2024年海南文昌住宅租賃合同參考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任5.3房屋改造或裝修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的續(xù)費(fèi)6.3保險(xiǎn)事故的處理第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施的使用13.2寵物飼養(yǎng)13.3訪客管理第十四條簽名及日期14.1出租方簽名14.2承租方簽名14.3簽名日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于海南省文昌市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，其中包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間餐廳，以及相應(yīng)的廚房、陽(yáng)臺(tái)等。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見第十條。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。3.4租金支付賬戶租金支付賬戶為：銀行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣X元整。4.2押金支付日期押金支付日期為合同簽訂之日。4.3押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。4.4押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還賬戶為承租方提供的銀行賬戶。第五條房屋使用及維修5.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地板等。5.3房屋改造或裝修未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)續(xù)費(fèi)。6.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可直接與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并確保租賃物符合租賃用途。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物，或未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效，特殊情況可由雙方協(xié)商確定。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施的使用附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化區(qū)、健身設(shè)施等，使用規(guī)則由物業(yè)管理公司制定，雙方應(yīng)遵守。13.2寵物飼養(yǎng)承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理承租方應(yīng)遵守租賃物的訪客管理制度，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理。第十四條簽名及日期14.1出租方簽名（簽名）日期：____年____月____日14.2承租方簽名（簽名）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，以及附屬設(shè)施的照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具家電的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件四：附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)描述附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、預(yù)約方式等信息。附件五：寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求：包含寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、大小、數(shù)量限制、管理要求等信息。附件六：訪客管理制度詳細(xì)要求：包含訪客管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的登記、訪客時(shí)間限制、訪客行為規(guī)范等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定或附屬設(shè)施使用規(guī)則。4.承租方未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定或訪客管理制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。5.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理租賃物及附屬設(shè)施的公司。6.物業(yè)費(fèi)用：指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。7.附屬設(shè)施：指租賃物外的相關(guān)設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)、健身設(shè)施等。8.寵物：指承租方飼養(yǎng)的寵物。9.訪客：指非租賃物使用者外的來(lái)訪人員。本合同中的租賃物指合同約定的房屋及附屬設(shè)施；租金是指承租方支付給出租方