2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同訂立的時間2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃商鋪的基本信息4.1商鋪名稱4.2商鋪位置4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪結(jié)構(gòu)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及相關(guān)費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4其他費用7.租賃商鋪的交付與接收7.1商鋪交付7.2商鋪接收7.3質(zhì)量驗收8.商鋪使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護(hù)8.4安全責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同訂立的時間本合同于2024年1月1日訂立。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：租賃方：指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的當(dāng)事人。出租方：指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的當(dāng)事人。商鋪：指本合同中約定的租賃對象，包括但不限于房屋、場地等。租金：指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋或通常理解進(jìn)行解釋。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.租賃商鋪的基本信息4.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________4.2商鋪位置商鋪地址：____________________4.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米4.4商鋪用途商鋪用途：____________________4.5商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年2月1日5.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年1月31日5.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如租賃雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。6.租金及相關(guān)費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/月6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前支付6.4其他費用其他費用包括但不限于水、電、燃?xì)獾?，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.商鋪使用與管理8.1使用范圍租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。8.2使用限制租賃方不得在商鋪內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3商鋪維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.4安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）租賃方未按約定支付租金；（3）租賃方違反本合同約定的使用范圍或使用限制；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃雙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）租賃方違反使用范圍或使用限制，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃合同商鋪租賃押金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等，是指在合同履行過程中，因特定需要由租賃雙方共同邀請或委托的，與本合同直接相關(guān)或間接影響的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方中介方是指在商鋪租賃過程中，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證租賃方履行合同義務(wù)，由出租方或租賃方邀請的，愿意提供擔(dān)保的第三方。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在商鋪租賃過程中，對商鋪的使用、維護(hù)、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。15.2.4評估方評估方是指對商鋪的價值、使用情況等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件之一。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或無法預(yù)見、避免的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請租賃雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計的責(zé)任限額。15.4.2第三方選定租賃雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方協(xié)議租賃雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說明甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)；乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助和配合；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2甲乙雙方在第三方介入時，需增加的額外條款包括：第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入結(jié)果進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整本合同的相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因甲方的原因?qū)σ曳匠袚?dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨立于乙方，不得因乙方的原因?qū)追匠袚?dān)責(zé)任。17.3第三方與租賃合同的劃分第三方的介入不改變租賃合同的法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分第三方的介入不涉及本合同以外的其他合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)與本合同無關(guān)的其他合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪租賃的基本協(xié)議，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等核心條款。2.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為正式的商鋪租賃合同，應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。3.商鋪租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃押金收取的憑證，應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。5.商鋪使用與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪的使用和管理規(guī)定，應(yīng)包含商鋪的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任等規(guī)定。6.商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：如涉及商鋪裝修，本附件應(yīng)包含裝修方案、費用預(yù)算、施工時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。8.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租金調(diào)整的歷史，包括調(diào)整原因、調(diào)整時間、調(diào)整后的租金金額等。9.違約金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄違約金支付的詳細(xì)情況，包括違約原因、違約金金額、支付時間等。10.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄爭議解決的過程，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時提供符合約定的商鋪租賃方違反商鋪使用范圍或使用限制租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素綜合考慮。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例二：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例三：租賃方違反使用范圍或使用限制，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例四：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.租賃物變更與擴建7.1變更申請程序7.2承租方變更責(zé)任7.3承租方擴建責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請程序8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)借申請程序8.4轉(zhuǎn)借條件9.退出租賃關(guān)系9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物所在地址：________2.2租賃物面積租賃物總面積：________平方米2.3租賃物用途租賃物用途：餐飲經(jīng)營2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)有設(shè)施：________租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金支付方式租金支付方式：按月支付。3.3租金金額租金金額：每月人民幣________元整。3.4押金金額押金金額：人民幣________元整，于簽訂合同時一次性支付。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原支付方式執(zhí)行。4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月內(nèi)以書面形式通知承租方。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2使用限制不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。不得損害租賃物及公共安全。5.3違規(guī)使用責(zé)任若因違規(guī)使用造成租賃物損壞或公共安全問題的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.租賃物變更與擴建7.1變更申請程序承租方需提前一個月向租賃方提出書面變更申請。7.2承租方變更責(zé)任若因變更導(dǎo)致租賃物功能或結(jié)構(gòu)受損，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3承租方擴建責(zé)任承租方進(jìn)行擴建前需經(jīng)租賃方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請程序承租方需提前三個月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租對象的基本信息及意向書。8.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租對象須具備合法經(jīng)營資格，并同意遵守本合同的所有條款。轉(zhuǎn)租對象需向租賃方支付相當(dāng)于三個月租金的轉(zhuǎn)租保證金。8.3轉(zhuǎn)借申請程序承租方需提前一個月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)借申請，并附上轉(zhuǎn)借對象的基本信息及意向書。8.4轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借對象須具備合法經(jīng)營資格，并同意遵守本合同的所有條款。轉(zhuǎn)借期間，租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全及維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.退出租賃關(guān)系9.1解除合同條件租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)本合同約定的違約行為或不可抗力事件，可解除合同。9.2解除合同程序雙方書面通知對方，并按照合同約定支付違約金或賠償金。9.3解除合同賠償解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并賠償因提前解除合同給租賃方造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金。違反租賃物使用范圍及限制。故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因租賃雙方的需求而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃物的評估、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管租賃物的使用、處理合同糾紛等。16.第三方介入的程序16.1介入申請租賃雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體需求和目的。16.2介入審批接到介入申請的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.對租賃物進(jìn)行評估，提供專業(yè)的評估報告；b.提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；c.監(jiān)管租賃物的使用，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；d.處理合同糾紛，協(xié)助租賃雙方達(dá)成和解。17.2第三方的權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其權(quán)限范圍。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1租賃雙方的責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的信息和協(xié)助負(fù)責(zé)。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。19.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知租賃雙方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成其職責(zé)或合同約定的任務(wù)后，可終止介入。出現(xiàn)本合同約定的違約行為或不可抗力事件，可能導(dǎo)致第三方介入的終止。20.2終止程序第三方介入終止時，租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)并書面通知第三方。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄的保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)由租賃雙方共同保存。21.2檔案的查閱租賃雙方均有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，但不得用于與本合同無關(guān)的其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。說明：用于合同簽訂時租賃物狀況的確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。說明：作為租賃物狀況的詳細(xì)記錄，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效證明。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、賠償?shù)?。說明：作為解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，逾期未支付租金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，若承租方于6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃物使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的使用限制。示例說明：若合同約定租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，若承租方用于經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方故意行為導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：若承租方在未經(jīng)允許的情況下，對租賃物進(jìn)行改造，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，承租方未按合同約定進(jìn)行維修。示例說明：若合同約定承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備損壞后____小時內(nèi)進(jìn)行維修，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露租賃雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若承租方在合同履行過程中，泄露租賃方的客戶信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維修責(zé)任6.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間租金支付時間：每月__日支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金支付時間押金支付時間：簽訂本合同時一次性支付5.3押金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按租賃物的用途合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；6.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或押金；（2）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方未按時完成租賃物的維修義務(wù)；（5）出租方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金；（4）承擔(dān)合同解除后的其他后果。8.3違約金違約金的計算方式如下：違約金=應(yīng)付款項×違約比例9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系。9.3合同解除后果（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）租金支付明細(xì)表；（4）押金收據(jù)。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（4）提供保險服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確約定的范圍，不得超出其職責(zé)范圍。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方存在故意或重大過失，造成甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的獨立決策權(quán)，不得干涉甲方的