2024年度房地產銷售合同標的價款支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的價款支付方式1本合同目錄一覽1.合同背景及雙方信息1.1房地產項目基本信息1.2賣方及買方基本信息2.房地產銷售合同標的2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目面積及用途2.3房地產項目配套設施3.標的價款3.1標的價款總額3.2標的價款組成3.3標的價款支付期限4.首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式5.按揭貸款5.1按揭貸款申請條件5.2按揭貸款額度5.3按揭貸款利率及期限5.4按揭貸款審批流程6.中間款項支付6.1中間款項金額6.2中間款項支付時間6.3中間款項支付方式7.尾款支付7.1尾款金額7.2尾款支付時間7.3尾款支付方式8.付款憑證及確認8.1付款憑證要求8.2付款確認方式8.3付款確認時間9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款違約金9.3逾期付款處理方式10.付款爭議解決10.1付款爭議處理方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更及補充程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議簽訂條件14.3補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方信息1.1房地產項目基本信息1.1.1項目名稱：房地產項目1.1.2項目位置：市區(qū)街道1.1.3項目類型：住宅1.1.4項目面積：總計萬平方米，其中住宅面積為萬平方米1.2賣方及買方基本信息1.2.1賣方：房地產開發(fā)有限公司1.2.1.1注冊地址：市區(qū)街道1.2.1.2法定代表人：1.2.2買方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號碼：2.房地產銷售合同標的2.1房地產項目名稱及位置2.1.1標的名稱：小區(qū)1號樓1單元101室2.1.2標的位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2房地產項目面積及用途2.2.1面積：101平方米2.2.2用途：住宅2.3房地產項目配套設施2.3.1交通設施：周邊公交站點、地鐵站點2.3.2生活設施：超市、便利店、餐飲店2.3.3教育設施：附近幼兒園、中小學2.3.4醫(yī)療設施：附近醫(yī)院、診所3.標的價款3.1標的價款總額3.1.1總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2標的價款組成3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2按揭貸款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3標的價款支付期限3.3.1首付款支付期限：簽訂合同之日起5個工作日內3.3.2按揭貸款申請期限：簽訂合同之日起6個月內4.首付款支付4.1首付款金額4.1.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2首付款支付時間4.2.1首付款支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內4.3首付款支付方式4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2轉賬賬戶：房地產開發(fā)有限公司賬戶4.3.3賬戶信息：賬號：，開戶行：銀行5.按揭貸款5.1按揭貸款申請條件5.1.1買方具備貸款資格5.1.2房地產項目符合銀行貸款條件5.2按揭貸款額度5.2.1貸款額度：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）5.3按揭貸款利率及期限5.3.1利率：按照銀行最新個人住房貸款利率執(zhí)行5.3.2期限：最長不超過30年5.4按揭貸款審批流程5.4.1買方提供相關貸款申請材料5.4.2銀行審核并批準貸款5.4.3買方與銀行簽訂貸款合同6.中間款項支付6.1中間款項金額6.1.1中間款項金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2中間款項支付時間6.2.1中間款項支付時間：貸款審批通過后3個月內6.3中間款項支付方式6.3.1支付方式：銀行轉賬6.3.2轉賬賬戶：房地產開發(fā)有限公司賬戶7.尾款支付7.1尾款金額7.1.1尾款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2尾款支付時間7.2.1尾款支付時間：房屋交付使用后1個月內7.3尾款支付方式7.3.1支付方式：銀行轉賬7.3.2轉賬賬戶：房地產開發(fā)有限公司賬戶8.付款憑證及確認8.1付款憑證要求8.1.1付款憑證需為銀行轉賬憑證，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等詳細信息。8.1.2付款憑證需加蓋付款人公章或財務章。8.2付款確認方式8.2.1賣方應在收到付款憑證后2個工作日內予以確認。8.2.2賣方確認付款的方式為發(fā)送確認函至買方指定郵箱。8.3付款確認時間8.3.1付款確認函應在付款憑證發(fā)送后的2個工作日內發(fā)出。9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.1.1逾期付款指買方未在約定的付款期限內完成付款行為。9.2逾期付款違約金9.2.1逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。9.3逾期付款處理方式9.3.1賣方有權要求買方支付逾期付款違約金。9.3.2賣方有權選擇終止合同并要求買方承擔違約責任。10.付款爭議解決10.1付款爭議處理方式10.1.1付款爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方未按合同約定支付首付款或尾款，經催告后仍未支付的。11.1.2賣方未按合同約定交付房屋，經買方催告后仍未交付的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算。11.3.2合同解除或終止后，雙方應各自返還已支付的款項。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1經雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。12.2合同補充條件12.2.1合同補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。12.3合同變更及補充程序12.3.1合同變更或補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期為簽訂日期。13.3.2合同終止日期為合同履行完畢或因不可抗力等原因無法履行時。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產權證14.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議14.2補充協(xié)議簽訂條件14.2.1補充協(xié)議需經雙方協(xié)商一致。14.3補充協(xié)議簽訂程序14.3.1補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產銷售過程中，為促成買賣雙方達成交易，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在房地產買賣過程中，為買賣雙方提供居間服務的機構或個人。15.2.2評估方：指對房地產進行價值評估的機構或個人。15.2.3擔保方：指為保證交易安全，提供擔保服務的機構或個人。15.2.4咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。16.第三方介入的必要條件16.1雙方同意16.1.1買賣雙方應明確表示同意第三方介入。16.2第三方資質16.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并提供相關證明材料。16.3第三方責任16.1.3第三方應承擔相應的法律責任，并在合同中明確責任范圍。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行中介、評估、擔?；蜃稍兎?。17.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3利益17.3.1第三方在提供優(yōu)質服務后，有權獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應與買方明確劃分責任，確保買方權益不受侵害。18.1.2第三方在提供擔保服務時，應對買方提供必要的保障。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應與賣方明確劃分責任，確保賣方權益不受侵害。18.2.2第三方在提供中介服務時，應對賣方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方與甲乙方之間應明確劃分責任，確保合同履行順暢。18.3.2第三方在提供評估、擔?；蜃稍兎諘r，應對甲乙方提供客觀、公正的意見。19.第三方責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定19.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的資質和服務內容確定。19.2.2責任限額應在合同中明確約定。19.3責任限額的調整19.3.1在合同履行過程中，如第三方資質發(fā)生變化，責任限額可進行適當調整。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行應按照合同約定進行。20.1.2第三方應協(xié)助買賣雙方履行合同義務。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、標的價款、付款方式、交付時間、違約責任等條款。1.2附件說明：房屋買賣合同是雙方權利義務關系的核心文件，是后續(xù)履約的重要依據(jù)。2.房屋產權證2.1詳細要求：房屋產權證應真實、合法、有效，證明賣方對該房屋擁有完整的所有權。2.2附件說明：房屋產權證是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要憑證。3.房屋買賣合同補充協(xié)議3.1詳細要求：補充協(xié)議是對房屋買賣合同中未明確或需要調整的內容進行補充和說明。3.2附件說明：補充協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。4.2附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。5.按揭貸款合同5.1詳細要求：按揭貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。5.2附件說明：按揭貸款合同是買方與銀行之間的貸款協(xié)議。6.付款憑證6.1詳細要求：付款憑證應真實、合法、有效，證明付款行為已發(fā)生。6.2附件說明：付款憑證是買方履行付款義務的證明。7.房屋驗收報告7.1詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。7.2附件說明：