2024年度西安市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同指南本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)的界定2.1房產(chǎn)共有權(quán)的概念2.2房產(chǎn)共有權(quán)的種類3.合同主體3.1房產(chǎn)共有權(quán)人的資格要求3.2房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利和義務4.房產(chǎn)共有權(quán)的登記與變更4.1房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)4.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式5.1房產(chǎn)共有權(quán)的實物分割5.2房產(chǎn)共有權(quán)的貨幣分割6.房產(chǎn)共有權(quán)的分割程序6.1分割申請6.2分割方案的制定6.3分割方案的公示6.4分割方案的執(zhí)行7.房產(chǎn)共有權(quán)的分割費用7.1分割費用的計算方法7.2分割費用的承擔方式8.房產(chǎn)共有權(quán)的分割后果8.1房產(chǎn)共有權(quán)的消滅8.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的免除11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構(gòu)的確定12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房屋登記辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)人的共有房產(chǎn)分割。1.2.2本合同適用于房產(chǎn)共有權(quán)人因家庭關(guān)系、經(jīng)濟糾紛等原因引起的房產(chǎn)共有權(quán)分割。2.房產(chǎn)共有權(quán)的界定2.1房產(chǎn)共有權(quán)的概念2.1.1房產(chǎn)共有權(quán)是指多個權(quán)利主體對同一房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)的種類2.2.1按共有關(guān)系劃分：共同共有、按份共有。2.2.2按共有份額劃分：等份共有、不等份共有。3.合同主體3.1房產(chǎn)共有權(quán)人的資格要求3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人應當具有完全民事行為能力。3.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人應當持有合法有效的身份證件。3.2房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利和義務3.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人享有房產(chǎn)共有權(quán)。3.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人應當履行房產(chǎn)共有權(quán)的維護義務。4.房產(chǎn)共有權(quán)的登記與變更4.1房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)4.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人應當向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)共有權(quán)登記。4.1.2房產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法對房產(chǎn)共有權(quán)進行登記。4.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)4.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人因故需要變更房產(chǎn)共有權(quán)的，應當向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。4.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法對房產(chǎn)共有權(quán)的變更進行登記。5.房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式5.1房產(chǎn)共有權(quán)的實物分割5.1.1房產(chǎn)共有權(quán)的實物分割是指將共有房產(chǎn)實物分割成若干部分，各共有權(quán)人按份額取得相應部分。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的貨幣分割5.2.1房產(chǎn)共有權(quán)的貨幣分割是指將共有房產(chǎn)折算成貨幣，各共有權(quán)人按份額取得相應貨幣。6.房產(chǎn)共有權(quán)的分割程序6.1分割申請6.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人提出分割申請，應當提交相關(guān)證明材料。6.2分割方案的制定6.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人共同商定分割方案，包括分割方式、分割比例等。6.3分割方案的公示6.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人應當將分割方案進行公示，接受其他共有權(quán)人的意見。6.4分割方案的執(zhí)行6.4.1分割方案經(jīng)共有權(quán)人同意后，由房產(chǎn)登記機構(gòu)依法進行分割登記。8.房產(chǎn)共有權(quán)的分割后果8.1房產(chǎn)共有權(quán)的消滅8.1.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割導致原共有關(guān)系終止，房產(chǎn)共有權(quán)消滅。8.1.2房產(chǎn)共有權(quán)消滅后，各共有權(quán)人取得相應份額的房產(chǎn)所有權(quán)。8.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更8.2.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割可能導致房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更。8.2.2房產(chǎn)共有權(quán)份額變更后，各共有權(quán)人應當按照變更后的份額行使權(quán)利和承擔義務。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行，合同當事人可以解除合同。9.1.3一方違約，經(jīng)對方請求解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.2.2合同解除后，合同的權(quán)利義務終止。10.違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。10.1.2違約責任的具體形式包括違約金、賠償金等。10.2違約責任的免除10.2.1當事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。10.2.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.1.1當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。11.1.2優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的確定11.2.1仲裁機構(gòu)的選擇應當遵循當事人自愿原則。11.2.2訴訟應當向有管轄權(quán)的人民法院提起。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同應當符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同當事人應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。12.2合同的變更程序12.2.1合同變更應當采用書面形式。12.2.2合同變更應當經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致。12.3合同的解除程序12.3.1合同解除應當采用書面形式。12.3.2合同解除應當通知對方當事人。13.合同的附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人身份證復印件13.1.2房產(chǎn)共有權(quán)證書復印件13.1.3房產(chǎn)評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或其他需要第三方參與的情形。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介方：提供合同履行過程中的信息對接、協(xié)調(diào)和服務。15.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.3仲裁機構(gòu)：解決合同爭議。15.2.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。15.2.5其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要引入的專業(yè)服務提供者。16.第三方介入的條件16.1.1雙方當事人同意。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的目的明確且合法。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方當事人書面同意引入第三方。17.1.2第三方與雙方當事人簽訂合作協(xié)議。17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應當共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。18.1.2第三方的費用：第三方費用由雙方當事人按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.3第三方的責任：第三方在履行職責過程中因過錯造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預見的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，免除其責任。19.1.3第三方的責任限額條款在本合同中具有獨立性，不因合同其他條款的變更、解除或終止而受到影響。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，其職責是為甲乙雙方提供服務。20.1.2第三方與房產(chǎn)共有權(quán)人的關(guān)系：第三方與房產(chǎn)共有權(quán)人之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責。20.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，各自獨立履行職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責履行完畢。21.1.3雙方當事人或第三方提出終止請求，并經(jīng)另一方同意。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應當對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應的費用。22.2如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)人身份證復印件要求：身份證復印件應當清晰，能夠辨認身份信息。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)人的身份。2.房產(chǎn)共有權(quán)證書復印件要求：房產(chǎn)共有權(quán)證書復印件應當完整，能夠證明房產(chǎn)共有權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)的共有權(quán)狀況。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應當由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法合理。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，為分割提供依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應當明確第三方介入的目的、職責、費用及責任等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.分割方案要求：分割方案應當詳細列明分割方式、分割比例等。說明：用于指導房產(chǎn)分割的具體操作。6.合同解除通知要求：合同解除通知應當明確合同解除的原因、時間及后續(xù)處理事宜。說明：用于通知對方合同解除事宜。7.違約責任通知書要求：違約責任通知書應當明確違約行為、責任認定及處理方式。說明：用于通知對方違約行為及處理結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應當明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合約定的要求。責任認定：違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例：甲乙雙方約定房產(chǎn)分割后，甲方未按時交付約定份額的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.違約行為：要求：一方未按照約定提供真實、完整的信息。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞了房產(chǎn)的實際價值，導致甲方遭受損失。3.違約行為：要求：一方未按照約定支付費用。責任認定：違約方應承擔逾期支付的違約金。示例：甲方未按時支付第三方評估費用，應按照合同約定支付違約金。4.違約行為：要求：一方未按照約定履行分割方案。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：甲方未按照分割方案交付房產(chǎn)，應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：要求：一方未按照約定履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：雙方約定通過仲裁解決爭議，但一方未履行仲裁裁決，應承擔相應的損失。全文完。2024年度西安市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.共有權(quán)利人信息3.1共有權(quán)利人姓名3.2共有權(quán)利人身份證號碼3.3共有權(quán)利人聯(lián)系電話4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式4.1分割方式4.2分割比例5.房產(chǎn)共有權(quán)分割費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)分配7.2使用權(quán)限制8.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修責任8.1維修范圍8.2維修費用承擔9.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的費用分攤9.1費用種類9.2分攤比例10.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費承擔10.1稅費種類10.2承擔方式11.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的通知義務12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度西安市房產(chǎn)共有權(quán)分割事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落本房產(chǎn)位于西安市區(qū)街道號，具體座落詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。3.共有權(quán)利人信息3.1共有權(quán)利人姓名共有權(quán)利人姓名分別為：甲、乙、丙。3.2共有權(quán)利人身份證號碼甲：X；乙：X；丙：X。3.3共有權(quán)利人聯(lián)系電話甲：138；乙：1395678；丙：1379012。4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式4.1分割方式本合同約定房產(chǎn)共有權(quán)采取等額分割方式。4.2分割比例甲、乙、丙三人對房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占1/3。5.房產(chǎn)共有權(quán)分割費用5.1費用計算方式房產(chǎn)共有權(quán)分割費用包括但不限于評估費、測繪費、登記費、稅費等。5.2費用支付方式房產(chǎn)共有權(quán)分割費用由甲、乙、丙按各自所占比例分擔。6.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記由西安市區(qū)不動產(chǎn)登記中心負責。6.2登記手續(xù)甲、乙、丙應共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費用等。6.3登記費用房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記費用由甲、乙、丙按各自所占比例分擔。7.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)分配房產(chǎn)共有權(quán)分割后，甲、乙、丙各自享有分割后的房產(chǎn)使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。7.2使用權(quán)限制甲、乙、丙在使用房產(chǎn)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害他人合法權(quán)益。8.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修責任8.1維修范圍房產(chǎn)共有部分（如外墻、屋頂、樓梯、電梯等）的維修責任由甲、乙、丙共同承擔。8.2維修費用承擔維修費用按照甲、乙、丙各自所占的房產(chǎn)份額比例分擔。9.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的費用分攤9.1費用種類費用分攤包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、取暖費、燃氣費等。9.2分攤比例費用分攤按照甲、乙、丙各自所占的房產(chǎn)份額比例進行。10.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費承擔10.1稅費種類稅費承擔包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)持有稅費等。10.2承擔方式稅費按照甲、乙、丙各自所占的房產(chǎn)份額比例分擔，并在規(guī)定的時間內(nèi)由各自承擔。11.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲、乙、丙應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為西安市區(qū)人民法院。12.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的通知義務12.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)使用情況、維修情況、費用分攤情況等。12.2通知方式通知方式為書面形式，通過郵寄、直接送達或電子方式發(fā)送至其他共有權(quán)人指定的聯(lián)系方式。12.3通知期限通知期限為自發(fā)生事項之日起7日內(nèi)。13.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的解除條件13.1解除條件1）共有權(quán)人同意；2）因不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；3）房產(chǎn)存在嚴重安全隱患，經(jīng)評估認定無法修復。13.2解除程序解除合同需經(jīng)甲、乙、丙共同協(xié)商一致，并書面通知其他共有權(quán)人。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效本合同自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止1）房產(chǎn)共有權(quán)分割完成；2）合同約定的終止條件成就；3）本合同解除。14.3合同解除1）共有權(quán)人同意解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方請求解除；4）法律規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)分割過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲、乙、丙任何一方同意引入第三方介入時，應書面通知其他共有權(quán)人，并取得其同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、行業(yè)標準和合同約定確定。3.1.1評估機構(gòu)：評估報告存在明顯錯誤，導致甲、乙、丙遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔不超過評估報告價值的10%的責任限額。3.1.2測繪機構(gòu)：測繪結(jié)果存在重大誤差，導致甲、乙、丙遭受損失的，測繪機構(gòu)應承擔不超過測繪費用10%的責任限額。3.1.3律師事務所：因律師事務所提供法律服務存在重大失誤，導致甲、乙、丙遭受損失的，律師事務所應承擔不超過律師服務費用10%的責任限額。3.1.4中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)未盡合理注意義務，導致甲、乙、丙遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔不超過中介服務費用10%的責任限額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合同過程中，僅對其直接行為負責，不承擔因其他共有權(quán)人行為或自身以外原因造成的損失。4.2第三方在履行合同過程中，若因甲、乙、丙或其他共有權(quán)人的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙、丙應承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以合同約定為準。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行合同過程中，應保守甲、乙、丙的個人信息和商業(yè)秘密。5.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙之間存在爭議，應協(xié)助協(xié)商解決，但無權(quán)直接作出裁決。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲、乙、丙應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方介入的費用由甲、乙、丙按各自所占份額分擔。6.3第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應在服務合同中明確約定。6.4第三方介入的期限、工作內(nèi)容、成果提交等，應在服務合同中明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，甲、乙、丙可單方面解除與第三方的服務合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)為西安市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.共有權(quán)利人身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋共有權(quán)人印章。說明：用于證明共有權(quán)人的身份。5.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)分割的具體事宜。6.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記。7.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用權(quán)分配協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用權(quán)分配。8.房產(chǎn)維修費用分攤清單要求：內(nèi)容完整，費用明細清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄房產(chǎn)維修費用的分攤情況。9.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費分攤清單要求：內(nèi)容完整，稅費明細清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費分攤情況。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按未支付費用的1%計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。示例說明：甲未按時支付物業(yè)管理費，應向乙支付違約金，違約金按物業(yè)管理費的1%計算。2.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔逾期辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：乙未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應承擔因逾期產(chǎn)生的登記費用，并賠償甲、丙因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責任認定標準：違約方應停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：丙未經(jīng)甲、乙同意擅自將分割后的房產(chǎn)出租，應停止出租行為，并賠償甲、乙因此遭受的損失。4.違約行為：泄露共有權(quán)人信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：中介機構(gòu)泄露甲、乙的個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲違反合同約定，擅自將分割后的房產(chǎn)抵押，應承擔違約責任，賠償乙、丙因此遭受的損失。全文完。2024年度西安市房產(chǎn)共有權(quán)分割合同指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.共有權(quán)的確定3.1共有權(quán)的界定3.2共有權(quán)的比例劃分3.3共有權(quán)的登記手續(xù)4.分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.分割費用5.1分割費用估算5.2分割費用承擔5.3分割費用支付方式6.分割期限6.1分割工作期限6.2分割工作進度安排7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確西安市某房產(chǎn)的共有權(quán)分割事宜，確保各共有人的權(quán)益得到公平合理的處理。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度西安市區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)共有權(quán)分割的各方當事人。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置西安市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積共計平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為X。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)目前處于共有狀態(tài)，共有權(quán)人為甲方、乙方、丙方。3.共有權(quán)的確定3.1共有權(quán)的界定本合同所涉及的共有權(quán)，是指甲方、乙方、丙方共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利。3.2共有權(quán)的比例劃分甲方占共有權(quán)的30%，乙方占共有權(quán)的40%，丙方占共有權(quán)的30%。3.3共有權(quán)的登記手續(xù)各方當事人應配合辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，確保共有權(quán)比例的準確性。4.分割方案4.1分割方式房產(chǎn)分割方式為實物分割。4.2分割比例根據(jù)共有權(quán)比例，甲方獲得房產(chǎn)中30%的面積，乙方獲得房產(chǎn)中40%的面積，丙方獲得房產(chǎn)中30%的面積。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)，甲方、乙方、丙方分別享有各自對應比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.分割費用5.1分割費用估算分割費用包括但不限于評估費、測繪費、登記費等，預計總費用為元。5.2分割費用承擔分割費用由甲方、乙方、丙方按照共有權(quán)比例分擔。5.3分割費用支付方式各方當事人應于分割方案確定后日內(nèi)，將各自應承擔的分割費用支付至指定賬戶。6.分割期限6.1分割工作期限自本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作。6.2分割工作進度安排具體進度安排如下：第一個月：完成房產(chǎn)評估及測繪工作；第二個月：完成分割方案制定及各方確認；第三個月：完成房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記；第四個月：完成分割費用結(jié)算及剩余事宜處理。7.履約保證7.1履約保證方式本合同各方當事人應提供相應的履約保證，以保證合同條款的履行。7.2履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.3履約保證責任如一方當事人違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至西安市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為西安市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。10.2合同解除條件一方當事人嚴重違約；由于不可抗力導致合同無法履行；合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。10.3合同解除程序合同解除前，各方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約行為界定未按時履行支付義務；未按時履行分割義務；違反合同約定造成對方損失。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況及合同約定進行計算。12.合同附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、測繪報告、共有權(quán)登記證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并以合同條款的字面意思為準。13.2合同解釋爭議如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應以合同簽訂時各方的真實意圖為準。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第10.2條所述。14.2合同終止條件合同約定的分割工作完成；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由而終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，各方應就相關(guān)事宜進行書面確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等，其為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供法律咨詢、仲裁爭議等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。2.2第三方確認第三方收到通知后，應在日內(nèi)書面確認其參與合同關(guān)系，并明確其服務內(nèi)容和費用。2.3第三方職責第三方應按照合同約定和其確認的服務內(nèi)容，履行相應的職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任的上限。3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。3.3責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分如第三方在履行合同過程中，因第三方與甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、仲裁費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2第三方介入后的保密義務第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。5.3第三方介入后的變更通知第三方在履行合同過程中，如需變更服務內(nèi)容或費用，應提前日通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可實施。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至西安市仲裁委員會仲裁。7.