2024商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)新科技研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U服務(wù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)新科技研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)新科技研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U服務(wù)條款》。（2）“出租方”指（出租方名稱(chēng)）。（3）“承租方”指（承租方名稱(chēng)）。（4）“租賃物”指位于（租賃物位置）的商鋪，面積為（租賃物面積）平方米。（5）“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由承租方支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋?zhuān)?）本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》中的定義進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）（2）地址：（出租方地址）（3）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）（2）地址：（承租方地址）（3）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)（1）商鋪3.2租賃物位置（2）位于（租賃物位置）3.3租賃物面積（3）租賃物總面積為（租賃物面積）平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃期限自（租賃起始日期）起計(jì)算。4.2租賃終止日期（2）租賃期限至（租賃終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付方式（2）租金應(yīng)按月支付，每月租金為人民幣（每月租金金額）元。5.3付款日期（3）租金支付日期為每月（付款日期）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，租金可按政府最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度（2）調(diào)整后的租金不得超過(guò)原租金的（調(diào)整幅度百分比）。6.3調(diào)整通知（3）出租方應(yīng)在租金調(diào)整前（通知期限）內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。7.租賃物使用7.1使用范圍（1）承租方租賃本商鋪僅用于（使用范圍）。7.2使用限制a.任何違法活動(dòng)；b.危害公共安全或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；c.與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3使用變更（3）如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前（變更通知期限）向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任（2）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.2保養(yǎng)要求（3）承租方應(yīng)按照出租方提供的《租賃物保養(yǎng)指南》進(jìn)行日常保養(yǎng)。（4）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修。8.3維修費(fèi)用（5）租賃物因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因非正常使用或第三方造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件（2）如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備與本合同相同的資質(zhì)和條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償（3）違約金的計(jì)算方式為：每月租金的（違約金比例）倍。11.合同解除11.1解除條件a.出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；c.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。11.2解除程序（2）任何一方解除本合同，應(yīng)提前（解除通知期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期（2）本合同自（生效日期）起生效。13.3終止條件（3）租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.4終止日期（4）本合同終止日期為（終止日期）。14.其他約定14.1通知方式（1）除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使任何一方無(wú)法履行本合同的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《租賃物保養(yǎng)指南》、《術(shù)語(yǔ)解釋》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督等。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和實(shí)際承擔(dān)責(zé)任情況確定。（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成其他各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.3第三方介入的終止（1）如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前（終止通知期限）以書(shū)面形式通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物保養(yǎng)指南》要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)，確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。說(shuō)明：本指南應(yīng)包括日常清潔、定期維護(hù)、緊急情況處理等內(nèi)容。2.附件二：《術(shù)語(yǔ)解釋》要求：對(duì)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)员愀鞣綄?duì)合同條款有統(tǒng)一的理解。說(shuō)明：術(shù)語(yǔ)解釋?xiě)?yīng)包括合同中出現(xiàn)的所有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，并附上相應(yīng)的定義。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：《租賃物清單》要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單應(yīng)包括租賃物的主要組成部分和附屬設(shè)施。5.附件五：《租金支付憑證》要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：本憑證應(yīng)作為租金支付的證明文件。6.附件六：《違約金計(jì)算表》要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本表格應(yīng)列出不同違約行為的違約金比例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金（2）未經(jīng)同意擅自更改租賃物用途（3）違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定（4）違反合同約定的使用限制（5）違反合同約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓規(guī)定（6）未按時(shí)提供租賃物相關(guān)資料或文件（7）違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：按照每月租金的（違約金比例）倍計(jì)算違約金。（2）未經(jīng)同意擅自更改租賃物用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。（3）違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：承擔(dān)由此造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。（4）違反合同約定的使用限制：承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。（5）違反合同約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓規(guī)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。（6）未按時(shí)提供租賃物相關(guān)資料或文件：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。（7）違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的（違約金比例）倍的違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。（3）承租方未按時(shí)提供租賃物清單，導(dǎo)致出租方無(wú)法行使合同權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)新科技研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置、面積及用途2.2租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及調(diào)整方式4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.租賃押金5.1押金的金額及支付方式5.2押金的退還條件及方式6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.2租賃商鋪的物業(yè)管理8.租賃商鋪的使用限制8.1使用范圍限制8.2使用性質(zhì)限制9.租賃合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置、面積及用途2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1供電設(shè)施：_______2.2.2水暖設(shè)施：_______2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______2.2.4其他設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付3.2.2租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.3租金調(diào)整及調(diào)整方式3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1每月租金支付截止日期：_______4.1.2每年租金調(diào)整通知時(shí)間：_______4.2違約責(zé)任4.2.1違約行為：未按時(shí)支付租金4.2.2違約責(zé)任：每日按租金總額的_______%支付違約金5.租賃押金5.1押金的金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.1.2押金支付方式：_______5.2押金的退還條件及方式5.2.1退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.2.2退還方式：_______6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方權(quán)利：收取租金、維護(hù)租賃商鋪的正常使用6.1.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的租賃商鋪、維護(hù)租賃商鋪的安全6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方權(quán)利：合理使用租賃商鋪、獲得租賃商鋪的收益6.2.2承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金、合理使用租賃商鋪、愛(ài)護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施8.租賃商鋪的使用限制8.1使用范圍限制8.1.1商鋪僅限用于_______用途，不得用于_______等非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修需經(jīng)租賃方同意，且不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重能力。8.2使用性質(zhì)限制8.2.1商鋪不得用于居住、餐飲等產(chǎn)生油煙、噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2商鋪不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容需書(shū)面記錄，并作為合同附件。9.2合同解除的條件及程序9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。10.1.2承租方違反使用限制，每發(fā)生一次，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.2.2違約金支付方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方介入，是指為協(xié)助租賃雙方履行合同，由雙方共同指定的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃押金監(jiān)管、租金代收代付、租賃期限調(diào)整、合同解除等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意并共同指定第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意向。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額在簽訂三方協(xié)議時(shí)由雙方共同確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與租賃方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃方履行合同義務(wù)，確保租賃方權(quán)益不受侵害。18.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與承租方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，確保承租方權(quán)益不受侵害。18.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與租賃方及承租方之間的關(guān)系18.3.1第三方與租賃方及承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求租賃方及承租方提供履行合同的必要信息。19.2第三方有權(quán)對(duì)租賃方及承租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要措施保障自身權(quán)益。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行介入義務(wù)。20.2第三方應(yīng)及時(shí)向租賃方及承租方報(bào)告介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方應(yīng)保守租賃方及承租方的商業(yè)秘密。21.第三方的退出21.1第三方如因故退出介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知租賃方及承租方。21.2第三方退出介入后，租賃方及承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行指定第三方介入或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物及用途、租賃期限及租金、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃期間的維護(hù)與管理、租賃商鋪的使用限制、租賃合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.租金支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：用于證明押金已收取，作為雙方押金結(jié)算依據(jù)。4.商鋪?zhàn)赓U押金合同要求：押金合同需明確押金金額、退還條件及方式等條款。說(shuō)明：押金合同是押金收據(jù)的補(bǔ)充，用于明確押金的相關(guān)事宜。5.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于雙方交接商鋪時(shí)核對(duì)設(shè)施及設(shè)備情況。6.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需包含商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，逾期至2日，則需支付_______元的滯納金。2.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：每發(fā)生一次，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。示例：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則需支付_______元的違約金。3.違約行為：損壞租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：損壞部分維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若承租方在裝修過(guò)程中損壞商鋪，則維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變結(jié)構(gòu)部分，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自改變商鋪承重結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期退還，每日按押金金額的_______%支付違約金。示例：若押金應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還，逾期至第2日，則需支付_______元的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)新科技研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________2.租賃物概述2.1租賃物位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：________2.3.3配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞；5.3.2租賃期內(nèi)，承租方遵守合同約定；5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)規(guī)定6.2調(diào)整方式：按調(diào)整原因?qū)?yīng)的比例調(diào)整6.3調(diào)整通知：提前____個(gè)工作日書(shū)面通知承租方7.使用范圍與限制7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法活動(dòng)7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施7.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物7.2.3不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域7.2.4不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；8.2.2租賃物損壞或需維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方對(duì)租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)；9.1.2承租方對(duì)自身財(cái)產(chǎn)和第三方財(cái)產(chǎn)投保責(zé)任保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；10.1.3承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或安全隱患；10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；10.3.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一為租賃物清單；13.1.2本合同附件二為租賃物設(shè)施清單；13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1出租方或承租方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂；2.1.2出租方或承租方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同的履行；2.1.3租賃物需要第三方進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值；2.1.4出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方提供法律、會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；6.1.