2024商鋪?zhàn)赓U合同包含商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同，包含商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用范圍6.1.商鋪使用性質(zhì)6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U合同解除條件8.1.雙方協(xié)商一致8.2.出租方原因8.3.承租方原因8.4.法律法規(guī)規(guī)定9.商鋪?zhàn)赓U合同解除程序9.1.提前通知9.2.合同解除日期9.3.租金結(jié)算9.4.商鋪返還9.5.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同變更與解除14.1.合同變更14.2.合同解除14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時(shí)間：_______4.4.違約金：_______元/月5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：_______5.2.調(diào)整頻率：_______5.3.調(diào)整通知：_______6.使用范圍6.1.商鋪使用性質(zhì)：_______6.2.使用限制：_______6.3.違約責(zé)任：_______7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：_______7.2.承租方責(zé)任：_______7.3.維修費(fèi)用：_______8.商鋪?zhàn)赓U合同解除條件8.1.雙方協(xié)商一致8.1.1.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2.協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。8.2.出租方原因8.2.1.出租方因城市規(guī)劃需要拆除、改建、重建等原因；8.2.2.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因；8.2.3.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)。8.3.承租方原因8.3.1.承租方未按約定支付租金；8.3.2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；8.3.3.承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。8.4.法律法規(guī)規(guī)定8.4.1.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除程序9.1.提前通知9.1.1.解除合同一方應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.1.2.通知內(nèi)容包括解除合同的原因、解除日期等。9.2.合同解除日期9.2.1.合同解除日期以雙方書面通知的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；9.2.2.如一方未按時(shí)通知，解除日期順延至收到通知之日。9.3.租金結(jié)算9.3.1.合同解除前，承租方應(yīng)按合同約定支付租金至解除日期；9.3.2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。9.4.商鋪返還9.4.1.承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；9.4.2.返還時(shí)應(yīng)附上商鋪使用期間的維修保養(yǎng)記錄。9.5.違約責(zé)任9.5.1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.5.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按時(shí)支付租金；10.1.2.違反使用范圍；10.1.3.未按約定維護(hù)商鋪。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金10.3.1.違約金金額為_______元；10.3.2.違約金支付方式同租金支付方式。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.合同簽訂地為_______；11.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2.雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、設(shè)施清單等。13.合同生效13.1.合同生效日期13.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表：_______13.3.2.承租方代表：_______14.合同變更與解除14.1.合同變更14.1.1.合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除14.2.1.合同解除應(yīng)當(dāng)符合本合同第八條規(guī)定的解除條件；14.2.2.合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方在合同中的權(quán)利：16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；16.1.3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。16.2.第三方的責(zé)任：16.2.1.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.第三方的義務(wù)：16.3.1.第三方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2.第三方應(yīng)當(dāng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明17.1.甲乙雙方在合同中明確第三方的介入事由、介入方式及介入期限；17.2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)對(duì)方書面同意；17.3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、介入程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并在合同中予以記載；18.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的事由；19.1.2.第三方不承擔(dān)甲方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的事由；19.2.2.第三方不承擔(dān)乙方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的事由；19.3.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛或爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；20.2.合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；21.2.如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪圖紙1.1.詳細(xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)、尺寸和布局。1.2.說明：商鋪圖紙是租賃雙方確認(rèn)商鋪基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.商鋪設(shè)施清單2.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.2.說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪配套設(shè)施的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.商鋪?zhàn)赓U合同3.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等條款。3.2.說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。4.租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。4.2.說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后由雙方各自保存。5.商鋪使用手冊(cè)5.1.詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含商鋪的日常維護(hù)、使用注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。5.2.說明：商鋪使用手冊(cè)是租賃雙方了解商鋪使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任的重要資料，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。6.2.說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方案，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。1.2.示例說明：若租金為每月_______元，逾期一日則應(yīng)支付_______元違約金。2.違反使用范圍2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。2.2.示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償_______元。3.未按約定維護(hù)商鋪3.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護(hù)商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.示例說明：若商鋪設(shè)施因承租方不當(dāng)使用損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。4.未能按時(shí)返還商鋪4.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按時(shí)返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。4.2.示例說明：若合同約定的返還日期為_______年_______月_______日，逾期一日則應(yīng)支付_______元違約金。5.提前解除合同5.1.違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。5.2.示例說明：若合同約定租賃期限為_______年，甲乙雙方提前解除合同，則應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同，包含商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3資產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用4.租賃用途4.1合同約定用途4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金扣除6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3法定解除7.解除程序7.1提前通知7.2解除通知送達(dá)7.3解除后果8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的物1.3.1商鋪名稱：____1.3.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.3商鋪面積：____平方米2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后，延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付4.租賃用途4.1合同約定用途：____4.2違約責(zé)任：如承租方改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還保證金5.3保證金扣除：如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償損失6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂解除協(xié)議6.2違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3法定解除：符合法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同7.解除程序7.1提前通知：解除合同需提前____日通知對(duì)方7.2解除通知送達(dá)：解除通知以____方式送達(dá)，送達(dá)日期為____7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.2保證金退還8.2.1退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已支付全部租金及相關(guān)費(fèi)用8.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方將保證金無息退還承租方8.2.3退還方式：通過____方式退還8.3保證金扣除8.3.1扣除情形：如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金8.3.2扣除金額：根據(jù)違約情況，扣除相應(yīng)金額的保證金9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1解除前提：雙方協(xié)商一致，明確解除合同的意愿9.1.2解除程序：簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜9.2違約解除9.2.1違約情形：承租方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途等9.2.2解除程序：出租方發(fā)出解除通知，承租方收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，出租方有權(quán)解除合同9.3法定解除9.3.1法定情形：如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3.2解除程序：任何一方均可提出解除通知，明確解除日期及后續(xù)事宜10.解除程序10.1提前通知10.1.1提前通知期限：解除合同需提前____日通知對(duì)方10.1.2通知方式：通過____方式送達(dá)10.2解除通知送達(dá)10.2.1送達(dá)方式：通過____方式送達(dá)，送達(dá)日期為____10.2.2送達(dá)確認(rèn)：雙方確認(rèn)收到解除通知10.3解除后果10.3.1租賃關(guān)系終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系10.3.2后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的后續(xù)事宜，如設(shè)備退還、租金結(jié)算等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____部門備案后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息13.2附件二：租賃物使用說明書13.2.1包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1包括雙方協(xié)商一致的其他條款和事項(xiàng)14.其他14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，介入到本合同的履行過程中，協(xié)助或監(jiān)督合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入形式15.2.1協(xié)助履行：第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2監(jiān)督履行：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.2.3其他形式：雙方約定的其他第三方介入形式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在書面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供租賃物的合法使用權(quán)，并確保租賃物符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的合理使用，并遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。17.2.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生沖突。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若合同約定由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用。18.3若合同未約定，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。20.第三方介入的記錄與保存20.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。20.2第三方應(yīng)將介入記錄保存至合同終止后____年，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、故障排除指南等。附件說明：使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、后續(xù)事宜處理等。附件說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除程序，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付情況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則不屬于違約；若承租方于10日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲，承租方未經(jīng)同意改為經(jīng)營(yíng)服裝，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違約行為：逾期退還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，視為違約。示例說明：合同約定租賃期滿后3日內(nèi)退還租賃物，若承租方超過3日未退還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，視為違約。示例說明：承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，未及時(shí)維修或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同，包含商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.2承租方解除條件8.2解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除協(xié)議8.2.3解除登記8.3解除后的責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任8.3.2承租方責(zé)任9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______第六條使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)：_______6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.3商鋪使用限制：_______第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金退還條件：_______7.3保證金退還方式：_______第八條合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.1.2承租方未按約定使用商鋪8.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為8.1.2承租方解除條件8.1.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪8.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為8.2解除程序8.2.1提前通知8.2.1.1出租方需提前_______天書面通知承租方8.2.1.2承租方需提前_______天書面通知出租方8.2.2解除協(xié)議8.2.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議8.2.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容8.2.3解除登記8.2.3.1雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理解除登記手續(xù)8.3解除后的責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任8.3.1.1出租方應(yīng)退還承租方已支付租金及押金8.3.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.3.2承租方責(zé)任8.3.2.1承租方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金8.3.2.2承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)9.2.2承租方應(yīng)保持商鋪整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議10.2仲裁解決10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3司法解決10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的終止情形第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.3合同解除12.3.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件及程序12.4合同通知12.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.4.2通知自送達(dá)之日起生效12.5合同附件12.5.1本合同附件三：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；1.2.2提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3提供商鋪裝修、改造等方面的專業(yè)評(píng)估服務(wù)；1.2.4提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；1.2.5提供合同爭(zhēng)議的仲裁服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1介入程序甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方介入服務(wù)中，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，僅對(duì)甲方提供擔(dān)保，不涉及乙方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，僅對(duì)乙方提供擔(dān)保，不涉及甲方。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分4.3.1