2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人1.2雙方的聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.2房地產(chǎn)定向開發(fā)的目的3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱、位置、規(guī)模3.2土地使用權證號、土地使用權類型3.3房地產(chǎn)項目的設計、施工、竣工時間4.開發(fā)項目范圍及內(nèi)容4.1開發(fā)項目范圍4.2開發(fā)項目內(nèi)容5.開發(fā)項目的投資金額及資金來源5.1投資總額5.2資金來源及使用計劃6.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃及審批6.1規(guī)劃審批手續(xù)6.2規(guī)劃設計要求7.土地使用權出讓及補償7.1土地使用權出讓方式7.2土地使用權補償標準及方式8.房地產(chǎn)項目建設進度及驗收8.1建設進度安排8.2驗收標準及程序9.房地產(chǎn)項目銷售及價格9.1銷售方式及對象9.2銷售價格及調(diào)整機制10.房地產(chǎn)項目的配套設施及服務10.1配套設施清單10.2服務內(nèi)容及標準11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同終止條件13.合同的解除及終止后的處理13.1解除及終止前的通知13.2解除及終止后的處理措施14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱：甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人：甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式：2.合同背景及目的2.1科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述：本合同涉及的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于省市，占地畝，以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體。2.2房地產(chǎn)定向開發(fā)的目的：甲方委托乙方在科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行房地產(chǎn)定向開發(fā)，以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生活、辦公需求。3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱：科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅區(qū)3.2項目位置：省市區(qū)路號科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)3.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米。3.4土地使用權證號：國土資證字[2024]第號3.5土地使用權類型：出讓3.6房地產(chǎn)項目的設計、施工、竣工時間：設計時間：2024年1月1日至2024年3月31日施工時間：2024年4月1日至2025年3月31日竣工時間：2025年4月1日4.開發(fā)項目范圍及內(nèi)容4.1開發(fā)項目范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。4.2開發(fā)項目內(nèi)容：住宅樓：棟，共計戶；商業(yè)樓：棟，共計層；地下車庫：個，共計個車位；綠化景觀：綠化面積平方米，包括廣場、步行道、綠化帶等。5.開發(fā)項目的投資金額及資金來源5.1投資總額：人民幣億元5.2資金來源及使用計劃：甲方提供億元，用于土地購置及基礎設施建設；乙方自籌億元，用于住宅樓、商業(yè)樓及地下車庫的建設；項目貸款億元，用于資金周轉。6.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃及審批6.1規(guī)劃審批手續(xù)：乙方應在項目開工前取得城市規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等相關部門的規(guī)劃許可和施工許可。6.2規(guī)劃設計要求：項目應符合國家及地方的相關規(guī)劃要求，遵循節(jié)約用地、環(huán)保節(jié)能、安全可靠的原則。8.房地產(chǎn)項目建設進度及驗收8.1建設進度安排：1.項目前期準備：2024年4月1日至2024年4月30日2.土地平整及基礎設施建設：2024年5月1日至2024年12月31日3.住宅樓主體結構施工：2024年1月1日至2025年6月30日4.商業(yè)樓主體結構施工：2024年1月1日至2025年6月30日5.裝修及配套設施建設：2025年7月1日至2025年12月31日6.驗收及交付使用：2026年1月1日至2026年3月31日8.2驗收標準及程序：1.項目竣工驗收應滿足國家及地方的相關標準和規(guī)范。2.竣工驗收應包括工程實體質量、建設手續(xù)齊全、配套設施完善等方面。3.驗收程序：乙方組織施工、監(jiān)理、設計、甲方及相關部門進行竣工驗收。9.房地產(chǎn)項目銷售及價格9.1銷售方式及對象：1.銷售方式：公開銷售2.銷售對象：園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工9.2銷售價格及調(diào)整機制：1.住宅銷售價格：根據(jù)市場行情及成本核算，具體價格以銷售合同為準。2.商業(yè)銷售價格：根據(jù)市場行情及成本核算，具體價格以銷售合同為準。3.價格調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及成本變化，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。10.房地產(chǎn)項目的配套設施及服務10.1配套設施清單：1.教育設施：幼兒園、中小學2.醫(yī)療設施：社區(qū)醫(yī)院、醫(yī)療服務中心3.商業(yè)設施：超市、餐飲、娛樂等4.休閑設施：健身房、游泳池、籃球場等10.2服務內(nèi)容及標準：1.24小時安保服務2.專業(yè)物業(yè)管理服務3.24小時客服4.業(yè)主活動組織及場地提供11.違約責任及爭議解決11.1違約責任：1.甲方未按約定提供土地或資金，應向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成開發(fā)建設，應向甲方支付違約金。3.任何一方未履行合同義務，應承擔相應的法律責任。11.2爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.政府相關部門批準12.2合同變更及解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力因素3.法律法規(guī)變化12.3合同終止條件：1.項目竣工驗收合格并交付使用2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同的解除及終止后的處理13.1解除及終止前的通知：1.解除或終止合同前，一方應提前30日書面通知另一方。13.2解除及終止后的處理措施：1.乙方應將項目交付甲方使用。2.雙方應按照合同約定結算款項。3.雙方應妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第11.2條所述。14.2合同份數(shù)及生效日期：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、設計方、施工方、監(jiān)理機構、認證機構等。15.2范圍：1.為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂；2.提供項目管理、咨詢服務；3.承擔監(jiān)理、設計、施工等工作；4.提供認證、評估等服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.由第三方主動提出。16.2引入程序：1.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權利和義務；2.第三方介入后，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務；3.第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。17.第三方介入的責任及權利17.1責任：1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質量和效果；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合要求，應承擔相應的責任；3.第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.2權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；2.第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入的費用及支付方式；2.第三方介入后的責任劃分；3.第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機制；4.第三方介入后的爭議解決機制。19.第三方的責任限額19.1責任限額：1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任限額為合同約定金額的%；2.如第三方因不可抗力原因造成損失的，免除其賠償責任；3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方應獨立承擔責任；2.第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益；3.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；4.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權。2.項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明項目已獲得施工許可。4.設計方案及圖紙要求：完整、準確，加蓋設計單位公章。說明：提供項目的設計方案和施工圖紙。5.施工合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確施工方責任和義務。6.監(jiān)理合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確監(jiān)理方責任和義務。7.銷售合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確購房者的權利和義務。8.配套設施清單要求：詳細、具體，加蓋甲方公章。說明：列出項目內(nèi)所有配套設施。9.服務內(nèi)容和服務標準要求：詳細、具體，加蓋甲方公章。說明：明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。10.第三方資質證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供服務的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地或資金。1.2乙方未按約定完成開發(fā)建設。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定提供土地或資金，應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的%；甲方未按約定提供土地或資金，導致項目延期，應向乙方支付延期違約金，延期違約金為每日投資總額的%。2.2乙方違約責任：乙方未按約定完成開發(fā)建設，應向甲方支付違約金，違約金為投資總額的%；乙方未按約定完成開發(fā)建設，導致項目延期，應向甲方支付延期違約金，延期違約金為每日投資總額的%。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%；第三方未按約定履行職責，導致項目延期，應向甲乙雙方支付延期違約金，延期違約金為每日合同約定金額的%。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定提供土地，導致項目延期3個月，甲方應向乙方支付延期違約金，計算公式為：投資總額億元×3個月×0.1%=30萬元。3.2乙方未按約定完成住宅樓主體結構施工，導致項目延期6個月，乙方應向甲方支付延期違約金，計算公式為：投資總額億元×6個月×0.1%=60萬元。全文完。2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.2公共設施建設3.3環(huán)境保護要求4.合同標的4.1房地產(chǎn)開發(fā)用地面積4.2房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權年限4.3房地產(chǎn)開發(fā)用地價格5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作比例6.開發(fā)費用6.1土地費用6.2建設費用6.3管理費用6.4其他費用7.付款方式7.1付款節(jié)點7.2付款比例7.3付款方式8.工程進度與質量8.1工程進度要求8.2工程質量標準8.3工程驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1項目用地規(guī)劃圖12.2工程設計圖紙12.3相關法律法規(guī)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目面積：[項目總占地面積及建筑總面積]2.4項目性質：[項目性質描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：[具體開發(fā)項目，如住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等]3.2公共設施建設：[包含但不限于道路、綠化、照明、消防等設施]3.3環(huán)境保護要求：[符合國家及地方環(huán)保要求，包括污水處理、垃圾分類等]4.合同標的4.1房地產(chǎn)開發(fā)用地面積：[具體用地面積]4.2房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權年限：[土地使用權年限]4.3房地產(chǎn)開發(fā)用地價格：[土地成交價格及支付方式]5.合作方式5.1合作期限：[合作開始及結束時間]5.2合作模式：[如股權合作、債權投資等]5.3合作比例：[甲乙雙方在項目中的出資比例或權益比例]6.開發(fā)費用6.1土地費用：[土地出讓金、土地平整費等]6.2建設費用：[建筑安裝工程費、設計費、監(jiān)理費等]6.3管理費用：[項目管理費、財務費、行政費等]6.4其他費用：[如稅收、保險、不可抗力事件費用等]7.付款方式7.1付款節(jié)點：[如土地出讓金支付節(jié)點、建設進度款支付節(jié)點等]7.2付款比例：[每個付款節(jié)點對應的付款比例]7.3付款方式：[如銀行轉賬、支票支付等]8.工程進度與質量8.1工程進度要求8.1.1設計階段：[設計完成時間]8.1.2施工階段：[分階段施工完成時間]8.1.3驗收階段：[工程驗收完成時間]8.2工程質量標準8.2.1國家及行業(yè)標準：[適用的國家標準和行業(yè)標準]8.2.2甲方要求：[甲方額外提出的質量要求]8.3工程驗收8.3.1驗收程序：[驗收的組織、流程和標準]8.3.2驗收不合格處理：[驗收不合格時的整改要求和責任]9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約：[甲方可能發(fā)生的違約行為及后果]9.1.2乙方違約：[乙方可能發(fā)生的違約行為及后果]9.2違約責任9.2.1甲方違約責任：[甲方違約時的賠償標準]9.2.2乙方違約責任：[乙方違約時的賠償標準]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]9.3.2賠償期限：[賠償?shù)闹Ц镀谙轢10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：[爭議解決的首選方式]10.1.2仲裁：[如協(xié)商不成，提交仲裁的條款]10.1.3訴訟：[作為爭議解決的最終方式]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[仲裁委員會名稱及地址]10.2.2訴訟法院：[具有管轄權的人民法院名稱及地址]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同簽署日期]11.1.2法定程序：[合同需辦理的法定手續(xù)]11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]11.2.2法定解除：[法定可以解除合同的條件]12.合同附件12.1項目用地規(guī)劃圖12.2工程設計圖紙12.3相關法律法規(guī)12.4雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意：[合同變更需雙方書面同意]13.1.2法定原因：[法定原因導致的合同變更]13.2變更程序13.2.1書面通知：[變更的書面通知方式]13.2.2簽字確認：[變更的簽字確認程序]13.3變更效力13.3.1生效時間：[變更條款生效時間]13.3.2效力范圍：[變更條款的適用范圍]14.其他約定14.1合同保密14.1.1保密內(nèi)容：[合同內(nèi)容及項目信息等需保密的內(nèi)容]14.1.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]14.2合同解除后的處理14.2.1財務結算：[合同解除后的財務結算程序]14.2.2資產(chǎn)移交：[合同解除后相關資產(chǎn)的移交程序]14.3合同終止后的處理14.3.1后續(xù)義務：[合同終止后的后續(xù)義務處理]14.3.2責任追溯：[合同終止后的責任追溯條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或中介服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設計單位、施工監(jiān)理單位、工程咨詢機構、融資機構、法律顧問等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方的資質、信譽和服務能力應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務合同過程中，應嚴格按照本合同約定和相關法律法規(guī)履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關工作。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行服務合同。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因履行服務合同過程中出現(xiàn)違約或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.3.1第三方的專業(yè)能力17.3.2服務合同的內(nèi)容和范圍17.3.3市場行情和行業(yè)標準17.3.4甲乙雙方的風險承受能力18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在履行服務合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他方的責任劃分如下：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方應向甲乙雙方承擔服務合同約定的責任。18.3.2第三方與其他第三方：第三方之間應根據(jù)各自的服務合同約定承擔相應的責任。18.3.3第三方與項目相關方：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目相關方承擔相應的社會責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍和內(nèi)容應在服務合同中明確約定。19.2第三方介入的流程和程序應在服務合同中詳細規(guī)定。19.3第三方介入的成果和報告應在服務合同中明確要求。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更和終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔由此產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃圖詳細要求：應包含項目用地范圍、建筑布局、綠化規(guī)劃、道路網(wǎng)絡等信息。說明：此圖用于明確項目用地范圍和開發(fā)內(nèi)容，作為合同附件。2.工程設計圖紙詳細要求：應包含建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙。說明：此圖紙為項目施工的依據(jù)，確保工程質量。3.相關法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同執(zhí)行的相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》等。說明：此文件作為合同附件，確保合同執(zhí)行符合國家法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細要求：包括但不限于項目合作協(xié)議、財務報告、審計報告等。說明：此文件根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商一致，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地費用，乙方有權要求甲方支付10%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程進度。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的工程進度內(nèi)完成施工，甲方有權要求乙方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方未按約定時間提交設計圖紙，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露合同保密信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：任何一方泄露合同保密信息，泄露方應向其他方支付10萬元人民幣的賠償金。全文完。2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)標準5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.合作方式與期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作變更7.項目進度安排7.1項目啟動時間7.2項目實施階段7.3項目驗收時間8.質量要求與驗收標準8.1質量要求8.2驗收標準8.3驗收程序9.權益與義務9.1甲方權益與義務9.2乙方權益與義務10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指___________；1.1.2“乙方”指___________；1.1.3“項目”指位于___________的___________項目；1.1.4“開發(fā)范圍”指___________；1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”指___________；1.1.6“開發(fā)標準”指___________；1.1.7“投資總額”指___________；1.1.8“投資方式”指___________；1.1.9“資金來源”指___________；1.1.10“資金使用”指___________；1.1.11“合作方式”指___________；1.1.12“合作期限”指___________；1.1.13“項目啟動時間”指___________；1.1.14“項目實施階段”指___________；1.1.15“項目驗收時間”指___________；1.1.16“質量要求”指___________；1.1.17“驗收標準”指___________；1.1.18“驗收程序”指___________；1.1.19“權益與義務”指___________；1.1.20“保密條款”指___________；1.1.21“違約責任”指___________；1.1.22“爭議解決”指___________；1.1.23“合同生效與解除”指___________；1.1.24“其他”指___________。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________；2.1.2甲方法定代表人：___________；2.1.3甲方地址：___________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________；2.2.2乙方法定代表人：___________；2.2.3乙方地址：___________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________。3.項目概述3.1項目名稱：___________；3.2項目地點：___________；3.3項目規(guī)模：___________；3.4項目性質：___________。4.開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：___________；4.2開發(fā)內(nèi)容：___________；4.3開發(fā)標準：___________。5.投資與資金5.1投資總額：___________；5.2投資方式：___________；5.3資金來源：___________；5.4資金使用：___________。6.合作方式與期限6.1合作方式：___________；6.2合作期限：___________；6.3合作變更：___________。7.項目進度安排7.1項目啟動時間：___________；7.2項目實施階段：___________；7.3項目驗收時間：___________。8.質量要求與驗收標準8.1質量要求8.1.1本合同項下的項目開發(fā)，必須符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策標準及規(guī)范要求；8.1.2項目設計、施工、材料選用、設備配置等必須達到國家規(guī)定的質量標準；8.1.3甲方有權對項目進行質量監(jiān)督，乙方應無條件配合。8.2驗收標準8.2.1項目竣工后，乙方應組織自檢，確保項目質量符合合同約定；8.2.2甲方在收到乙方自檢報告后___________日內(nèi)進行驗收；8.2.3驗收不合格的，乙方應在___________日內(nèi)整改，直至合格為止。8.3驗收程序8.3.1驗收時，雙方應共同成立驗收小組；8.3.2驗收小組應按照合同約定的標準進行驗收；8.3.3驗收結束后，驗收小組應出具驗收報告，明確驗收結果。9.權益與義務9.1甲方權益與義務9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行項目開發(fā)；9.1.2甲方有權監(jiān)督項目的進度、質量、資金使用等；9.1.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行變更。9.2乙方權益與義務9.2.1乙方應按照合同約定進行項目開發(fā)；9.2.2乙方應保證項目質量符合合同約定；9.2.3乙方應按時完成項目進度；9.2.4乙方應配合甲方進行項目驗收。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同履行過程中所知悉的與項目相關的技術、經(jīng)濟、法律等非公開信息。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為___________年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)；11.1.2乙方未按合同約定保證項目質量；11.1.3乙方未按合同約定按時完成項目進度。11.2違約責任11.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；11.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為___________。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期款項。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴重違約；13.2.2甲方有權單方面解除合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方；13.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應通過___________方式進行通知；14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：___________。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；14.4.2雙方應互相配合，確保合同解除后的工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對項目進行現(xiàn)場檢查、評估和報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；15.4.2第三方對甲方、乙方負責，但不直接對項目開發(fā)承擔法律責任；15.4.3第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務；16.1.3甲方應支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估和報告；16.2.2乙方應提供第三方所需的資料和信息；16.2.3乙方應支付第三方服務費用。17.第三方責任限額