2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3上下文2.雙方當事人2.1委托方2.2服務方2.3雙方代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.服務內(nèi)容4.1融資方案設計4.2融資渠道拓展4.3融資文件準備4.4融資談判與協(xié)調(diào)4.5融資審批與監(jiān)管5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限延長6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3知識產(chǎn)權許可8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）"委托方"指簽訂本合同的一方，指明為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）"服務方"指簽訂本合同的一方，指明為融資顧問有限公司；（3）"合同"指本《2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同》；（4）"項目"指委托方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體名稱為地產(chǎn)項目；（5）"融資"指通過借款、股權融資等方式籌集資金；1.1.2合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。1.2定義1.2.1本合同中的定義如下：（1）"融資方案設計"指服務方根據(jù)委托方需求，設計符合項目特點和要求的融資方案；（2）"融資渠道拓展"指服務方通過多種渠道尋找潛在融資方；（3）"融資文件準備"指服務方協(xié)助委托方準備與融資相關的各類文件；（4）"融資談判與協(xié)調(diào)"指服務方參與委托方與融資方的談判，協(xié)調(diào)雙方關系；（5）"融資審批與監(jiān)管"指服務方協(xié)助委托方完成融資審批及后續(xù)監(jiān)管工作。2.雙方當事人2.1委托方2.1.1委托方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2委托方住所：省市區(qū)路號2.1.3委托方法定代表人：2.2服務方2.2.1服務方全稱：融資顧問有限公司2.2.2服務方住所：省市區(qū)路號2.2.3服務方法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱：地產(chǎn)項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米；3.4項目進度：項目已取得建設用地規(guī)劃許可證，預計于2024年10月開工，2026年10月竣工。4.服務內(nèi)容4.1融資方案設計：服務方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，提交符合項目特點和要求的融資方案，包括但不限于資金來源、融資成本、還款計劃等；4.2融資渠道拓展：服務方應在本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，拓展至少3家符合條件的融資渠道，并向委托方推薦；4.3融資文件準備：服務方應在本合同簽訂后90個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成融資相關文件的準備工作；4.4融資談判與協(xié)調(diào)：服務方應在本合同簽訂后120個工作日內(nèi)，參與委托方與融資方的談判，協(xié)調(diào)雙方關系，確保融資順利實施；4.5融資審批與監(jiān)管：服務方應在本合同簽訂后150個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成融資審批及后續(xù)監(jiān)管工作。5.服務期限5.1服務開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2服務結束日期：自服務開始之日起計算，共180個工作日；5.3服務期限延長：如因特殊情況需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確延長期限及費用。6.服務費用6.1費用總額：本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；6.2費用支付方式：委托方應在服務期限開始前支付50%的費用，服務期限結束后支付剩余50%的費用；6.3費用支付時間：服務期限開始前支付的費用應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；6.4費用調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2委托方未按照約定支付服務費用；8.1.3服務方未按合同約定履行服務義務，經(jīng)委托方書面通知后15個工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2委托方或服務方依法被宣告破產(chǎn)或解散；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應通過書面形式通知對方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同的通知應明確解除或終止的原因；8.3.3雙方應在通知送達之日起5個工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關事宜；8.4合同解除與終止后的責任8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定支付已提供服務的費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1委托方未按約定支付服務費用；9.1.2服務方未按合同約定履行服務義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或法院判決；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成后30個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知應送達至對方指定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；13.3合同解除與終止13.3.1如一方違約，另一方有權解除或終止合同。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為省市；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除委托方、服務方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害本合同的合法權益。3.第三方介入的審批程序3.1雙方協(xié)商一致后，應將第三方介入的相關信息報送仲裁委員會備案；3.2仲裁委員會在收到備案后，應在5個工作日內(nèi)審核批準。4.第三方介入的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應遵守本合同的約定，履行相關義務；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求委托方和服務方按照合同約定履行義務；4.2.2第三方有權參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、服務方的權利義務關系應在本合同中明確約定；5.2第三方與委托方、服務方的權利義務關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則；5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：5.3.1第三方對委托方、服務方的權利義務承擔連帶責任；5.3.2委托方、服務方對第三方的權利義務承擔連帶責任；5.3.3第三方對自身的權利義務承擔責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定；6.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險等因素確定；6.3第三方的責任限額應在合同簽訂前與委托方、服務方協(xié)商一致，并以書面形式明確。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)委托方、服務方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.2合同變更后的內(nèi)容應與本合同的其他條款保持一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入導致的爭議，應由委托方、服務方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的，委托方、服務方和第三方應共同遵守本合同的相關規(guī)定；9.2第三方介入后，如委托方、服務方和第三方之間的權利義務關系發(fā)生變化，應及時通知對方，并協(xié)商一致修改合同。10.第三方介入的合同解除與終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行；10.2第三方介入的，委托方、服務方和第三方應共同承擔合同解除或終止后的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方案設計書詳細要求：包含融資方案的具體內(nèi)容，如資金來源、融資成本、還款計劃等。附件說明：此附件為服務方根據(jù)項目需求設計的融資方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.融資渠道拓展報告詳細要求：列出所有推薦的融資渠道，包括渠道特點、融資條件等。附件說明：此報告為服務方拓展的融資渠道情況，用于評估融資可行性。3.融資文件準備清單詳細要求：列出所有與融資相關的文件，包括但不限于項目簡介、財務報表等。附件說明：此清單為融資文件準備情況的匯總，用于確保融資文件的完整性。4.融資談判記錄詳細要求：記錄融資談判的日期、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。附件說明：此記錄為融資談判過程的記錄，用于后續(xù)查閱和核實。5.融資審批文件詳細要求：包括融資審批的相關文件，如融資許可證、貸款合同等。附件說明：此文件為融資審批的證明，用于證明融資已經(jīng)獲得批準。6.融資監(jiān)管文件詳細要求：包括融資監(jiān)管的相關文件，如監(jiān)管報告、監(jiān)管通知等。附件說明：此文件為融資監(jiān)管情況的記錄，用于確保融資合規(guī)。7.合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。附件說明：此證明文件為合同簽訂的有效性證明。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或涉及的其他文件。附件說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付服務費用1.2服務方未按合同約定履行服務義務1.3第三方未按合同約定履行相關義務1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或法院判決；2.3違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.4違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明3.1委托方未按約定支付服務費用：違約行為：委托方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用；責任認定：委托方應支付違約金，并賠償服務方因違約造成的經(jīng)濟損失。3.2服務方未按合同約定履行服務義務：違約行為：服務方未按合同約定完成融資方案設計；責任認定：服務方應支付違約金，并賠償委托方因違約造成的經(jīng)濟損失。3.3第三方未按合同約定履行相關義務：違約行為：第三方未按合同約定提供擔保；責任認定：第三方應支付違約金，并賠償委托方、服務方因違約造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權代表及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目資金來源3.委托融資服務內(nèi)容3.1融資方案設計3.2融資渠道拓展3.3融資文件準備3.4融資談判及協(xié)議簽訂3.5融資資金到位及監(jiān)管3.6融資風險控制4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務成果及交付5.1服務成果5.2服務成果交付時間5.3服務成果驗收標準6.保密條款6.1保密義務6.2保密期限6.3保密責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件13.1項目資料13.2融資方案13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：融資咨詢服務有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權代表及聯(lián)系方式甲方授權代表：乙方授權代表：趙六第二條項目概況2.1項目名稱國際商務中心2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.5項目投資總額人民幣50億元2.6項目資金來源甲方自籌資金第三條委托融資服務內(nèi)容3.1融資方案設計乙方應針對甲方項目，設計合理的融資方案，包括但不限于股權融資、債權融資等。3.2融資渠道拓展乙方應積極拓展融資渠道，尋找潛在投資者和金融機構，為甲方提供多元化的融資選擇。3.3融資文件準備乙方應協(xié)助甲方準備融資所需的各類文件，包括但不限于可行性研究報告、財務報表、項目合同等。3.4融資談判及協(xié)議簽訂乙方應代表甲方與投資者或金融機構進行融資談判，并協(xié)助簽訂融資協(xié)議。3.5融資資金到位及監(jiān)管乙方應確保融資資金按時到位，并對資金使用進行監(jiān)管，確保資金安全。3.6融資風險控制乙方應識別、評估和控制融資過程中的各類風險，包括但不限于市場風險、信用風險等。第四條服務期限及費用4.1服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至項目融資完成之日止。4.2服務費用服務費用總額為人民幣100萬元，分階段支付。4.3費用支付方式甲方應在合同簽訂后支付首期費用人民幣50萬元，剩余費用在融資方案設計完成、融資談判達成一致、融資協(xié)議簽訂后分別支付。4.4費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整費用。第五條服務成果及交付5.1服務成果乙方應提供完整的融資方案、融資文件、談判記錄等。5.2服務成果交付時間乙方應在服務期限屆滿前將服務成果交付甲方。5.3服務成果驗收標準服務成果應符合甲方要求，經(jīng)甲方驗收合格。第六條保密條款6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3保密責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方違反合同約定導致合同解除；（4）一方因違約行為給對方造成損失的。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項不再支付；（3）雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應的費用；（4）因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔賠償責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應的費用；（2）雙方應清理債權債務關系；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的服務成果。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達（1）雙方應通過書面形式相互送達通知；（2）通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：趙六第十三條合同附件13.1項目資料包括但不限于項目可行性研究報告、項目規(guī)劃許可證、土地使用權證等。13.2融資方案包括但不限于融資方案書、融資計劃、融資協(xié)議等。13.3其他相關文件包括但不限于雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議、文件等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。（1）融資中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他相關服務機構。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議。4.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，調(diào)整其工作計劃和進度。第五條第三方義務5.1第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的工作。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應對其工作成果承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣100萬元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方各自的權利和義務，由合同約定。7.3第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方書面同意后簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的義務和責任；（4）第三方責任限額；（5）協(xié)議的生效、變更和終止。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應按照原協(xié)議的變更程序進行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照原協(xié)議的終止程序進行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照原協(xié)議約定的爭議解決方式解決。（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方和第三方。第十三條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：應包含項目背景、市場分析、技術方案、財務預測等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的第三方機構出具。說明：本報告用于評估項目的可行性和風險。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：應包含項目用地規(guī)劃、建筑規(guī)劃、配套設施等內(nèi)容，由當?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)。說明：本證照為項目合法建設的依據(jù)。3.土地使用權證詳細要求：應包含土地使用權人、土地用途、使用年限、土地面積等內(nèi)容，由當?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)。說明：本證照為項目用地合法性的證明。4.融資方案書詳細要求：應包含融資方式、融資規(guī)模、融資期限、融資利率等內(nèi)容，由乙方或第三方機構出具。說明：本方案書用于指導融資工作。5.融資計劃詳細要求：應包含融資進度、資金到位時間、資金使用計劃等內(nèi)容，由乙方或第三方機構制定。說明：本計劃用于確保融資工作的順利進行。6.融資協(xié)議詳細要求：應包含甲乙雙方的權利義務、融資條件、違約責任等內(nèi)容，由雙方簽訂。說明：本協(xié)議為融資關系的法律依據(jù)。7.財務報表詳細要求：應包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的第三方機構出具。說明：本報表用于評估甲方的財務狀況。8.項目合同詳細要求：應包含項目名稱、地點、規(guī)模、投資總額等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。說明：本項目合同為項目實施的依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細要求：應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包含第三方基本信息、職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方簽訂。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方因違約行為給對方造成損失；（4）一方故意隱瞞重要信息；（5）一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例確定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；（4）違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間提供項目資料，導致乙方無法按時完成融資方案設計，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方在融資談判過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目融資需求4.融資方案4.1融資方式4.2融資額度4.3融資利率4.4融資期限4.5融資用途5.合作關系5.1合作期限5.2合作方式5.3合作內(nèi)容6.費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間7.權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3受托方權利7.4受托方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：融資方案說明書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”是指本合同中委托融資服務的甲方。1.1.2“受托方”是指本合同中提供融資服務的乙方。1.1.3“項目”是指委托方擬進行投資的房地產(chǎn)項目。1.1.4“融資”是指為項目籌集所需資金的行為。1.1.5“合同”是指本《2024年度房地產(chǎn)項目委托融資服務合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受托方2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：________________3.4項目總投資：________________3.5項目融資需求：________________4.融資方案4.1融資方式：________________4.2融資額度：________________4.3融資利率：________________4.4融資期限：________________4.5融資用途：________________5.合作關系5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至________________5.2合作方式：受托方為委托方提供融資服務，委托方支付相應服務費用。5.3合作內(nèi)容：受托方負責協(xié)調(diào)融資事宜，委托方負責提供項目相關信息。6.費用與支付6.1服務費用：________________6.2支付方式：________________6.3支付時間：________________7.權利與義務7.1委托方權利7.1.1要求受托方按照合同約定提供融資服務。7.1.2在合同履行過程中，有權監(jiān)督受托方的服務行為。7.1.3有權要求受托方及時反饋融資進度。7.2委托方義務7.2.1按照合同約定支付服務費用。7.2.2按時提供項目相關信息。7.2.3配合受托方完成融資工作。7.3受托方權利7.3.1按照合同約定收取服務費用。7.3.2有權要求委托方提供真實、準確的項目信息。7.3.3在融資過程中，有權采取必要措施保障自身權益。7.4受托方義務7.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的融資服務。7.4.2及時向委托方反饋融資進度。7.4.3遵守國家法律法規(guī)，保證融資過程合法合規(guī)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其變更、補充和終止情況。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2.2即使合同終止，雙方仍應承擔前款約定的保密義務。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付服務費用的。9.1.2受托方未按約定提供融資服務的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2如違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方達成一致終止合同的。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1委托方的送達地址為：________________12.2.2受托方的送達地址為：________________12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：融資方案說明書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提高合同履行的安全性。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任不應超過其提供服務的合理范圍。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務給予合理的報酬。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，對第三方的介入提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務的過過程中，不會侵犯第三方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額不應超過其提供服務的合理價值。18.第三方介入的補充協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。18.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和期限。18.1.3第三方的權利和義務。18.1.4第三方的責任限額。18.1.5第三方的報酬及支付方式。