2024年度南京精裝公寓租賃服務協議書合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京精裝公寓租賃服務協議書合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6押金賬戶信息2.租賃物使用與維護2.1使用規(guī)定2.2維修責任2.3設備維護2.4家具家電清單3.租賃費用3.1租金計算3.2水電氣費用3.3物業(yè)管理費3.4保險費用4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除條件4.4解除程序5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟程序7.法律適用7.1適用法律7.2司法管轄8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋使用說明書10.3附件三：家具家電清單11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款12.3特別約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2保管責任14.3保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：南京某房地產開發(fā)有限公司乙方（承租方）：1.2房源信息房屋地址：南京市某區(qū)某路某號房屋面積：100平方米房屋結構：精裝修公寓1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月。1.4租金及支付方式租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月，乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金及退還條件甲方收取乙方押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在5個工作日內無息退還押金。1.6押金賬戶信息甲方指定押金賬戶為：62220000000000000000，開戶行：南京某銀行第二條租賃物使用與維護2.1使用規(guī)定乙方僅可按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2維修責任租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.3設備維護租賃物內的家具、家電等設備如出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內進行維修或更換。2.4家具家電清單詳見附件三：家具家電清單第三條租賃費用3.1租金計算租金按每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）計算，共計人民幣二十四萬元整（￥240,000.00）。3.2水電氣費用水電氣費用由乙方按實際使用量支付，每月結算，甲方提供結算單據。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣貳佰元整（￥200.00），由乙方支付。3.4保險費用租賃期間，乙方應自行購買房屋及財產保險，并將保險單復印件提交給甲方。第四條合同變更與解除4.1合同變更經合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確定。4.2合同解除（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為。（1）甲方未按約定履行維修義務；（2）租賃物存在安全隱患；（3）合同約定的其他解除條件。4.3解除條件合同解除應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。4.4解除程序合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第五條違約責任5.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、違反合同約定的其他行為。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約金為租金總額的10%，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構雙方可約定仲裁機構解決爭議。6.3訴訟程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄如發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式進行。9.2送達地址甲方送達地址：南京市某區(qū)某路某號乙方送達地址：[乙方詳細地址]9.3送達方式郵件送達自投遞之日起視為送達；電子郵件送達自發(fā)送成功之日起視為送達；專人遞送自實際送達之日起視為送達。第十條保密條款10.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋使用說明書11.3附件三：家具家電清單第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.4終止程序合同終止后，乙方應在5個工作日內將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第十三條其他約定13.1其他權利義務本合同未約定的事項，雙方應本著誠實信用原則，公平合理地處理。13.2其他條款雙方對本合同內容有疑問的，應通過協商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為南京市某區(qū)某路某號。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時，可能引入的任何中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險代理或其他任何形式的協助方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂與履行、租賃物的評估與鑒定、租賃物的維修與維護、租賃費用的支付與結算、保險代理與理賠等。第十六條第三方介入的引入與責任16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的理由、目的及預期的第三方服務內容。16.2第三方責任16.2.1第三方在介入本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。第十七條第三方介入的費用承擔17.1費用承擔第三方介入產生的費用，應根據實際情況由合同雙方協商分擔，或由引入方全額承擔。第十八條第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行本合同時，若因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額應根據其服務性質、合同約定及市場行情等因素確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1合同雙方在引入第三方介入時，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。19.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分20.1.1甲方與乙方對第三方介入產生的后果承擔連帶責任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。20.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔直接責任。20.1.3第三方介入過程中，若因甲方或乙方的原因導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1合同雙方與第三方在履行合同時發(fā)生爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的信息保密22.1信息保密合同雙方及第三方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息，各方應承擔保密義務。第二十三條第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1如第三方介入違反國家法律法規(guī)或合同約定，合同雙方均有權解除合同。23.1.2合同解除后，合同雙方應根據實際情況，合理分擔第三方介入產生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃物使用與維護、租賃費用、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、法律適用、通知與送達、保密條款等內容。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋使用說明書詳細要求：包含房屋結構、設施設備、使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等內容。說明：本附件用于指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：家具家電清單詳細要求：列明租賃物內家具家電的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內容和狀況，作為租賃雙方驗收的依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任、爭議解決等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：補充協議詳細要求：包含合同雙方協商一致變更的合同內容。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方每月租金為1萬元，逾期5天未支付，則應支付滯納金50元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔恢復原狀所需費用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則應承擔拆除及重建費用。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物出現故障，甲方未在5個工作日內維修，乙方可自行維修并要求甲方賠償。4.違約行為：第三方服務過程中出現重大過失責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修過程中造成租賃物損壞，應賠償損失。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024年度南京精裝公寓租賃服務協議書合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收4.4房屋驗收5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋設施設備使用5.3房屋維護責任5.4房屋維修6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金扣除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.房屋轉租及轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定9.房屋用途9.1房屋用途范圍9.2房屋用途限制10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：南京某房產管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：南京市玄武區(qū)某路某號（4）聯系電話：02556781.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：南京市鼓樓區(qū)某路某號（4）聯系電話：025876543212.房屋基本情況2.1房屋位置：南京市秦淮區(qū)某路某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3付款方式及時間：每月1日前一次性支付當月租金3.4租金調整：租賃期限內租金保持不變4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，符合合同約定4.3房屋接收：承租方在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如有問題應在24小時內提出4.4房屋驗收：驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋設施設備使用：承租方應妥善使用房屋內的設施設備，如因不當使用造成損壞，應負責修復或賠償5.3房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責5.4房屋維修：承租方應及時報告房屋及附屬設施的損壞情況，出租方應在接到報告后3個工作日內進行維修6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金繳納及退還：承租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內一次性繳納保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.3保證金扣除：如有違約行為，出租方有權扣除相應保證金7.違約責任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方損壞房屋及附屬設施；（4）承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同租金的20%；7.3違約金的計算：違約金按實際違約天數計算，每日違約金為合同租金的1/30。8.房屋轉租及轉借8.1轉租規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借房屋8.2轉借規(guī)定：承租方不得將房屋轉借給他人使用，包括但不限于親友、同事等9.房屋用途9.1房屋用途范圍：房屋僅用于居住用途9.2房屋用途限制：不得用于經營性活動，不得存放易燃易爆危險品10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔：租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，由承租方承擔10.2稅費繳納：承租方應按照國家相關規(guī)定及時足額繳納相關稅費11.合同解除11.1合同解除條件：（1）房屋及附屬設施嚴重損壞，影響居住安全；（2）房屋被依法查封、征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)11.3合同解除后的處理：（1）房屋租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向南京市仲裁委員會申請仲裁12.2爭議解決機構：南京市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交付驗收報告等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應以書面形式進行，并以約定的地址或聯系方式送達14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的程序進行，未經雙方同意，任何一方不得擅自解除合同14.4合同效力：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)14.5合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構等，其在合同中的作用和責任由本條款具體規(guī)定。15.2第三方介入的情形：（1）中介機構：在房屋租賃過程中，中介機構作為促成雙方達成租賃意向的第三方，其責任限于提供信息、協調談判、協助簽訂合同等。（2）物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司負責對房屋及公共區(qū)域的維護管理，其責任限于執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定、處理日常維修等。（3）維修服務提供商：在房屋及附屬設施出現故障時，維修服務提供商負責進行維修，其責任限于按照約定標準完成維修工作。（4）保險機構：在租賃期間，保險機構負責對房屋及附屬設施進行保險，其責任限于在保險范圍內承擔賠償責任。15.3第三方責任限額：（1）中介機構：中介機構的責任限于其服務范圍內，對超出服務范圍的損失不承擔責任，責任限額由雙方協商確定。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域的維護管理責任限額，按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。（3）維修服務提供商：維修服務提供商的責任限額，按維修合同約定執(zhí)行，如維修費用超過約定限額，超出部分由承租方承擔。（4）保險機構：保險機構的責任限額，按保險合同約定執(zhí)行，如保險賠償金額不足，不足部分由承租方承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介費用：中介機構促成雙方達成租賃意向，中介費用由出租方承擔，具體金額由雙方協商確定。16.2物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用標準按物業(yè)管理合同執(zhí)行。16.3維修費用：房屋及附屬設施維修費用，按維修合同約定執(zhí)行，如維修費用超過約定限額，超出部分由承租方承擔。16.4保險費用：租賃期間，保險費用由承租方承擔，具體費用標準按保險合同執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方：第三方作為出租方的服務提供者，其行為代表出租方，但第三方對出租方承擔的責任限于其服務范圍。17.2第三方與承租方：第三方作為承租方的服務提供者，其行為代表承租方，但第三方對承租方承擔的責任限于其服務范圍。17.3第三方與其他各方：第三方在履行服務過程中，與其他各方（如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等）發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入本合同，不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。18.2第三方介入本合同，需遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入本合同產生的爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，可以向南京市仲裁委員會申請仲裁。19.2第三方介入本合同產生的爭議，不影響甲乙雙方之間爭議的解決，甲乙雙方之間的爭議仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入本合同，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2第三方介入本合同，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結構、裝修情況、家具電器等。2.房屋交付驗收報告：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備等。3.中介服務協議：如涉及中介機構，需提供中介服務協議，明確中介機構的服務內容和費用。4.物業(yè)管理合同：如涉及物業(yè)管理公司，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的服務內容和收費標準。5.維修服務合同：如涉及維修服務提供商，需提供維修服務合同，明確維修服務的內容和費用。6.保險合同：如涉及保險機構，需提供保險合同，明確保險的范圍、保險金額和賠償條件。7.支付憑證：包括租金支付憑證、物業(yè)費用支付憑證、維修費用支付憑證等。8.任何其他與本合同相關的文件或證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：承租方未在約定時間內支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。（3）損壞房屋及附屬設施：承租方在使用過程中損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。（4）房屋用途限制違反：承租方將房屋用于禁止的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。（5）未按約定繳納稅費：承租方未按約定繳納租賃期間產生的稅費，應承擔相應的責任。（6）合同解除后未按約定辦理手續(xù)：任何一方在合同解除后未按約定辦理房屋交付手續(xù)，應承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協商確定違約行為。（2）違約責任的承擔：違約方應根據違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的違約責任。示例說明：1.承租方未在約定時間內支付租金，逾期10天，應支付相當于租金10%的違約金。2.承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。3.承租方在使用過程中損壞空調，應承擔維修費用或賠償購置新空調的金額。全文完。2024年度南京精裝公寓租賃服務協議書合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約金5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責任6.裝修及設施維護6.1.裝修標準6.2.裝修費用承擔6.3.設施維護責任7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)管理費7.2.公共事業(yè)費7.3.費用支付8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效條件13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南京精裝公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：江蘇省南京市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.1.5.出租方開戶銀行：中國工商銀行南京分行1.1.6.出租方銀行賬號：056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：江蘇省南京市區(qū)路號1.2.3.承租方身份證號碼：3201011990030756781.2.4.承租方聯系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋地址：江蘇省南京市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：家具、電器、廚房設備等齊全，詳見附件《房屋設施清單》。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣每月8000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的5日前通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月租金支付時間為每月5日4.4.違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經營性活動5.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途和內部布局5.3.維修責任：房屋及其設施的正常維修責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。6.裝修及設施維護6.1.裝修標準：房屋裝修應符合國家相關標準和規(guī)定，裝修材料應符合環(huán)保要求6.2.裝修費用承擔：房屋裝修費用由出租方承擔6.3.設施維護責任：房屋及設施的正常維護責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。8.1.2.出租方未按約定收取租金，承租方有權要求出租方補收租金，并支付滯納金。8.1.3.出租方擅自進入承租房屋，承租方有權要求賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。8.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。8.2.3.承租方違反房屋使用規(guī)則，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。9.1.2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同。9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.合同解除后，雙方應盡快清理租賃房屋及設施，并辦理相關手續(xù)。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，承租方應支付至合同解除之日止的租金。9.3.2.合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.如協商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為南京市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交訴訟材料。10.3.2.爭議解決機構應依法審理案件，并作出裁決。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括《房屋設施清單》、《房屋租賃合同》等。11.3.合同份數11.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.合同修改13.1.合同修改程序：任何一方要求修改合同，應書面提出修改意見，經雙方協商一致后簽訂補充協議。13.2.合同修改效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應盡快清理租賃房屋及設施，并辦理相關手續(xù)。14.3.合同終止后果：合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或協助甲、乙雙方履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、技術服務提供方等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方介入本合同關系后，應承擔相應的責任和義務，具體責任由合同中明確約定。15.2.2.第三方責任限額15.2.2.1.第三方的責任限額應根據其介入合同關系的性質、程度以及可能產生的風險等因素確定。15.2.2.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按一般市場慣例或法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.第三方權利15.3.1.第三方在合同關系中的權利應限于其介入合同關系的范圍內，不得超越其職責范圍行使權利。15.3.2.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲、乙雙方的權利義務關系應明確界定，避免責任不清。15.4.2.第三方與甲、乙雙方的權利義務關系應在合同中單獨列明，并作為合同的一部分。15.5.第三方介入的具體條款15.5.1.中介方15.5.1.1.中介方作為促成甲、乙雙方達成本合同的第三方，其權利義務如下：15.5.1.2.中介方應保證其提供的甲、乙雙方信息真實、準確、完整。15.5.1.3.中介方應在甲、乙雙方達成一致后，協助雙方簽訂本合同。15.5.1.4.中介方的服務費用應在合同中明確約定。15.5.2.擔保方15.5.2.1.擔保方為保證甲、乙雙方履行合同，提供擔保服務