2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的履約責(zé)任5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅用地2.4項(xiàng)目面積2000畝3.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣對象，進(jìn)行談判協(xié)調(diào)，提供法律咨詢等。3.2居間服務(wù)方式采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目土地成交之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為成交土地總價(jià)款的2%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在土地成交后，甲方支付給乙方。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方在土地成交后30日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的履約責(zé)任甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容涉及本協(xié)議的任何信息，包括但不限于項(xiàng)目信息、談判內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額甲方需在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為成交土地總價(jià)款的1%。8.2保證金支付方式保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銀行名稱：銀行賬號：05開戶行：分行8.3保證金退還條件（1）乙方按照協(xié)議完成居間服務(wù)，甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用后；（2）協(xié)議終止，無違約情況發(fā)生。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息2.項(xiàng)目概況3.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用5.履約責(zé)任與義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任及爭議解決8.履約保證金9.合同解除條件10.合同生效及終止11.合同變更及補(bǔ)充12.法律適用及管轄13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、法律意見、審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供所需服務(wù)，但需提前書面通知對方。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)向乙方主張權(quán)利，乙方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方對乙方責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)向甲方主張權(quán)利，甲方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任如第三方對甲乙雙方共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由委托方支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在委托協(xié)議中明確。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或按相關(guān)法律法規(guī)確定。22.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。23.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)。2.項(xiàng)目土地權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目土地的國有土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：用于證明項(xiàng)目土地的權(quán)屬。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.履約保證金支付憑證要求：提供履約保證金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。說明：用于證明履約保證金的支付情況。5.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告或評估結(jié)果。說明：用于證明第三方服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約責(zé)任違約違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.保密責(zé)任違約違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.履約保證金違約違約行為：甲乙任何一方未按約定支付或退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定退還履約保證金，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。4.第三方責(zé)任違約違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.爭議解決違約違約行為：甲乙任何一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提交爭議解決文件，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2買賣雙方定義1.3居間服務(wù)定義1.4合同期限定義1.5其他相關(guān)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況3.土地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與變更5.1合同履行原則5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付條件6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2居間服務(wù)方責(zé)任7.3買賣雙方責(zé)任7.4法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：土地買賣雙方主體資格證明11.3附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指擁有本合同所指項(xiàng)目土地使用權(quán)的單位或個(gè)人；乙方（買方）指購買本合同所指項(xiàng)目土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.3居間服務(wù)定義：居間服務(wù)指乙方委托甲方提供的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.4合同期限定義：本合同自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目土地買賣合同簽訂之日止。1.5其他相關(guān)定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況：[具體進(jìn)展情況]3.土地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1了解項(xiàng)目詳細(xì)信息及土地使用條件；3.1.2與賣方協(xié)商土地買賣事宜；3.1.3享有合同約定的土地使用權(quán)利。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2按照合同約定履行土地買賣合同；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1接受買方支付的居間服務(wù)費(fèi)用；3.3.2協(xié)助買方進(jìn)行土地買賣事宜；3.3.3享有合同約定的土地處置權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；3.4.2按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)；3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：4.1.1搜集項(xiàng)目相關(guān)資料；4.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判；4.1.3起草土地買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍：4.2.1本合同所指項(xiàng)目土地買賣事宜；4.2.2國家法律法規(guī)允許的其他服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限：4.3.1自合同生效之日起至項(xiàng)目土地買賣合同簽訂之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用：4.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]；4.4.2費(fèi)用支付方式為[具體方式]。5.合同履行與變更5.1合同履行原則：5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同變更條件：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)。5.3合同變更程序：5.3.1雙方書面提出變更請求；5.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；5.3.3變更協(xié)議作為本合同附件。5.4合同解除條件：5.4.1任何一方嚴(yán)重違約；5.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.5合同解除程序：5.5.1違約方提出解除合同；5.5.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；5.5.3解除協(xié)議作為本合同附件。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：6.1.1買方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3費(fèi)用支付條件：6.3.1甲方完成居間服務(wù)內(nèi)容；6.3.2買賣雙方簽訂土地買賣合同。6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：6.4.1買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；6.4.2甲方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1本合同內(nèi)容；8.1.2買賣雙方提供的項(xiàng)目信息；8.1.3居間服務(wù)過程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.2保密期限：8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.3.2合同終止協(xié)議作為本合同附件。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件二：土地買賣雙方主體資格證明11.2.1買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.2賣方身份證或單位法人代表身份證明復(fù)印件。11.3附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明11.3.1居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.3.2居間服務(wù)方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同效力：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式進(jìn)行；13.1.2可通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]；13.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]。13.3送達(dá)方式：13.3.1送達(dá)至對方指定的地址；13.3.2送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或留置送達(dá)回執(zhí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：14.1.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已明確約定其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。3.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；4.3.2因第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；4.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不符合約定的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。5.4第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨(dú)立決策權(quán)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行工作等。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬或收益；7.1.5第三方介入的時(shí)間、期限；7.1.6爭議解決方式；7.1.7其他約定事項(xiàng)。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1第三方介入任務(wù)完成；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方應(yīng)在介入過程中，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用證復(fù)印件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目的基本情況和合規(guī)性。2.附件二：土地買賣雙方主體資格證明詳細(xì)要求：包括買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、賣方身份證或單位法人代表身份證明復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份和能力。3.附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件、服務(wù)范圍說明等。說明：此附件用于證明居間服務(wù)方的專業(yè)能力和服務(wù)資質(zhì)。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：土地買賣合同詳細(xì)要求：包括土地買賣雙方的基本信息、土地信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是土地買賣的核心文件，明確了土地買賣的細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止后的處理事宜等。說明：此附件用于記錄合同終止的原因和處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)。居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，并賠償因此給居間服務(wù)方造成的利息損失。示例二：賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失，如貸款利息等。示例三：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例四：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1土地買賣居間服務(wù)4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果驗(yàn)收6.3成果保密7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付比例8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“項(xiàng)目”指2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。1.1.4“土地”指項(xiàng)目涉及的土地。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.7“合同”指本《2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地買賣居間服務(wù)協(xié)議》。1.2合同解釋本合同條款及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，對于合同條款的解釋，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方擬在（項(xiàng)目所在地）開展新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，需購置一定面積的土地。2.2項(xiàng)目目標(biāo)甲方希望通過乙方提供的居間服務(wù)，順利完成土地購置。2.3項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍包括但不限于土地信息的收集、市場調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、簽約見證等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成居間服務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1土地買賣居間服務(wù)4.1.1收集土地信息，包括土地位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.1.2進(jìn)行市場調(diào)研，分析土地價(jià)格及市場趨勢。4.1.3協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行價(jià)格談判。4.1.4起草土地買賣合同，并見證簽約過程。4.2居間服務(wù)流程4.2.1乙方在接到甲方委托后，開始收集土地信息。4.2.2乙方完成市場調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。4.2.3乙方協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行價(jià)格談判。4.2.4乙方起草土地買賣合同，并與甲方、土地出售方進(jìn)行簽約見證。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）元，甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期居間服務(wù)起始日期為（具體日期）。5.2居間服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)結(jié)束日期為（具體日期）。6.居間服務(wù)成果6.1成果形式居間服務(wù)成果以書面報(bào)告形式提交，包括但不限于土地信息、市場調(diào)研報(bào)告、談判結(jié)果、合同文本等。6.2成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3成果保密乙方應(yīng)保守甲方提供的所有信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.1.2甲方提供的所有項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)、文件等，均為保密內(nèi)容。8.1.3乙方在履行居間服務(wù)過程中知悉的任何甲方或第三方信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后（具體年限）年。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為。8.3.2乙方對因泄露保密內(nèi)容而給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的。9.1.2甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，未提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2甲方違反合同約定，未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定處理。9.3違約賠償9.3.1乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3.2合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對方，并說明介入原因、第三方職責(zé)及預(yù)期效果。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。