2024年度房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易情況4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)維修服務(wù)4.3房產(chǎn)物業(yè)維護(hù)4.4房產(chǎn)證照辦理5.服務(wù)期限5.1售后服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長條件6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.服務(wù)違約及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中及交易后的售后服務(wù)責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期后三年止。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______3.3房產(chǎn)交易情況交易金額：_______元交易日期：_______第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.2房產(chǎn)維修服務(wù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋裝修部分的維修；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、暖、衛(wèi)等）的維修。4.3房產(chǎn)物業(yè)維護(hù)（1）小區(qū)綠化、保潔、安保等；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。4.4房產(chǎn)證照辦理（1）辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條服務(wù)期限5.1售后服務(wù)期限本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限為_______年。5.2服務(wù)期限延長條件如因不可抗力等原因?qū)е率酆蠓?wù)期限無法按期結(jié)束，雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為_______元/年，總計(jì)_______元。6.2費(fèi)用支付方式（1）買方應(yīng)在每年的_______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條服務(wù)責(zé)任7.1買方責(zé)任（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）按照賣方要求提供相關(guān)證明材料；（3）配合賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作。7.2賣方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)；（2）對售后服務(wù)過程中發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）確保售后服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決買方提出的問題。第八條服務(wù)違約及處理8.1違約情形（1）賣方未按本協(xié)議約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；（2）買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)繳未繳的服務(wù)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本協(xié)議由賣方保管一份，買方保管一份，雙方各自行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用而介入本協(xié)議的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額不超過_______元；（2）第三方因違反本協(xié)議約定所造成的損失，其責(zé)任限額不超過_______元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的條件與程序（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與買賣雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本協(xié)議中涉及第三方職責(zé)的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后，本協(xié)議中未涉及第三方職責(zé)的條款仍按原約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂10.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方和第三方共同簽署。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、交房日期等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，是辦理房產(chǎn)證照手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明賣方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。4.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按本協(xié)議約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方違反本協(xié)議約定，如泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。買方違約：支付應(yīng)繳未繳的服務(wù)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：賣方在保修期內(nèi)未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致買方遭受額外損失。賣方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致賣方產(chǎn)生額外費(fèi)用。買方應(yīng)支付應(yīng)繳未繳的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程3.服務(wù)期限3.1售后服務(wù)期限3.2延長或縮短服務(wù)期限4.服務(wù)責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)，確保買賣雙方及第三方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方及第三方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的售后服務(wù)保障事項(xiàng)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年度房產(chǎn)買賣售后服務(wù)保障期限屆滿之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助；（3）房屋交付與驗(yàn)收；（4）物業(yè)管理協(xié)調(diào)；（5）房屋維修服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。2.3服務(wù)流程售后服務(wù)流程如下：（1）買方發(fā)現(xiàn)問題，向賣方或第三方提出申請；（2）賣方或第三方在接到申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；（3）針對問題，制定解決方案；（4）實(shí)施解決方案，直至問題得到解決。3.服務(wù)期限3.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至2024年度屆滿之日止。3.2延長或縮短服務(wù)期限如因特殊情況需要延長或縮短售后服務(wù)期限，買賣雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)責(zé)任4.1買方責(zé)任（1）在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向賣方或第三方提出；（2）按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。4.2賣方責(zé)任（1）在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）在售后服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題；（3）按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的售后服務(wù)；（2）按照約定收取售后服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋質(zhì)量問題處理費(fèi)用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助費(fèi)用；（3）房屋交付與驗(yàn)收費(fèi)用；（4）物業(yè)管理協(xié)調(diào)費(fèi)用；（5）房屋維修服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е率酆蠓?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，買賣雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方或第三方支付違約金；（2）買方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱），爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁工作。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提交爭議文件、參加調(diào)解或仲裁會(huì)議等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的售后服務(wù)事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算并支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件對合同的影響應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決方式適用第八條的規(guī)定。12.其他約定12.1通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。12.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議13.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年（具體月份）日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人員（1）買方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；（2）賣方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；（3）第三方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除買方、賣方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）買方或賣方根據(jù)本協(xié)議約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或本協(xié)議約定的其他情形，需要第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本協(xié)議約定的限額。16.2責(zé)任限額約定本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新約定責(zé)任限額；（2）如因市場波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，按照一定比例調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）買方、賣方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本協(xié)議約定及各自在合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）買方、賣方與第三方之間的權(quán)利，按照本協(xié)議約定及各自在合同中的角色和權(quán)利；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，享有按照協(xié)議約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）買方或賣方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方收到申請后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方按照本協(xié)議約定及各自在合同中的角色和責(zé)任承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱），爭議提交后，各方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁工作。21.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提交爭議文件、參加調(diào)解或仲裁會(huì)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為本協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含協(xié)議的所有條款，并由買賣雙方及第三方代表簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的主要組成部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出所有售后服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本表格用于明確雙方對售后服務(wù)內(nèi)容的理解，確保服務(wù)的一致性和可操作性。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：本表格用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的理解，確保費(fèi)用的透明性和合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：違約行為清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，包括違約的定義、后果等。說明：本附件用于明確雙方對違約行為的理解，確保違約行為的可識別性和可追究性。7.附件七：通知送達(dá)記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有通知的發(fā)送和接收情況，包括發(fā)送日期、接收日期、接收人等。說明：本附件用于證明通知的合法送達(dá)，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；賣方未按約定提供售后服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的額外費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所導(dǎo)致的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的（具體比例）；賣方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（具體金額）；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（具體金額）；任何一方違反通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價(jià)格3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋維修服務(wù)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.5房屋配套設(shè)施4.售后服務(wù)期限4.1房屋交付期限4.2房屋質(zhì)量保證期限4.3房屋維修服務(wù)期限4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限4.5房屋配套設(shè)施使用期限5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1房屋交付費(fèi)用5.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用5.3房屋維修服務(wù)費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.5房屋配套設(shè)施使用費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2適用法院9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議補(bǔ)充10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件清單11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付3.1.1房屋交付時(shí)間：____________________3.1.2房屋交付地點(diǎn)：____________________3.1.3房屋交付條件：____________________3.2房屋質(zhì)量保證3.2.1質(zhì)量保證期限：____________________3.2.2質(zhì)量保證范圍：____________________3.2.3質(zhì)量保證責(zé)任：____________________3.3房屋維修服務(wù)3.3.1維修服務(wù)范圍：____________________3.3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：____________________3.3.3維修服務(wù)費(fèi)用：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1過戶時(shí)間：____________________3.4.2過戶費(fèi)用：____________________3.4.3過戶手續(xù)：____________________3.5房屋配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施清單：____________________3.5.2配套設(shè)施使用說明：____________________4.售后服務(wù)期限4.1房屋交付期限：____________________4.2房屋質(zhì)量保證期限：____________________4.3房屋維修服務(wù)期限：____________________4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：____________________4.5房屋配套設(shè)施使用期限：____________________5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1房屋交付費(fèi)用：____________________5.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：____________________5.3房屋維修服務(wù)費(fèi)用：____________________5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________5.5房屋配套設(shè)施使用費(fèi)用：____________________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%6.2買方違約責(zé)任6.2.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的____________________%6.3中介方違約責(zé)任6.3.1若中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____________________%7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至____________________法院解決。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.2本協(xié)議約定的期限屆滿；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約；9.3.2協(xié)議一方喪失履行能力；9.3.3協(xié)議一方破產(chǎn)或被依法宣告解散；9.3.4協(xié)議約定的其他解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議附件清單11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋維修服務(wù)承諾書11.4房屋配套設(shè)施清單11.5其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署日期12.1協(xié)議簽署日期：____________________13.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份，中介方執(zhí)____________________份。14.2協(xié)議保管方：賣方、買方、中介方各自行保管各自的協(xié)議副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，