2024年深圳萬科公寓預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳萬科公寓預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.預售房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產結構2.6房產用途2.7房產樓層2.8房產朝向3.預售房款支付方式及期限3.1首付款支付方式及期限3.2首付款支付比例3.3首付款支付時間3.4尾款支付方式及期限3.5尾款支付比例3.6尾款支付時間4.房產交付4.1房產交付日期4.2房產交付條件4.3房產交付方式4.4房產驗收4.5房產交接5.房產價格及稅費5.1房產價格5.2房產稅費5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更及解除的條件6.4合同變更及解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約責任的承擔7.4違約責任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1合同履行11.2合同解釋11.3合同補充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（預售方）：深圳萬科房地產開發(fā)有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園某路某號乙方（預購方）：地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點深圳市福田區(qū)某路某寫字樓一樓會議室2.預售房產基本情況2.1房產名稱萬科公寓2.2房產地址深圳市南山區(qū)科技園某路某號2.3房產類型住宅2.4房產面積100平方米2.5房產結構鋼筋混凝土結構2.6房產用途居住2.7房產樓層第8層2.8房產朝向南向3.預售房款支付方式及期限3.1首付款支付方式及期限乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，首付款金額為總房款的30%。3.2首付款支付比例首付款支付比例為總房款的30%3.3首付款支付時間2004年5月25日3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式為分期支付，具體支付時間及比例如下：第一年支付總房款的20%第二年支付總房款的20%第三年支付總房款的20%第四年支付總房款的15%第五年支付總房款的15%3.5尾款支付比例尾款支付比例為總房款的70%3.6尾款支付時間自合同簽訂之日起五年內分五年支付完畢4.房產交付4.1房產交付日期2015年12月31日4.2房產交付條件甲方確保房產符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，且無任何權利瑕疵。4.3房產交付方式甲方將房產交付給乙方，乙方應在收到交付通知后10個工作日內進行驗收。4.4房產驗收乙方應在收到交付通知后10個工作日內對房產進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。4.5房產交接驗收合格后，雙方應辦理房產交接手續(xù)，并簽署交接確認書。5.房產價格及稅費5.1房產價格本房產總價為人民幣300萬元整。5.2房產稅費甲方負責繳納房產相關稅費，具體稅費金額以稅務機關核定的數額為準。5.3稅費支付方式甲方在房產交付前將稅費支付至指定賬戶。5.4稅費支付時間甲方應在房產交付前將稅費支付完畢。6.合同變更及解除6.1合同變更雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。6.2合同解除6.2.1甲方解除合同乙方未按約定支付房款；乙方提供的身份證明或相關文件存在虛假信息；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。6.2.2乙方解除合同甲方未按約定交付房產；甲方提供的房產存在嚴重質量問題；甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。6.3合同變更及解除的條件雙方在合同變更及解除過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。6.4合同變更及解除的程序6.4.1合同變更雙方應簽署書面變更協議，并自協議簽訂之日起生效。6.4.2合同解除6.4.2.1甲方解除合同甲方應在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理期限以解決合同解除前的義務。6.4.2.2乙方解除合同乙方應在解除合同前書面通知甲方，并給予甲方合理期限以解決合同解除前的義務。7.違約責任7.1違約情形甲方未按約定交付房產；甲方提供的房產存在質量問題；甲方未按約定繳納稅費；乙方未按約定支付房款；乙方違反合同約定，造成甲方損失；雙方其他違約情形。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任逾期交付房產的，應支付逾期違約金；提供的房產存在質量問題的，應負責修復或退還房款；未繳納稅費的，應補繳稅費并承擔相應的滯納金。7.2.2乙方違約責任逾期支付房款的，應支付逾期違約金；違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；其他違約情形的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任的承擔違約方應在違約發(fā)生后10個工作日內向守約方支付違約金或賠償金。7.4違約責任的賠償違約方支付的違約金或賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序8.3.1協商雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行友好協商，爭取達成和解。8.3.2訴訟協商不成的情況下，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟，提交相關證據和材料。8.4爭議解決費用的承擔8.4.1協商費用協商過程中產生的費用由雙方各自承擔。8.4.2訴訟費用訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期2004年5月20日9.3合同終止條件9.3.1房產交付完成本合同在甲方按約定交付房產且乙方驗收合格后終止。9.3.2合同解除任何一方按照合同約定解除合同，合同即終止。9.3.3法律規(guī)定依照法律規(guī)定，合同應當終止的情形。9.4合同終止日期合同終止的具體日期以實際交付或解除合同通知的日期為準。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產預售許可證10.1.2房產平面圖10.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件10.1.4乙方身份證復印件10.2合同附件內容10.2.1房產預售許可證證明甲方具備房產預售資格。10.2.2房產平面圖詳細展示房產的具體位置、面積和結構。10.2.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件證明甲方合法經營。10.2.4乙方身份證復印件證明乙方身份真實有效。11.其他約定11.1合同履行雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，確保合同的全面履行。11.2合同解釋本合同以中文為準，如出現歧義，應以中文解釋為準。11.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間2004年5月20日12.2簽署地點深圳市福田區(qū)某路某寫字樓一樓會議室12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產預售許可證13.1.2房產平面圖13.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.1.4乙方身份證復印件13.2合同附件內容同10.2合同附件內容14.合同簽署日期2004年5月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入范圍房產預售許可證的申請與審批；房產質量的評估；房產交付的監(jiān)理；合同糾紛的調解；合同履行過程中的咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方的專業(yè)性質、業(yè)務規(guī)模和風險程度確定。16.2.2責任限額調整如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整，并書面確認。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1接受委托第三方有權接受甲乙雙方的委托，按照合同約定履行其職責。17.1.2收取報酬第三方有權根據合同約定收取相應的報酬。17.1.3獨立履行職責第三方在履行職責過程中，有權獨立作出判斷和決策。17.2第三方義務17.2.1依法履行職責第三方應依法履行其職責，確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。17.2.3完成委托任務第三方應按照合同約定完成委托任務，確保合同履行的順利進行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同的委托關系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合同的協助關系，乙方是協助方，第三方是協助執(zhí)行方。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應基于各自的專業(yè)領域和業(yè)務范圍，相互尊重，獨立履行職責。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后及時響應。19.2第三方介入確認第三方在確認接受介入申請后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確介入范圍、期限、費用等事項。19.3第三方介入執(zhí)行第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和協議內容履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協商一致終止；第三方因故無法繼續(xù)履行職責；法律法規(guī)規(guī)定應當終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產預售許可證要求：復印件需加蓋甲方公章，證明甲方具備房產預售資格。說明：此許可證是合同生效的前提條件之一。2.房產平面圖要求：詳細展示房產的具體位置、面積和結構，需加蓋甲方公章。說明：平面圖是房產交付時乙方驗收的重要依據。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明甲方合法經營。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經營的重要證明文件。4.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方簽名，證明乙方身份真實有效。說明：身份證是乙方身份認證的重要文件。5.房產質量評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估報告需加蓋評估機構公章。說明：評估報告是確認房產質量的重要依據。6.房產交付監(jiān)理報告要求：由第三方監(jiān)理機構出具，監(jiān)理報告需加蓋監(jiān)理機構公章。說明：監(jiān)理報告是確認房產交付條件的重要依據。7.合同變更協議要求：雙方簽署的任何合同變更協議，需加蓋雙方公章。說明：合同變更協議是合同履行過程中的重要補充文件。8.爭議解決協議要求：雙方簽署的任何爭議解決協議，需加蓋雙方公章。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。9.第三方介入協議要求：第三方與甲乙雙方簽署的任何介入協議，需加蓋三方公章。說明：第三方介入協議是明確第三方職責和權利的重要文件。10.附件清單要求：所有附件的清單，需加蓋雙方公章。說明：附件清單是合同的重要組成部分，用于明確合同附件的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產責任認定：甲方應支付逾期違約金，并承擔因逾期交付造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產，應向乙方支付每日萬分之二的違約金，并賠償乙方因延期入住產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：乙方應支付逾期違約金，并承擔因逾期付款造成的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向甲方支付每日萬分之二的違約金，并賠償甲方因延期收款產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失并承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。示例：雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露了對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年深圳萬科公寓預售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預售許可證號3.預售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋裝修情況4.預售房價格及支付方式4.1房屋單價4.2總價4.3首付款比例4.4付款方式及期限4.5預付款及尾款支付方式5.預售房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收期限6.房屋產權登記6.1產權登記時間6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1項目規(guī)劃許可證10.2房屋預售許可證10.3其他相關文件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同修改與補充12.合同簽署12.1雙方簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施說明13.3附件三：其他約定事項14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（預售方）：深圳萬科房地產開發(fā)有限公司乙方（購買方）：[購買方姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同簽訂地點本合同在深圳市[具體地點]簽訂。2.項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目開發(fā)商深圳萬科房地產開發(fā)有限公司2.4項目預售許可證號[預售許可證號]3.預售房基本情況3.1房屋坐落[具體坐落]3.2房屋結構[房屋結構類型]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋戶型[具體戶型]3.5房屋裝修情況[裝修情況描述]4.預售房價格及支付方式4.1房屋單價[房屋單價]4.2總價[總價]4.3首付款比例[首付款比例]4.4付款方式及期限[付款方式及期限描述]4.5預付款及尾款支付方式[預付款及尾款支付方式描述]5.預售房交付及驗收5.1交付時間[交付時間]5.2交付條件[交付條件描述]5.3驗收標準及程序[驗收標準及程序描述]5.4驗收期限[驗收期限描述]6.房屋產權登記6.1產權登記時間[產權登記時間]6.2產權登記手續(xù)[產權登記手續(xù)描述]6.3產權登記費用[產權登記費用描述]7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2違約責任及賠償[違約責任及賠償描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件[具體合同解除條件描述]9.3合同解除程序合同解除程序應按照[具體程序描述]進行。10.合同附件10.1項目規(guī)劃許可證[項目規(guī)劃許可證號碼]10.2房屋預售許可證[房屋預售許可證號碼]10.3其他相關文件[其他相關文件列表]11.其他約定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失；因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除。11.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，自送達之日起生效。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1雙方簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點[具體簽署地點]13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖[附件一描述]13.2附件二：房屋配套設施說明[附件二描述]13.3附件三：其他約定事項[附件三描述]14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.2合同保管責任合同自簽署之日起，甲方負責保管[具體份數]份，乙方負責保管[具體份數]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入應當通過書面協議或合同的方式，由甲乙雙方共同決定并簽署。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保工程質量，或者提供專業(yè)的咨詢服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總價的[具體百分比]%。16.2責任范圍第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于：1.中介機構：提供信息、協調雙方關系、協助辦理相關手續(xù)等。2.咨詢顧問：提供專業(yè)意見、建議、評估等。3.監(jiān)理單位：對工程進度、質量進行監(jiān)督、檢查等。4.評估機構：對房屋價值進行評估等。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和實際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定，甲方應按照協議約定履行相應的義務，并享受相應的權利。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定，乙方應按照協議約定履行相應的義務，并享受相應的權利。18.3第三方與甲乙雙方第三方介入后，甲乙雙方應共同遵守本合同和第三方介入協議的約定，第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入協議可以根據協議約定的條件或本合同的約定終止。19.2終止程序第三方介入協議的終止應書面通知甲乙雙方，并按照協議約定的程序進行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作交接第三方介入終止后，應及時將工作交接給甲乙雙方或指定的其他第三方。20.2責任歸屬第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，明確責任歸屬，并采取相應的措施。21.特別約定21.1第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。21.2第三方介入的合規(guī)性第三方介入應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.3第三方介入的費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：提供由相關部門頒發(fā)的項目規(guī)劃許可證復印件，并確保其真實有效。說明：此附件用于證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。2.房屋預售許可證要求：提供由相關部門頒發(fā)的房屋預售許可證復印件，并確保其真實有效。說明：此附件用于證明房屋具備預售條件。3.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括戶型、尺寸、結構等信息。說明：此附件用于幫助購買方了解房屋的具體布局。4.房屋配套設施說明要求：詳細列出房屋的配套設施，如電梯、停車位、綠化等。說明：此附件用于幫助購買方了解房屋的配套設施情況。5.預售房價格表要求：列出預售房的單價、總價、付款方式等信息。說明：此附件用于幫助購買方了解房屋的價格信息。6.付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付計劃，包括首付款、分期付款等。說明：此附件用于幫助購買方了解購房款的支付方式。7.驗收標準及程序要求：詳細列出房屋驗收的標準和程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收內容等。說明：此附件用于指導購買方進行房屋驗收。8.產權登記手續(xù)要求：列出產權登記所需的手續(xù)和材料。說明：此附件用于幫助購買方了解產權登記的流程。9.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭議解決協議要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。11.第三方介入協議要求：在引入第三方時，提供雙方與第三方簽訂的協議。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價[具體百分比]%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付合同總價5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體百分比]%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內支付購房款，應向甲方支付未支付購房款3%的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定標準責任認定標準：甲方應根據房屋質量問題，進行修復或賠償，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：若房屋存在結構性質量問題，甲方應負責修復，若修復后房屋質量仍不符合約定標準，甲方應按合同約定賠償乙方。4.違約行為：第三方未按協議約定履行職責責任認定標準：第三方應根據協議約定承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：根據不可抗力事件的嚴重程度，甲乙雙方可根據實際情況協商解決，或部分或全部免除違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致房屋無法交付，甲乙雙方可協商延期交付或解除合同。全文完。2024年深圳萬科公寓預售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付款比例3.5首付時間3.6按揭貸款信息（如有）4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案要求5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程及責任6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用7.產權登記后事項7.1產權證書領取7.2房屋實際面積與合同面積差異處理7.3房屋質量問題處理8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：預售許可證11.3合同附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3爭議管轄地13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：深圳萬科房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：深圳市南山區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯系電話：075556781.1.5開發(fā)商開戶銀行：中國建設銀行深圳市分行1.1.6開發(fā)商銀行賬號：0561.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人住所：深圳市福田區(qū)路號1.2.3買受人聯系電話：13856781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住所：深圳市羅湖區(qū)路號1.3.3代理人聯系電話：137876543212.預售房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)路號萬科中心2.2房屋面積：123平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯、停車位3.預售價格及付款方式3.1預售總價：人民幣123萬元3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及金額：首付款30%，合同簽訂后3日內支付；尾款70%，房屋交付前支付3.4首付款比例：30%3.5首付時間：合同簽訂后3日內3.6按揭貸款信息（如有）：暫無4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點：深圳市南山區(qū)路號萬科中心4.3合同備案要求：買受人應在合同簽訂后30日內向深圳市房地產交易登記中心申請備案5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年12月31日5.2房屋交付條件：房屋達到預售許可證規(guī)定的交付條件，且買受人已支付全部房款5.3房屋驗收標準：符合國家住宅工程質量驗收規(guī)范5.4驗收流程及責任：買受人應在房屋交付后7日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起3日內通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責修復6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間：房屋交付后30日內6.2產權登記手續(xù)：買受人應配合開發(fā)商辦理產權登記手續(xù)6.3產權登記費用：買受人承擔7.產權登記后事項7.1產權證書領?。寒a權登記完成后，開發(fā)商應將產權證書交付買受人7.2房屋實際面積與合同面積差異處理：如實際面積與合同面積差異超過3%，買受人有權要求退還差額部分房款7.3房屋質量問題處理：房屋交付后，如發(fā)現質量問題，買受人應在驗收之日起3日內通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責修復或賠償8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1若開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付相當于已付款2%的違約金。8.1.2若開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買受人有權要求開發(fā)商修復或減少房價款。8.1.3若開發(fā)商未在合同約定時間內辦理產權登記，每逾期一日應向買受人支付相當于已付款1%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日應向開發(fā)商支付相當于逾期付款額1%的違約金。8.2.2若買受人單方解除合同，應向開發(fā)商支付相當于已付款10%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的最高賠償額不得超過合同總價的10%。8.3.2開發(fā)商或買受人違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.1.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完產權登記后，合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：預售許可證11.3合同附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知及送達12.2.1任何通知或文件應通過書面形式送達，送達日期以收到日期為準。12.3爭議管轄地12.3.1本合同爭議管轄地為深圳市人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如遇本合同約定的解除條件，合同可解除。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方協商一致，引入的具有特定專業(yè)能力、資源或服務的第三方機構或個人。15.2.1房屋設計與施工監(jiān)理；15.2.2按揭貸款服務；15.2.3房屋質量檢測與鑒定；15.2.4法律、財務、稅務等專業(yè)咨詢；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協議。16.2.1第三方的名稱、住所、聯系方式；16.2.2第三方的服務內容、期限、費用；16.2.3第三方的權利與義務；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方與其他各方的責任劃分。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展服務工作。17.1.2第三方有權獲得約定的服務費用。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照服務協議約定的時間和標準完成服務工作。17.2.2第三方應保證工作的質量和安全。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標