2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.消防安全管理要求6.1消防安全責任6.2消防設(shè)施配置與維護6.3消防安全培訓(xùn)與演練7.消防安全檢查與整改7.1定期檢查7.2整改要求7.3整改責任8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為認定8.2違規(guī)行為責任8.3違規(guī)行為處罰9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購物中心”指位于[具體地址]的[購物中心名稱]。1.1.2“商鋪”指購物中心內(nèi)編號為[具體編號]的租賃區(qū)域。1.1.3“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延和撲救火災(zāi)以及保障人員安全疏散。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3商鋪用途3.3.1用于[具體用途]，不得從事違法、違規(guī)活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金每月[具體日期]前支付。5.3支付時間5.3.1支付時間為工作日的[具體時間]。6.消防安全管理要求6.1消防安全責任6.1.1租賃方負責商鋪內(nèi)的消防安全管理。6.2消防設(shè)施配置與維護6.2.1商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家規(guī)定的消防設(shè)施。6.3消防安全培訓(xùn)與演練6.3.1租賃方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查8.1.1出租方將每月對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。8.2整改要求8.2.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改。8.3整改責任8.3.1租賃方應(yīng)在接到整改通知后[具體時間]內(nèi)完成整改。9.消防安全責任追究9.1違規(guī)行為認定a)未按規(guī)定配置消防設(shè)施；b)隱藏或損壞消防設(shè)施；c)未進行消防安全培訓(xùn)或演練；d)未及時整改消防安全隱患。9.2違規(guī)行為責任9.2.1對于違規(guī)行為，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于：a)立即整改；b)承擔相關(guān)費用；c)依法承擔法律責任。9.3違規(guī)行為處罰9.3.1出租方有權(quán)對違規(guī)行為進行處罰，包括但不限于：a)責令停止使用商鋪；b)增加違約金；c)解除合同。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并以書面形式確認。11.違約責任11.1違約情形a)未按時支付租金；b)違反消防安全管理規(guī)定；c)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；d)其他違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)承擔損害賠償責任；c)依法承擔法律責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成，可向[具體地點]的仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期13.2.1[具體日期]13.3終止條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)商鋪平面圖；b)租金支付憑證；c)消防安全檢查記錄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2范圍a)商鋪租賃過程中的中介服務(wù)；b)消防安全管理的監(jiān)督和評估；c)合同履行的監(jiān)理和協(xié)調(diào)；d)保險代理和理賠服務(wù)；e)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利：a)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；c)在第三方服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求更換第三方。17.1.2義務(wù)：a)向第三方支付約定的服務(wù)費用；b)提供必要的配合和支持；c)對第三方的服務(wù)內(nèi)容保密。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利：a)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；c)在第三方服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求更換第三方。17.2.2義務(wù)：a)向第三方支付約定的服務(wù)費用；b)提供必要的配合和支持；c)對第三方的服務(wù)內(nèi)容保密。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。19.第三方的責權(quán)利界定19.1責任19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.3利益19.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取約定的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。20.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖作為商鋪租賃的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結(jié)果等信息。說明：消防安全檢查記錄是確保消防安全的重要資料，應(yīng)定期更新。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利、義務(wù)的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。6.消防安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包含消防安全責任、設(shè)施維護、培訓(xùn)演練等內(nèi)容。說明：消防安全管理制度是確保消防安全的重要措施。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。示例說明：若租金每月1日前支付，乙方逾期支付，每日應(yīng)支付[具體金額]的違約金。b)違反消防安全管理規(guī)定責任認定標準：違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。示例說明：若乙方未按規(guī)定配置消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔賠償責任。c)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責任認定標準：擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉儲用途，出租方有權(quán)解除合同，乙方承擔違約責任。d)其他違反合同約定的行為責任認定標準：違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間完成整改，給出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.消防安全管理責任5.1甲方消防安全管理責任5.2乙方消防安全管理責任5.3消防安全設(shè)施及設(shè)備6.消防安全檢查及維護6.1定期消防安全檢查6.2消防安全設(shè)施維護6.3消防安全培訓(xùn)7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急物資儲備8.消防安全責任追究8.1甲方責任追究8.2乙方責任追究9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：購物中心管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商貿(mào)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址購物中心一層A區(qū)102號商鋪2.2商鋪面積商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有獨立衛(wèi)生間、廚房及上下水道。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金金額年租金總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當年的租金。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金。4.3押金金額押金金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.4押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。5.消防安全管理責任5.1甲方消防安全管理責任甲方負責購物中心整體消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護、消防通道的保持等。5.2乙方消防安全管理責任乙方負責商鋪內(nèi)部消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、消防通道的暢通等。5.3消防安全設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備完好有效，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備完好有效。6.消防安全檢查及維護6.1定期消防安全檢查甲方應(yīng)每季度對購物中心及商鋪進行一次消防安全檢查，乙方應(yīng)每月對商鋪進行一次消防安全檢查。6.2消防安全設(shè)施維護甲方負責購物中心內(nèi)消防設(shè)施的維護，乙方負責商鋪內(nèi)消防設(shè)施的維護。6.3消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)。8.消防安全責任追究8.1甲方責任追究若甲方未履行消防安全管理責任，導(dǎo)致購物中心發(fā)生火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方責任追究若乙方未履行消防安全管理責任，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同變更及解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。9.2合同解除1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按合同約定提供商鋪或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的10%。10.2乙方違約責任乙方未能按合同約定支付租金、保證金或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.消防安全管理協(xié)議3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件簽署本合同附件由甲乙雙方共同簽署，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、風險評估、爭議解決等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。中介方：負責促成甲乙雙方達成交易或提供合同履行過程中的中介服務(wù)。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的技術(shù)支持和服務(wù)。風險評估方：對合同履行過程中的風險進行評估，并提出風險管理建議。爭議解決方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：中介方：賠償限額不超過中介服務(wù)費用的50%。咨詢方：賠償限額不超過咨詢服務(wù)費用的30%。技術(shù)服務(wù)方：賠償限額不超過技術(shù)服務(wù)費用的一倍。風險評估方：賠償限額不超過風險評估費用的一倍。爭議解決方：賠償限額不超過爭議解決費用的一倍。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：收取中介費、咨詢費、技術(shù)服務(wù)費、風險評估費、爭議解決費等合理費用。要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方義務(wù)：尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。第三方權(quán)利義務(wù)。第三方責任限額。甲乙雙方對第三方的授權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方參與同一合同，各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的事項。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金及押金等相關(guān)條款。附件說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.消防安全管理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的消防安全管理責任，包括消防安全設(shè)施維護、消防通道保持、消防安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：消防安全管理協(xié)議是確保商鋪安全的重要文件。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。附件說明：租金支付憑證是雙方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收取的時間和金額，作為雙方履行保證金繳納義務(wù)的證明。附件說明：保證金收據(jù)是雙方履行保證金繳納義務(wù)的依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期消防安全檢查的時間和結(jié)果，包括消防設(shè)施狀況、消防通道暢通情況等。附件說明：消防安全檢查記錄是雙方履行消防安全檢查義務(wù)的依據(jù)。6.消防安全培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時間、內(nèi)容和參與人員，確保乙方人員了解消防安全知識。附件說明：消防安全培訓(xùn)記錄是雙方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)的依據(jù)。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細要求：制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火措施等內(nèi)容。附件說明：消防安全應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供商鋪。乙方未履行消防安全管理責任，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正。違約行為導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟損失。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的2%。甲方未按時提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%。乙方未履行消防安全管理責任，導(dǎo)致火災(zāi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔火災(zāi)造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成另一方損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.消防安全管理要求5.1消防安全責任5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防通道5.4消防安全宣傳培訓(xùn)6.消防安全檢查與維護6.1定期檢查6.2維護保養(yǎng)6.3報告與處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急物資儲備8.消防安全責任追究8.1違約責任8.2損害賠償責任8.3違法責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“消防安全”指防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、撲滅火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的措施及活動。（2）“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和撲救火災(zāi)的設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于消防器材、消防管道、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。（3）“消防通道”指為消防車輛、人員進入火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火救援而設(shè)置的專用通道。第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2承租方信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱（具體商鋪名稱）3.2物業(yè)地址（具體地址）3.3物業(yè)面積（具體面積）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）止。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月（具體日期）前支付當月租金。4.3租金調(diào)整租金標準根據(jù)市場行情及物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行相應(yīng)調(diào)整。第五條消防安全管理要求5.1消防安全責任甲方負責租賃物業(yè)的消防安全管理，乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全工作。5.2消防設(shè)施設(shè)備租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護保養(yǎng)，乙方不得擅自改動或拆除。5.3消防通道乙方應(yīng)確保消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙。5.4消防安全宣傳培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全宣傳培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加并確保員工掌握消防安全知識和技能。第六條消防安全檢查與維護6.1定期檢查甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2維護保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3報告與處理乙方發(fā)現(xiàn)消防安全問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)采取措施予以處理。第七條消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并報相關(guān)部門備案。7.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，乙方應(yīng)積極配合。7.3應(yīng)急物資儲備甲方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，以應(yīng)對突發(fā)事件。第八條消防安全責任追究8.1違約責任若乙方違反本合同關(guān)于消防安全的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方拒不改正或情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2損害賠償責任若因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。8.3違法責任若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，造成火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物業(yè)安全隱患的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址雙方在本合同中指定的送達地址為：甲方：（具體地址）乙方：（具體地址）第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、消防安全設(shè)施清單等。13.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在租賃合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）監(jiān)理方：指在租賃合同履行過程中，對租賃物業(yè)的消防安全管理進行監(jiān)督、檢查和評估的法人或其他組織。（3）評估方：指對租賃物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全狀況等進行評估的法人或其他組織。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)按照其提供的具體服務(wù)或參與合同履行的范圍和內(nèi)容進行界定。2.2第三方責任限額的確定：（1）中介方：中介方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的中介服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等因素確定。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其監(jiān)理服務(wù)性質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準和收費標準等因素確定。（3）評估方：評估方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其評估服務(wù)性質(zhì)、評估內(nèi)容、評估標準和收費標準等因素確定。（4）其他第三方：其他第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的具體目的、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等因素確定。3.第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介費用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，對租賃物業(yè)進行消防安全監(jiān)督、檢查和評估。（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，對租賃物業(yè)進行消防安全評估。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的中介服務(wù)。（2）監(jiān)理方：應(yīng)按照監(jiān)理標準和規(guī)范，對租賃物業(yè)的消防安全進行監(jiān)督、檢查和評估，確保消防安全管理符合要求。（3）評估方：應(yīng)按照評估標準和規(guī)范，對租賃物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全狀況等進行評估，并提出評估報告。（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方