2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3居間方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目性質(zhì)5.5項(xiàng)目投資估算6.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作權(quán)益及義務(wù)7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)證的辦理7.1土地使用權(quán)證辦理7.2房產(chǎn)證辦理7.3辦理期限及費(fèi)用8.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收方式9.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同的變更、解除及終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：_______1.3.2居間方地址：_______1.3.3居間方法定代表人：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地權(quán)屬：_______3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款憑證及發(fā)票：3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；3.3.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同；4.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)證的辦理手續(xù)；4.1.3提供相關(guān)法律、政策咨詢(xún)；4.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用于_______年_______月_______日前一次性支付。5.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______5.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米5.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______5.5項(xiàng)目投資估算：_______元人民幣6.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式6.1合作方式：_______6.2合作期限：_______年6.3合作權(quán)益及義務(wù)：6.3.1出賣(mài)方權(quán)益及義務(wù)：_______6.3.2買(mǎi)受方權(quán)益及義務(wù)：_______8.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：8.1.1設(shè)計(jì)階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.1.2施工階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.1.3驗(yàn)收階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定；8.2.3質(zhì)量合格，安全可靠；8.3驗(yàn)收方式：8.3.1出賣(mài)方組織驗(yàn)收小組，買(mǎi)受方代表參加；8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；9.2.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的變更、解除及終止10.1合同變更：10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；10.2合同解除：10.2.1出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的終止條件成就。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1土地買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議；12.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或引入的第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)17.1第三方介入的類(lèi)型：17.1.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；17.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、項(xiàng)目管理公司等；17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；17.1.4其他第三方：如政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。17.2第三方介入的職責(zé)：17.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)等；17.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；17.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延遲；18.3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行失誤；18.3.3第三方擔(dān)保服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果；18.3.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。19.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.1合同履行完畢；20.2.2合同解除；20.2.3第三方介入的職責(zé)已完成；20.2.4第三方介入的保密義務(wù)被違反。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入與甲方的劃分：21.1.2第三方介入的違約行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。21.2第三方介入與乙方的劃分：21.2.2第三方介入的違約行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。21.3第三方介入與居間方的劃分：21.3.1居間方在引入第三方介入過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免引入不符合條件的第三方；21.3.2居間方對(duì)第三方介入的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)和責(zé)任限額，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；22.2合同調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明土地買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、土地基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、合同履行期限等條款。說(shuō)明：本附件作為合同主體部分，是合同生效的核心內(nèi)容。2.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作方式、項(xiàng)目進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是雙方合作的基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)有明確界定。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有重要證明作用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)，對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)有明確約定。5.支付憑證及發(fā)票要求：提供付款憑證、發(fā)票等財(cái)務(wù)文件，證明款項(xiàng)支付情況。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，對(duì)合同履行有重要證明作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件是對(duì)本合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。示例：若出賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)月內(nèi)完成土地交付，則應(yīng)支付買(mǎi)受方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：若買(mǎi)受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付出賣(mài)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行失誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.居間方未履行居間職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間方在引入第三方介入過(guò)程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致引入不符合條件的第三方，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地買(mǎi)賣(mài)3.1土地概況3.2土地權(quán)屬3.3土地價(jià)格4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.3開(kāi)發(fā)資金6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)土地的一方；1.1.2“乙方”指提供土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的一方；1.1.3“土地”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的土地；1.1.4“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；1.1.5“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指乙方在取得土地后進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)；1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所有貨幣單位均為人民幣；1.2.2本合同中提到的日期，除非另有說(shuō)明，均為公歷日期。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.土地買(mǎi)賣(mài)3.1土地概況3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.1.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.2土地權(quán)屬3.2.1乙方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前提供土地權(quán)屬證明文件；3.3土地價(jià)格3.3.1土地總價(jià)為人民幣_(tái)_____元；3.3.2甲方應(yīng)按約定的付款方式支付土地總價(jià)。4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)提供土地市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行談判，促成土地買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；4.1.3乙方負(fù)責(zé)起草土地買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止；4.2.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成上述居間服務(wù)內(nèi)容；4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為土地總價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)_____%；4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況5.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：5.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：5.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2.1.1土地取得：______年______月______日；5.2.1.2施工建設(shè)：______年______月______日；5.2.1.3竣工驗(yàn)收：______年______月______日；5.3開(kāi)發(fā)資金5.3.1開(kāi)發(fā)資金來(lái)源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等；5.3.2甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中確保開(kāi)發(fā)資金充足。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付；6.1.1.2尾款：土地交付使用后______日內(nèi)支付；6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)；6.3付款條件6.3.1甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并具備支付能力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、談判過(guò)程、商業(yè)秘密及任何未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密內(nèi)容不限于技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年；8.2.2即使合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方還應(yīng)支付給守約方合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方提供的文件或信息存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)支付給守約方合理的違約金；9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，協(xié)商解決未履行部分的補(bǔ)償。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更后果12.3.1變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力；12.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同終止情況，協(xié)商解決未履行部分的補(bǔ)償。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、融資、擔(dān)保等；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；15.5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系中的義務(wù)；15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方資質(zhì)要求：甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；16.1.4第三方責(zé)任：明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.5第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；16.2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；18.2如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等；說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.土地市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于土地價(jià)格、供需情況、政策法規(guī)等；說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)基于真實(shí)數(shù)據(jù)，分析客觀準(zhǔn)確。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等；說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供科學(xué)依據(jù)。5.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)文件；說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.施工合同要求：明確施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、還款方式等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付土地總價(jià)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)完成土地交付；1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)完成土地買(mǎi)賣(mài)合同起草；1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)完成約定任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付土地總價(jià)，逾期______日；甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；3.2乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，逾期______日；乙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；3.3第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，逾期______日；第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.土地買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及法定代表人3.2土地基本信息3.3土地權(quán)屬證明文件4.土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及履行4.1土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.2土地買(mǎi)賣(mài)合同履行4.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件6.履約保證金6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還6.3履約保證金扣除7.違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任7.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.3土地買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1土地買(mǎi)賣(mài)合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人法定代表人：___________（出賣(mài)方）法定代表人：___________（買(mǎi)受方）1.2雙方住所及聯(lián)系方式出賣(mài)方住所：___________買(mǎi)受方住所：___________出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)談判、簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同、辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為：買(mǎi)受方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付。3.土地買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及法定代表人出賣(mài)方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方法定代表人：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________3.2土地基本信息土地位置：___________土地面積：___________土地用途：___________3.3土地權(quán)屬證明文件出賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地登記證明等。4.土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及履行4.1土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方在居間服務(wù)期間達(dá)成一致意見(jiàn)后，由買(mǎi)受方與出賣(mài)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。4.2土地買(mǎi)賣(mài)合同履行買(mǎi)受方應(yīng)按照土地買(mǎi)賣(mài)合同約定支付土地價(jià)款，出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付土地。4.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：買(mǎi)受方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付期限居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為：雙方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同并辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.履約保證金6.1履約保證金繳納買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方繳納履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。6.2履約保證金退還如買(mǎi)受方按照合同約定履行義務(wù)，出賣(mài)方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.3履約保證金扣除如買(mǎi)受方未按照合同約定履行義務(wù)，出賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。7.違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任如出賣(mài)方未按合同約定提供土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。7.2居間服務(wù)違約責(zé)任如出賣(mài)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。7.3土地買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止后的處理事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1土地買(mǎi)賣(mài)合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管由雙方各自妥善保管。14.合同簽署及生效日期本合同由出賣(mài)方和買(mǎi)受方于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式由甲、乙雙方共同確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，但不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行監(jiān)督等。15.4.2第三方的權(quán)利范圍由甲、乙雙方在合同中約定。16.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方