2024年版二手房交易定金合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易定金合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1合同解除4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2房屋瑕疵第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、生效和履行13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金定金是指乙方為了保證履行本合同而支付給甲方的款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，房屋門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條：定金退還及扣除4.1合同解除如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的定金。4.2買受人違約如乙方違約，乙方已支付的定金將不予退還。4.3出賣人違約如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2房屋瑕疵甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵，如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方保證不得泄露乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方保證不得泄露甲方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效身份證明的復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂、生效和履行13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同履行地點(diǎn)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含本人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的身份證明復(fù)印件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供真實(shí)、完整的房屋現(xiàn)狀照片。附件5：房屋交易結(jié)算單說明：房屋交易結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、定金、首付款、貸款金額等交易相關(guān)信息。雙方應(yīng)在房屋交易過程中，及時(shí)填寫并交換房屋交易結(jié)算單。附件6：房屋過戶相關(guān)文件說明：房屋過戶相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明復(fù)印件、戶口遷移證明等。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并提供完整的過戶相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用