2024年版二手房交易詳細(xì)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易詳細(xì)合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行期限11.3終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶(hù)口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為_(kāi)_______，住址為_(kāi)_______。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為_(kāi)_______，住址為_(kāi)_______。1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置見(jiàn)附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_______，證明房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）未能按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約金為交易價(jià)格的____%，由出賣(mài)人支付給買(mǎi)受人。8.2買(mǎi)受人違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約金為交易價(jià)格的____%，由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件履行合同義務(wù)。11.3終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2戶(hù)口遷移出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，具體權(quán)益分配由雙方協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為_(kāi)_______，證明房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。13.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)本合同附件中包含交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽字）：________14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽字）：________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的面積、布局、坐標(biāo)等信息。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋相關(guān)手續(xù)、物業(yè)管理的規(guī)章制度、公共設(shè)施的使用說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.未能按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價(jià)格的2%，由出賣(mài)人支付給買(mǎi)受人。2.違約金為交易價(jià)格的5%，由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付給買(mǎi)受人交易價(jià)格的2%作為違約金。如果買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付給出賣(mài)人交易價(jià)格的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的價(jià)格，以人民幣表示。4.交付：指出賣(mài)人將房屋以及相關(guān)手續(xù)完整地移交給買(mǎi)受人的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.具有資質(zhì)：指具備相關(guān)行業(yè)規(guī)定的資格、條件、標(biāo)準(zhǔn)等。本合同中的房屋所有權(quán)證是指出賣(mài)人提供的