2024城市地下空間開發(fā)利用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024城市地下空間開發(fā)利用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3合作期內(nèi)的維護(hù)與管理第六條投資與回報(bào)6.1投資金額6.2投資回報(bào)方式6.3投資回報(bào)期限第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3丙方權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市地下空間開發(fā)利用有限公司1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市規(guī)劃區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于地下停車場(chǎng)、地下商業(yè)區(qū)、地下公共服務(wù)設(shè)施、地下雨水收集利用系統(tǒng)等。2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣××億元。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃；3.1.3按約定向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作；3.1.5協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作；3.2.2按照合同約定及時(shí)完成項(xiàng)目施工，并保證工程質(zhì)量；3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理；3.2.4按約定向甲方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任：3.3.1提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持；3.3.2參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理及驗(yàn)收等工作；3.3.3協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；3.3.4按約定向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1地下空間開發(fā)利用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮城市規(guī)劃、交通、環(huán)保等因素；4.1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有前瞻性和可實(shí)施性。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行；4.2.2施工應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行；4.3.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同參與，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，工期為××年。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)在××年××月××日竣工。5.3合作期內(nèi)的維護(hù)與管理：乙方和丙方應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)與管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第六條投資與回報(bào)6.1投資金額：項(xiàng)目總投資為人民幣××億元，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元，丙方投資××億元。6.2投資回報(bào)方式：甲方、乙方、丙方按照投資比例享有項(xiàng)目收益；項(xiàng)目結(jié)束后，如有剩余收益，按投資比例分配。6.3投資回報(bào)期限：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，開始計(jì)算投資回報(bào)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、相關(guān)審批手續(xù)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；8.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目施工、未保證工程質(zhì)量或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；8.1.3丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案、技術(shù)支持或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型：9.1.1合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1通過友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同履行過程中，因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的；10.1.2經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同解除條件：10.2.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1各方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，合同履行完畢；11.1.2各方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理：11.2.1各方按照合同約定辦理終止手續(xù)；11.2.2終止合同后，各方按照投資比例分配剩余收益；11.2.3解除合同后，各方不得因合同終止而免除違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：12.2.1合同履行期間及終止后×年內(nèi)。12.3違約保密條款的后果：12.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍；12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：13.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效；13.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同修改程序：13.2.1各方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；13.2.2修改協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3合同失效條件：13.3.1合同約定的有效期屆滿；13.3.2各方協(xié)商一致解除合同；13.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行期間的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目相關(guān)的企事業(yè)單位、個(gè)人或其他組織。1.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，因技術(shù)、管理、市場(chǎng)等原因，甲方、乙方、丙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方、乙方、丙方需要與第三方進(jìn)行合作、交流或協(xié)調(diào)；1.2.3項(xiàng)目實(shí)施完成后，甲方、乙方、丙方與第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、評(píng)估或投訴處理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方介入項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方、丙方無(wú)關(guān)。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲方、乙方、丙方不承擔(dān)第三方任何形式的間接損失、利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等責(zé)任，包括但不限于第三方違約導(dǎo)致的損失。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2委托事項(xiàng)：甲方、乙方、丙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可委托第三方完成部分或全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.3委托協(xié)議：第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2第三方管理：甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方溝通：甲方、乙方、丙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按約定履行義務(wù)，或違反委托協(xié)議的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.3第三方違約糾紛解決：第三方違約糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方權(quán)益保障：甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付第三方費(fèi)用，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方因故需退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方資料與信息保密8.1第三方資料保密：甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方信息保護(hù)：未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方、丙方不得向任何第三方披露第三方信息。第九條第三方評(píng)價(jià)與反饋9.1第三方評(píng)價(jià)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2第三方反饋：甲方、乙方、丙方應(yīng)積極聽取第三方的工作反饋，不斷優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施過程。第十條第三方合同的變更與解除10.1第三方合同變更：合同履行過程中，如需變更第三方合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2第三方合同解除：合同履行過程中，如需解除第三方合同的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。第十一條第三方合同的終止11.1第三方合同終止條件：第三方合同約定的有效期屆滿或各方協(xié)商一致解除合同。11.2第三方合同終止后的處理：第三方合同終止后，甲方、乙方、丙方與第三方按照約定辦理終止手續(xù)。第十二條第三方合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方合同繼承：第三方合同的有效期延續(xù)至本合同有效期屆滿。12.2第三方合同轉(zhuǎn)讓：第三方合同不得轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，除非各方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1第三方合同的解釋權(quán)：本第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)證明文件附件二：地上土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持文件附件四：施工圖設(shè)計(jì)文件附件五：施工監(jiān)理合同附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序文件附件七：投資回報(bào)協(xié)議附件八：第三方委托協(xié)議附件九：第三方評(píng)價(jià)反饋表格附件十：合同履行過程中的其他重要文件和圖紙附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方已合法取得項(xiàng)目用地及相關(guān)的審批手續(xù)。附件二：地上土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的條款，包括轉(zhuǎn)讓或租賃的面積、期限、費(fèi)用等。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持文件，應(yīng)包括第三方提供的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。附件四：施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)包括施工圖、施工細(xì)部圖、施工說明等，用以指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件五：施工監(jiān)理合同，應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理的費(fèi)用和支付方式。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序文件，應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，用以規(guī)范工程驗(yàn)收的過程。附件七：投資回報(bào)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明投資回報(bào)的方式、期限、比例等條款。附件八：第三方委托協(xié)議，應(yīng)明確甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件九：第三方評(píng)價(jià)反饋表格，應(yīng)包括第三方工作的評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)周期、評(píng)價(jià)方法等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和圖紙，包括但不限于工程變更單、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、相關(guān)審批手續(xù)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工、未保證工程質(zhì)量或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案、技術(shù)支持或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；4.