2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4土地基本情況1.5轉(zhuǎn)讓與租賃的基本條款2.土地轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)2.5土地權(quán)屬變更手續(xù)3.土地租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途3.5土地使用條件及限制4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)5.土地使用與維護(hù)5.1土地使用要求5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地環(huán)境保護(hù)6.土地轉(zhuǎn)讓與租賃的終止6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地使用規(guī)劃文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.4土地基本情況：1.4.1土地坐落：_______1.4.2土地面積：_______1.4.3土地用途：_______1.4.4土地權(quán)屬性質(zhì)：_______1.5轉(zhuǎn)讓與租賃的基本條款：1.5.1轉(zhuǎn)讓或租賃期限：_______1.5.2土地用途限制：_______2.土地轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓條件：2.1.1甲方須確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方須具備合法的資質(zhì)，符合土地利用規(guī)劃要求。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.3交付時(shí)間及方式：2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方。2.3.2土地交付方式：_______2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)：2.4.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.4.2稅費(fèi)具體金額及繳納方式詳見(jiàn)附件。2.5土地權(quán)屬變更手續(xù)：2.5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。3.土地租賃條款3.1租賃期限：3.1.1租賃期限為_(kāi)______年。3.1.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為：_______元/年。3.2.2乙方應(yīng)在每年的_______日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整方式：_______3.3.2租金調(diào)整頻率：_______3.4租賃用途：3.4.1乙方租賃土地的用途為：_______3.5土地使用條件及限制：3.5.1乙方在使用土地過(guò)程中，須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃。3.5.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須征得甲方同意。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款和租金。4.1.2甲方有義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款和租金。4.2.2乙方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方的共同義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源的合理利用。5.土地使用與維護(hù)5.1土地使用要求：5.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求，合理使用土地。5.1.2乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)。5.2土地維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。5.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)。5.3土地環(huán)境保護(hù)：5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于土地環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.3.2乙方在使用土地過(guò)程中，不得造成環(huán)境污染。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。8.3.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件：9.1.1甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。9.1.2乙方應(yīng)審查并確認(rèn)上述文件的真實(shí)性和有效性。9.2土地使用規(guī)劃文件：9.2.1甲方提供土地使用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。9.2.2乙方應(yīng)遵守上述規(guī)劃文件的規(guī)定使用土地。9.3其他相關(guān)文件：9.3.1雙方同意的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2修改后的合同文本與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同條款的效力解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院：11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1甲方違反合同約定，未按期交付土地或提供相關(guān)文件的。12.1.2乙方違反合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓款或租金的。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、轉(zhuǎn)讓款或租金的結(jié)算等。13.合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本。13.2.2甲方已將土地交付給乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括介入的原因、方式、職責(zé)等，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其在合同中的職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其工作的公正、公平、合法。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的變更：18.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行中的第三方介入：19.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方介入的合同變更：19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.2.2修改后的合同條款應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供，乙方予以審核確認(rèn)。2.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供，乙方予以審核確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議或租賃合同要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由甲方或乙方提供，對(duì)方予以審核確認(rèn)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，用于辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供，乙方予以審核確認(rèn)。5.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明土地權(quán)屬變更登記已完成。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供，乙方予以審核確認(rèn)。6.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供土地評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，雙方予以審核確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由乙方提供，甲方予以審核確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由雙方簽訂，雙方予以審核確認(rèn)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由雙方簽訂，雙方予以審核確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件，如合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由雙方提供，對(duì)方予以審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付土地或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將土地交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用土地所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付轉(zhuǎn)讓款或租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：雙方未按合同約定進(jìn)行土地使用規(guī)劃，導(dǎo)致土地用途變更，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓與租賃內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2租賃內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓與租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2租賃期限6.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.土地使用與管理8.1土地使用規(guī)定8.2土地管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用合同13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同》。1.1.2“出讓方”指將土地轉(zhuǎn)讓給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出讓方處租賃土地的自然人或法人。1.1.4“土地”指出讓方擁有的、依法取得使用權(quán)的土地。1.1.5“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。1.1.6“租賃”指承租方按照本合同約定租賃土地并支付租金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具體地址：3.2土地面積3.2.1總面積：平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：3.3.2土地等級(jí)：3.4土地使用年限3.4.1出讓年限：年3.4.2租賃年限：年第四條轉(zhuǎn)讓與租賃內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1.1出讓方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。4.1.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)限、范圍和條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2租賃內(nèi)容4.2.1承租方同意租賃出讓方的土地，并按照本合同約定支付租金。4.2.2租賃后的土地使用權(quán)限、范圍和條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓與租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1出讓期限自本合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。5.2租賃期限5.2.1租賃期限自本合同生效之日起至租賃年限屆滿之日止。第六條轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1出讓方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。6.2租賃費(fèi)用6.2.1承租方租賃土地，應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.2.2租金支付方式為每月支付，具體金額為人民幣_(tái)____元。第七條付款方式與期限7.1付款方式7.1.1出讓方與承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款期限7.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。7.2.2租金應(yīng)在每月____日前支付完畢。第八條土地使用規(guī)則8.1土地使用范圍8.1.1承租方在租賃期間，僅限于使用本合同約定的土地。8.1.2土地使用范圍包括但不限于：建筑、種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等。8.2土地使用限制8.2.1承租方不得改變土地的原有用途。8.2.2未經(jīng)出讓方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.3土地保護(hù)與維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)。8.3.2承租方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量。652578第九條土地使用管理與監(jiān)督9.1土地使用管理9.1.1出讓方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.1.2承租方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告土地使用情況。9.2土地使用監(jiān)督9.2.1出讓方有權(quán)要求承租方提供土地使用相關(guān)資料。9.2.2出讓方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按照合同約定支付租金。10.1.2出讓方未按照合同約定提供土地。10.1.3承租方未按照合同約定使用土地。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。652581第十二條合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。652582第十三條合同附件13.1.1土地權(quán)屬證明13.1.2土地使用合同13.1.3雙方簽字蓋章的合同文本13.2附件與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為本合同中的土地或資產(chǎn)提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)本合同中的土地使用或建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因出讓方或承租方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)限17.2.1.1要求出讓方或承租方提供必要的資料；17.2.1.2對(duì)出讓方或承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.1.3向出讓方或承租方提出整改建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的關(guān)系18.1.1第三方與出讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。18.1.2第三方對(duì)出讓方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。18.2.2第三方對(duì)承租方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2更換第三方不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同。19.2.2第三方退出合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出讓方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件一用于明確土地的權(quán)屬情況，確保合同雙方對(duì)土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.土地使用合同要求：提供原土地使用合同，包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)讓合同等。3.雙方簽字蓋章的合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本，包括合同和附件。說(shuō)明：附件三用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。4.出讓方與承租方身份證件復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件五用于確定土地轉(zhuǎn)讓或租賃的價(jià)格依據(jù)。6.土地使用規(guī)劃許可要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)土地用途合法性，避免后續(xù)規(guī)劃變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。7.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：附件七用于證明合同履行情況，作為后續(xù)審計(jì)和糾紛解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按約定提供土地1.2承租方未按約定支付租金1.3承租方未按約定使用土地1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.3承租方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)工。此時(shí)，出讓方應(yīng)賠償承租方因延誤工期造成的損失。3.2承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月。此時(shí)，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.3承租方在未征得出讓方同意的情況下，擅自改變土地用途。此時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因土地用途改變?cè)斐傻膿p失。3.4第三方在評(píng)估土地過(guò)程中，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。此時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓及租賃范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃范圍4.土地轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.2轉(zhuǎn)讓方式4.1.3付款方式4.2租賃費(fèi)用4.2.1租賃總價(jià)4.2.2租賃方式4.2.3付款方式5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用要求6.土地權(quán)屬及使用權(quán)證書6.1土地權(quán)屬證書6.2土地使用權(quán)證書7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)恢復(fù)12.2費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地2.4土地性質(zhì)：集體所有3.轉(zhuǎn)讓及租賃范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將上述土地100畝的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃范圍：乙方租賃甲方上述土地100畝，用于農(nóng)業(yè)種植。4.土地轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.1.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付4.1.3付款方式：甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，甲方將土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證書移交乙方。4.2租賃費(fèi)用4.2.1租賃總價(jià)：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）每年4.2.2租賃方式：乙方按年支付租賃費(fèi)用4.2.3付款方式：乙方應(yīng)在每年的租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.交付及使用5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成土地交付。5.2交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)立即檢查土地狀況，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。5.3使用要求：乙方應(yīng)在甲方土地上依法從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得改變土地用途。6.土地權(quán)屬及使用權(quán)證書6.1土地權(quán)屬證書：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，提供有效的土地權(quán)屬證書。6.2土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法，提供有效的土地使用權(quán)證書。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。7.1.2若甲方提供的土地權(quán)屬及使用權(quán)證書不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。7.2.2若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方將土地交付給乙方，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限9.3.1本合同期限自生效之日起至土地租賃期滿之日止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)恢復(fù)12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得改變土地用途。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還甲方。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：本合同簽訂時(shí)的土地現(xiàn)狀描述14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或確保合同履行。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。2.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。2.2.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的實(shí)際能力。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定和雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越其授權(quán)范圍。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入過(guò)程中，如遇合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方介入后的違約責(zé)任4.3.1第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的，應(yīng)承擔(dān)