2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3附件內(nèi)容說明11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________1.1.2出賣人身份證號碼：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：__________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2交易稅費：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時間：__________年__________月__________日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋外觀完好4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.3房屋設(shè)施齊全4.2.4房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.1.2買受人應(yīng)在__________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費用5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：__________元5.3登記時間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：__________年__________月__________日6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金6.2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止6.3.2違約金支付方式：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：房屋所在地7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效8.1.2支付首付款后，合同正式生效8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自動終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告一份，由__________測繪機構(gòu)出具9.3其他相關(guān)文件9.3.1出賣人提供房屋維修基金繳納證明9.3.2出賣人提供房屋物業(yè)服務(wù)合同9.3.3出賣人提供房屋水、電、煤氣等繳費憑證10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2通知送達(dá)方式10.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)10.2.2送達(dá)地址：__________10.3附件內(nèi)容說明10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣人簽署日期：__________11.1.2買受人簽署日期：__________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：__________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份12.2附件份數(shù)12.2.1附件一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納13.3.2房屋物業(yè)服務(wù)合同，證明物業(yè)服務(wù)已簽訂13.3.3房屋水、電、煤氣等繳費憑證，證明相關(guān)費用已繳納14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1本合同以文字解釋為準(zhǔn)14.1.2如合同條款含義不清，按合同訂立地的法律法規(guī)進行解釋14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與本合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為__________元。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任的賠償16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的賠償。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持與甲方的溝通，及時反饋工作進展。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持與乙方的溝通，及時反饋工作進展。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的生效18.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批。18.2合同變更的內(nèi)容18.2.1第三方介入后的合同變更，包括但不限于合同條款的調(diào)整、費用標(biāo)準(zhǔn)的變更等。18.3合同變更的生效時間18.3.1第三方介入后的合同變更自簽署書面協(xié)議之日起生效。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止的條件19.1.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。19.2合同終止的程序19.2.1第三方介入后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。19.3合同終止的生效時間19.3.1第三方介入后的合同終止自簽署書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及權(quán)利限制頁等。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告一份，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)公章，并由測繪師簽字。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明一份，證明維修基金已繳納。說明：繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理處或相關(guān)政府部門出具。4.房屋物業(yè)服務(wù)合同要求：提供房屋物業(yè)服務(wù)合同一份，證明物業(yè)服務(wù)已簽訂。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。5.房屋水、電、煤氣等繳費憑證要求：提供房屋水、電、煤氣等繳費憑證一份，證明相關(guān)費用已繳納。說明：繳費憑證應(yīng)包含繳費金額、繳費時間、繳費單位等信息。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同一份，包含房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證正面和背面信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并確保其真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間支付房款1.3出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.4買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。2.3出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。2.4買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按約定時間交付房屋，延遲三天，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。3.2買受人未按約定時間支付房款，延遲五天，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。3.3出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，延遲七天，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。3.4買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，延遲十天，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，延遲十五天，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭議解決方式9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費繳納時間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同補充條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房產(chǎn)證權(quán)利人：[房產(chǎn)證權(quán)利人]2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]登記日期：[登記日期]所有權(quán)人：[所有權(quán)人]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更須由賣方提供相關(guān)證明文件，買方予以配合。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份證號：[代理人身份證號]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]代理授權(quán)書：[代理授權(quán)書]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：[房屋總價]4.2支付方式及時間首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.3首付款及尾款首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.4付款方式變更如有變更，雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]5.2過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由賣方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：[登記時間]7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單]7.2配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單]7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有。1.合同解除及違約責(zé)任1.1合同解除條件1.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；1.2違約責(zé)任1.2.1買方違約：1.2.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；1.2.1.2買方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；1.2.2賣方違約：1.2.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；1.2.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；1.3爭議解決方式1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.稅費承擔(dān)2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2印花稅2.1.3其他相關(guān)稅費2.2稅費承擔(dān)比例2.2.1契稅：由買方承擔(dān)；2.2.2印花稅：由買方承擔(dān)；2.2.3其他相關(guān)稅費：由雙方協(xié)商確定；2.3稅費繳納時間2.3.1契稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納；2.3.2印花稅：在簽訂合同時繳納；2.3.3其他相關(guān)稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納。3.合同附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2房產(chǎn)評估報告3.3房產(chǎn)測繪報告3.4買賣雙方身份證明3.5其他相關(guān)證明文件4.合同生效4.1合同生效條件4.1.1合同雙方簽字蓋章；4.1.2合同雙方按約定支付首付款；4.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致；5.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；5.2合同解除程序5.2.1雙方書面通知對方；5.2.2協(xié)商解除后的善后處理。6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭議解決機構(gòu)；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會；6.2.2合同簽訂地人民法院。7.合同其他約定7.1合同變更7.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；7.2合同補充條款7.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；7.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。8.3第三方責(zé)權(quán)利8.3.1責(zé)任：8.3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定履行職責(zé)；8.3.1.2第三方因違反合同約定造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2權(quán)利：8.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；8.3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助。8.3.3利益：8.3.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合法利益。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，應(yīng)獨立客觀地出具評估報告、測繪報告，不得受買賣雙方影響。8.4.3第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護買賣雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的具體條款9.1介入原因9.1.1買賣雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因和介入方式。9.2介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、測繪服務(wù)、法律服務(wù)等。9.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。9.3第三方介入的費用9.3.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。9.4第三方介入的期限9.4.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。10.第三方介入的變更與解除10.1變更10.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.1.2解除10.1.1如買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入爭議的處理11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、所有權(quán)人、登記日期等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和完整性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、用地面積等信息。說明：用于確認(rèn)房屋面積和用地情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同有效。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說明：用于證明買賣雙方具備簽訂合同的條件和能力。6.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1未按時支付首付款或尾款；1.1.2拒絕接收房產(chǎn)；1.1.3提供虛假信息，誤導(dǎo)賣方。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房產(chǎn)；1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息。1.3第三方違約：1.3.1提供虛假服務(wù)；1.3.2未按時完成服務(wù)；1.3.3服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：2.1.1買方違約：2.1.1.1未按時支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；2.1.1.2拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；2.1.2賣方違約：2.1.2.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；2.1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償買方損失；2.1.3第三方違約：2.1.3.1提供虛假服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償損失；2.1.3.2未按時完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%；2.1.3.3服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費用。3.違約示例說明3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.3第三方未按時完成評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費用總額的5%。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)證載權(quán)利2.3房產(chǎn)登記情況2.4房產(chǎn)交易稅費3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)共有及處置6.1產(chǎn)權(quán)共有比例6.2產(chǎn)權(quán)處置方式6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)保修期限7.3房產(chǎn)保修責(zé)任7.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件11.4合同變更及補充12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)測繪圖12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署方式14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記時間14.3合同登記費用14.4合同登記程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011949123100121.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020200121.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第0000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣人已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書號為：京房權(quán)證海字第0000001號2.2房產(chǎn)證載權(quán)利2.2.1房產(chǎn)證載權(quán)利人為、2.2.2房產(chǎn)證載權(quán)利比例為各占50%2.3房產(chǎn)登記情況2.3.1房產(chǎn)已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記2.3.2房產(chǎn)登記日期：2024年1月1日2.3.3房產(chǎn)登記機關(guān)：北京市海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.4房產(chǎn)交易稅費2.4.1房產(chǎn)交易稅費已由出賣人承擔(dān)2.4.2房產(chǎn)交易稅費金額：人民幣10萬元整3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1買受人于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格的50%，即人民幣100萬元整3.2.2買受人于房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)交易價格的剩余50%，即人民幣100萬元整3.3付款時間3.3.1第一筆款項支付時間為簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)3.3.2第二筆款項支付時間為房產(chǎn)交付前3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付合同金額的1%作為違約金4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為買受人支付第二筆款項后的5個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)按照國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付合同金額的1%作為違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用金額：人民幣5萬元整5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任5.4.1買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付合同金額的1%作為違約金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或違法情況，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的5%8.3.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的1%8.4違約賠償8.4.1出賣人因違約給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.5違約金和賠償金的支付8.5.1違約金和賠償金應(yīng)在合同解除后10個工作日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市海淀區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知送達(dá)方式11.2.1.1郵寄11.2.1.2電子郵件11.2.1.3傳真11.2.1.4直接送達(dá)11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書11.3.1.2房產(chǎn)測繪圖11.3.1.3付款憑證11.3.1.4其他相關(guān)文件11.4合同變更及補充11.4.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為北京市海淀區(qū)路號12.3合同簽署人員12.3.1出賣人代表：12.3.2買受人代表：12.4合同簽署方式12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同備案及登記13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案13.2合同登記時間13.2.1合同登記時間為合同備案后的5個工作日內(nèi)13.3合同登記費用13.3.1合同登記費用由買受人承擔(dān)13.3.2合同登記費用金額：人民幣200元整13.4合同登記程序13.4.1買受人持本合同及相關(guān)材料向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請合同登記14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書14.2房產(chǎn)測繪圖14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等事項進行協(xié)商。2.2甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)所選第三方的身份，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，第三方不介入甲乙雙方的內(nèi)部糾紛。4.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額由甲乙雙方共同確定。5.3若第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并約定第三方介入的條件和程序。6.2合同中應(yīng)包含第三方介入的違約責(zé)任條款，明確第三方在履行合同過程中違反約定的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，但需書面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方履行完畢其服務(wù)內(nèi)容8.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3合同約定的其他終止條件8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址等詳細(xì)信息。附件說明：證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖的原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、形狀、四至等信息。附件說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房款的文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：證明交易過程中相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納的文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂照片、錄音等。附件說明：證明合同已簽訂的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含爭議事項、解決方案等。附件說明：證明雙方已就爭議達(dá)成一致意見的文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付房款：買受人未按約定時間支付房款。違約交付房產(chǎn)：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。違約辦理過戶手續(xù)：買受人或出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約提供虛假信息：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付房款：買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付合同金額的1%作為違約金。違約交付房產(chǎn)：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付合同金額的1%作為違約金。違約辦理過戶手續(xù)：買受人或出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的1%作為違約金。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。3.示例說明示例1：買受人未按約定時間支付房款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1萬元。示例2：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣2萬元。示例3：買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣3萬元。示例4：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3付款節(jié)點及違約責(zé)任5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付期限5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4逾期交付及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4逾期登記及違約責(zé)任7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報告復(fù)印件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3付款節(jié)點及違約責(zé)任付款節(jié)點一：____________________付款節(jié)點二：____________________違約責(zé)任：____________________5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付期限房屋交付期限：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________5.4逾期交付及違約責(zé)任逾期交付責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用：____________________6.3登記期限登記期限：____________________6.4逾期登記及違約責(zé)任逾期登記責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成另一方損失的；（5）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等行為導(dǎo)致合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的通知；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為接受解除合同。10.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送變更合同的通知；（2）對方收到變更合同的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意變更。12.附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報告復(fù)印件13.其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價值的評估；（3）合同的法律咨詢；（4）房屋施工過程中的監(jiān)理服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.甲乙雙方的額外條款2.1中介服務(wù)（1）甲方和乙方同意在房屋買賣過程中使用第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)。（2）中介費用由甲乙雙方按照中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評估服務(wù)（1）甲方和乙方同意在房屋買賣過程中進行房屋價值評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估費用由甲乙雙方按照評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。2.3法律咨詢服務(wù)（1）甲方和乙方在必要時可聘請第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（2）法律咨詢服務(wù)費用由聘請方支付。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見的合法性和有效性。2.4監(jiān)理服務(wù)（1）甲方和乙方在房屋施工過程中可聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理，并向甲乙雙方提供監(jiān)理報告。（3）監(jiān)理費用由甲乙雙方按照監(jiān)理機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其專業(yè)服務(wù)的順利進行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)的一定比例作為責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅限于專業(yè)服務(wù)合同的履行。（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅限于專業(yè)服務(wù)合同的履行。（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行專業(yè)服務(wù)造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進行分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。2.附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。3.附件三：房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括封面、測繪成果、測繪單位信息等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的交易意愿和合同內(nèi)容。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供買方接收房屋后簽署的房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。7.附件七：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋驗收的合格情況。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號、服務(wù)內(nèi)容、費用等全部頁碼。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則需支付違約金人民幣________元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則需支付違約金人民幣________元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：賣方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方需承擔(dān)房屋修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定造成另一方損失的一方，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，買方因此產(chǎn)生的裝修費用及其他損失，由賣方承擔(dān)。5.違約行為：一方在爭議解決過程中，拒絕履行法院生效判決或仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行法院生效判決或仲裁裁決的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于強制執(zhí)行費用、賠償損失等。示例：法院或仲裁機構(gòu)作出的生效判決或裁決，賣方拒絕履行，買方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行，賣方需承擔(dān)強制執(zhí)行費用及相應(yīng)的賠償損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交付及接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責(zé)任7.交房條件7.1房屋交付條件7.2配套設(shè)施及設(shè)備7.3質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2本合同所指的“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證書，并已交付使用的住宅房屋。1.2術(shù)語解釋1.2.1“賣方”是指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.2.2“買方”是指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.2.3“房屋”是指賣方出售給買方的住宅房屋。1.2.4“房屋所有權(quán)證書”是指證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。1.2.5“交易價格”是指買方購買房屋所支付的全部費用。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落地點：（房屋具體地址）3.1.2房屋建筑面積：（房屋建筑面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.4房屋用途：（房屋用途類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：（房屋所有權(quán)證書編號）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.2.3房屋是否涉及共有權(quán)：（是否涉及共有權(quán)）3.3房屋權(quán)屬證書3.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書原件，供買方查驗。3.3.2賣方保證房屋所有權(quán)證書真實、有效。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）4.1.2交易價格以人民幣計價，買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：（定金大寫）4.2.2買方應(yīng)在房屋交付時支付剩余款項人民幣（大寫）：（剩余款項大寫）4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間表4.3.1定金支付時間：（定金支付時間）4.3.2房屋交付時支付剩余款項：（剩余款項支付時間）5.交付及接收5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)在（交付時間）前將房屋交付給買方。5.2接收條件5.2.1買方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2.2買方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否齊全。5.3交付手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)在房屋交付后共同簽署房屋交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按照合同約定支付房款；8.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若賣方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2.2若買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（百分比）。8.2.3若賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4若任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（金額）。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后（天數(shù)）內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款結(jié)算。10.3.2合同解除后，違約責(zé)任仍按照本合同約定承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期：（簽署日期）13.2簽署地點：（簽署地點）13.3簽署代表：（買方代表姓名）、（賣方代表姓名）14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)17.2.1第三方有權(quán)對服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，則其與賣方和買方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若存在多個第三方，則各方之間應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定20.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議進行。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)責(zé)任、違約責(zé)任等。20.3責(zé)任追究20.3.1若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同生效21.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入后，若合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。22.2解除程序22.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。22.3解除后果22.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時各方的責(zé)任，確保房屋交付的完整性。3.附件三：其他約定事項要求：包括但不限于房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理費承擔(dān)、合同解除條件等。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（百分比）。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在評估房屋過程中，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏差，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：