2024商鋪委托租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪委托租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3付款方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整程序4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪不得使用事項(xiàng)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償責(zé)任7.3賠償程序8.退租與續(xù)租8.1退租條件8.2續(xù)租條件8.3退租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]，位于[商鋪所在區(qū)域]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]，單位為平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]，僅限于[具體用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：[月租金金額]，單位為元。2.1.2年租金：[年租金金額]，單位為元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。2.3付款方式2.3.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1國(guó)家政策調(diào)整3.1.2市場(chǎng)行情變化3.2調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]，如每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整程序3.3.1出租方提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方調(diào)整租金。3.3.2承租方在接到通知后[回應(yīng)時(shí)間]，予以書面確認(rèn)。4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事[具體行業(yè)]業(yè)務(wù)。4.2商鋪不得使用事項(xiàng)4.2.1不得用于違法活動(dòng)。4.2.2不得用于危害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1維護(hù)商鋪公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。5.1.2保證商鋪內(nèi)外公共設(shè)施的正常使用。5.1.3確保商鋪安全防范措施到位。5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用金額]，單位為元/月。5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。5.3.2物業(yè)管理公司對(duì)承租方在租賃期間造成他人損害或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.1.1租賃期間，商鋪因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2承租方因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1損壞程度按照《房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行認(rèn)定。7.2賠償責(zé)任7.2.1承租方對(duì)商鋪的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2出租方對(duì)商鋪的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賠償程序7.3.1承租方或出租方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后，應(yīng)立即通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在[通知對(duì)方后一定時(shí)間]，共同協(xié)商確定損壞賠償事宜。7.3.3如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.退租與續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方。8.1.2出租方在收到通知后[出租方回應(yīng)時(shí)間]，有權(quán)決定是否同意退租。8.2續(xù)租條件8.2.1租賃期限屆滿前[續(xù)租通知時(shí)間]，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租意向。8.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后[出租方回應(yīng)時(shí)間]，決定是否同意續(xù)租。8.3退租程序8.3.1承租方提前退租，應(yīng)按照剩余租賃期限支付租金。8.3.2退租后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途或使用規(guī)定。9.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施，未按約定賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后[違約方回應(yīng)時(shí)間]，采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則另行計(jì)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同因一方違約而被解除。11.3合同解除條件11.3.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.3.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)具體事項(xiàng)，包括但不限于租賃清單、設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表簽署本合同。13.1.2承租方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表簽署本合同。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同于[簽署日期]簽署。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同一式[副本份數(shù)]份，作為存檔和備案使用。14.3份數(shù)效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履約監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解、物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定采取相應(yīng)措施。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]，單位為元。7.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。8.第三方變更與解除8.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2如第三方未提前通知或未經(jīng)甲乙雙方同意變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方與物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用本合同的約定。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1.1第三方基本信息12.1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.1.4責(zé)任限額12.1.5爭(zhēng)議解決方式13.第三方介入?yún)f(xié)議的生效13.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同的效力。14.第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證明文件或租賃合同。說(shuō)明：用于證明商鋪權(quán)屬的合法性。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同原件。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說(shuō)明：用于明確合同附件的完整性和規(guī)范性。8.付款憑證要求：提供租金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。9.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用已按約定支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同條款中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。1.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.4乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算：按每日租金的[百分比]計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)支付滯納金[金額]元。3.2乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用[金額]元。全文完。2024商鋪委托租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3物業(yè)管理方2.租賃物概況2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃商鋪的附屬設(shè)施及功能2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一：租賃物清單9.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3違約處理11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任11.2合同終止后的責(zé)任12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件及程序12.2合同補(bǔ)充的條件及程序13.合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3物業(yè)管理方1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物概況2.1租賃商鋪的具體位置：_______2.2租賃商鋪的面積：_______平方米2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃商鋪的附屬設(shè)施：_______2.5租賃商鋪的權(quán)屬證明及合法性：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______3.2.1支付時(shí)間：_______3.2.2支付方式：_______3.2.3支付金額：_______元/月3.3物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.3.2支付時(shí)間：_______3.3.3支付方式：_______3.3.4支付金額：_______元/月3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：_______4.2租賃物的使用限制：_______4.3租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任：4.3.1租賃方責(zé)任：_______4.3.2承租方責(zé)任：_______4.4租賃物的損壞賠償：4.4.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4.2賠償方式：_______5.租賃合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序：5.1.1變更條件：_______5.1.2變更程序：_______5.2合同解除的條件及程序：5.2.1解除條件：_______5.2.2解除程序：_______5.3違約責(zé)任：_______6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：_______6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：6.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2支付時(shí)間：_______6.3.3支付方式：_______6.3.4支付金額：_______元/月8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。8.1.2雙方當(dāng)事人按合同約定支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃物需恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修拆除、設(shè)施設(shè)備歸還等。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。9.合同附件9.1合同附件一：租賃物清單9.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。9.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.2合同履行監(jiān)督：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。10.3違約處理：10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任：11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接事宜。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。11.2合同終止后的責(zé)任：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接事宜。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件及程序：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的條件及程序：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.合同的簽署及生效13.1合同簽署：13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.1.2簽署日期應(yīng)與合同生效日期一致。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決：14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、合同履行情況的評(píng)估等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審核。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合約定的條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的評(píng)估和監(jiān)督工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的評(píng)估和監(jiān)督工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方支付的費(fèi)用和合同履行的監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：18.3.1第三方對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.3.2第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家等信息。由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽字或蓋章確認(rèn)。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。5.合同履行情況報(bào)告第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估后，形成的書面報(bào)告。由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約金支付證明證明違約方支付違約金的文件。由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。7.損失賠償協(xié)議約定損失賠償金額、支付方式、履行期限等。由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2未按照合同約定使用租賃物。1.1.3未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。1.2.2未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.2.3未按照合同約定使用租賃物。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.1.2未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2.2未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.3未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失_______元。全文完。2024商鋪委托租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的續(xù)訂5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3附加物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付8.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)1.2.3確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米2.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2合同解釋原則2.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋2.2.2當(dāng)合同條款含義不明確時(shí)，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體面積[具體面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪僅用于[具體用途]，不得改變商鋪的用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止4.3租賃期限的續(xù)訂4.3.1租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂租賃合同5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同租賃期間的租金為每月[租金金額]元5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量自行支付6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1甲方提供商鋪的日常清潔、安保、綠化等服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.2.1甲方提供商鋪的維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新等服務(wù)6.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.3.1甲方可根據(jù)乙方需求提供其他附加物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用]元7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付7.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租商鋪8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用商鋪9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取租金9.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)9.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途9.2.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障承租方的合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)10.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算10.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)]12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違約12.2.2甲方嚴(yán)重違約12.2.3出現(xiàn)不可抗力因素13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方交付商鋪給乙方使用13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃清單等14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的租賃交易，包括但不限于尋找潛在承租方、談判租賃條件等。16.2法律服務(wù)16.2.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.3專業(yè)技術(shù)服務(wù)16.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等提供專業(yè)技術(shù)支持，如財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)維護(hù)等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體理由和目的。17.2第三方選擇17.2.1雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方合同17.2.1雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服