2024年物業(yè)租賃協(xié)議：商業(yè)店鋪出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃協(xié)議：商業(yè)店鋪出租本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護責任3.3出租人的維修責任4.保險4.1承租人的保險責任4.2出租人的保險責任4.3保險費用的承擔5.租金調整5.1租金調整的方式5.2租金調整的時間5.3租金調整的幅度6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的通知期限6.3提前終止租賃的違約金7.違約7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償金額8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律9.其他費用9.1承租人應支付的其他費用9.2出租人應支付的其他費用9.3其他費用的支付時間和方式10.轉讓和轉租10.1承租人的轉讓權10.2承租人的轉租權10.3轉讓和轉租的限制條件11.擔保11.1擔保的提供11.2擔保的解除11.3擔保的失效12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理方式13.一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3修改和補充13.4合同的適用法律13.5爭議解決14.附錄14.1租賃物清單14.2租金支付記錄14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號商業(yè)店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內現有設施設備清單詳見附錄1。1.2租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金計算基于租賃物實際可用面積。1.3租金支付的時間和方式：承租人應在每個租賃期的開始月份的第五個工作日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期：如無提前終止租賃的情況，租賃期自動延續(xù)至租賃物歸還之日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內進行合法的商業(yè)活動。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用作其他用途。3.3出租人的維修責任：出租人負責對租賃物的大修和重建工作，確保租賃物的結構安全和設施設備的正常運行。第四條保險4.1承租人的保險責任：承租人應向保險公司投保商業(yè)綜合保險，并將出租人作為第一受益人。保險費用由承租人承擔。4.2出租人的保險責任：出租人應向保險公司投保火災險，并將承租人作為第一受益人。保險費用由出租人承擔。4.3保險費用的承擔：保險費用包括但不限于火災、盜竊、水災等可能對租賃物造成損失的風險。如因承租人原因導致保險理賠，承租人應承擔相應賠償責任。第五條租金調整5.1租金調整的方式：租金調整將根據市場行情和出租人的合理利潤進行，每兩年進行一次調整。5.2租金調整的時間：租金調整的時間為每兩年一次，調整時間為合同到期前的六個月。5.3租金調整的幅度：租金調整的幅度不超過市場平均水平的10%。第六條提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需向對方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的20%。6.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前六個月書面通知出租人終止租賃，出租人應至少提前三個月書面通知承租人終止租賃。6.3提前終止租賃的違約金：如承租人在通知期限內提前終止租賃，需向出租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如出租人在通知期限內提前終止租賃，需向承租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決的地點：雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他費用9.1承租人應支付的其他費用：承租人應支付的水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關的費用。9.2出租人應支付的其他費用：出租人應支付的租賃物的稅費、維修保養(yǎng)費用等與租賃物持有相關的費用。9.3其他費用的支付時間和方式：其他費用應在產生時即時支付，支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第十條轉讓和轉租10.1承租人的轉讓權：承租人不得將租賃物整體或部分轉讓給第三方。10.2承租人的轉租權：承租人不得將租賃物轉租給第三方。10.3轉讓和轉租的限制條件：任何轉讓或轉租行為均需得到出租人的書面同意，否則出租人可以立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十一條擔保11.1擔保的提供：承租人應向出租人提供擔保，擔保形式可以是保證金、擔保人或擔保物。11.2擔保的解除：租賃期結束后，如承租人無違約行為，出租人應無條件退還擔保。11.3擔保的失效：如承租人出現違約行為，擔保將自動失效，出租人可以依據合同約定和法律規(guī)定采取相應措施。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期結束后，如無提前終止租賃的情況，本合同自動終止。12.3合同終止后的處理方式：租賃物應在合同終止后____日內歸還給出租人，承租人應負責將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第十三條一般條款13.1通知：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.2完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3修改和補充：本合同如有修改或補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.5爭議解決：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條附錄14.1租賃物清單：詳見附錄1。14.2租金支付記錄：詳見附錄2。14.3其他相關文件：詳見附錄3。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等，但不僅限于上述機構。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項服務、評估、監(jiān)督、維修和保險等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況商定，并在合同中明確。3.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應在服務完成后支付，支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方介入的合同簽訂：合同雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定。4.2第三方介入合同的備案：合同雙方應將第三方介入合同的副本提交給對方備案。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約：如第三方未能履行其合同義務，或未能提供合格的服務，視為違約。5.2第三方違約的處理：合同雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施追究第三方的違約責任。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失或損害承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額的設定：第三方責任限額應在第三方介入合同中明確，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方責任限額的調整：合同雙方應根據實際情況商定第三方責任限額的調整，并在第三方介入合同中進行修改。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方介入的權益保護：合同雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入合同。7.2第三方介入權益的維護：如合同雙方發(fā)生爭議，涉及第三方權益的，應通知第三方參與協(xié)商或仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同的解除條件：如第三方未能履行合同義務，或合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的解除程序：合同雙方應遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方介入合同的解除手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入合同解除或終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的相應條款。9.2第三方介入后的合同補充：如第三方介入合同的解除或終止影響本合同的履行，合同雙方應協(xié)商補充本合同的相關條款。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務：第三方應對本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。10.2第三方保密義務的期限：第三方的保密義務在本合同履行期限屆滿后繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件3：第三方介入合同包括中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等與合同雙方簽訂的合同副本。附件4：保險單據提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件5：維修服務記錄記錄維修服務的次數、時間、內容等信息。附件6：評估報告提供租賃物評估的報告，包括租賃物的價值、狀況等評估結果。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.承租人未按約定維護租賃物，導致租賃物狀況惡化。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按約定維修租賃物，導致租賃物出現安全隱患。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金按逾期支付租金的金額的1%計算，每逾期一日，增加1%的違約金。2.損失賠償的計算：損失賠償金額根據實際損失金