2024商場(chǎng)租賃合同范本餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同范本，餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場(chǎng)位置及面積2.2商場(chǎng)設(shè)施及條件2.3商場(chǎng)裝修要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.商場(chǎng)管理及維護(hù)5.1商場(chǎng)安全管理5.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生5.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍6.2合作經(jīng)營(yíng)方式6.3雙方權(quán)利義務(wù)7.營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法7.2分成比例及支付方式7.3分成款結(jié)算時(shí)間8.廣告宣傳及活動(dòng)支持8.1廣告宣傳權(quán)8.2活動(dòng)支持8.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場(chǎng)位置及面積（1）商場(chǎng)名稱：_______（2）商場(chǎng)地址：_______（3）商場(chǎng)面積：_______平方米2.2商場(chǎng)設(shè)施及條件（1）商場(chǎng)設(shè)施：_______（2）設(shè)施狀況：_______（3）設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______2.3商場(chǎng)裝修要求（1）裝修風(fēng)格：_______（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）裝修時(shí)間：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起租日期：_______（2）租賃期限：_______年3.2租金支付方式（1）租金支付周期：_______（2）租金支付方式：_______3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制（1）租金金額：_______元/月（2）租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式（1）押金金額：_______元（2）押金支付方式：_______4.2押金退還條件及程序（1）退還條件：_______（2）退還程序：_______5.商場(chǎng)管理及維護(hù)5.1商場(chǎng)安全管理（1）安全管理責(zé)任：_______（2）安全設(shè)施維護(hù)：_______5.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：_______5.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)（1）設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______（2）設(shè)施維修費(fèi)用：_______6.合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍（1）經(jīng)營(yíng)范圍：_______（2）經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______6.2合作經(jīng)營(yíng)方式（1）經(jīng)營(yíng)方式：_______（2）經(jīng)營(yíng)策略：_______6.3雙方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方權(quán)利義務(wù)：_______（2）承租方權(quán)利義務(wù)：_______8.廣告宣傳及活動(dòng)支持8.1廣告宣傳權(quán)（1）廣告宣傳區(qū)域：_______（2）廣告宣傳內(nèi)容：_______（3）廣告宣傳費(fèi)用：_______8.2活動(dòng)支持（1）活動(dòng)類型：_______（2）活動(dòng)策劃：_______（3）活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)（1）廣告宣傳費(fèi)用分擔(dān)比例：_______（2）廣告宣傳費(fèi)用支付時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改變租賃用途：_______（3）未履行安全管理義務(wù)：_______9.2承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改變租賃用途：_______（3）未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃方解除條件：_______（2）承租方解除條件：_______10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：_______（2）提前終止條件：_______10.3合同解除及終止的程序（1）解除通知：_______（2）合同終止后事宜：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______（2）訴訟法院：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章：_______（2）合同報(bào)批手續(xù)完成：_______12.2合同修改程序（1）修改方式：_______（2）修改生效條件：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）合同適用法律：_______（2）合同爭(zhēng)議解決適用法律：_______13.2合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：_______份（2）合同份數(shù)分配：_______13.3合同生效日期（1）合同生效日期：_______14.簽署及生效14.1簽署日期（1）租賃方簽署日期：_______（2）承租方簽署日期：_______14.2合同生效日期（1）合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)；2.1.2商場(chǎng)廣告宣傳策劃；2.1.3餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)咨詢、管理培訓(xùn)；2.1.4商場(chǎng)安全管理、消防設(shè)施維護(hù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的具體界定如下：4.2.1第三方在提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)過程中，因操作失誤或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方在廣告宣傳策劃過程中，因策劃不當(dāng)或執(zhí)行錯(cuò)誤導(dǎo)致商場(chǎng)品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3第三方在提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)咨詢、管理培訓(xùn)服務(wù)過程中，因咨詢建議或培訓(xùn)內(nèi)容存在問題導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)虧損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.4第三方在商場(chǎng)安全管理、消防設(shè)施維護(hù)過程中，因管理不善或維護(hù)不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：5.1.1第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2第三方未能履行賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與其他各方保持溝通與協(xié)作，確保本合同的順利履行。8.第三方變更及解除8.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：本附件用于明確商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的狀況，為后續(xù)維修、更換提供依據(jù)。3.商場(chǎng)裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商場(chǎng)裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，裝修完成后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于確保商場(chǎng)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障商場(chǎng)設(shè)施安全。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)結(jié)算依據(jù)。5.商場(chǎng)安全管理協(xié)議要求：明確商場(chǎng)安全管理責(zé)任、安全設(shè)施維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商場(chǎng)安全管理，保障消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的安全。6.餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：詳細(xì)約定合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、營(yíng)業(yè)額分成、廣告宣傳及活動(dòng)支持等條款。說(shuō)明：本附件用于明確餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)的具體事宜。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入事項(xiàng)，明確責(zé)任劃分。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付則構(gòu)成違約。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。1.2擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例：租賃方未經(jīng)甲方同意，將商場(chǎng)部分區(qū)域改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)賠償甲方損失_______元。1.3未履行安全管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，構(gòu)成違約。示例：租賃方未及時(shí)維修商場(chǎng)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付則構(gòu)成違約。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。2.2擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，將商場(chǎng)部分區(qū)域改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)賠償甲方損失_______元。2.3未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，構(gòu)成違約。示例：承租方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本，餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃商場(chǎng)位置2.2租賃商場(chǎng)面積2.3租賃商場(chǎng)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整因素5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用8.商場(chǎng)裝修及改造8.1裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用9.商場(chǎng)維護(hù)與管理9.1商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任9.2商場(chǎng)管理責(zé)任9.3商場(chǎng)安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)平面圖13.2附件二：裝修及改造方案13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方法定代表人租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地租賃方住所地：[租賃方住所地詳細(xì)地址]承租方住所地：[承租方住所地詳細(xì)地址]2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃商場(chǎng)位置租賃商場(chǎng)位于：[具體商場(chǎng)地址]2.2租賃商場(chǎng)面積租賃商場(chǎng)總面積：[平方米數(shù)]2.3租賃商場(chǎng)用途租賃商場(chǎng)用途：餐飲業(yè)態(tài)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前：[提前多少天]可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：[金額]計(jì)費(fèi)單位：[按年、月等]4.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：[具體賬戶信息]4.3租金支付時(shí)間每月：[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整因素因市場(chǎng)行情變動(dòng)、通貨膨脹等客觀因素5.2租金調(diào)整方式根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前：[提前多少天]通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額押金總額：[金額]6.2押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約情況6.3押金退還方式銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2水電費(fèi)支付方式承租方自行支付7.3其他費(fèi)用空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生支付8.商場(chǎng)裝修及改造8.1裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求裝修風(fēng)格需與商場(chǎng)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)8.2裝修及改造審批裝修方案需提前：[具體天數(shù)]提交租賃方審批未獲批準(zhǔn)前，承租方不得進(jìn)行裝修或改造8.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.商場(chǎng)維護(hù)與管理9.1商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常清潔與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)9.2商場(chǎng)管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理9.3商場(chǎng)安全責(zé)任雙方共同確保商場(chǎng)安全，制定并執(zhí)行安全管理制度10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反商場(chǎng)管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同解除雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定解除事由13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)平面圖包含商場(chǎng)各區(qū)域分布及尺寸13.2附件二：裝修及改造方案包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等13.3附件三：其他附件包含雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致合同解除需符合法定條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，因?qū)I(yè)性需求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入的程序第三方介入前，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方約定的權(quán)限和職責(zé)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定；若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可要求其承擔(dān)超出部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照租賃方的要求履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照承租方的要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。17.3第三方與商場(chǎng)管理方的關(guān)系第三方與商場(chǎng)管理方之間為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的要求提供相關(guān)服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)管理方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的其他條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；若無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用按市場(chǎng)行情確定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入費(fèi)用的支付方式；5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.爭(zhēng)議解決方式。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：包含商場(chǎng)各區(qū)域分布、尺寸、出入口位置、消防設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：裝修及改造方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修方案是合同履行過程中必須遵守的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有改造內(nèi)容。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明合同雙方身份的有效文件。4.附件四：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明租賃方合法經(jīng)營(yíng)的有效文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效文件。7.附件七：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用已支付的有效文件。8.附件八：商場(chǎng)維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說(shuō)明：維護(hù)與管理記錄是證明商場(chǎng)維護(hù)與管理情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反商場(chǎng)管理規(guī)定未按約定進(jìn)行裝修或改造未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)與管理2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。損壞租賃物：按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。違反商場(chǎng)管理規(guī)定：根據(jù)商場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行處罰，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修或改造：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)原狀。未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)與管理：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，按合同約定，每日滯納金為租金的1%。示例二：承租方在租賃期間損壞租賃物，經(jīng)鑒定損失價(jià)值為5000元，承租方需賠償5000元。示例三：承租方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)與管理，導(dǎo)致商場(chǎng)安全隱患，經(jīng)調(diào)查，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本，餐飲業(yè)態(tài)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍3.3違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.裝修及維護(hù)7.1裝修責(zé)任7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修驗(yàn)收7.4維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)租賃方審核確認(rèn)無(wú)誤，自合同簽訂之日起生效。1.3合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：商場(chǎng)；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。2.2承租方信息：名稱：餐飲業(yè)態(tài)；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。第三條租賃物及用途3.1租賃物描述：位于商場(chǎng)層號(hào)商鋪，面積為平方米，具備餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)條件。3.2租賃物使用范圍：承租方僅限于在上述商鋪內(nèi)開展餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。3.3違約責(zé)任：若承租方未按約定使用租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：2024年X月X日。4.2租賃終止時(shí)間：2027年X月X日。4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)依法承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。第七條裝修及維護(hù)7.1裝修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和消防要求，裝修圖紙需經(jīng)租賃方審核同意。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物交由租賃方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，即市區(qū)。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.3附件三：其他相關(guān)文件，如租金支付憑證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、法定解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入的情形2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，可能需要引入中介方提供信息、促成交易、協(xié)助談判等中介服務(wù)。2.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值、裝修情況進(jìn)行評(píng)估。2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行，可能需要引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4其他第三方：包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任：中介方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。3.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保行為負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有相應(yīng)的利益，如報(bào)酬、傭金等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體情形和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得因第三方介入而影響租賃