2024年濟南物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟南物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔方第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條輔助條款13.1租賃物的清單13.2租賃期間的特殊規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國山東省濟南市區(qū)街道號的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商業(yè)店鋪、停車場等配套設施。物業(yè)的具體面積、結構和設施設備等情況詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾萬元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的設施設備正常運行。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護與保養(yǎng)。如租賃物因承租人的使用不當造成損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險的購買及保險金額承租人應自費購買物業(yè)保險，并將保險金額不低于人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。違約金為當月租金的20%。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為濟南市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知的期限通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的清單附件二列明了租賃物的詳細清單。13.2租賃期間的特殊規(guī)定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商補充特殊規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同的解除與終止在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的事務，包括但不限于提供服務、提供產(chǎn)品、參與管理、提供咨詢等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式、范圍和期限。2.2甲乙雙方應盡合理努力確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方介入可能損害對方合法權益的，應立即書面通知對方，并采取相應措施。2.3甲乙雙方應對第三方介入的事務負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事務如有質(zhì)量問題、安全隱患或違法行為等，由第三方承擔相應的責任。3.2甲乙雙方應承擔的第三方責任，按照甲乙雙方的過錯程度分別承擔。3.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的保險，并將保險金額不低于人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。4.2第三方介入的事務，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入的事務涉及合同的修改或補充，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。5.2如第三方介入的事務涉及合同的解除或終止，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的條件和方式。5.3甲乙雙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并確保第三方介入的事務符合相關法律法規(guī)的要求。5.4甲乙雙方應盡合理努力保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，不得向第三方泄露。5.5甲乙雙方應遵守合同約定的義務，不得利用第三方介入的事務損害對方的合法權益。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙雙方之間因第三方介入的事務發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務完成后，第三方介入即行終止。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結構、設施設備等信息。附件二：租賃物的清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還條件詳細列出押金的金額、退還條件及方式等信息。附件五：保險購買證明提供第三方購買保險的證明文件，包括保險金額、保險期限等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于維修費、賠償金等。3.違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并有權要求租金的一方。2.承租人：指租賃