2024年度汽車4S店售后服務(wù)中心場地租賃合同與車庫租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車4S店售后服務(wù)中心場地租賃合同與車庫租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及車庫基本情況2.1場地及車庫位置2.2場地及車庫面積2.3場地及車庫用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.場地及車庫使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造審批9.2裝修及改造費(fèi)用9.3裝修及改造期限10.場地及車庫使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)10.1場地使用權(quán)10.2車庫經(jīng)營權(quán)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃場地及車庫基本情況2.1場地及車庫位置租賃場地及車庫位于：________________________2.2場地及車庫面積場地面積：________________________平方米車庫面積：________________________平方米2.3場地及車庫用途租賃場地及車庫主要用于：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________________3.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地及車庫的租金為：________________________元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________________________5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月以書面形式通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額乙方需支付押金：________________________元。6.2押金支付方式押金支付方式為：________________________6.3押金退還條件在租賃合同終止后，乙方無違約行為且場地及車庫無損壞，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式為：________________________第七條場地及車庫使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地及車庫內(nèi)開展：________________________7.2使用限制7.3使用安全乙方應(yīng)確保在租賃場地及車庫內(nèi)的活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定，并采取措施確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條維修及保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及車庫的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地及車庫內(nèi)自有設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條乙方裝修及改造9.1裝修及改造審批乙方如需對租賃場地及車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修及改造費(fèi)用乙方承擔(dān)所有裝修及改造產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.3裝修及改造期限乙方應(yīng)在獲得甲方同意后____個月內(nèi)完成裝修及改造工作。第十條場地及車庫使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)10.1場地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地及車庫的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。10.2車庫經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有車庫的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于車庫內(nèi)車輛的停放、維修、保養(yǎng)等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時提供租賃場地及車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃場地所在地。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地及車庫平面圖、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何在本合同履行過程中涉及的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入方式2.1中介方：在合同履行過程中，如雙方需引入中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意后加入合同。2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.3評估方：在合同履行過程中，如需對租賃場地及車庫的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，雙方可引入評估方，評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的____%。3.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____%。3.3評估方責(zé)任限額：評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。4.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.1.3評估方：有權(quán)對租賃場地及車庫的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。4.2第三方義務(wù)4.2.1中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2監(jiān)理方：應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。4.2.3評估方：應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.3第三方與合同履行過程中的其他各方的關(guān)系：第三方與合同履行過程中的其他各方之間的關(guān)系由雙方另行約定。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2監(jiān)理方費(fèi)用：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3評估方費(fèi)用：評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力。7.2第三方介入不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1本合同在第三方介入的情況下，如需終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確終止條件及處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地及車庫平面圖要求：平面圖需清晰展示場地及車庫的布局、尺寸、進(jìn)出口等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地及車庫的具體情況。2.租金支付憑證要求：憑證需包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.裝修及改造申請表要求：申請表需包含裝修或改造內(nèi)容、預(yù)算、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于申請裝修或改造事宜。4.裝修及改造驗(yàn)收報告要求：報告需包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明裝修或改造已完成。5.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需包含維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已履行維修保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需包含維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行維修保養(yǎng)責(zé)任。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已支付。8.押金退還憑證要求：憑證需包含退還金額、退還日期、付款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已退還。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、地點(diǎn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付違約金為每月租金的____%。2.甲方未按時提供租賃場地及車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃場地及車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前提供租賃場地及車庫，如未按時提供，則應(yīng)支付違約金為每月租金的____%。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃場地及車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：雙方在爭議解決過程中未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。全文完。2024年度汽車4S店售后服務(wù)中心場地租賃合同與車庫租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地與車庫基本情況3.1場地描述3.2車庫描述4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.安全責(zé)任9.1安全規(guī)定9.2責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃場地”指位于（具體地址）的汽車4S店售后服務(wù)中心場地。1.1.2本合同中，“車庫”指位于（具體地址）的配套車庫。1.1.3本合同中，“租賃期限”指自（具體日期）起至（具體日期）止。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.租賃場地與車庫基本情況3.1場地描述3.1.1租賃場地面積為（具體面積）平方米，包括辦公區(qū)、維修區(qū)、客戶休息區(qū)等。3.1.2場地設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、維修工具、設(shè)備、客戶休息設(shè)施等。3.2車庫描述3.2.1車庫面積為（具體面積）平方米，可停放（具體數(shù)量）輛汽車。3.2.2車庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付一次。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（具體金額）元，租賃場地及車庫共計(jì)（具體面積）平方米，因此年租金總額為（具體金額）元。5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過（具體百分比）。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的（具體月份）。6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.1.1承租方租賃場地及車庫用于汽車4S店售后服務(wù)中心的經(jīng)營。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃場地及車庫用于與本合同約定的用途無關(guān)的活動。6.2.2承租方不得擅自改變租賃場地及車庫的結(jié)構(gòu)和用途。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃場地及車庫購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障出租方在租賃期間因意外事故造成的損失。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃場地及車庫內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動購買并維持有效的責(zé)任保險，以保障因承租方活動造成第三方的損失。9.安全責(zé)任9.1安全規(guī)定9.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃場地及車庫的安全。9.2責(zé)任劃分9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地及車庫的消防安全、治安保衛(wèi)等安全管理工作。9.2.2承租方負(fù)責(zé)其員工在租賃場地及車庫內(nèi)的安全，并承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途或使用限制；10.1.3承租方造成租賃場地及車庫的損壞；10.1.4出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出租方和承租方之外，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行技術(shù)評估、提供保險保障、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。16.2責(zé)任限額的明確方式16.2.1在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)以具體的金額表示，并明確約定在何種情況下觸發(fā)責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同簽訂時作為合同附件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出租方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和條件。17.1.2出租方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2承租方與第三方的責(zé)任劃分17.2.1承租方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.2.2承租方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入本合同前，應(yīng)取得出租方和承租方的書面同意。18.1.2第三方介入后，應(yīng)向出租方和承租方提交其履約能力證明及相關(guān)資質(zhì)文件。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。18.3第三方介入的合同變更18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.4第三方介入的爭議解決18.4.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.4.2如第三方無法解決爭議，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理合同終止事宜。19.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。19.2.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方履約能力證明文件5.租賃場地及車庫平面圖6.租賃場地及車庫設(shè)施清單7.租金支付憑證8.保險單據(jù)9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋公章，證明其合法性。2.第三方資質(zhì)證明文件需包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.第三方履約能力證明文件需包括但不限于過往業(yè)績證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。4.租賃場地及車庫平面圖需詳細(xì)標(biāo)注場地布局、車位分布、設(shè)施位置等。5.租賃場地及車庫設(shè)施清單需詳細(xì)列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。6.租金支付憑證需為銀行出具的正式票據(jù)或電子支付憑證。7.保險單據(jù)需為保險公司出具的正式保險單，證明保險責(zé)任范圍和保險金額。8.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。9.爭議解決相關(guān)文件需包括但不限于爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。10.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。11.合同終止協(xié)議需明確合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章。12.其他附件需根據(jù)實(shí)際情況提供，并符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反租賃用途或使用限制；1.3承租方造成租賃場地及車庫的損壞；1.4出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.6第三方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等因素綜合判斷。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.承租方擅自改變租賃場地用途，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度汽車4S店售后服務(wù)中心場地租賃合同與車庫租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及車庫的具體信息2.1場地地址2.2車庫地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.租賃用途及限制4.1場地用途4.2車庫用途4.3限制事項(xiàng)5.使用費(fèi)用及稅費(fèi)5.1使用費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用支付6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.安全及消防責(zé)任7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：汽車有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：汽車4S店1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場地及車庫的具體信息2.1場地地址：市區(qū)路號棟2.2車庫地址：市區(qū)路號棟地下車庫2.3租賃面積：總面積為1000平方米，其中地面場地500平方米，地下車庫500平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3付款時間：每月5日前3.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算4.租賃用途及限制4.1場地用途：乙方租賃場地用于汽車售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、配件銷售、客戶接待等4.2車庫用途：乙方租賃車庫用于停放維修車輛、備件及存放工具設(shè)備4.3限制事項(xiàng)：乙方不得在租賃場地及車庫內(nèi)進(jìn)行與汽車售后服務(wù)無關(guān)的活動5.使用費(fèi)用及稅費(fèi)5.1使用費(fèi)用：乙方在使用場地及車庫過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納5.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月5日前將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證場地及車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃場地及車庫內(nèi)的車輛進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保車輛正常運(yùn)行7.安全及消防責(zé)任7.1安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保場地及車庫內(nèi)的安全設(shè)施完善，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生7.2消防責(zé)任：甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保消防通道暢通8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有用于租賃的場地及車庫的設(shè)施設(shè)備購買綜合險，并確保保險覆蓋期內(nèi)有效8.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃場地及車庫內(nèi)使用的車輛和人員購買相應(yīng)的責(zé)任險和意外險，并確保保險覆蓋期內(nèi)有效9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件9.2.1乙方未按約定支付租金超過三次9.2.2乙方違反合同約定的用途使用場地或車庫9.2.3甲方未按約定維修保養(yǎng)場地及車庫，影響乙方正常使用9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時提供符合約定的場地或車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按時支付租金或違反合同約定的用途使用場地或車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附加條款：本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付明細(xì)表等14.合同附件14.1甲方提供場地及車庫的詳細(xì)資料14.2租金支付明細(xì)表14.3場地平面圖14.4雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險理賠機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行，以及處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2監(jiān)理方：為保障工程質(zhì)量，甲方或乙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂監(jiān)理合同。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對場地或車庫的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，甲方或乙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不得超出其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，以及甲方或乙方的實(shí)際需求確定。如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例。16.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方增加條款：17.1.1在引入第三方中介或監(jiān)理時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的行為符合合同約定，并對第三方行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議或合同，甲方作為委托方，有權(quán)