2024年二手房交易合同4篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE69PAGE69RESUMERESUME2024年二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間PAGE69PAGE694.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件PAGE69PAGE699.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充條款第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期PAGE69PAGE6914.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3房屋面積PAGE69PAGE69房屋建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：￥元整；（3）其他支付方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間PAGE69PAGE69雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；（4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證甲方保證所述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋存在的影響房屋價(jià)值或使用的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋設(shè)備故障；（3）房屋滲漏；（4）房屋墻面、地面、天花板的裂縫、脫落等；PAGE69PAGE69（5）其他影響房屋價(jià)值或使用的瑕疵。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同。7.2買(mǎi)受人違約PAGE69PAGE69乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。PAGE69PAGE69第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付完畢房屋及附屬設(shè)施。9.3解除條件本合同的解除條件除第六章規(guī)定的解除條件外，還包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改PAGE69PAGE69本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他重要文件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件1）11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件（附件2）11.3房屋現(xiàn)狀照片（附件3）第十二條其他約定12.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。PAGE69PAGE6912.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：PAGE69PAGE69（1）中介方：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介方，乙方有權(quán)對(duì)中介方進(jìn)行選擇。中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程。PAGE69PAGE693.2評(píng)估方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，高效、公正地辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，并高效、公正地辦理貸款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。4.2第三方如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收費(fèi)金額。4.3甲乙方如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)PAGE69PAGE695.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為本合同合法性的依據(jù)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件PAGE69PAGE69附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等復(fù)印件，用于證明雙方的身份及婚姻狀況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需提交的資料清單，以及過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)文件。附件7：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款支付，需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：PAGE69PAGE691.出賣(mài)人（甲方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。2.買(mǎi)受人（乙方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；乙方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。3.第三方（中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按照約定提供服務(wù)；評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確；過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因違約導(dǎo)致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。PAGE69PAGE69全文完。2024年二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件PAGE69PAGE694.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除PAGE69PAGE6910.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口及學(xué)位11.3寵物及植物第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：PAGE69PAGE69第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于_______的，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式PAGE69PAGE69（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）其他條件：_______。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：_______，由甲乙雙方按照_______的方式承擔(dān)。PAGE69PAGE69第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2公共設(shè)施房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括：_______，由甲乙雙方按照_______的方式使用和維護(hù)。第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取購(gòu)房款；PAGE69PAGE69（2）按照本合同約定，交付房屋；（3）要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。甲方義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付房屋；（4）其他義務(wù)：_______。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定，接收房屋；（3）要求甲方按照本合同約定交付房屋。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定，接收房屋；（3）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他義務(wù)：_______。第八條：違約責(zé)任PAGE69PAGE698.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。PAGE69PAGE69第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電（1）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電完好無(wú)損；（2）乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)的裝修及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如乙方對(duì)房屋內(nèi)的裝修及家具家電有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。11.2戶口及學(xué)位（1）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口已遷出；（2）如房屋所在小區(qū)學(xué)位已占用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決學(xué)位問(wèn)題；（3）如因戶口及學(xué)位問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3寵物及植物乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物及植物移走。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。PAGE69PAGE6912.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供。第十三條：合同生效條件13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：其他條款14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，分別由甲乙雙方持有。14.3合同修改及補(bǔ)充PAGE69PAGE69本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改及補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的第三方是指：_______（具體列舉第三方類(lèi)型，如：貸款銀行、物業(yè)公司、交易中介、維修公司等）。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：_______（具體列舉第三方名稱(chēng)或類(lèi)型）。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于：_______（具體描述第三方的義務(wù)）。16.2第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益PAGE69PAGE69第三方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：_______（具體描述第三方的權(quán)益）。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的合法權(quán)益。如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：_______（具體金額或比例）。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。19.2協(xié)調(diào)與溝通的義務(wù)PAGE69PAGE69甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，及時(shí)解決第三方在履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二十條：第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按照合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失，損失的計(jì)算方式按照本合同的約定或雙方協(xié)商確定。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品PAGE69PAGE69（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同的約定；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如有質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方收費(fèi)（1）第三方收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，并提供正規(guī)收費(fèi)憑證；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)。第二十三條：合同的變更、解除及第三方介入的約定23.1合同變更、解除的第三方同意如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。23.2第三方介入的約定本合同的變更、解除及第三方介入的事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十四條：附件24.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備履行合同的能力。24.2第三方服務(wù)協(xié)議PAGE69PAGE69甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十五條：合同的生效、第三方介入及責(zé)任限額本合同的生效、第三方介入及責(zé)任限額的約定，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十六條：其他條款26.1雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，分別由甲乙雙方及第三方持有。26.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改及補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明PAGE69PAGE69附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋驗(yàn)收單附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)附件八：房屋維修記錄附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：學(xué)位確認(rèn)書(shū)附件十一：寵物及植物移交確認(rèn)書(shū)附件十二：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明要求：有效的資質(zhì)證書(shū)或許可證。PAGE69PAGE69說(shuō)明：用以證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件五：房屋驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括裝修、家具家電等。說(shuō)明：用以證明乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況，以及確認(rèn)房屋符合交付條件。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：用以證明房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：明確甲乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)和委托內(nèi)容。說(shuō)明：用以證明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件八：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。PAGE69PAGE69說(shuō)明：用以證明房屋在交付后進(jìn)行的維修情況。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。附件十：學(xué)位確認(rèn)書(shū)要求：明確學(xué)位的占用情況及相關(guān)條款。說(shuō)明：用以證明房屋所在小區(qū)的學(xué)位情況，以及確認(rèn)學(xué)位的占用。附件十一：寵物及植物移交確認(rèn)書(shū)要求：明確寵物及植物的移交情況，包括數(shù)量、品種等。說(shuō)明：用以證明寵物及植物已經(jīng)按照約定移交給乙方。附件十二：其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明：用以證明與房屋交易相關(guān)的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；PAGE69PAGE693.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用；8.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；9.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；10.第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同的約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。PAGE69PAGE692.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格PAGE69PAGE693.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易雙方的義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約PAGE69PAGE69第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE69PAGE6914.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X。2.3房屋面積房屋面積為：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。PAGE69PAGE69第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購(gòu)房款：（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。PAGE69PAGE69第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)退還部分購(gòu)房款。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。第七條交易雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋。PAGE69PAGE697.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定；（3）妥善使用、保管房屋，維護(hù)房屋完好。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE69PAGE69第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）本合同的履行地點(diǎn)為：X。（2）本合同的履行時(shí)間為：X。（3）其他需要約定的內(nèi)容：X。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：_________PAGE69PAGE6913.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：_________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)建議等。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任PAGE69PAGE6917.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：X元。18.2超過(guò)賠償責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3第三方應(yīng)書(shū)面同意本合同中的責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并有權(quán)解除合同。第二十條第三方退出20.1第三方因完成其職責(zé)而退出本合同履行過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)。20.2PAGE69PAGE69第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，如有新的第三方介入，按本修正部分規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行合同。21.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的指示違反法律法規(guī)或公序良俗，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并通知甲乙雙方。第二十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)22.1如有第三方介入本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包含本修正部分的內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十三條第三方介入對(duì)本合同的影響23.1本修正部分自第三方介入本合同履行過(guò)程之日起生效。23.2本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第二十四條合同的變更與解除24.1如本合同及本修正部分在履行過(guò)程中需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。PAGE69PAGE6924.2變更或解除本合同及本修正部分，不得影響甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第二十五條爭(zhēng)議解決方式25.1如本合同及本修正部分在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。25.3如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條附加條款26.1本修正部分未盡事宜，按本合同及本修正部分的約定執(zhí)行。26.2本修正部分自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條雙方簽字27.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：_________27.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：_________27.3第三方簽字第三方（簽字）：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋PAGE69PAGE69說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息的平面圖，用于確認(rèn)房屋的具體情況。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：本合同的正本，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的職責(zé)及報(bào)酬。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。PAGE69PAGE69附件7：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：如有貸款需求，需提供貸款申請(qǐng)表，明確貸款金額、還款方式等。附件8：維修記錄附件內(nèi)容：房屋在合同履行過(guò)程中的維修記錄，用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)情況。附件9：保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋在合同履行過(guò)程中的保養(yǎng)記錄，用于證明甲方對(duì)房屋的保養(yǎng)情況。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方應(yīng)退還部分購(gòu)房款。PAGE69PAGE69違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如延遲履行或未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：甲方、乙方、第三方違反本合同及附件的約定。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的行為方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。2024年二手房交易合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息PAGE69PAGE692.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3資金監(jiān)管及交付第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的物業(yè)及水電交接第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任PAGE69PAGE697.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約金及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金結(jié)算PAGE69PAGE69第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人信息PAGE69PAGE69身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________平方米套內(nèi)建筑面積：________________平方米2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格PAGE69PAGE69雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2支付方式及期限1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3資金監(jiān)管及交付乙方支付的交易價(jià)格，由雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給乙方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。PAGE69PAGE694.3交付后的物業(yè)及水電交接甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說(shuō)明并協(xié)助辦理物業(yè)、水電等公共設(shè)施的交接手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案、貸款申請(qǐng)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任PAGE69PAGE697.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件PAGE69PAGE69任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。PAGE69PAGE6911.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及維修基金的結(jié)算，詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)及維修基金結(jié)算清單》。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本12.4家具家電清單12.5物業(yè)管理費(fèi)及維修基金結(jié)算清單第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）出賣(mài)人（甲方）簽字（蓋章）：________________見(jiàn)證人簽字：________________PAGE69PAGE6914.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）買(mǎi)受人（乙方）簽字（蓋章）：________________見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、支付平臺(tái)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介服務(wù)條款2.1中介機(jī)構(gòu)選擇PAGE69PAGE69甲方和乙方同意選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為交易的協(xié)助方，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等。2.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。2.3中介責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易價(jià)格的____%。第三條：貸款銀行介入條款3.1貸款銀行選擇甲方和乙方同意選擇具有資質(zhì)的貸款銀行辦理房屋貸款事宜。3.2貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。3.3貸款責(zé)任限額貸款銀行在審批貸款過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____%。第四條：房地產(chǎn)交易中心介入條款4.1交易中心職責(zé)PAGE69PAGE69房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.2交易中心責(zé)任限額房地產(chǎn)交易中心在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，交易中心的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用總額的____%。第五條：支付平臺(tái)介入條款5.1支付平臺(tái)選擇甲方和乙方同意選擇具有資質(zhì)的支付平臺(tái)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2支付平臺(tái)責(zé)任限額支付平臺(tái)在資金監(jiān)管過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，支付平臺(tái)的責(zé)任限額為資金監(jiān)管金額的____%。第六條：第三方協(xié)助與配合6.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方通知第三方在履行合同過(guò)程中，如有需要通知甲乙雙方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知。第七條：第三方違約處理