2024套房租賃合同范本-含室內(nèi)裝修改造限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024套房租賃合同范本含室內(nèi)裝修改造限制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.房屋交付及驗收2.1.房屋交付時間2.2.房屋驗收標準2.3.驗收流程及責任3.租賃期間房屋使用3.1.使用范圍及限制3.2.室內(nèi)裝修改造限制3.3.維修及養(yǎng)護責任4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件及幅度4.2.調(diào)整通知及執(zhí)行5.租賃期限延長5.1.延長條件5.2.延長程序5.3.延長后的租金6.租賃合同的變更6.1.變更條件6.2.變更程序6.3.變更后的合同效力7.租賃合同的解除7.1.解除條件7.2.解除程序7.3.解除后的責任8.違約責任8.1.違約情形及責任8.2.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同的生效、終止及備案10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同備案11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.室內(nèi)裝修改造限制協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1.通知方式及送達12.2.合同份數(shù)12.3.合同未盡事宜13.合同簽署及日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]租賃期限為[租賃月數(shù)]個月。1.4租金及支付方式租金總額：[租金金額]元租金支付方式：[支付方式，如每月、每季度支付等]租金支付日期：[具體日期]第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗收標準房屋應具備居住條件，無結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備完好。2.3驗收流程及責任乙方應在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在[整改期限]內(nèi)進行整改。第三條租賃期間房屋使用3.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。3.2室內(nèi)裝修改造限制乙方不得對房屋進行任何形式的裝修改造，如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意。3.3維修及養(yǎng)護責任房屋及設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責，大修及不可抗力造成的損壞由甲方負責。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件及幅度租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。4.2調(diào)整通知及執(zhí)行甲方應在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，調(diào)整后的租金自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。第五條租賃期限延長5.1延長條件租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.2延長程序延長租賃期限需簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.3延長后的租金延長后的租金按照原租金標準執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標準。第六條租賃合同的變更6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商變更。6.2變更程序變更合同內(nèi)容需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第七條租賃合同的解除7.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導致無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。7.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1違約情形及責任（1）甲方未按合同約定交付房屋或未保證房屋符合居住條件的，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的[違約金比例]%。（2）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，金額為每日租金的[滯納金比例]%。（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應負責修復或賠償損失。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算與支付違約金的具體計算方式及支付方式，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力避免爭議擴大。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2室內(nèi)裝修改造限制協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式，如掛號信、快遞等]，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署及日期本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供中介服務的；（2）本合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)咨詢、評估或資金監(jiān)管服務的；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為限。3.2第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方的責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。4.2第三方不參與本合同的簽訂、履行、變更或解除，不對本合同的任何違約行為承擔責任。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項及服務內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定具體的服務方案、費用及責任分配。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務符合合同約定。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔，具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費用不包含在本合同約定的租金、押金等費用中。第七條第三方服務期限7.1第三方服務期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即終止服務。第八條第三方違約責任8.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違約責任的具體計算方式及支付方式，按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密事項予以保密。9.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方同意。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項下的責任。第十二條本合同未盡事宜的處理12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收標準等。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.室內(nèi)裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確室內(nèi)裝修改造的限制條件、審批流程、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的補充，用于規(guī)范乙方對房屋的裝修改造行為。3.房屋設(shè)施清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為房屋交付驗收的依據(jù)，用于確保房屋設(shè)施完好。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：本文件作為甲方產(chǎn)權(quán)的證明，用于確保甲方具備出租房屋的資格。5.乙方身份證明文件要求：文件應包括但不限于身份證、戶口本等，證明乙方身份信息。說明：本文件作為乙方身份的證明，用于確保乙方具備租賃房屋的資格。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于確保乙方按時繳納保證金。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應載明押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于確保乙方按時繳納押金。8.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文本，用于記錄合同變更情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文本，用于記錄合同解除情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，金額為每日租金的[違約金比例]%。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應支付乙方違約金。（2）未保證房屋符合居住條件：甲方應負責修復房屋，或賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在安全隱患，甲方未及時修復，導致乙方財產(chǎn)損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，金額為每日租金的[滯納金比例]%。示例：乙方未在約定日期前支付租金，應支付甲方滯納金。（2）擅自改變房屋用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導致甲方財產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行中介職責：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構(gòu)未及時提供房屋信息，導致乙方遭受損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。全文完。2024套房租賃合同范本含室內(nèi)裝修改造限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5逾期付款違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.室內(nèi)裝修改造限制7.1裝修改造申請7.2裝修改造審批7.3裝修改造費用7.4裝修改造后果8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理9.房屋使用中的權(quán)利與義務9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務9.3房屋所有人權(quán)利9.4房屋所有人義務10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租申請10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租后果10.4轉(zhuǎn)借申請10.5轉(zhuǎn)借審批10.6轉(zhuǎn)借后果11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：____元/月3.4付款方式：每月____日前支付至房屋所有人指定賬戶3.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按租金的____%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：房屋租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情4.2調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議4.3調(diào)整通知：房屋所有人應在調(diào)整租金前____日通知承租人5.押金5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩6.3維護責任：房屋及配套設(shè)施的日常維護由承租人負責，房屋所有人負責重大維修7.室內(nèi)裝修改造限制7.1裝修改造申請：承租人需提前____日向房屋所有人提出裝修改造申請7.2裝修改造審批：房屋所有人應在____日內(nèi)審批完畢7.3裝修改造費用：裝修改造費用由承租人承擔7.4裝修改造后果：因裝修改造造成的損失由承租人承擔8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日，承租人應按時驗收房屋8.2房屋驗收標準：房屋應完好無損，符合租賃合同的約定8.3驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，房屋所有人應在____日內(nèi)修復，期間租金按原標準減半收取9.房屋使用中的權(quán)利與義務9.1承租人權(quán)利：合理使用房屋，享有房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用9.2承租人義務：9.2.1按時支付租金9.2.2維護房屋及配套設(shè)施的使用9.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.3房屋所有人權(quán)利：9.3.1保障房屋的合法使用9.3.2監(jiān)督承租人合理使用房屋9.3.3依法維護房屋所有人的合法權(quán)益9.4房屋所有人義務：9.4.1提供符合合同約定的房屋9.4.2維護房屋的正常使用9.4.3協(xié)助承租人解決房屋使用中的問題10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租申請：承租人需提前____日向房屋所有人提出轉(zhuǎn)租申請10.2轉(zhuǎn)租審批：房屋所有人應在____日內(nèi)審批完畢，不同意轉(zhuǎn)租需書面說明理由10.3轉(zhuǎn)租后果：若房屋所有人同意轉(zhuǎn)租，承租人需與轉(zhuǎn)租方簽訂補充協(xié)議10.4轉(zhuǎn)借申請：房屋所有人不接受房屋轉(zhuǎn)借申請10.5轉(zhuǎn)借審批：房屋所有人不接受轉(zhuǎn)借申請，承租人不得擅自轉(zhuǎn)借11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3一方違約11.2合同解除程序：書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認11.3違約責任：11.3.1逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付違約金11.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復原狀或賠償損失11.3.3違反使用范圍，恢復原狀或賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：友好協(xié)商12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁13.合同附件13.1房屋照片：詳見附件一13.2房屋設(shè)施清單：詳見附件二13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理：按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止，提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋查驗、租賃關(guān)系變更、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在房屋租賃過程中，第三方介入有助于提高租賃效率，降低交易風險，保障各方權(quán)益。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，履行其職責。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應依法履行職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務過程中，可依法收取合理費用。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息，確保第三方在提供專業(yè)服務時能夠準確了解房屋狀況。18.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。19.第三方責任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。19.3第三方責任限額的計算方式：19.3.1以合同總金額為基數(shù)，乘以責任限額比例。19.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在介入過程中，應尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方在介入過程中，應維護承租人的合法權(quán)益，不得強迫承租人接受不合理條件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.2第三方完成其職責，合同約定的服務內(nèi)容已全部履行。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面報告。21.2.2甲乙雙方確認終止介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：照片應清晰展示房屋整體及各個房間的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房用具等，并注明數(shù)量和狀況。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。3.合同簽訂證明要求：證明文件應包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，以及合同簽訂的時間、地點等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)出具方等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。5.裝修改造申請及審批要求：申請應詳細說明裝修改造的目的、內(nèi)容、費用等；審批應包括房屋所有人簽字或蓋章。說明：裝修改造申請及審批作為合同附件，用于證明裝修改造的合法性和審批情況。6.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的驗收情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明爭議解決的途徑、機構(gòu)、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租人未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租人于6日支付，則構(gòu)成逾期付款。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：未經(jīng)房屋所有人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租人未經(jīng)同意，擅自拆除房屋墻壁，構(gòu)成違約。3.損壞房屋及設(shè)施責任認定：承租人使用過程中，造成房屋及設(shè)施損壞，視為違約。示例：承租人在使用過程中，導致房屋墻壁開裂，需承擔賠償責任。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責任認定：未經(jīng)房屋所有人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例：承租人未告知房屋所有人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。5.違反使用范圍責任認定：承租人使用房屋超出合同約定范圍，視為違約。示例：承租人將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反合同約定，構(gòu)成違約。6.爭議解決未按期履行責任認定：爭議解決過程中，未按約定時間履行相關(guān)義務，視為違約。示例：雙方約定在____日內(nèi)提交仲裁申請，一方未按時提交，構(gòu)成違約。全文完。2024套房租賃合同范本含室內(nèi)裝修改造限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3裝修情況確認6.室內(nèi)裝修改造限制6.1禁止改動部分6.2允許改動部分6.3改動申請及審批7.房屋維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3房屋維修8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期滿前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3欠租處理：如承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知后的三日內(nèi)支付欠租，否則出租方有權(quán)解除合同。5.房屋交付與接收5.1房屋交付：出租方應在租賃期限起始日前將房屋交付承租方，確保房屋符合合同約定。5.2房屋接收：承租方應在收到房屋鑰匙后三日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應在驗收期內(nèi)向出租方提出。5.3裝修情況確認：承租方接收房屋時，應確認房屋裝修情況，如有不符，應在接收房屋時提出。6.室內(nèi)裝修改造限制6.1禁止改動部分：房屋結(jié)構(gòu)、承重墻、水電線路等不得改動。6.2允許改動部分：家具、裝飾品等非結(jié)構(gòu)性物品的更換和擺放。6.3改動申請及審批：如需對房屋進行改動，承租方應向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.房屋維護與管理7.1出租方責任：出租方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋符合居住條件。7.2承租方責任：承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)，不得損壞房屋設(shè)施。7.3房屋維修：房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時維修。8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費：承租方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)費，每月元。8.2水電費：承租方需自行承擔水電費用，每月產(chǎn)生的費用由承租方承擔。8.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、燃氣費等，承租方需按照實際使用情況支付。9.合同解除與違約責任9.1.1出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；9.1.2出租方或承租方嚴重違約；9.1.3房屋被依法收回或征收；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1本合同需在租賃期限起始前向市區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2未備案的合同無效。14.合同解除與終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。14.2合同終止：合同期限屆滿，如無續(xù)租意向，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，如需中介方提供協(xié)助，中介方應與本合同雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋進行評估，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為合同附件。15.2.3維修服務提供商：在房屋出現(xiàn)損壞需要維修時，雙方可委托第三方維修服務提供商進行維修，維修費用由責任方承擔。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成本合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2.1因不可抗力導致的責任；16.2.2因本合同雙方未履行合同義務導致的責任；16.2.3因第三方自身無法預見、無法避免的原因?qū)е碌呢熑巍?7.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與本合同雙方的關(guān)系：第三方與本合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務分配。18.2第三方與房屋租賃關(guān)系：第三方在履行職責過程中，不改變本合同雙方在房屋租