2024年棚戶區(qū)房屋短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年棚戶區(qū)房屋短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2維修責(zé)任第四條房屋交還4.1交還時間4.2交還條件第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2租金支付時間及方式租金每月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。承租方應(yīng)按照約定時間將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋交還4.1交還時間租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方。交還時間為租賃期滿之日的____時____分。4.2交還條件承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在交還時處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。5.2押金退還租賃期滿，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或缺失，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方提前一個月通知出租方，但需支付一個月租金作為違約金；（4）出租方提前三個月通知承租方，但需支付三個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.2寵物管理未經(jīng)出租方同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交還時狀態(tài)的參照。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：12.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、政府審批手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方索賠的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟如第三方提起訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行訴訟相關(guān)義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃房屋或租賃合同有關(guān)的信息。如甲乙雙方故意隱瞞或虛報信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方知情權(quán)9.1第三方知情權(quán)甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知第三方。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第十條第三方違約10.1第三方違約如第三方未能按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方解除合同11.1第三方解除合同11.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方變更合同12.1第三方變更合同如第三方因法律法規(guī)變化或其他原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方變更合同后果第三方變更合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2第三方與甲乙雙方的糾紛第三方與甲乙雙方的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，由甲乙雙方與第三方自行解決。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1第三方介入的告知義務(wù)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時告知對方。14.2第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的時間、原因、事項等信息，并保留相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋的實際狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃房屋的使用限制、特殊條款等，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。附件3：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司等信息，證明承租方已辦理房屋保險。附件4：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等，如未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件5：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確訪客的登記、管理責(zé)任等，如未經(jīng)允許的訪客過夜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同補(bǔ)充協(xié)議。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支