2024平房買賣合同書：含房產(chǎn)稅及物業(yè)費繳納約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同書：含房產(chǎn)稅及物業(yè)費繳納約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)稅費及費用承擔4.1房產(chǎn)稅費4.2物業(yè)費4.3其他費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：首付款比例為交易價格的____________________%；3.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；3.5.2房產(chǎn)交付驗收合格；3.5.3雙方無其他爭議。4.房產(chǎn)稅費及費用承擔4.1房產(chǎn)稅費：買賣雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的房產(chǎn)稅費；4.2物業(yè)費：買方在取得房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納物業(yè)費；4.3其他費用：買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方；5.2驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，按照合同約定的標準進行驗收；5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成驗收；5.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；5.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：買賣雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶費用；6.3過戶時間：買賣雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；9.2.2買賣雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、維修基金繳納證明等）11.合同簽署及日期11.1簽署地點：____________________11.2簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別聲明14.1買方確認已充分了解并接受本合同的條款，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況、稅費承擔、交付時間等。14.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛。14.3本合同自簽署之日起，對買賣雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保交易的順利進行。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2超出責任限額的賠償：如第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用；18.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，限于協(xié)議約定的責任限額；19.1.3第三方對甲方以外的其他方不承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，限于協(xié)議約定的責任限額；19.2.3第三方對乙方以外的其他方不承擔任何責任。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同條款變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2變更程序：合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入后的其他約定事項23.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；23.2本合同條款與本協(xié)議的約定不一致時，以本協(xié)議的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，附件一用于確認房產(chǎn)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。3.購房合同要求：購房合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交付時間、稅費承擔等。說明：購房合同是買賣雙方達成交易的基本協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。4.維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示買方已按照規(guī)定繳納了維修基金。說明：維修基金繳納證明用于證明買方已履行相關(guān)義務(wù)，保障物業(yè)管理基金。5.物業(yè)費繳納證明要求：證明應(yīng)顯示買方已按照物業(yè)管理規(guī)定繳納了物業(yè)費。說明：物業(yè)費繳納證明用于證明買方已履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：證明應(yīng)顯示買賣雙方已按照國家政策規(guī)定繳納了房產(chǎn)稅費。說明：房產(chǎn)稅費繳納證明用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更，確保各方對變更內(nèi)容有共同認知。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方如何解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方未按約定繳納房產(chǎn)稅費雙方未按約定履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)及市場行情確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的____________________%作為違約金。賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的____________________%作為違約金。雙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并支付違約金。全文完。2024平房買賣合同書：含房產(chǎn)稅及物業(yè)費繳納約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房產(chǎn)稅費繳納4.1甲方應(yīng)繳納的稅費4.2乙方應(yīng)繳納的稅費4.3稅費繳納期限5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納標準5.2物業(yè)費繳納期限5.3物業(yè)費繳納方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)稅費繳納明細11.3附件三：物業(yè)費繳納明細12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)用途：3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：3.2轉(zhuǎn)讓方式：3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：4.房產(chǎn)稅費繳納4.1甲方應(yīng)繳納的稅費：4.2乙方應(yīng)繳納的稅費：4.3稅費繳納期限：5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納標準：5.2物業(yè)費繳納期限：5.3物業(yè)費繳納方式：6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：6.2房產(chǎn)交付條件：6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：7.2過戶手續(xù)：7.3過戶費用：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.1.2未按時繳納應(yīng)繳稅費；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2.2未按時繳納物業(yè)費。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之五；8.2.1.2甲方應(yīng)承擔因違約造成的所有損失和費用。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之五；8.2.2.2乙方應(yīng)承擔因違約造成的所有損失和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并完成房產(chǎn)交付；10.1.2雙方繳納完畢相關(guān)稅費。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)稅費繳納明細11.3附件三：物業(yè)費繳納明細12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易；15.2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)價值進行評估；15.2.1.3擔保服務(wù)：第三方作為擔保機構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供擔保。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介、評估、擔保等服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為：因第三方原因造成甲乙雙方損失的總金額，不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。15.4.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費等費用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)的實地考察、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費等費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)的實地考察、評估等工作。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便完成中介、評估、擔保等工作；16.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的房產(chǎn)交易進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成中介、評估、擔保等工作；16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方是中介、評估、擔保等服務(wù)的提供方與接受方的關(guān)系；17.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方是中介、評估、擔保等服務(wù)的提供方與接受方的關(guān)系；17.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔；17.3.2第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）的責任，應(yīng)按照與該第三方簽訂的協(xié)議承擔。17.4第三方介入的費用承擔17.4.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔；17.4.2如第三方介入導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細要求和說明：包含房產(chǎn)證照復印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明等；確保信息真實、完整、準確。2.附件二：房產(chǎn)稅費繳納明細