2024年度夫妻無子女房產(chǎn)分割協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻無子女房產(chǎn)分割協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時(shí)間第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間第四條房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額第五條房產(chǎn)分割后使用及收益5.1房產(chǎn)使用方式5.2房產(chǎn)收益分配第六條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1分割費(fèi)用估算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條房產(chǎn)分割后其他相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)貸款問題8.2房產(chǎn)稅費(fèi)問題8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑l合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或代理人）：姓名1.2乙方法定代表人（或代理人）：姓名1.3甲方法定代表人（或代理人）身份證號(hào)碼：________1.4乙方法定代表人（或代理人）身份證號(hào)碼：________1.5雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：________第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方占有________%，乙方占有________%3.2分割方式：________（如：直接轉(zhuǎn)讓、折價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)分割第四條房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：房產(chǎn)證載明面積×________%4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：房產(chǎn)證載明面積×________%第五條房產(chǎn)分割后使用及收益5.1房產(chǎn)使用方式：________（如：各自獨(dú)立使用、共同使用等）5.2房產(chǎn)收益分配：________（如：各自獨(dú)立享有、共同享有等）第六條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1分割費(fèi)用估算：________元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：________（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）6.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付第七條房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割后其他相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)貸款問題8.1.1房產(chǎn)分割前如存在貸款，分割后貸款由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)。8.1.2甲方分割所得房產(chǎn)如涉及貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)歸還剩余貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.3乙方分割所得房產(chǎn)如涉及貸款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)歸還剩余貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)問題8.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費(fèi)。8.2.2房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照分割比例分擔(dān)。8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題8.3.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。8.3.2如房產(chǎn)出現(xiàn)需要共同維修保養(yǎng)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割完畢，本合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)分割完畢或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。10.1.2本合同自簽訂之日起________日內(nèi)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。10.2合同履行期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢止。10.3合同履行方式10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。11.1.2一方未按約定履行房產(chǎn)分割后的使用及收益分配。11.1.3一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的變更情形，任何一方均有權(quán)提出變更本合同。12.2合同解除條件12.2.1同第九條合同解除條件。12.3合同變更或解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同。12.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定歸還房產(chǎn)。13.1.2房產(chǎn)歸還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得損壞。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。13.3.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)分割協(xié)議書14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)依法或按約定介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為________元。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。10.2若合同未約定或協(xié)商不一致，則由委托方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同變更提出意見。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。12.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同解除提出意見。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。13.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間，不承擔(dān)任何合同責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同終止提出意見。第十五條第三方介入后的資料歸檔15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔。15.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料提交給第三方，由第三方進(jìn)行整理和歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確分割比例、分割方式、分割時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.房產(chǎn)分割后的貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于明確貸款事宜。5.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)已處理。6.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)分割后的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)分割后的收益分配記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后收益分配情況，包括收益金額、分配時(shí)間等。說明：用于證明房產(chǎn)分割后的收益分配情況。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明雙方身份。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)分割后的使用及收益分配。甲乙雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成甲乙雙方委托的工作。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失。第三方的責(zé)任限額為________元。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，房產(chǎn)分割費(fèi)用為________元，應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金________元。第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度夫妻無子女房產(chǎn)分割協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方住所地及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1權(quán)屬登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬登記費(fèi)用4.3權(quán)屬登記期限5.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)分割后的租金收入7.1租金收入分配7.2租金收取方式8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理事項(xiàng)9.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清償9.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）：；乙方（妻子）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：11010119800202002X1.3雙方住所地及聯(lián)系方式：甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)；聯(lián)系電話乙方住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)；聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方得房產(chǎn)50%，乙方得房產(chǎn)50%3.2分割方式：甲方得房產(chǎn)部分現(xiàn)金支付，乙方得房產(chǎn)部分以房產(chǎn)作價(jià)抵債3.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1權(quán)屬登記申請(qǐng)：雙方共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)4.2權(quán)屬登記費(fèi)用：權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3權(quán)屬登記期限：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成權(quán)屬登記5.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房契稅：按照房產(chǎn)分割后的權(quán)屬比例分別承擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%5.2土地增值稅：按照房產(chǎn)分割后的權(quán)屬比例分別承擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%5.3其他稅費(fèi)：按照房產(chǎn)分割后的權(quán)屬比例分別承擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%6.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定7.房產(chǎn)分割后的租金收入7.1租金收入分配：房屋出租所得租金由甲方和乙方按照分割比例分配，甲方得租金50%，乙方得租金50%7.2租金收取方式：租金每月收取一次，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)收取自己所得租金部分8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)按照房屋面積和物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半8.2物業(yè)管理事項(xiàng)：甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清償：雙方應(yīng)各自清償在房產(chǎn)分割前形成的債權(quán)債務(wù)9.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不因分割而轉(zhuǎn)移，由原債務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行分割義務(wù)、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同因房產(chǎn)分割完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)甲乙雙方住所地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，不得超過合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算基于合同總金額，不包括稅費(fèi)和其他額外費(fèi)用。19.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)甲方信息，不得泄露。20.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)乙方信息，不得泄露。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害，并在服務(wù)過程中保持中立。21.第三方介入的程序與流程21.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。21.2第三方介入流程：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止a.甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；c.服務(wù)期限屆滿，且甲乙雙方無續(xù)約意愿。23.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體條款，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易合同：如涉及房產(chǎn)買賣，提供交易合同。6.物業(yè)管理合同：如需簽訂物業(yè)管理合同，提供合同文本。7.付款憑證：提供支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）違反物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金。b.賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用：因違約行為引發(fā)的訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因損壞造成的損失。c.雙方因房產(chǎn)分割比例產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，乙方拒絕履行分割義務(wù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因爭(zhēng)議造成的損失。全文完。2024年度夫妻無子女房產(chǎn)分割協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)原價(jià)2.6房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)共有權(quán)3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割比例4.分割后房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)租賃4.2房產(chǎn)維修4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)4.4房產(chǎn)稅費(fèi)5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)5.2分割費(fèi)用支付方式5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間6.履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3解除條款14.4通知條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)原價(jià)為人民幣萬元，貸款余額為人民幣萬元。第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。3.2房產(chǎn)分割方式為按照夫妻雙方約定的比例分割。3.3房產(chǎn)分割比例為：甲方得%，乙方得%。第四條分割后房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)租賃：分割后的房產(chǎn)租賃事宜由雙方協(xié)商確定，租賃所得收益按分割比例分配。4.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)維修費(fèi)用由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)，具體維修事宜由房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：分割后的房產(chǎn)應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。4.4房產(chǎn)稅費(fèi)：分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)由房產(chǎn)所有權(quán)人自行承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、分割登記費(fèi)等。5.2分割費(fèi)用由夫妻雙方按照分割比例承擔(dān)。5.3分割費(fèi)用支付方式為：甲方支付%，乙方支付%。5.4分割費(fèi)用支付時(shí)間為：自本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。第六條履行期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。6.3履行地點(diǎn)為市區(qū)。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計(jì)算方式為：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。7.4如違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3一方喪失民事行為能力；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理分割后的房產(chǎn)及未了事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。10.3通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效11.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同變更與解除12.1本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.3合同變更或解除不影響雙方在變更或解除前已履行義務(wù)的效力。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、分割協(xié)議、相關(guān)費(fèi)用清單等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3解除條款：如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。14.4通知條款：本協(xié)議中的通知條款適用于所有通知的發(fā)送和接收。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，被邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割登記；2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、誠實(shí)守信。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的分割費(fèi)用之外另行計(jì)算。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人之一，共同遵守本合同的約定。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙