2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景1.1交易雙方基本情況1.2房屋基本情況2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1鄰里關(guān)系定義2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)目標(biāo)2.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施3.1鄰里關(guān)系溝通機(jī)制3.2鄰里關(guān)系問題處理流程3.3鄰里關(guān)系爭議解決方式4.鄰里關(guān)系爭議賠償4.1賠償原則4.2賠償范圍4.3賠償計算方法5.鄰里關(guān)系變更通知5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容6.鄰里關(guān)系協(xié)議終止6.1協(xié)議終止條件6.2協(xié)議終止程序6.3協(xié)議終止后的處理7.鄰里關(guān)系協(xié)議的效力7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議效力范圍7.3協(xié)議的變更和解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景1.1交易雙方基本情況1.1.1出賣方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.2.5房屋權(quán)利狀況：無抵押、無查封等第二條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1鄰里關(guān)系定義2.1.1鄰里關(guān)系是指相鄰的居民之間在居住、生活、交往等方面形成的相互關(guān)系。2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)目標(biāo)2.2.1建立和諧鄰里關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)穩(wěn)定和諧。2.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.3.1尊重他人權(quán)益，遵守社會公德；2.3.2公正公平，客觀處理；2.3.3積極溝通，友好協(xié)商；2.3.4依法依規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序。第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施3.1鄰里關(guān)系溝通機(jī)制3.1.1交易雙方應(yīng)建立鄰里關(guān)系溝通渠道，及時解決鄰里糾紛。3.1.2鄰里關(guān)系溝通渠道包括但不限于：電話、短信、書面通知等。3.2鄰里關(guān)系問題處理流程3.2.1出現(xiàn)鄰里關(guān)系問題時，交易雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可向社區(qū)居委會或物業(yè)管理處尋求幫助。3.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.3鄰里關(guān)系爭議解決方式3.3.1鄰里關(guān)系爭議解決方式包括：調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.3.2交易雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解或仲裁方式解決鄰里關(guān)系爭議。第四條鄰里關(guān)系爭議賠償4.1賠償原則4.1.1賠償應(yīng)基于事實(shí)，公正合理。4.2賠償范圍4.2.1侵犯他人合法權(quán)益所造成的損失；4.2.2因鄰里關(guān)系糾紛給他人造成的財產(chǎn)損失；4.3賠償計算方法4.3.1按照實(shí)際損失計算賠償金額。第五條鄰里關(guān)系變更通知5.1通知方式5.1.1交易雙方應(yīng)通過書面通知、短信、電話等方式進(jìn)行鄰里關(guān)系變更通知。5.2通知期限5.2.1鄰里關(guān)系變更通知應(yīng)在變更前或變更后及時通知對方。5.3通知內(nèi)容5.3.1通知應(yīng)包括變更事由、變更內(nèi)容、變更時間等信息。第六條鄰里關(guān)系協(xié)議終止6.1協(xié)議終止條件6.1.1鄰里關(guān)系協(xié)議雙方協(xié)商一致，自愿終止協(xié)議；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；6.2協(xié)議終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；6.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3協(xié)議終止后的處理6.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的鄰里關(guān)系事務(wù)。第七條鄰里關(guān)系協(xié)議的效力7.1協(xié)議生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，協(xié)議生效；7.2協(xié)議效力范圍7.2.1協(xié)議對交易雙方具有約束力；7.2.2協(xié)議效力范圍限于協(xié)議簽訂的房屋范圍內(nèi)；7.3協(xié)議的變更和解除7.3.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.3.2協(xié)議的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受方未按約定履行交房義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于房屋價值、利息損失、律師費(fèi)等；8.3.2雙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；10.2法院管轄10.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、支付憑證等；11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等；11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____；14.3簽署人員14.3.1出賣方代表（簽字）：____；14.3.2買受方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款：第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方介入目的8.3.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保交易順利進(jìn)行。第九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。9.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。9.1.3甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否接受其建議。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、交易流程指導(dǎo)等。9.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。9.2.3乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否接受其建議。第十條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。10.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保或增加責(zé)任限額。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托，甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托，乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。11.3第三方與合同履行的關(guān)系11.3.1第三方參與合同履行，其行為對合同履行的結(jié)果有直接影響，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入費(fèi)用12.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。12.2費(fèi)用支付方式12.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入終止程序13.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)終止事宜；13.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議；14.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1房屋產(chǎn)權(quán)證為房屋所有權(quán)證明文件，須為合法有效。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證須清晰完整，無涂改、偽造等瑕疵。2.買賣合同2.1買賣合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，須明確房屋買賣的基本信息。2.2買賣合同須由甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。3.支付憑證3.1支付憑證為甲乙雙方支付房款的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收條等。3.2支付憑證須真實(shí)、完整，金額與合同約定一致。4.房屋檢查報告4.1房屋檢查報告由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估。4.2報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等情況。5.法律咨詢意見書5.1法律咨詢意見書由律師出具，對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行評估。5.2意見書須明確表達(dá)律師的法律意見和風(fēng)險評估。6.評估報告6.1評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。6.2報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場行情等。7.公證書7.1公證書由公證機(jī)構(gòu)出具，證明買賣合同的合法性和真實(shí)性。7.2公證書須清晰完整，無涂改、偽造等瑕疵。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議。8.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括鄰里關(guān)系定義、協(xié)調(diào)原則、爭議解決方式等。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。9.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付房屋所造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付房款及違約金。3.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息或隱瞞房屋瑕疵所造成的損失。4.買受方未按約定履行交房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因未按約定交房所造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未按約定履行服務(wù)義務(wù)所造成的損失。6.第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因故意或重大過失所造成的損失。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1尊重鄰居權(quán)益2.2維護(hù)社區(qū)和諧2.3妥善解決糾紛3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)范圍3.1房屋相鄰關(guān)系3.2房屋周邊設(shè)施3.3房屋使用時間4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式4.1溝通協(xié)調(diào)4.2糾紛調(diào)解4.3法律途徑5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程6.1糾紛發(fā)生6.2溝通協(xié)調(diào)6.3糾紛調(diào)解6.4法律途徑7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限8.1協(xié)調(diào)期限8.2延長期限9.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)結(jié)果9.1協(xié)調(diào)成功9.2協(xié)調(diào)失敗10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在鄰里關(guān)系方面的權(quán)利、義務(wù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，預(yù)防和解決鄰里糾紛，確保雙方及社區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1尊重鄰居權(quán)益甲方、乙方應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，不得損害鄰居的生活、工作和休息。2.2維護(hù)社區(qū)和諧2.3妥善解決糾紛甲方、乙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，及時、妥善地解決鄰里糾紛。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)范圍3.1房屋相鄰關(guān)系本協(xié)議涉及房屋的相鄰關(guān)系，包括但不限于：門窗朝向、排水系統(tǒng)、通風(fēng)、采光等。3.2房屋周邊設(shè)施本協(xié)議涉及房屋周邊設(shè)施的使用和管理，包括但不限于：綠化帶、停車位、公共通道等。3.3房屋使用時間本協(xié)議涉及房屋使用時間，包括但不限于：作息時間、裝修時間、噪音限制等。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式4.1溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)通過友好溝通，協(xié)商解決鄰里關(guān)系問題。4.2糾紛調(diào)解如溝通協(xié)調(diào)無法解決糾紛，可由社區(qū)居委會、物業(yè)管理公司等第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）遵守本協(xié)議約定，尊重鄰居權(quán)益；（2）及時解決鄰里糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧；（3）配合物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會等第三方進(jìn)行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。5.2乙方責(zé)任（1）遵守本協(xié)議約定，尊重鄰居權(quán)益；（2）及時解決鄰里糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧；（3）配合物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會等第三方進(jìn)行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程6.1糾紛發(fā)生當(dāng)鄰里糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。6.2溝通協(xié)調(diào)如溝通協(xié)調(diào)無法解決糾紛，可由社區(qū)居委會、物業(yè)管理公司等第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3糾紛調(diào)解調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，尋求共識。6.4法律途徑如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由造成糾紛的一方承擔(dān)。若雙方均有過錯，則根據(jù)過錯程度分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)于糾紛解決后15日內(nèi)完成，雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算并支付給乙方或第三方。9.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限9.1協(xié)調(diào)期限鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限自糾紛發(fā)生之日起計算，原則上不超過30日。如因特殊情況需要延長協(xié)調(diào)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。9.2延長期限延長期限不得超過15日，且僅可延長一次。延長期限的確認(rèn)需書面通知對方，并在協(xié)議中明確。10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)結(jié)果10.1協(xié)調(diào)成功若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，雙方達(dá)成一致，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)成功，本協(xié)議終止。10.2協(xié)調(diào)失敗若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，雙方未能達(dá)成一致，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)失敗，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致鄰里糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。自通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會、調(diào)解委員會、仲裁機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解人員、法律顧問等，以及雙方約定的其他具有中立地位的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）鄰里關(guān)系糾紛的調(diào)解；（2）違約責(zé)任的判定；（3）合同條款的解釋；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1提出請求任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅⒄f明請求第三方介入的具體原因和事項。16.2第三方選定雙方應(yīng)在接到請求后5個工作日內(nèi)，共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方職責(zé)17.1獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正、公平地處理糾紛。17.2專業(yè)性第三方應(yīng)具備處理鄰里關(guān)系糾紛的專業(yè)知識和能力。17.3保密性第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為最高賠償限額。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1通知義務(wù)甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)將第三方的信息通知對方。19.2配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由造成糾紛的一方承擔(dān)。如雙方均有過錯，則根據(jù)過錯程度分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在處理糾紛時，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不受甲方單方面指示的影響。20.2第三方與乙方的劃分第三方在處理糾紛時，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不受乙方單方面指示的影響。20.3第三方與雙方的劃分第三方在處理糾紛時，應(yīng)保持中立，公平對待雙方，不得偏袒任何一方。20.4第三方與合同簽訂地的劃分第三方在處理糾紛時，應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。21.第三方介入的終止21.1協(xié)商一致如雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2糾紛解決如第三方成功調(diào)解糾紛或判定責(zé)任，可終止第三方介入。21.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決如第三方介入過程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出判決，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年二手房交易合同》詳細(xì)要求：此附件為雙方簽訂的二手房交易合同，應(yīng)包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則、協(xié)調(diào)范圍、協(xié)調(diào)方式、協(xié)調(diào)費(fèi)用、協(xié)調(diào)期限、協(xié)調(diào)結(jié)果、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件等內(nèi)容。4.甲方、乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件為甲方、乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋測繪報告詳細(xì)要求：此附件為房屋測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。7.鄰居意見書詳細(xì)要求：此附件為鄰居對房屋交易及使用情況的意見書。8.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。9.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決書詳細(xì)要求：此附件為法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決書，包括判決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；退還已支付的房款。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；支付已付房款的利息。（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲乙雙方支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；退還已收取的費(fèi)用。3.違約示例說明：（1）甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。（2）乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并支付已付房款的利息。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成一致，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則概述3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則具體內(nèi)容4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制概述4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制具體內(nèi)容5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項概述5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項具體內(nèi)容6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任概述6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任具體內(nèi)容7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程7.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程概述7.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程具體內(nèi)容8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用概述8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決概述10.2爭議解決具體內(nèi)容11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效概述11.2協(xié)議生效具體內(nèi)容11.3協(xié)議終止概述11.4協(xié)議終止具體內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件一：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制表13.2合同附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署概述14.2合同簽署具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（已取得產(chǎn)權(quán)證/尚未取得產(chǎn)權(quán)證）第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則概述本協(xié)議旨在通過友好協(xié)商，解決雙方在鄰里關(guān)系中的矛盾和糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則具體內(nèi)容（1）尊重鄰里，相互理解；（2）公平公正，誠實(shí)守信；（3）及時溝通，共同協(xié)商；（4）依法依規(guī)，解決問題。第四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制概述本協(xié)議設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理鄰里關(guān)系中的矛盾和糾紛。4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制具體內(nèi)容（1）協(xié)調(diào)小組由甲方、乙方及社區(qū)代表組成；（2）協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論解決鄰里關(guān)系問題；（3）協(xié)調(diào)小組應(yīng)遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項概述（1）噪音擾民問題；（2）公共設(shè)施使用問題；（3）綠化環(huán)境維護(hù)問題；（4）物業(yè)管理糾紛；（5）其他影響鄰里關(guān)系的問題。5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項具體內(nèi)容（1）甲方在日常生活中產(chǎn)生的噪音不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)綠化環(huán)境，不得隨意損壞公共綠地；（3）物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)解決；（4）其他影響鄰里關(guān)系的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任概述本協(xié)議各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任具體內(nèi)容（1）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重鄰里；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同維護(hù)鄰里關(guān)系；（3）社區(qū)代表應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保本協(xié)議的執(zhí)行。第七條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程7.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程概述本協(xié)議設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程，以確保問題得到及時、有效地解決。7.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)處理流程具體內(nèi)容（1）鄰里關(guān)系問題發(fā)生后，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)小組提出申請；（3）協(xié)調(diào)小組在接到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；（4）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用概述本協(xié)議涉及的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用包括但不限于調(diào)查費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用具體內(nèi)容（1）調(diào)查費(fèi)：由提出協(xié)調(diào)申請的一方承擔(dān)；（2）調(diào)解費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)；（3）訴訟費(fèi)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容（1）未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因一方違約導(dǎo)致鄰里關(guān)系問題無法解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決概述本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決具體內(nèi)容（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效概述本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效具體內(nèi)容（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。11.3協(xié)議終止概述（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4協(xié)議終止具體內(nèi)容（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）終止后的糾紛處理，按照本協(xié)議第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項概述本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十三條合同附件13.1合同附件一：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制表13.2合同附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同簽署14.1合同簽署概述本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署具體內(nèi)容（1）甲方代表簽字（或蓋章）：_______（2）乙方代表簽字（或蓋章）：_______（3）簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商解決鄰里關(guān)系問題時，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）在爭議解決過程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，因第三方原因?qū)е锣徖镪P(guān)系問題無法解決。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方權(quán)益，按照合同約定和事實(shí)情況，公正、公平地履行職責(zé)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，提出解決方案或建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過_______萬元人民幣；（3）責(zé)任限額的計算時間從第三方介入本合同事務(wù)之日起至合同終止之日止。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與