2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.合同解除后果7.1抵押權(quán)消滅7.2貸款本金及利息處理7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同附件份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1抵押權(quán)人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2抵押人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有，權(quán)屬清晰無爭議。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何損壞、改建或租賃等情況。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)或解除合同，并就抵押物優(yōu)先受償。4.1.3合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：4.2.1依法履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用抵押權(quán)。4.2.2合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利：5.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)。5.1.2合同解除后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。5.2抵押人義務(wù)：5.2.1依法履行合同約定的還款義務(wù)。5.2.2合同解除后，抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人處置抵押物。6.合同解除條件6.1合同解除事由：6.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。6.1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀，損害抵押權(quán)人權(quán)益。6.1.3抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失。6.2合同解除程序：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出解除合同的通知，明確解除事由和解除日期。6.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)，若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。6.2.3合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并就抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。6.3合同解除通知：6.3.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出的解除合同通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并送達(dá)抵押人。6.3.2抵押人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)將解除合同通知送達(dá)抵押權(quán)人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人履行完畢還款義務(wù)。9.2.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、現(xiàn)狀等信息。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同附件份數(shù)13.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1抵押權(quán)人簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2抵押人簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同履行。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，為抵押權(quán)的設(shè)定提供依據(jù)。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲乙雙方另有約定的除外。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議及本合同共同確定。18.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.第三方終止20.1若第三方在合同履行過程中終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。21.其他21.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、現(xiàn)狀、評估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并由抵押權(quán)人審核無誤。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方變更的條件、程序、責(zé)任等。第三方變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方終止服務(wù)的條件、程序、責(zé)任等。第三方終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀，損害抵押權(quán)人權(quán)益。抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失。第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。3.違約責(zé)任示例說明：若抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同解除原因5.1貸款人解除原因5.2抵押權(quán)人解除原因6.合同解除程序6.1提前通知6.2解除合同文件6.3解除合同生效時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置期限7.3抵押物處置費(fèi)用8.貸款本金及利息結(jié)算8.1貸款本金結(jié)算8.2利息結(jié)算8.3違約金計(jì)算及支付9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更14.合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）貸款人：________________________（2）抵押權(quán)人：_______________________1.2雙方法定代表人（1）貸款人法定代表人：____________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：___________________1.3雙方住所地（1）貸款人住所地：________________________（2）抵押權(quán)人住所地：_______________________1.4雙方聯(lián)系方式（1）貸款人聯(lián)系方式：_____________________（2）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣______________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率_____________________%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：______________________（如分期付款、等額本息等）3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：________________________3.2抵押物位置：________________________3.3抵押物權(quán)屬：________________________3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣______________________元整4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)抵押合同于____年____月____日，在_________________________地點(diǎn)簽訂。5.合同解除原因5.1貸款人解除原因：________________________5.2抵押權(quán)人解除原因：________________________6.合同解除程序6.1提前通知：貸款人或抵押權(quán)人需提前____天書面通知對方，說明解除合同的原因。6.2解除合同文件：雙方需在解除合同后____個工作日內(nèi)，共同簽署解除合同文件。6.3解除合同生效時(shí)間：解除合同文件簽署之日起，合同解除生效。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：________________________（如拍賣、折價(jià)等）7.2抵押物處置期限：自解除合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成抵押物處置。7.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。8.貸款本金及利息結(jié)算8.1貸款本金結(jié)算貸款人應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付全部貸款本金。8.2利息結(jié)算貸款人應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，按照實(shí)際貸款期限和利率計(jì)算，向抵押權(quán)人支付截止到合同解除日的全部利息。8.3違約金計(jì)算及支付如貸款人未按約定支付貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%每日計(jì)算，直至實(shí)際還款為止。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任（1）如貸款人未按約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金及處置抵押物的費(fèi)用。（2）如貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露貸款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的文件和資料。14.3本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除貸款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.2.2評估服務(wù)抵押物的評估工作可由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)如貸款人需要，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或貸款人、抵押權(quán)人的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方在履行本合同過程中，如違反保密義務(wù)，泄露貸款人、抵押權(quán)人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供中介、評估或擔(dān)保服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供中介、評估或擔(dān)保服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同中其他未直接提及的各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定或市場行情合理分擔(dān)。19.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入服務(wù)不再需要，雙方應(yīng)書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向貸款人和抵押權(quán)人提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入服務(wù)過程中，如涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，應(yīng)遵守最新規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買價(jià)格、購置日期、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行核實(shí)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合規(guī)性和安全性。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是合同附件之一，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議的及時(shí)解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為（1）未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_____%每日計(jì)算，直至實(shí)際還款為止。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）違反保密義務(wù)，泄露貸款人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。（2）泄露貸款人或抵押權(quán)人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：貸款人A未按約定償還貸款本金，逾期金額為人民幣10萬元，自逾期之日起，A應(yīng)向B支付違約金，違約金按每日0.5%計(jì)算，直至還款完畢。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同解除事由2.合同解除程序2.1解除通知2.2解除生效時(shí)間2.3解除條件2.4解除后果3.房地產(chǎn)抵押物的處理3.1抵押物現(xiàn)狀3.2抵押物評估3.3抵押物處置方式3.4抵押物處置期限3.5抵押物處置收益分配4.貸款本金及利息的清償4.1貸款本金余額4.2貸款利息計(jì)算4.3本金及利息清償方式4.4清償期限4.5清償后果5.逾期利息及違約金5.1逾期利息計(jì)算5.2違約金計(jì)算5.3逾期利息及違約金支付方式5.4逾期利息及違約金支付期限5.5逾期利息及違約金清償后果6.其他費(fèi)用6.1評估費(fèi)6.2咨詢費(fèi)6.3代理費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1剩余貸款本金及利息7.2抵押物處置收益7.3其他財(cái)產(chǎn)7.4財(cái)產(chǎn)分配方式7.5財(cái)產(chǎn)分配期限7.6財(cái)產(chǎn)分配后果8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)8.3債權(quán)債務(wù)履行8.4債權(quán)債務(wù)清償9.合同解除后的法律手續(xù)9.1合同解除登記9.2抵押登記變更9.3其他法律手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。1.4合同雙方當(dāng)事人：甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.5合同解除事由：因[具體事由]，甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.合同解除程序2.1解除通知：甲方應(yīng)于[具體日期]前以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知。2.2解除生效時(shí)間：本合同自乙方收到甲方解除合同通知之日起[具體期限]后生效。2.3解除條件：[具體解除條件]。2.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.房地產(chǎn)抵押物的處理3.1抵押物現(xiàn)狀：本合同項(xiàng)下的抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，現(xiàn)狀為[具體描述]。3.2抵押物評估：本合同簽訂前，抵押物已由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評估，評估價(jià)值為[評估價(jià)值]。3.3抵押物處置方式：甲方同意將抵押物出售或轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。3.4抵押物處置期限：甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成抵押物的處置。3.5抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。4.貸款本金及利息的清償4.1貸款本金余額：截至本合同解除之日，甲方尚未償還的貸款本金余額為[本金余額]。4.2貸款利息計(jì)算：根據(jù)本合同約定，貸款利息按[具體利率]計(jì)算。4.3本金及利息清償方式：甲方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付完畢貸款本金及利息。4.4清償期限：本合同解除后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成本金及利息的清償。4.5清償后果：甲方未按時(shí)清償貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.逾期利息及違約金5.1逾期利息計(jì)算：逾期利息按[具體利率]計(jì)算。5.2違約金計(jì)算：違約金按[具體比例]計(jì)算。5.3逾期利息及違約金支付方式：甲方應(yīng)于[具體日期]前支付逾期利息及違約金。5.4逾期利息及違約金支付期限：逾期利息及違約金支付期限與貸款本金及利息清償期限相同。5.5逾期利息及違約金清償后果：甲方未按時(shí)支付逾期利息及違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他費(fèi)用6.1評估費(fèi)：本合同簽訂前產(chǎn)生的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2咨詢費(fèi)：本合同簽訂前產(chǎn)生的咨詢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3代理費(fèi)：本合同簽訂前產(chǎn)生的代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用說明]。7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1剩余貸款本金及利息：本合同解除后，剩余貸款本金及利息由甲方承擔(dān)。7.2抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，按照本合同約定分配。7.3其他財(cái)產(chǎn)：[其他財(cái)產(chǎn)說明]。7.4財(cái)產(chǎn)分配方式：[財(cái)產(chǎn)分配方式說明]。7.5財(cái)產(chǎn)分配期限：[財(cái)產(chǎn)分配期限說明]。7.6財(cái)產(chǎn)分配后果：[財(cái)產(chǎn)分配后果說明]。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：本合同解除后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同解除后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容。8.3債權(quán)債務(wù)履行：雙方應(yīng)按照確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.4債權(quán)債務(wù)清償：甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)清償全部債權(quán)債務(wù)。9.合同解除后的法律手續(xù)9.1合同解除登記：雙方應(yīng)在本合同解除后[具體期限]內(nèi)辦理合同解除登記手續(xù)。9.2抵押登記變更：乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理抵押登記變更手續(xù)。9.3其他法律手續(xù)：[其他需要辦理的法律手續(xù)說明]。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁條款，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱；否則留空]。10.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序說明]。10.4爭議解決后果：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至[具體期限]。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件：本合同因[具體條件]之一而終止。12.4合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間自[具體條件成就之日]起計(jì)算。13.合同附件13.1附件名稱：[附件名稱]。13.2附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容描述]。13.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于合同履行、爭議解決、法律手續(xù)辦理等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以書面形式參與本合同，并簽署相關(guān)文件。15.3.2第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第