2024版帶紅酒儲藏空間的住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶紅酒儲藏空間的住宅租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語定義2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的基本情況2.2紅酒儲藏空間的具體情況3.租賃期限3.1租賃起始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3欠租和滯納金的計算5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件和程序6.使用條款6.1房屋的合理使用6.2紅酒儲藏空間的合理使用6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及紅酒儲藏空間的維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修的申請和審批8.2禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)9.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用支付方式和時間10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2術(shù)語定義“房屋”指位于________，建筑面積為________平方米的住宅；“紅酒儲藏空間”指位于________，面積為________平方米的專用儲藏區(qū)域；“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為房屋及紅酒儲藏空間使用期間損壞賠償?shù)谋ＷC金。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的基本情況房屋位于________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。2.2紅酒儲藏空間的具體情況紅酒儲藏空間位于________，面積為________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括________。3.租賃期限3.1租賃起始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，提前________天向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L或縮短租賃期限的申請，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月________元。4.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________。4.3欠租和滯納金的計算若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式本合同押金金額為________元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。5.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。6.使用條款6.1房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2紅酒儲藏空間的合理使用乙方應(yīng)合理使用紅酒儲藏空間，不得存放易燃易爆、有毒有害等物品。6.3禁止事項（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及紅酒儲藏空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（2）乙方不得在房屋及紅酒儲藏空間內(nèi)從事經(jīng)營活動；（3）乙方不得破壞房屋及紅酒儲藏空間的設(shè)施設(shè)備。8.裝修與改動8.1裝修的申請和審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前________天向甲方提出書面申請，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。甲方應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)是否同意裝修。8.2禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。9.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式和時間乙方應(yīng)于每月________日前支付上月的水電燃?xì)赓M(fèi)用，支付方式為________。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定使用房屋或紅酒儲藏空間；（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方損壞房屋或紅酒儲藏空間設(shè)施；（5）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償修復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)合同解除的法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________。12.合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及其他13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）裝修方案；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過________方式送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的書面同意。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋或紅酒儲藏空間需要評估價值、損壞程度等情況時，雙方可共同選擇第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3維修服務(wù)提供者介入房屋或紅酒儲藏空間發(fā)生損壞需要維修時，雙方可共同選擇第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可共同聘請第三方法律顧問提供法律意見。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.3.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合理的收益，但不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。15.4.3第三方與合同雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供合同約定的服務(wù)而造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過________元。16.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由合同雙方和第三方共同商定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的書面同意甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。17.3第三方介入的監(jiān)督和評價合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過程，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。17.4第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。17.5第三方介入的合同解除若第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時間、甲方簽章等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已支付。4.紅酒儲藏空間使用說明詳細(xì)要求：包括紅酒儲藏空間的溫度、濕度、通風(fēng)等要求。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用紅酒儲藏空間。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付________元滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方應(yīng)支付1日滯納金。2.未按約定使用房屋或紅酒儲藏空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或紅酒儲藏空間損壞、丟失等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自拆改房屋內(nèi)的墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。4.損壞房屋或紅酒儲藏空間設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或紅酒儲藏空間內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致紅酒儲藏空間內(nèi)的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版帶紅酒儲藏空間的住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4紅酒儲藏空間的具體位置及面積2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金條款5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2紅酒儲藏空間的維護(hù)責(zé)任5.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租通知及期限8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋平面圖13.2紅酒儲藏空間詳細(xì)說明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方房屋所在地2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋編號為X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為獨(dú)立別墅，建筑面積為300平方米，紅酒儲藏空間位于地下室，面積為20平方米2.4紅酒儲藏空間的具體位置及面積：位于房屋地下室，入口位于客廳旁，面積為20平方米，配備恒溫恒濕系統(tǒng)2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、智能安防系統(tǒng)、廚房電器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限的延長條件及程序：如雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約金及滯納金條款：如乙方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于一個月租金的1%的違約金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則：乙方需遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.2紅酒儲藏空間的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)紅酒儲藏空間的日常維護(hù)，確保恒溫恒濕系統(tǒng)正常運(yùn)行5.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任：乙方需定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方提前一個月書面通知甲方，甲方在收到通知后15個工作日內(nèi)退還保證金7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⑵洳糠殖鲎饨o他人使用7.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租通知及期限：乙方如需退租，應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1乙方如提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金8.2.2乙方如有損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3乙方如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件及程序：10.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1房屋平面圖：見附件一13.2紅酒儲藏空間詳細(xì)說明：見附件二13.3其他相關(guān)文件：見附件三14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的爭議，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋租賃過程中提供信息對接、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋或紅酒儲藏空間進(jìn)行價值評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3法務(wù)顧問：指提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。2.4爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁合同履行中產(chǎn)生爭議的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。3.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由協(xié)議約定。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方不得自行解決爭議，除非第三方明確表示同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入期間的合同變更，不影響第三方介入前的合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可由第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，可建議解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入前的合同履行。10.第三方介入后的后續(xù)事宜10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方仍有爭議，可再次邀請第三方介入或?qū)で笃渌麪幾h解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的整體平面布局圖，包括各個房間的名稱、面積、功能分區(qū)等。說明：房屋平面圖是房屋租賃合同的重要組成部分，有助于承租方了解房屋的具體情況。2.紅酒儲藏空間詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述紅酒儲藏空間的位置、面積、內(nèi)部設(shè)施（如恒溫恒濕系統(tǒng)等）以及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：紅酒儲藏空間的詳細(xì)說明對于紅酒愛好者和承租方至關(guān)重要，確保紅酒的儲存條件符合要求。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施設(shè)備清單有助于承租方了解房屋的配置情況，便于雙方在退租時進(jìn)行清點(diǎn)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃合同的重要附件，證明保證金已繳納，并在退租時用于退還保證金。5.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更內(nèi)容和雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法地位。7.房屋交接清單要求：在房屋交接時，雙方需共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，有助于雙方在退租時核對房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，有助于雙方在爭議發(fā)生時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方需支付相當(dāng)于一個月租金的1%的違約金示例：若租金為10萬元，逾期一天需支付違約金1000元2.違約行為要求：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成1萬元損失，承租方需賠償1萬元3.違約行為要求：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失示例：若損壞空調(diào)造成5000元損失，承租方需賠償5000元4.違約行為要求：承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，承租方需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金5.違約行為要求：甲方未按約定提供房屋或紅酒儲藏空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用全文完。2024版帶紅酒儲藏空間的住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3紅酒儲藏空間信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3紅酒儲藏空間使用及維護(hù)6.房屋裝修及改造6.1禁止隨意裝修及改造6.2裝修及改造申請及審批7.設(shè)備及設(shè)施7.1房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施維修及更換責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.紅酒儲藏空間租賃條款9.1紅酒儲藏空間租賃期限9.2紅酒儲藏空間租金及支付方式9.3紅酒儲藏空間使用及維護(hù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方名稱：[出租方全名]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方名稱：[承租方全名]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修情況：[房屋裝修程度]1.3紅酒儲藏空間信息儲藏空間地址：[儲藏空間詳細(xì)地址]儲藏空間容量：[儲藏空間容量]儲藏空間溫度及濕度控制：[溫度及濕度控制參數(shù)]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃期限變更及提前終止租賃期限變更需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方租賃合同提前終止需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]3.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶或通過現(xiàn)金支付至出租方3.4租金調(diào)整租金調(diào)整需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方4.押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件及時間租賃期滿且房屋及紅酒儲藏空間無損壞，押金在[退還時間]內(nèi)退還4.3押金退還方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至承租方賬戶或通過現(xiàn)金支付至承租方5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于居住及紅酒儲藏5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)房屋大修由出租方負(fù)責(zé)5.3紅酒儲藏空間使用及維護(hù)承租方負(fù)責(zé)紅酒儲藏空間的日常維護(hù)如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋裝修及改造6.1禁止隨意裝修及改造承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修及改造6.2裝修及改造申請及審批如需裝修及改造，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.設(shè)備及設(shè)施7.1房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單[設(shè)備設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、廚具等]7.2設(shè)備設(shè)施維修及更換責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)如設(shè)備設(shè)施損壞，非因承租方使用不當(dāng)造成，維修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金出租方未按時提供房屋或紅酒儲藏空間，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[逾期違約金比例]的違約金承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)按實際損失計算，并在違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付9.紅酒儲藏空間租賃條款9.1紅酒儲藏空間租賃期限紅酒儲藏空間租賃期限與房屋租賃期限相同9.2紅酒儲藏空間租金及支付方式紅酒儲藏空間租金為[租金金額]，支付方式與房屋租金相同9.3紅酒儲藏空間使用及維護(hù)承租方應(yīng)合理使用紅酒儲藏空間，不得存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品紅酒儲藏空間內(nèi)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，如房屋被征收、拆遷等承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過[天數(shù)]天10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁也可向[法院名稱]提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]法院為[法院名稱]，管轄地為[法院管轄地]12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后生效12.2合同解除條件如合同解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清單[附件清單，包括但不限于：房屋租賃合同、紅酒儲藏空間租賃協(xié)議、押金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見；合同履行過程中，房屋或紅酒儲藏空間發(fā)生損壞，需第三方進(jìn)行維修或評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因維修或評估而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作；獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和甲方或乙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)；保守合同雙方商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)；