2024年標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租賃開始日期與結(jié)束日期1.5租賃用途2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付2.2租賃物的驗(yàn)收2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理4.3租賃物的保險(xiǎn)5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的期限5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物的處置7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署13.其他約定13.1租賃物的用途限制13.2租賃物的轉(zhuǎn)租13.3租賃物的改造14.合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：1.2租賃物描述租賃物名稱：標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}庫租賃物地址：租賃物面積：租賃物現(xiàn)狀：1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.5租賃用途承租方租賃該倉庫用于食品儲存及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付出租方應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。2.2租賃物的驗(yàn)收承租方應(yīng)在租賃物交付后七個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租方。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：3.4租金支付賬戶承租方將租金支付至上述賬戶。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.2租賃物的管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物的安全使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求對租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。6.2租賃物的歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物歸還給出租方，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。6.3租賃物的處置租賃期滿后，如承租方未續(xù)租或未按約定歸還租賃物，出租方有權(quán)處置租賃物，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方違約行為：1)未按約定時(shí)間交付租賃物；2)未按約定提供租賃物的維修與保養(yǎng)；3)提前終止租賃合同未經(jīng)承租方同意。承租方違約行為：1)未按約定用途使用租賃物；2)未按約定時(shí)間支付租金；3)提前終止租賃合同未經(jīng)出租方同意。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：1)按約定時(shí)間交付租賃物；2)按約定獲得租金；3)要求承租方按約定用途使用租賃物。出租方的義務(wù)：1)保證租賃物符合約定的用途；2)提供租賃物的維修與保養(yǎng)；3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：1)按約定使用租賃物；2)按約定時(shí)間支付租金；3)要求出租方提供租賃物的維修與保養(yǎng)。承租方的義務(wù)：1)按約定用途使用租賃物；2)按約定時(shí)間支付租金；3)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理；4)租賃期滿后按約定歸還租賃物。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物驗(yàn)收報(bào)告等。12.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1租賃物的用途限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的利益。13.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.3租賃物的改造承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2承租方的簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告由承租方出具，詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。附件三：租賃物維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：租賃物使用狀況報(bào)告由承租方定期出具，報(bào)告租賃物的使用狀況，包括租賃物的安全、衛(wèi)生等情況。附件六：租賃合同修訂協(xié)議如有合同修訂，需附上修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物的維修與保養(yǎng)，視為違約。3.出租方提前終止租賃合同未經(jīng)承租方同意，視為違約。4.承租方未按約定用途使用租賃物，視為違約。5.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.承租方提前終止租賃合同未經(jīng)出租方同意，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此所遭受的損失、違約金等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此所遭受的損失、違約金等。示例說明：1.若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}庫：指符合國家食品安全儲存標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，用于食品儲存及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租賃物：指本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}庫。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障租賃物的安全。8.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃合同約定的租賃物。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.本合同中的租賃物為標(biāo)準(zhǔn)食品儲存?zhèn)}