2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備3.承包廠房使用條件3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用3.4使用限制4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1研發(fā)權(quán)利4.2技術(shù)保密4.3安全生產(chǎn)4.4環(huán)保要求5.運(yùn)營方權(quán)利和義務(wù)5.1管理職責(zé)5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3服務(wù)質(zhì)量5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作研發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目內(nèi)容6.2項(xiàng)目目標(biāo)6.3項(xiàng)目周期6.4項(xiàng)目成果7.成果分享與利益分配7.1成果歸屬7.2利益分配原則7.3分配方式7.4分配比例8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱承包方：X生物科技有限公司運(yùn)營方：YYY生物科技運(yùn)營管理有限公司1.2合同雙方地址承包方地址：省市區(qū)路號運(yùn)營方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式承包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678運(yùn)營方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包廠房基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：20000平方米2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級7度2.4廠房設(shè)施設(shè)備：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等3.承包廠房使用條件3.1使用范圍：用于生物科技產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)3.2使用期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.3使用費(fèi)用：每年人民幣1000萬元，按季度支付3.4使用限制：不得用于其他商業(yè)活動或與生物科技無關(guān)的用途4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1研發(fā)權(quán)利：承包方享有在廠房內(nèi)進(jìn)行的生物科技研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)4.2技術(shù)保密：承包方承諾對研發(fā)過程中獲得的技術(shù)信息保密4.3安全生產(chǎn)：承包方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)生產(chǎn)安全，確保符合國家相關(guān)安全規(guī)定4.4環(huán)保要求：承包方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程不造成環(huán)境污染5.運(yùn)營方權(quán)利和義務(wù)5.1管理職責(zé)：運(yùn)營方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)：運(yùn)營方確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)5.3服務(wù)質(zhì)量：運(yùn)營方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保承包方研發(fā)和生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：運(yùn)營方對廠房及設(shè)施設(shè)備的意外損壞承擔(dān)賠償責(zé)任6.合作研發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同開展生物科技產(chǎn)品的研發(fā)項(xiàng)目6.2項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)生物科技產(chǎn)品的市場推廣和應(yīng)用6.3項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)3年，自2024年1月1日至2027年12月31日6.4項(xiàng)目成果：研發(fā)成功的產(chǎn)品及其相關(guān)技術(shù)文檔7.成果分享與利益分配7.1成果歸屬：研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有7.2利益分配原則：按照項(xiàng)目研發(fā)投入比例進(jìn)行利益分配7.3分配方式：每年根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和成果轉(zhuǎn)化情況，按季度進(jìn)行利益分配7.4分配比例：承包方占60%，運(yùn)營方占40%8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.3.2合同一方被依法宣告破產(chǎn)或解散8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未按時交付成果等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等12.合同附件12.1合同附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件二：合作研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書12.3合同附件三：保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市14.3簽署人：（承包方法定代表人）、（運(yùn)營方法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)備監(jiān)理、質(zhì)量檢測、項(xiàng)目協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)與第三方就第三方責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在第三方合作協(xié)議中體現(xiàn)。17.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)與第三方就第三方責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在第三方合作協(xié)議中體現(xiàn)。17.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：指第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，結(jié)合第三方業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額賠償：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，且損失金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.3.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)重新簽訂第三方合作協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。19.2.1第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.3合同一方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件說明：用于明確廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，為后續(xù)的維護(hù)和更新提供依據(jù)。2.附件二：合作研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。附件說明：用于明確雙方在合作研發(fā)項(xiàng)目中的目標(biāo)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。附件說明：用于保護(hù)雙方在合作過程中所獲得的技術(shù)和商業(yè)信息，防止泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序、生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中的解除情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費(fèi)用：違約方未按照合同約定的時間支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)：違約方泄露了對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按時交付成果：違約方未按照合同約定的時間交付研發(fā)成果。設(shè)備損壞：違約方在使用過程中損壞了廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)違約金等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.示例說明：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的1%。若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的10%。若甲方未按時交付成果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定交付成果費(fèi)用的1%。若乙方在使用過程中損壞了廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運(yùn)營方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包廠房的基本情況2.2研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)3.合同期限3.1合同起止日期3.2期限續(xù)簽條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營方權(quán)利5.2運(yùn)營方義務(wù)6.技術(shù)研發(fā)與管理6.1研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度6.2研發(fā)成果的歸屬7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單及性能要求7.2設(shè)施維護(hù)與管理8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2培訓(xùn)計(jì)劃與費(fèi)用9.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及財(cái)務(wù)9.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算與分配9.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：____________________1.2.2運(yùn)營方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包廠房的基本情況2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)2.2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________2.2.2研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)：____________________2.2.3預(yù)期研發(fā)成果：____________________3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2期限續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽前提條件：____________________3.2.2續(xù)簽流程：____________________4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1獲取研發(fā)項(xiàng)目成果的權(quán)利4.1.2享受合同約定的權(quán)益4.2承包方義務(wù)4.2.1按時交付研發(fā)成果4.2.2配合運(yùn)營方進(jìn)行項(xiàng)目管理5.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營方權(quán)利5.1.1指導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施5.1.2監(jiān)督研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度5.2運(yùn)營方義務(wù)5.2.1為承包方提供必要的研發(fā)條件5.2.2按時支付研發(fā)經(jīng)費(fèi)6.技術(shù)研發(fā)與管理6.1研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度6.1.1研發(fā)計(jì)劃：____________________6.1.2進(jìn)度要求：____________________6.2研發(fā)成果的歸屬6.2.1成果所有權(quán)：____________________6.2.2成果使用權(quán)：____________________7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單及性能要求7.1.1設(shè)備清單：____________________7.1.2性能要求：____________________7.2設(shè)施維護(hù)與管理7.2.1維護(hù)責(zé)任：____________________7.2.2設(shè)施使用規(guī)范：____________________8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1承包方人員：____________________8.1.2運(yùn)營方人員：____________________8.2培訓(xùn)計(jì)劃與費(fèi)用8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：____________________8.2.2培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.2.3培訓(xùn)時間安排：____________________9.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及財(cái)務(wù)9.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算與分配9.1.1預(yù)算編制：____________________9.1.2經(jīng)費(fèi)分配原則：____________________9.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督9.2.1財(cái)務(wù)審計(jì)周期：____________________9.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)內(nèi)容：____________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1技術(shù)秘密：____________________10.1.2商業(yè)秘密：____________________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________________10.2.2保密措施：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方違約：____________________11.1.2運(yùn)營方違約：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約賠償：____________________11.2.2違約解除合同：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：____________________12.1.2調(diào)解解決：____________________12.1.3訴訟解決：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決地點(diǎn)：____________________12.2.2爭議解決法院：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由：____________________13.1.2合同解除程序：____________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止事由：____________________13.2.2合同終止手續(xù)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同生效日期：____________________14.1.2合同生效條件：____________________14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1附件內(nèi)容：____________________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量15.2.2解決合同履行中的爭議與問題15.2.3實(shí)現(xiàn)合同雙方共同利益的最大化16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2申請應(yīng)說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入審批16.2.1接到第三方介入申請后，對方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。16.3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的介入期限及退出條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不包括因合同雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情況確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合與支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報(bào)告其在合同履行過程中的進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方是合同雙方的共同合作者，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合合同雙方的共同利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請20.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?，包括但不限于合同條款、責(zé)任劃分等。20.1.2申請應(yīng)說明變更的原因、目的及預(yù)期效果。20.2合同變更審批20.2.1接到合同變更申請后，對方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。20.2.2雙方同意后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。20.3合同變更協(xié)議20.3.1協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款、責(zé)任劃分等。20.3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同變更的生效日期及執(zhí)行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。2.承包廠房的相關(guān)證明文件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等。說明：證明廠房的合法使用權(quán)。3.研發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述研發(fā)項(xiàng)目的可行性、技術(shù)路線、預(yù)期成果等。說明：為合同雙方提供研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)背景和依據(jù)。4.研發(fā)項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)告要求：列出研發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)預(yù)算、分配方案等。說明：明確研發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)來源和使用方式。5.設(shè)備清單及性能要求要求：詳細(xì)列出所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：為合同雙方提供設(shè)備選型的依據(jù)。6.人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出人員配置、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和技能水平。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)狀況等。說明：確保合同雙方的財(cái)務(wù)透明度和合規(guī)性。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)等。說明：確保第三方在合同履行過程中的有效介入。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更后的合同條款、責(zé)任劃分等。說明：為合同雙方提供合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時交付研發(fā)成果、未按時支付研發(fā)經(jīng)費(fèi)、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為將影響合同雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：承包方未按時交付研發(fā)成果。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：運(yùn)營方未按時支付研發(fā)經(jīng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，運(yùn)營方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金____元。全文完。2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房概況2.2廠房設(shè)施及設(shè)備2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.承包內(nèi)容3.1研發(fā)廠房的運(yùn)營管理3.2研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施3.3廠房維護(hù)及保養(yǎng)4.承包期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽條件4.3合同解除條件5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營管理職責(zé)7.研發(fā)項(xiàng)目7.1研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容7.2研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度7.3研發(fā)項(xiàng)目成果8.廠房維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)周期8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1廠房平面圖14.2廠房設(shè)備清單14.3運(yùn)營管理制度14.4研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生物科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房概況標(biāo)的廠房位于市區(qū)路號，占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米，共計(jì)5層，主要用于生物科技研發(fā)。2.2廠房設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)配備有實(shí)驗(yàn)室、會議室、辦公區(qū)、食堂、停車場等設(shè)施，并配備有先進(jìn)的研究設(shè)備，如分子生物學(xué)實(shí)驗(yàn)室、細(xì)胞培養(yǎng)室、基因測序儀等。2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)標(biāo)的廠房歸甲方所有，乙方獲得標(biāo)的廠房的合法使用權(quán)。3.承包內(nèi)容3.1研發(fā)廠房的運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施乙方協(xié)助甲方開展生物科技研發(fā)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)督和成果轉(zhuǎn)化等工作。3.3廠房維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.承包期限4.1合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2合同續(xù)簽條件在合同到期前三個月，如雙方同意，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為五年。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額乙方應(yīng)支付甲方承包費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用分三次支付：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%；（2）項(xiàng)目啟動后3個月內(nèi)，支付總額的50%；（3）合同到期前一個月，支付剩余的20%。5.3費(fèi)用支付時間上述支付時間均為工作日，如有節(jié)假日順延。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保標(biāo)的廠房的日常運(yùn)營工作有序進(jìn)行。6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的日常管理工作。6.3運(yùn)營管理職責(zé)乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的具體職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)廠房的設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)與消防；（3）負(fù)責(zé)廠房的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）負(fù)責(zé)與甲方保持溝通，及時解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。8.廠房維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）標(biāo)的廠房的建筑物本體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）所有設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化及安全設(shè)施的管理；（4）消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)周期（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的年度檢查與維護(hù)；（2）設(shè)備每月檢查與保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域每日清潔與綠化；（4）消防設(shè)施每季度檢查與維護(hù)。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)將在合同附件中詳細(xì)列明。9.保密條款9.1保密事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中所涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院后，由法院按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理，并作出裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照10.2所述爭議解決程序處理。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址；（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同附件（1）廠房平面圖；（2）廠房設(shè)備清單；（3）運(yùn)營管理制度；（4）研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同附件14.1廠房平面圖14.2廠房設(shè)備清單14.3運(yùn)營管理制度14.4研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、工程監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）甲乙雙方根據(jù)合同需要，授權(quán)第三方代表其中一方或雙方履行部分合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其被授權(quán)或委托履行的合同義務(wù)范圍內(nèi)，超出授權(quán)或委托范圍的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三