2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含家庭影院設備贈送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含家庭影院設備贈送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設備基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設施及配置2.3家庭影院設備型號及贈送條款3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋及設備使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2維護保養(yǎng)責任4.3家電使用規(guī)范5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.房屋及設備維修責任6.1房屋及設備維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修時效7.房屋及設備損壞賠償7.1損壞認定標準7.2賠償金額及賠償方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件及流程8.2轉(zhuǎn)借條件及流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋及設備基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋內(nèi)部設施及配置臥室數(shù)量：________間客廳數(shù)量：________間廚房設施：________衛(wèi)生間設施：________2.3家庭影院設備型號及贈送條款家庭影院設備型號：________贈送條款：承租方在租賃期間免費使用家庭影院設備，租賃期滿后設備歸出租方所有。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃結束日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋及設備使用規(guī)則4.1使用范圍及限制承租方僅限個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2維護保養(yǎng)責任承租方應保持房屋及設備的原狀，合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。4.3家電使用規(guī)范承租方應按照家電使用說明書操作，不得私自拆卸、改裝或損壞。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：租賃期滿，房屋及設備無損壞，且租金結清后，出租方應在________個工作日內(nèi)退還押金。5.2押金退還流程承租方需在租賃期滿前________天通知出租方，出租方收到通知后________個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋及設備維修責任6.1房屋及設備維修范圍房屋主體結構、門窗、墻面、屋頂、水電等基本設施及家庭影院設備的維修。6.2維修費用承擔6.2.1房屋及基本設施維修費用由出租方承擔；6.2.2家庭影院設備維修費用由承租方承擔；6.3維修時效維修工作應在接到通知后________個工作日內(nèi)完成。7.房屋及設備損壞賠償7.1損壞認定標準房屋及設備損壞的認定標準以實際情況為準，雙方共同確認。7.2賠償金額及賠償方式7.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失計算；7.2.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件及流程8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前________天書面通知出租方；8.1.2出租方有權在________個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；8.1.3轉(zhuǎn)租成功后，原承租方與轉(zhuǎn)租方應簽訂新的轉(zhuǎn)租合同，并通知出租方；8.2轉(zhuǎn)借條件及流程8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借，應提前________天書面通知出租方；8.2.2出租方有權在________個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借；8.2.3轉(zhuǎn)借成功后，原承租方與轉(zhuǎn)借方應簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并通知出租方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及設備；9.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方損壞房屋及設備；10.1.3承租方違反使用規(guī)則；10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金；10.2.2承租方損壞房屋及設備，應承擔賠償責任；10.2.3承租方違反使用規(guī)則，應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構無12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同變更流程12.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.2合同附件合同附件包括房屋租賃清單、家庭影院設備清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、專業(yè)咨詢、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行；15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方；16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際承擔能力。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；17.1.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議；17.1.3第三方有權在合同履行完畢后，對合同履行情況進行評估。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的中介、咨詢、擔保、保險或其他相關服務；18.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托人；19.1.2第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的義務；19.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托關系，乙方為委托人；19.2.2第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的義務；19.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；20.2第三方審查第三方在收到申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)、合同內(nèi)容等進行審查；20.3第三方同意第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利和義務；20.4第三方介入第三方按照三方協(xié)議的約定，履行相關職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方履行完畢合同約定的義務；21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及設備；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議的約定，處理與第三方之間的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：本清單為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.家庭影院設備清單要求：詳細列出家庭影院設備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：本清單為家庭影院設備贈送和歸還時的核對依據(jù)。3.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋使用范圍、限制及注意事項。說明：本規(guī)則為承租方使用房屋時的行為準則。4.押金收據(jù)要求：詳細記錄押金金額、支付方式及退還條件。說明：本收據(jù)為押金支付和退還的憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及設備維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用及責任人。說明：本記錄為房屋及設備維修情況的記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權利、義務及責任限額。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方損壞房屋及設備；1.3承租方違反使用規(guī)則；1.4出租方未按約定交付房屋及設備；1.5出租方未按約定維修房屋及設備。2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：標準一：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，應向出租方支付滯納金；標準二：承租方連續(xù)________個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.2損壞房屋及設備：標準一：承租方損壞房屋及設備，應承擔賠償責任；標準二：承租方損壞房屋及設備的價值超過________元，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.3違反使用規(guī)則：標準一：承租方違反使用規(guī)則，應承擔相應責任；標準二：承租方違反使用規(guī)則造成他人損害，應承擔賠償責任。2.4未按約定交付房屋及設備：標準一：出租方未在約定的交付日期交付房屋及設備，應向承租方支付違約金；標準二：出租方未按約定交付房屋及設備，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。2.5未按約定維修房屋及設備：標準一：出租方未按約定維修房屋及設備，應承擔維修費用；標準二：出租方未按約定維修房屋及設備，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：1.承租方未在約定的租金支付日期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%；2.承租方損壞房屋墻面，經(jīng)鑒定損壞價值為________元，承租方應承擔賠償責任；3.承租方私自改動房屋結構，導致房屋漏水，承租方應承擔賠償責任并修復房屋；4.出租方未在約定的交付日期交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為________元；5.出租方未按約定維修房屋電路，導致承租方家中電器損壞，出租方應承擔維修費用并賠償承租方損失。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含家庭影院設備贈送）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4轉(zhuǎn)租期限2.房屋租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4房屋押金3.房屋使用范圍3.1房屋用途3.2房屋使用限制3.3房屋維護責任4.家庭影院設備贈送4.1設備贈送方式4.2設備使用規(guī)定4.3設備維護責任5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費用7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2家庭影院設備贈送協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________1.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：__________轉(zhuǎn)租終止日期：__________2.房屋租賃費用2.1租金金額租金總額：__________租金支付方式：__________2.2租金支付方式租金支付方式：__________2.3租金支付時間租金支付時間：__________2.4房屋押金房屋押金金額：__________押金支付方式：__________3.房屋使用范圍3.1房屋用途房屋僅用于__________3.2房屋使用限制房屋不得用于__________3.3房屋維護責任房屋日常維護責任由__________承擔4.家庭影院設備贈送4.1設備贈送方式家庭影院設備作為贈品隨房屋一并轉(zhuǎn)租4.2設備使用規(guī)定贈品設備僅供個人使用，不得轉(zhuǎn)借他人4.3設備維護責任贈品設備維護責任由__________承擔5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件合同解除條件：__________5.2違約責任違約責任：__________5.3違約金違約金金額：__________6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請承租方需提前__________向出租方提出轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請后__________內(nèi)給予答復6.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用：__________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：__________7.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________7.3驗收流程驗收流程：__________8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂?shù)纫蜃匀焕匣虿豢煽沽υ斐傻膿p壞；因出租方提供的設施或設備存在質(zhì)量問題導致的損壞。8.2保養(yǎng)責任承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費用承擔因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔；因不可抗力或出租方提供的設施質(zhì)量問題導致的損壞，維修費用由出租方承擔。9.保險9.1保險種類房屋及家庭影院設備應投保相應的人身和財產(chǎn)保險。9.2保險責任保險責任范圍應包括但不限于房屋及設備因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。9.3保險費用保險費用由承租方承擔，并應在合同簽訂時一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行，法院的判決為終審判決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、家庭影院設備贈送協(xié)議等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2家庭影院設備贈送協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：__________14.3合同終止程序合同終止程序：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介機構介入甲乙雙方可聘請中介機構協(xié)助合同的簽訂、履行和爭議解決。中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構介入在房屋轉(zhuǎn)讓或租賃價格確定、房屋狀況評估等情況下，甲乙雙方可聘請評估機構進行專業(yè)評估。評估費用由聘請方承擔。16.3維修服務提供者介入在房屋維修或家庭影院設備維護過程中，甲乙雙方可聘請專業(yè)的維修服務提供者進行服務。維修費用按照服務提供者的報價和合同約定承擔。16.4保險代理介入在保險購買、理賠等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可聘請保險代理提供專業(yè)服務。保險代理的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同附件中詳細列明。17.3責任限額執(zhí)行第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利劃分獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；依法行使合同履行過程中的監(jiān)督權；在合同履行過程中，享有合法的收益。18.3利益劃分第三方在介入合同履行過程中，其利益應與甲乙雙方的利益相一致，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲乙雙方的關系19.2與其他第三方的關系第三方在介入合同履行過程中，與其他第三方的關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他第三方的合法權益。19.3與國家法律法規(guī)的關系第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用范圍、維修責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權責。2.家庭影院設備贈送協(xié)議詳細要求：包括贈送設備的種類、數(shù)量、使用規(guī)定、維護責任等條款。說明：本附件作為合同附件，明確了贈送設備的權利和義務。3.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施的清單、現(xiàn)狀描述、驗收標準等。說明：本附件用于房屋交付時的實物驗收，確保雙方對房屋狀況有共同認知。4.乙方轉(zhuǎn)租申請詳細要求：包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租條件等。說明：本附件用于乙方申請轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方同意。5.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修責任等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方追溯和責任認定。6.保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件為保險合同，明確了保險責任和賠償范圍。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務標準等。說明：本附件為第三方提供服務時的合同，明確了雙方的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，明確了爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；損壞房屋及附屬設施；違反房屋使用規(guī)定；未按時支付維修費用；未按時支付保險費用；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或賠償損壞的房屋及附屬設施；承擔因違約行為造成的損失；承擔合同約定的其他責任。3.示例說明若乙方未按時支付租金，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金及由此造成的損失；若房屋及附屬設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償；若乙方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含家庭影院設備贈送）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋產(chǎn)權證明2.6房屋租賃情況3.租賃雙方基本信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3房東代理人信息（如有）3.4承租人代理人信息（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式4.5逾期支付租金的處理4.6預付款項5.轉(zhuǎn)租相關事項5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租申請條件5.3轉(zhuǎn)租審批流程5.4轉(zhuǎn)租費用5.5轉(zhuǎn)租合同變更5.6轉(zhuǎn)租合同終止6.裝修及設施維護6.1裝修規(guī)定6.2設施維護責任6.3裝修驗收標準6.4維修費用承擔6.5維修時效7.附屬設施及設備使用7.1家庭影院設備概述7.2設備使用規(guī)定7.3設備維修責任7.4設備轉(zhuǎn)讓與贈與8.水電費用及繳納8.1水電費用承擔8.2水電費用繳納方式8.3水電費用結算時間8.4水電費用爭議處理9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任9.3第三方違約責任9.4違約金計算標準9.5違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋11.4合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構13.4合同備案費用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋及其附屬設施租賃給乙方使用，乙方應按照合同約定履行相應的權利和義務。1.4合同有效期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計______個月。1.5合同解除條件1.5.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用房屋及附屬設施；（3）乙方未按合同約定進行裝修、改造；（4）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。1.5.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定提供房屋及附屬設施；（2）甲方違反合同約定的維修義務；（3）房屋存在安全隱患，甲方未及時整改；（4）房屋被查封、抵押等導致無法繼續(xù)租賃。1.6合同終止條件1.6.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；1.6.2合同解除條件成就；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋面積房屋實際使用面積為______平方米，包含______室、______廳、______衛(wèi)。2.3房屋結構房屋為______結構，層數(shù)為______層。2.4房屋設施房屋配備______、______、______等設施，具體清單見附件一。2.5房屋產(chǎn)權證明甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，證明其對該房屋擁有合法的出租權利。2.6房屋租賃情況房屋自______年______月______日起租賃給乙方使用，租賃期限為______個月。3.租賃雙方基本信息3.1房東信息甲方名稱：______；甲方地址：______；甲方聯(lián)系人：______；甲方聯(lián)系電話：______。3.2承租人信息乙方名稱：______；乙方地址：______；乙方聯(lián)系人：______；乙方聯(lián)系電話：______。3.3房東代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人地址：______；代理人聯(lián)系電話：______。3.4承租人代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人地址：______；代理人聯(lián)系電話：______。4.租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.4租金調(diào)整方式如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。4.5逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付______%的滯納金。4.6預付款項乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付______個月租金作為預付款。5.轉(zhuǎn)租相關事項5.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋全部或部分權利轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。5.2轉(zhuǎn)租申請條件乙方需在轉(zhuǎn)租前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租審批流程乙方提交轉(zhuǎn)租申請及相關材料，甲方在______個工作日內(nèi)予以審批。5.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關費用，如稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.5轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.6轉(zhuǎn)租合同終止轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。6.裝修及設施維護6.1裝修規(guī)定乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并遵守相關規(guī)定。6.2設施維護責任房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在______小時內(nèi)予以維修。6.3裝修驗收標準裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。6.4維修費用承擔房屋及附屬設施在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。6.5維修時效甲方應在接到乙方維修通知后______小時內(nèi)進行維修。7.附屬設施及設備使用7.1家庭影院設備概述房屋內(nèi)配備家庭影院設備，包括______、______、______等。7.2設備使用規(guī)定乙方應合理使用家庭影院設備，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。7.3設備維修責任家庭影院設備在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在______小時內(nèi)予以維修。7.4設備轉(zhuǎn)讓與贈與家庭影院設備不得轉(zhuǎn)讓或贈與第三方。8.水電費用及繳納8.1水電費用承擔房屋內(nèi)的水、電、燃氣等費用由乙方自行承擔。8.2水電費用繳納方式乙方應每月按時繳納水電費用，繳納方式為：（1）水費：每月______日前，將水費繳納至供水公司；（2）電費：每月______日前，將電費繳納至供電公司；（3）燃氣費：每月______日前，將燃氣費繳納至燃氣公司。8.3水電費用結算時間甲方每月______日前向乙方提供上一個月的水電費用清單。8.4水電費用爭議處理如乙方對水電費用清單有異議，應在收到清單后______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關管理部門投訴。9.違約責任9.1房東違約責任（1）未按合同約定提供房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失；（2）未按合同約定進行維修的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失；（3）違反合同約定的其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任（1）未按合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）違反合同約定的使用房屋及附屬設施的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方相應的損失；（3）違反合同約定的裝修、改造規(guī)定的，乙方應承擔違約責任，并恢復原狀；（4）違反合同約定的其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞的，由第三方承擔相應的賠償責任。9.4違約金計算標準違約金按每日租金的______%計算，但最高不超過______元。9.5違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在______日內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施清單、裝修驗收標準等。11.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容作為合同附件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前______日通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。13.4合同備案費用合同備案費用由乙方承擔。14.合同附件14.1房屋設施清單14.2裝修驗收標準14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務商、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）房屋或附屬設施出現(xiàn)故障，需要第三方維修；（4）合同約定需要第三方參與的其他情形。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權獲得合同履行過程中所需的相關資料和信息；（3）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方委托第三方提供相關服務。17.2第