2024年度房屋租賃合同中租賃雙方責(zé)任劃分細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同中租賃雙方責(zé)任劃分細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本條件3.1房屋地址及用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.房屋租賃期間變更事宜6.1租賃期限變更6.2租金調(diào)整6.3房屋用途變更7.房屋租賃終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.房屋租賃違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同附件說明14.1房屋租賃合同附件一說明14.2房屋租賃合同附件二說明14.3房屋租賃合同附件三說明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用的全部過程，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維護(hù)、變更及終止等方面。第二條租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2房屋承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋租賃基本條件3.1房屋地址及用途房屋地址：_______房屋用途：_______3.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整，支付方式為每月_______日前支付。3.4押金及退還條件押金為人民幣_______元整，在租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，押金無息退還。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（2）出租方有權(quán)要求承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）出租方有義務(wù)保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；（4）出租方有義務(wù)在租賃期間提供必要的生活設(shè)施及服務(wù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按約定支付租金；（2）承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）承租方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋；（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意；（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)；（2）房屋的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換；（3）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房屋租賃期間變更事宜6.1租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3房屋用途變更房屋用途如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條房屋租賃終止與解除7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除條件（1）出租方違約，如未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租方違約，如未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋租賃違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）出租方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求出租方退還多收的租金；（3）出租方擅自解除合同或未按照約定提供房屋使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）承租方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人身份證明出租方和承租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃清單。13.2房屋租賃合同附件二租金支付憑證。13.3房屋租賃合同附件三押金收據(jù)。第十四條合同附件說明14.1房屋租賃合同附件一說明房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。14.2房屋租賃合同附件二說明租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等。14.3房屋租賃合同附件三說明押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還條件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、法律咨詢、風(fēng)險評估等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲乙雙方的約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的順利開展。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。4.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限定在合理的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場行情，由甲乙雙方分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入合同的簽訂7.1合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更與解除條件第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更與解除程序第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同中明確約定。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1補(bǔ)充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款，可作為合同的補(bǔ)充條款。10.2解釋說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收取時間、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況，保障雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方核對。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、方式、期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款、變更內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。（2）擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）違反甲乙雙方約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方未按時支付租金，逾期30天仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方在維修保養(yǎng)房屋時，未按約定完成維修，導(dǎo)致房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同中租賃雙方責(zé)任劃分細(xì)則1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃雙方責(zé)任劃分4.1租賃方責(zé)任4.1.1房屋交付4.1.2房屋維護(hù)4.1.3房屋安全4.2承租方責(zé)任4.2.1租賃房屋使用4.2.2房屋維護(hù)4.2.3房屋安全5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4電子郵箱：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（如個人則為姓名）：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（如個人則為本人）：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4電子郵箱：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.租賃雙方責(zé)任劃分4.1租賃方責(zé)任4.1.1房屋交付：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方使用，確保房屋符合約定的條件4.1.2房屋維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電、衛(wèi)生、門窗等設(shè)施的正常使用4.1.3房屋安全：租賃方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，及時修復(fù)房屋存在的安全隱患4.2承租方責(zé)任4.2.1租賃房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動4.2.2房屋維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔4.2.3房屋安全：承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時通知租賃方，并采取必要的安全措施5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、租金支付完畢5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款6.2合同變更程序：租賃雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式送達(dá)對方6.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效7.房屋租賃合同解除7.1.1租賃房屋無法繼續(xù)使用7.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正7.1.3租賃房屋被依法查封、拍賣7.2合同解除程序：租賃雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式送達(dá)對方7.3合同解除效力：解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同終止履行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過____日8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償8.1.4承租方違反合同約定，影響房屋正常使用或造成他人損害8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2租賃房屋交付使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人12.3.1租賃方（蓋章）：________________________12.3.2承租方（簽字）：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，持合同原件及復(fù)印件至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止時失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助租賃雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且不超過人民幣____元。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在必要時，代表租賃雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.1.2對租賃雙方提供的信息保密；18.1.3依照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請19.1.1租賃雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)按照第三方提出的建議或方案執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1.1由第三方進(jìn)行調(diào)解；21.1.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與租賃雙方的關(guān)系22.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；22.1.2第三方不得利用其地位損害租賃雙方的合法權(quán)益。22.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系22.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；22.2.2物業(yè)管理公司對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系22.3.1第三方在需要時，可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；22.3.2評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更本合同，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件作為房屋交付和接收的依據(jù)，租賃雙方應(yīng)仔細(xì)核對。2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：此附件作為房屋設(shè)施狀況的記錄，租賃雙方在入住和退房時進(jìn)行核對。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，租賃雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、日期、支付方式等。說明：此附件作為押金支付的證據(jù)，租賃雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同變更的正式文件，租賃雙方應(yīng)妥善保管。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同解除的正式文件，租賃雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，逾期超過____日。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期超過____日，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，私自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：租賃方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定交付房屋，造成承租方損失。示例說明：租賃方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，租賃方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方提供的房屋維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說明：合同解除后，房屋設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)，由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同中租賃雙方責(zé)任劃分細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)2.2房屋維修責(zé)任2.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)2.4住宅設(shè)施使用與維護(hù)2.5建筑物及附屬設(shè)施使用2.6房屋轉(zhuǎn)租及分租2.7損壞賠償2.8租賃合同變更及解除2.9合同違約責(zé)任3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收異議及處理4.租賃期間的房屋管理4.1房屋安全保障4.2住宅小區(qū)管理4.3噪音控制4.4消防安全4.5環(huán)境保護(hù)4.6物業(yè)費(fèi)用繳納5.租賃合同的終止5.1租賃合同終止條件5.2租賃合同終止程序5.3租賃合同終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件7.2合同生效7.3合同變更7.4合同解除7.5合同終止7.6合同解除或終止后的處理7.7合同未盡事宜8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.2房屋租賃合同附件二：租賃雙方身份證明9.3房屋租賃合同附件三：租賃房屋照片9.4房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄9.5房屋租賃合同附件五：水電氣費(fèi)清單10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)2.1.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋2.1.2出租方不得隨意干涉承租方正常使用房屋2.2房屋維修責(zé)任2.2.1房屋正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修2.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修2.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)2.3.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)2.3.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納費(fèi)用2.4住宅設(shè)施使用與維護(hù)2.4.1承租方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施2.4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.5建筑物及附屬設(shè)施使用2.5.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用建筑物及附屬設(shè)施2.5.2不得損壞建筑物及附屬設(shè)施2.6房屋轉(zhuǎn)租及分租2.6.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋2.6.2違反本條款，出租方有權(quán)解除合同2.7損壞賠償2.7.1承租方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在租賃期間內(nèi)完好無損2.7.2因承租方原因造成房屋及其設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2.8租賃合同變更及解除2.8.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更2.8.2租賃合同在租賃期間內(nèi)不得隨意解除2.9合同違約責(zé)任2.9.1出租方和承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方3.1.2房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其設(shè)施符合合同約定3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時，承租方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)3.3驗(yàn)收異議及處理3.3.1承租方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出3.3.2出租方應(yīng)在收到異議后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)4.租賃期間的房屋管理4.1房屋安全保障4.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的安全4.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人安全4.2住宅小區(qū)管理4.2.1承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定4.2.2不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動4.3噪音控制4.3.1承租方應(yīng)合理控制噪音，不得影響他人休息4.3.2違反規(guī)定，出租方有權(quán)采取措施制止4.4消防安全4.4.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定4.4.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品4.5環(huán)境保護(hù)4.5.1承租方應(yīng)愛護(hù)環(huán)境，不得亂扔垃圾4.5.2不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動4.6物業(yè)費(fèi)用繳納4.6.1承租方應(yīng)按約定繳納物業(yè)費(fèi)用4.6.2逾期繳納，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施5.租賃合同的終止5.1租賃合同終止條件5.1.1租賃期限屆滿5.1.2雙方協(xié)商一致5.1.3出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租5.2租賃合同終止程序5.2.1雙方應(yīng)提前通知對方合同終止意向5.2.2合同終止后，出租方應(yīng)協(xié)助承租方搬離房屋5.3租賃合同終止后的處理5.3.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用等5.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照約定方式解決爭議6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.3.2雙方另有約定的除外7.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件7.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃雙方身份證明等7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同變更7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署7.4合同解除7.4.1合同解除需符合本合同約定的解除條件7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.5合同終止7.5.1合同終止需符合本合同約定的終止條件7.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.6合同解除或終止后的處理7.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用等7.6.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀7.7合同未盡事宜7.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.1.1本合同由出租方和承租方雙方共同簽訂8.1.2雙方應(yīng)親自簽署合同，不得由他人代簽8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署并簽字蓋章8.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.1.1列明房屋的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施等9.1.2列明房屋的損壞情況及維修責(zé)任9.2房屋租賃合同附件二：租賃雙方身份證明9.2.1出租方和承租方的身份證復(fù)印件9.2.2其他身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等9.3房屋租賃合同附件三：租賃房屋照片9.3.1房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀9.3.2展示房屋內(nèi)部設(shè)施及損壞情況9.4房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄9.4.1記錄房屋在租賃期間的維修情況9.4.2維修時間、原因、費(fèi)用等信息9.5房屋租賃合同附件五：水電氣費(fèi)清單9.5.1列明水電氣費(fèi)的使用情況及費(fèi)用9.5.2包括賬單、繳費(fèi)憑證等10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出租方或承租方違約10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方合同解除意向10.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用等10.3.2承租方搬離房屋，出租方收回房屋11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出租方或承租方違約11.2合同終止程序11.2.1提前通知對方合同終止意向11.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議11.3合同終止后的處理11.3.1結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用等11.3.2承租方搬離房屋，出租方收回房屋12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.1.1出租方和承租方違反合同約定的行為12.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.3.2賠償金的支付時間及方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)13.2合同解釋順序13.2.1合同條款優(yōu)先于合同附件13.2.2合同附件優(yōu)先于合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為出租方或承租方所在地14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦并經(jīng)另一方同意的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方實(shí)際損失的數(shù)額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合