2024年度房屋包銷與商業(yè)運營服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包銷與商業(yè)運營服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1房屋包銷方2.2商業(yè)運營服務方3.房屋包銷3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷款項支付4.商業(yè)運營服務4.1運營服務內容4.2運營服務期限4.3運營服務費用4.4運營服務款項支付5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理款項支付6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權使用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋包銷”是指包銷方在特定期間內，以約定的價格購買出賣方擁有的某房產(chǎn)，并在該期間內對該房產(chǎn)享有使用權、收益權和處分權。1.2術語解釋出賣方：指房屋的所有權人，將房屋包銷給包銷方。包銷方：指購買房屋并享有使用權、收益權和處分權的主體。商業(yè)運營服務：指包銷方對房屋進行商業(yè)經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、出租、經(jīng)營等活動。運營服務方：指提供商業(yè)運營服務的主體。2.合同主體2.1房屋包銷方包銷方為本合同房屋包銷方，具體名稱為：（包銷方全稱）。2.2商業(yè)運營服務方商業(yè)運營服務方為本合同商業(yè)運營服務方，具體名稱為：（運營服務方全稱）。3.房屋包銷3.1包銷范圍本合同包銷范圍為：（具體房屋地址及詳細信息）。3.2包銷期限本合同包銷期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（包銷期限年數(shù)）年。3.3包銷價格本合同包銷價格為人民幣（包銷價格金額）元整。3.4包銷款項支付包銷款項支付方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。4.商業(yè)運營服務4.1運營服務內容本合同商業(yè)運營服務內容包括但不限于：（具體運營服務內容，如租賃管理、物業(yè)維護等）。4.2運營服務期限本合同商業(yè)運營服務期限自（起始日期）起至（終止日期）止，與房屋包銷期限一致。4.3運營服務費用本合同商業(yè)運營服務費用為人民幣（運營服務費用金額）元/年，按年度支付。4.4運營服務款項支付運營服務款項支付方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任本合同物業(yè)管理責任由（物業(yè)管理方全稱）承擔，負責房屋的日常維護和管理。5.2物業(yè)管理費用本合同物業(yè)管理費用為人民幣（物業(yè)管理費用金額）元/年，由包銷方支付。5.3物業(yè)管理款項支付物業(yè)管理款項支付方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的有效履行。6.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及《（具體仲裁委員會名稱）仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應提前（具體期限）書面通知另一方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的包銷期限或運營服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋包銷方或商業(yè)運營服務方依法終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、款項的結算等。11.保密條款11.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。11.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，歸各自權利人所有。12.2知識產(chǎn)權使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得未經(jīng)授權使用對方擁有的知識產(chǎn)權。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同按照第十條的規(guī)定終止。14.其他14.1通知與送達任何通知或通訊，應以書面形式通過（具體送達地址）送達，或通過（具體通訊方式）發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）需要第三方進行合同相關的盡職調查或風險評估；（4）雙方協(xié)商一致決定引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）對于因第三方原因導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣（具體金額）元；（2）對于因第三方原因導致的間接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣（具體金額）元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、遇到的問題及解決方案等。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。16.2第三方介入時的權利義務劃分16.2.1甲乙雙方的權利在第三方介入期間，甲乙雙方仍享有本合同項下的權利，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權、變更權、解除權等。16.2.2甲乙雙方的義務在第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同項下的義務，包括但不限于支付款項、提供資料、配合第三方工作等。16.2.3第三方的權利義務第三方的權利義務由其與甲乙雙方簽訂的服務合同或合作協(xié)議約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方簽訂的服務合同或合作協(xié)議界定，甲方應按照協(xié)議約定支付費用，并享有相應的權利。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方簽訂的服務合同或合作協(xié)議界定，乙方應按照協(xié)議約定支付費用，并享有相應的權利。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務在第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間可能產(chǎn)生共同的權利義務，具體由三方協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其服務任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）合同終止。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋包銷協(xié)議詳細要求：包含房屋基本信息、包銷價格、包銷期限、付款方式等。說明：本附件是房屋包銷合同的核心部分，需雙方簽字蓋章。2.商業(yè)運營服務合同詳細要求：包含運營服務內容、服務期限、服務費用、付款方式等。說明：本附件是商業(yè)運營服務合同的核心部分，需雙方簽字蓋章。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理責任、費用、付款方式等。說明：本附件是物業(yè)管理合同的核心部分，需物業(yè)管理方簽字蓋章。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、仲裁機構等。說明：本附件是解決合同履行中爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、付款方式、責任限制等。說明：本附件是第三方介入時的合作協(xié)議，需第三方及甲乙雙方簽字蓋章。6.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件是保密條款的具體體現(xiàn)，需雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是合同終止的正式文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付款項。甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。第三方未按照合作協(xié)議履行服務內容。出現(xiàn)不可抗力事件，但甲乙雙方未及時通知對方。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：甲乙雙方未按照合同約定支付款項，違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例二：第三方未按照合作協(xié)議履行服務內容，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例三：出現(xiàn)不可抗力事件，甲乙雙方未及時通知對方，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。全文完。2024年度房屋包銷與商業(yè)運營服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋包銷方基本信息1.2商業(yè)運營服務方基本信息2.合同標的及范圍2.1房屋包銷標的2.2商業(yè)運營服務范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.房屋包銷價格及支付方式4.1包銷價格確定方式4.2付款時間及方式5.商業(yè)運營服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2付款時間及方式6.房屋維護及管理6.1房屋維護責任6.2房屋管理責任7.商業(yè)運營服務內容7.1營銷策劃7.2物業(yè)管理7.3營銷推廣7.4客戶服務8.合作雙方權利與義務8.1房屋包銷方權利與義務8.2商業(yè)運營服務方權利與義務9.違約責任9.1房屋包銷方違約責任9.2商業(yè)運營服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋包銷協(xié)議13.2附件二：商業(yè)運營服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋包銷方基本信息1.1.1房屋包銷方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2商業(yè)運營服務方基本信息1.2.1商業(yè)運營服務方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.合同標的及范圍2.1房屋包銷標的2.1.1房屋所在地：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋權屬證明文件：________2.2商業(yè)運營服務范圍2.2.1商業(yè)運營服務內容：________2.2.2服務區(qū)域：________2.2.3服務期限：________3.合同期限3.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2合同續(xù)簽及終止條件3.2.1合同續(xù)簽：____年____月____日前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。3.2.2合同終止條件：（1）一方違約；（2）房屋產(chǎn)權發(fā)生變更；（3）法律法規(guī)政策變動導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致。4.房屋包銷價格及支付方式4.1包銷價格確定方式：根據(jù)市場行情及房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定包銷價格為________元。4.2付款時間及方式：（1）首次付款：合同簽訂后____個工作日內，房屋包銷方支付________元；（2）分期付款：____年____月____日前，房屋包銷方支付________元；（3）尾款支付：房屋交付使用后____個工作日內，房屋包銷方支付剩余款項。5.商業(yè)運營服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式：根據(jù)服務內容和期限，按月計算，每月費用為________元。5.2付款時間及方式：（1）每月初支付上月服務費用；（2）服務期限屆滿前____個工作日內，支付剩余服務費用。6.房屋維護及管理6.1房屋維護責任：（1）房屋包銷方負責房屋的日常維護保養(yǎng)；（2）商業(yè)運營服務方負責房屋的維修保養(yǎng)。6.2房屋管理責任：（1）房屋包銷方負責房屋的物業(yè)管理；（2）商業(yè)運營服務方負責房屋的運營管理。7.商業(yè)運營服務內容7.1營銷策劃7.1.1制定營銷策略；7.1.2設計宣傳物料；7.1.3推廣渠道拓展。7.2物業(yè)管理7.2.1房屋清潔、綠化、安保等工作；7.2.2設施設備維護；7.2.3房屋租賃管理。7.3營銷推廣7.3.1線上線下廣告宣傳；7.3.2客戶關系維護。7.4客戶服務7.4.1客戶咨詢解答；7.4.2客戶投訴處理。8.合作雙方權利與義務8.1房屋包銷方權利與義務8.1.1房屋包銷方權利：（1）享有房屋包銷權；（2）有權要求商業(yè)運營服務方按照合同約定提供服務；（3）有權監(jiān)督商業(yè)運營服務方的服務質量。8.1.2房屋包銷方義務：（1）按照合同約定支付包銷款項；（2）提供房屋權屬證明文件；（3）配合商業(yè)運營服務方進行房屋的運營管理。8.2商業(yè)運營服務方權利與義務8.2.1商業(yè)運營服務方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）有權要求房屋包銷方提供必要的運營條件；（3）有權對房屋的運營提出合理建議。8.2.2商業(yè)運營服務方義務：（1）按照合同約定提供商業(yè)運營服務；（2）保證服務的質量；（3）對房屋進行日常維護和管理。9.違約責任9.1房屋包銷方違約責任（1）未按合同約定支付包銷款項的，應向商業(yè)運營服務方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定提供房屋權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。9.2商業(yè)運營服務方違約責任（1）未按合同約定提供商業(yè)運營服務的，應向房屋包銷方支付_____%的違約金；（2）未保證服務質量造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約；（2）房屋產(chǎn)權發(fā)生變更；（3）法律法規(guī)政策變動導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋包銷協(xié)議13.2附件二：商業(yè)運營服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均有權申請第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋合同履行情況。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。16.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。17.第三方責權利17.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的信息和資料；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（3）在責任限額內，對因介入合同履行而產(chǎn)生的損失承擔責任。17.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在責任限額內，對因介入合同履行而產(chǎn)生的損失承擔責任。17.3第三方責任：（1）因提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方自身原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務負責，不直接對乙方負責；（2）甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供的服務負責，不直接對甲方負責；（2）乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變動導致第三方介入不再必要。19.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入活動；（3）甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房