2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1賣(mài)家信息3.2買(mǎi)家信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間5.3交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵說(shuō)明6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3其他相關(guān)費(fèi)用11.附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施清單11.2物品清單11.3附屬設(shè)施與物品的交付與歸屬12.隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全12.3違約處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改與補(bǔ)充14.其他約定14.1默認(rèn)條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“賣(mài)家”指的是甲方及其合法繼承人、受讓人或其他有權(quán)處置該房屋的人。1.1.3本合同中的“買(mǎi)家”指的是乙方及其合法繼承人、受讓人或其他有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋的人。1.1.4本合同中的“標(biāo)的房屋”指的是甲方名下位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和物品。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自乙方支付首付款之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。2.1.3標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。2.1.4標(biāo)的房屋的建成年代：【建成年代】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及使用狀況等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1賣(mài)家信息甲方應(yīng)向乙方提供其有效的身份證件信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2買(mǎi)家信息乙方應(yīng)向甲方提供其有效的身份證件信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和條件接收標(biāo)的房屋。3.3.3雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的交易價(jià)格定為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)款。4.3支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)于本合同生效之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款比例】%，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)。5.3交付條件與標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房屋的瑕疵，包括但不限于已知的缺陷、損壞、需要維修或更換的部分等。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付標(biāo)的房屋、無(wú)法履行過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買(mǎi)家違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房屋等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂書(shū)面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.3其他相關(guān)費(fèi)用除本合同已約定的費(fèi)用外，標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十二條附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施清單附件【附屬設(shè)施清單】列明了標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。12.2物品清單附件【物品清單】列明了標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品。12.3附屬設(shè)施與物品的交付與歸屬甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將附屬設(shè)施和物品按照清單交付給乙方，并辦理相關(guān)歸屬手續(xù)。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2信息安全甲乙雙方應(yīng)妥善保管與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的各類(lèi)文件和信息，防止泄露或丟失。13.3違約處理如甲乙雙方違反本條約定，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1默認(rèn)條款本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照公平原則、誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣予以補(bǔ)充。14.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為送達(dá)。14.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同各條款之間相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效或失效不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：物品清單附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占用的土地享有合法的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，以便乙方了解標(biāo)的房屋的具體情況。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)列明標(biāo)的房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施，并明確設(shè)施的類(lèi)型、品牌、型號(hào)等具體信息。附件五：物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)列明標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品，并明確物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等具體信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包含標(biāo)的房屋內(nèi)外部的照片，以直觀地展示房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)由甲方出具，承諾標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并保證房屋的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)提供詳細(xì)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程和所需材料，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十應(yīng)包含標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明甲方已辦理并維持標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋。2.甲方無(wú)法履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方延遲支付價(jià)款。5.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×【違約金比例】%×延遲交付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指甲方名下位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和物品。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的交易價(jià)格定為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.違約金：指甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲乙雙方按照中華人民共