2024威海房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)流程規(guī)范化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)流程規(guī)范化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.4違約金6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.解除合同及終止條件7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)處理12.2費(fèi)用退還12.3違約金支付13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)處理13.2費(fèi)用退還13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.4付款方式變更：_______4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由_______負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人配合提供相關(guān)材料；4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；4.3費(fèi)用支付方式：_______4.4費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自_______至_______5.2合同履行方式：買(mǎi)受人按照合同約定支付房款，房地產(chǎn)權(quán)利人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付_______%的違約金；（2）房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；5.4違約金：_______6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等內(nèi)容，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)權(quán)利人和買(mǎi)受人共有；6.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、契稅完稅證明等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)處理：如因合同解除導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.2費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定予以退還。12.3違約金支付：合同解除后，任何一方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)處理：合同終止后，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)尚未辦理完畢，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.2費(fèi)用退還：合同終止后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定予以退還。13.3違約金支付：合同終止后，任何一方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等，不對(duì)房產(chǎn)本身的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方作為法律顧問(wèn)，其責(zé)任限于提供法律意見(jiàn)、協(xié)助處理法律事務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任；4.1.4第三方作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供房產(chǎn)面積測(cè)繪，不對(duì)測(cè)繪結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)：5.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的；5.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。5.2第三方介入的同意：5.2.1收到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；5.2.2對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的監(jiān)督7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)；7.2如第三方未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的合同或協(xié)議到期，或第三方履行完畢其職責(zé)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入涉及的合同或協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密；10.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬情況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)權(quán)利人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：此房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方及代理人的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：此身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方及代理人的身份。5.附件五：戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方及代理人的戶(hù)口本復(fù)印件，用于證明家庭關(guān)系。說(shuō)明：此戶(hù)口本復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方及代理人的家庭關(guān)系。6.附件六：契稅完稅證明詳細(xì)要求：契稅完稅證明原件，證明已繳納契稅。說(shuō)明：此契稅完稅證明作為合同附件，用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：此評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.附件八：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)面積。說(shuō)明：此測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.4合同雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5合同一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方另行約定，或按照法律規(guī)定確定；2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付_______%的違約金；3.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；3.4合同雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.5合同一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024威海房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)流程規(guī)范化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.3需提交的文件及資料6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：2.3.2房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式類(lèi)別：3.2.2付款方式詳細(xì)說(shuō)明：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納途徑：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限：5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟：5.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：5.3需提交的文件及資料5.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件：5.3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：5.3.3付款憑證：5.3.4其他相關(guān)文件：6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同生效的具體時(shí)間：6.1.2合同生效的條件：6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限的具體時(shí)間：6.2.2合同履行期限的延長(zhǎng)條件：6.3合同終止條件6.3.1合同終止的情形：6.3.2合同終止的程序：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決的首選途徑：8.1.2爭(zhēng)議解決的備選途徑：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：8.2.2若選擇訴訟，法院管轄法院名稱(chēng)：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式：8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的預(yù)繳金額及支付時(shí)間：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同一方違約的情形：9.1.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除情形：9.2合同解除程序9.2.1合同解除的通知方式：9.2.2合同解除的生效時(shí)間：9.3合同解除后果9.3.1合同解除后雙方的財(cái)產(chǎn)處理：9.3.2合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的用途：10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同份數(shù)：10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的用途：10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.3.1稅費(fèi)繳納憑證份數(shù)：10.3.2稅費(fèi)繳納憑證的用途：11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更的提出方式：11.1.2合同變更的審批程序：11.2合同解除程序11.2.1合同解除的提出方式：11.2.2合同解除的審批程序：11.3合同變更及解除后果11.3.1合同變更及解除對(duì)雙方權(quán)益的影響：11.3.2合同變更及解除的后續(xù)處理：12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需滿(mǎn)足的條件：12.1.2合同生效的具體日期：12.2合同生效日期12.2.1合同正式生效的日期：12.2.2合同生效的證明文件：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體條件：13.1.2合同解除的觸發(fā)事件：13.2合同解除程序13.2.1合同解除的通知方式：13.2.2合同解除的生效程序：13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：13.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通知的送達(dá)方式：14.1.2通知的生效時(shí)間：14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1爭(zhēng)議解決的首選途徑：14.2.2爭(zhēng)議解決的備選途徑：14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋的依據(jù)：14.3.2合同解釋的最終解釋權(quán)歸屬：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的甲乙雙方，以及合同簽訂后的甲乙雙方代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢(xún)、合同起草、交易談判、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算與繳納等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方推薦或由雙方共同選擇。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件，確認(rèn)第三方的介入及其服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與房產(chǎn)交易完成時(shí)間相一致。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易合同關(guān)系。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，清晰可見(jiàn)，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)種類(lèi)及金額。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重違約：導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般違約：未嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益，但違反合同約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)部分違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款手續(xù)。輕微違約：輕微違反合同約定，對(duì)對(duì)方權(quán)益影響較小的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)輕微違約責(zé)任，如道歉、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但對(duì)交易價(jià)格影響不大。全文完。2024威海房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)流程規(guī)范化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于威海市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)事宜所訂立的規(guī)范化服務(wù)合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方為房產(chǎn)的唯一合法所有人。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于威海市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體為戶(hù)型。3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）首付：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為首付；（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余的房款；（3）支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程（1）買(mǎi)方提供相關(guān)材料；（2）賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料（1）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、交易價(jià)格等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起年。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日在威海市簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在威海市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人買(mǎi)方代表：____________________賣(mài)方代表：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在威海市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同變更及解除14.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)的修改或廢止導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。14.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的特定服務(wù)，如但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方的選擇應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2.2若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。18.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成