2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商鋪交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商鋪交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3二手商鋪1.4交易價(jià)格1.5交易日1.6交付日期第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)第三條交易條件3.1商鋪現(xiàn)狀3.2交易方式3.3交易條件3.4交易流程第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付方式5.3驗(yàn)收條件5.4驗(yàn)收程序第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋維修基金13.3水電氣過(guò)戶13.4物業(yè)費(fèi)交接第十四條附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2商鋪現(xiàn)狀照片14.3交易雙方身份證明14.4貸款批準(zhǔn)文件14.5其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人雙方為：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2商鋪商鋪位于【商鋪地址】，商鋪所有權(quán)證號(hào)：【商鋪所有權(quán)證號(hào)】。1.3二手商鋪二手商鋪是指甲方向乙方出售的，已經(jīng)過(guò)一次交易的商鋪。1.4交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.5交易日本合同的交易日期為【交易日】。1.6交付日期商鋪的交付日期為【交付日期】。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【商鋪地址】。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為【商鋪用途】。2.4商鋪所有權(quán)甲方保證，甲方對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)，商鋪的所有權(quán)證號(hào)為【商鋪所有權(quán)證號(hào)】。第三條交易條件3.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】。3.2交易方式本合同的交易方式為【交易方式】。3.3交易條件本合同的交易條件為【交易條件】。3.4交易流程本合同的交易流程為【交易流程】。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。4.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。4.3首付款乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。4.4貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。4.5尾款支付乙方應(yīng)在商鋪交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付日期商鋪的交付日期為【交付日期】。5.2交付方式商鋪的交付方式為【交付方式】。5.3驗(yàn)收條件乙方應(yīng)在商鋪交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退款。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為【售后服務(wù)期限】。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：（一）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的；（二）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的；（三）甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的；（四）乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的；（五）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法為：違約賠償金額=交易價(jià)格×違約比例×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為【爭(zhēng)議解決方式】。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為【合同終止條件】。10.3合同解除條件合同解除條件為【合同解除條件】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、商業(yè)秘密、交易信息等。11.2保密期限保密期限為【保密期限】。11.3泄密責(zé)任泄密方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄密所涉及的秘密價(jià)值×泄密比例。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式為【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。13.2房屋維修基金房屋維修基金的承擔(dān)方式為【房屋維修基金承擔(dān)方式】。13.3水電氣過(guò)戶水電氣過(guò)戶手續(xù)由【過(guò)戶手續(xù)辦理方】負(fù)責(zé)辦理。13.4物業(yè)費(fèi)交接物業(yè)費(fèi)交接方式為【物業(yè)費(fèi)交接方式】。第十四條附件14.1商鋪權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.2商鋪現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片。14.3交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件。14.4貸款批準(zhǔn)文件如涉及貸款，附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件。14.5其它相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1商鋪權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。商鋪所有權(quán)證：證明甲方對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)。土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)商鋪所在土地的使用權(quán)。14.2商鋪現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部狀況以及周邊環(huán)境。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。14.3交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件。身份證：證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織。14.4貸款批準(zhǔn)文件如涉及貸款，附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件。貸款批準(zhǔn)函：證明銀行或金融機(jī)構(gòu)同意為乙方提供貸款。貸款合同：詳細(xì)記錄貸款的金額、期限、利率等條款。14.5其它相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件。商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修歷史，以證明商鋪的維護(hù)狀況。物業(yè)費(fèi)繳納記錄：證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括：（一）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的；示例：甲方未在約定的交付日期前交付商鋪，構(gòu)成違約。（二）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的；示例：乙方未在約定的首付款支付日期前支付首付款，構(gòu)成違約。（三）甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的；示例：甲方延遲交付商鋪，超出合同約定的交付期限，構(gòu)成違約。（四）乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的；示例：乙方延遲支付價(jià)款，超出合同約定的支付期限，構(gòu)成違約。（五）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。違約賠償金額的計(jì)算方法：違約賠償金額=交易價(jià)格×違約比例×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米的商用房產(chǎn)。2.二手商鋪：指已經(jīng)過(guò)一次交易的商鋪。3.交易價(jià)格：指本合同約定的商鋪交易的總價(jià)，以人民幣表示。4.交付日期：指甲方按照約定向乙方交付商鋪的日期。5.售后服務(wù)：指甲方在本合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)乙方購(gòu)買的商鋪提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。9.訴訟管轄：指雙方約定的訴訟管轄地，如合同簽訂地、被告住所地等。商鋪：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，即位于【商鋪地址】的商用房產(chǎn)。二手商鋪：指甲方出售給乙方的已經(jīng)過(guò)一次交易的商鋪。交易價(jià)格：指本合同約定的商鋪交易的總價(jià)，以人民幣表示，用于計(jì)算違約金和賠償金額。交付日期：指甲方應(yīng)按照約定的日期向乙方交付商鋪。售后服務(wù)：指甲方在本合同約定的售