2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.房產(chǎn)信息2.2.分銷方式2.3.分銷期限3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1.分銷商權(quán)利3.2.分銷商義務(wù)3.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利3.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1.分銷費(fèi)用計(jì)算方式4.2.分銷費(fèi)用支付時(shí)間4.3.分銷費(fèi)用支付方式5.合作期限5.1.合作起始時(shí)間5.2.合作終止時(shí)間6.保密條款6.1.保密信息范圍6.2.保密義務(wù)6.3.保密期限7.違約責(zé)任7.1.分銷商違約責(zé)任7.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定效力14.合同附件14.1.附件一：房產(chǎn)信息14.2.附件二：分銷商資質(zhì)證明14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.2.分銷方式分銷渠道：[指定分銷渠道，如線上平臺、線下門店等]分銷對象：[分銷對象范圍，如個(gè)人客戶、企業(yè)客戶等]2.3.分銷期限分銷起始時(shí)間：[分銷起始日期]分銷終止時(shí)間：[分銷終止日期]3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1.分銷商權(quán)利a)獲得房產(chǎn)信息及分銷支持；b)按約定比例獲得分銷傭金；c)對分銷過程中遇到的問題向甲方提出合理建議。3.2.分銷商義務(wù)a)嚴(yán)格遵守甲方提供的相關(guān)規(guī)定和流程；b)積極開展分銷活動，提高分銷業(yè)績；c)不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利a)對分銷商進(jìn)行資質(zhì)審核；b)對分銷活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；c)享有對分銷傭金的比例分配權(quán)。3.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b)對分銷商提供必要的支持和指導(dǎo)；c)保障分銷商的合法權(quán)益。4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1.分銷費(fèi)用計(jì)算方式分銷傭金：[分銷傭金比例，如成交價(jià)的3%]其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出]4.2.分銷費(fèi)用支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：[成交后多少個(gè)工作日內(nèi)支付傭金]其他費(fèi)用支付時(shí)間：[其他費(fèi)用支付時(shí)間]4.3.分銷費(fèi)用支付方式傭金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]其他費(fèi)用支付方式：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出]5.合作期限5.1.合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間：[合同簽訂后多少個(gè)工作日內(nèi)開始合作]5.2.合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間：[分銷期限到期或雙方協(xié)商一致解除合同]6.保密條款6.1.保密信息范圍保密信息：[涉及商業(yè)秘密、客戶信息等]6.2.保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.保密期限保密期限：[合同終止后多久內(nèi)仍需保密]7.違約責(zé)任7.1.分銷商違約責(zé)任a)如分銷商未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求分銷商承擔(dān)違約責(zé)任；b)分銷商泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求分銷商賠償損失。7.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任a)如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償損失。7.3.違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]。8.爭議解決8.1.爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1.合同解除條件a)分銷期限屆滿，合同自然終止；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形。9.2.合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同簽署日期]11.合同變更11.1.合同變更條件本合同在履行過程中如需變更，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同變更程序a)提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.合同終止條件a)分銷期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：房產(chǎn)信息附件一包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。14.2.附件二：分銷商資質(zhì)證明附件二包括分銷商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件。14.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入原因a)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)需要第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3.第三方選定a)第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；b)如甲乙雙方對第三方選定有爭議，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任不超過其根據(jù)合同約定或法律法規(guī)所承擔(dān)的義務(wù)范圍；c)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.責(zé)任免除a)如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的指示或提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用；b)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.2.第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定，其權(quán)利義務(wù)由中介合同約定。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的具體條款包括：a)第三方介入的原因、目的和范圍；b)第三方介入的時(shí)間安排；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料的處理。19.2.第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1.監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。20.2.監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)a)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；b)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；c)處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。20.3.監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的權(quán)利監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)位置圖、房產(chǎn)周邊環(huán)境描述等。2.附件二：分銷商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括分銷商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件說明：附件二證明分銷商具備分銷房產(chǎn)的合法資格。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證、溝通記錄、爭議解決文件等。附件說明：附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：附件四為第三方介入的具體協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：附件五為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商確定的解決方式。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。附件說明：附件六為合同終止時(shí)的具體協(xié)議，明確合同終止后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為分銷商未按約定開展分銷活動，導(dǎo)致分銷業(yè)績未達(dá)到預(yù)期；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房產(chǎn)信息或支持；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額不得超過合同約定的違約金上限；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例分銷商未按約定在指定時(shí)間內(nèi)完成分銷業(yè)績，甲方有權(quán)要求分銷商支付違約金；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價(jià)格3.分銷方式3.1分銷渠道3.2分銷期限3.3分銷費(fèi)用4.分銷職責(zé)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)4.2房產(chǎn)分銷商職責(zé)5.合同履行5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.2房產(chǎn)分銷商義務(wù)6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：056782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹佰萬元整3.分銷方式3.1分銷渠道：線上線下同步推廣3.2分銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.3分銷費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整4.分銷職責(zé)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；4.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布；4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房者和房產(chǎn)所有者之間的溝通；4.1.4負(fù)責(zé)合同簽訂和交易手續(xù)辦理；4.2房產(chǎn)分銷商職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司推廣房產(chǎn)信息；4.2.2負(fù)責(zé)收集潛在購房者的信息并反饋給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；4.2.3負(fù)責(zé)跟進(jìn)購房者的購房需求，協(xié)助購房者和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成交易；4.2.4負(fù)責(zé)協(xié)助購房者和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理交易手續(xù)。5.合同履行5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：5.1.1按照合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2在合同履行過程中，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場秩序；5.2房產(chǎn)分銷商義務(wù)：5.2.1積極配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)推廣，提高房產(chǎn)知名度；5.2.2嚴(yán)格保守房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；5.2.3在合同履行過程中，不得有損害房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聲譽(yù)的行為。6.傭金支付6.1傭金比例：成交價(jià)格總額的2%6.2傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.3傭金支付時(shí)間：交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)的；7.1.2房產(chǎn)分銷商未按照合同約定推廣房產(chǎn)的；7.1.3任何一方泄露房產(chǎn)信息的；7.1.4任何一方違反保密條款的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失；7.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)信息、價(jià)格、交易條件等；8.1.2房產(chǎn)分銷商收集的潛在購房者的個(gè)人信息；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會；10.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案；11.2合同生效日期：11.2.1自合同簽訂之日起生效。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金結(jié)算表等；12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序：13.2.1參照第九條“合同解除程序”。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人員：14.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：14.3.2房產(chǎn)分銷商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。16.1.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有合同雙方同等權(quán)利，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙方損失的，其賠償金額不得超過合同總額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同其他條款追究其法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.1.2第三方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的關(guān)系應(yīng)參照本合同相關(guān)條款。18.1.3第三方與房產(chǎn)分銷商之間的關(guān)系應(yīng)參照本合同相關(guān)條款。18.2第三方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方變更和退出19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式通知甲乙方。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式通知甲乙方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方和第三方了解和核對。2.分銷推廣方案要求：詳細(xì)列出分銷推廣的具體措施，包括推廣渠道、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此方案用于指導(dǎo)分銷商進(jìn)行推廣活動，確保推廣工作的順利進(jìn)行。3.傭金結(jié)算表要求：記錄傭金支付的詳細(xì)情況，包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此表格用于明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定進(jìn)行傭金結(jié)算。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，約定雙方保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，約定爭議解決機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：此合同用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定提供或接受服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。示例：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過合同總額的10%。示例：若第三方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙方賠償相應(yīng)損失。3.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方收集的潛在購房者信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的10%。示例：若乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方未按照約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2.分銷商名稱及地址1.3.法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)基本情況2.2.房產(chǎn)位置及面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.分銷合作方式3.1.分銷商責(zé)任及義務(wù)3.2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任及義務(wù)3.3.合作期限及終止條件4.分銷傭金及支付方式4.1.分銷傭金比例4.2.傭金支付方式及時(shí)間4.3.傭金結(jié)算及爭議處理5.客戶信息保密5.1.客戶信息保密原則5.2.保密信息的范圍5.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合作宣傳及推廣6.1.宣傳推廣方式6.2.宣傳推廣費(fèi)用6.3.宣傳推廣效果評估7.合同變更及解除7.1.合同變更條件及程序7.2.合同解除條件及程序7.3.解除合同的補(bǔ)償責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點(diǎn)9.法律適用及管轄9.1.合同適用法律9.2.糾紛管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.其他補(bǔ)充條款10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同文本及份數(shù)12.1.合同文本版本12.2.合同份數(shù)及保管13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址及方式14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.合同簽訂日期14.2.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2分銷商名稱：房產(chǎn)分銷有限公司地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人姓名：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：分銷商：聯(lián)系方式：：138，：1395678第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)編號：X房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)樓層：6層/共18層2.2房產(chǎn)位置及面積：地址：省市區(qū)路號面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號使用情況：自住2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：供水：市政供水供電：市政供電供氣：天然氣電梯：有網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入第三條分銷合作方式3.1分銷商責(zé)任及義務(wù)：3.1.1承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)；3.1.2不得泄露客戶信息，確?？蛻綦[私安全；3.1.3配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行市場推廣及宣傳；3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任及義務(wù)：3.2.1提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.2.2協(xié)助分銷商進(jìn)行客戶跟進(jìn)及服務(wù)；3.2.3按時(shí)支付分銷傭金；3.3合作期限及終止條件：合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止終止條件：雙方協(xié)商一致或達(dá)到合同約定的終止條件第四條分銷傭金及支付方式4.1分銷傭金比例：分銷傭金比例為成交價(jià)的3%4.2傭金支付方式及時(shí)間：傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬傭金支付時(shí)間：成交后15個(gè)工作日內(nèi)4.3傭金結(jié)算及爭議處理：傭金結(jié)算：雙方每月底結(jié)算一次，次月5日前支付爭議處理：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決第五條客戶信息保密5.1客戶信息保密原則：5.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和分銷商對客戶信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息；5.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)需求等；5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給客戶造成的損失第六條合作宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式：6.1.1雙方共同制定宣傳推廣方案；6.1.2利用線上、線下渠道進(jìn)行宣傳推廣；6.2宣傳推廣費(fèi)用：宣傳推廣費(fèi)用由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)；6.3宣傳推廣效果評估：雙方定期對宣傳推廣效果進(jìn)行評估，共同調(diào)整推廣策略第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2合同解除條件及程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3解除合同需提前30日書面通知對方；7.3解除合同的補(bǔ)償責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行爭議事項(xiàng)，并盡快協(xié)商；8.2.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金結(jié)算表等，所有附件均為合同組成部分。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方解除合同。11.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項(xiàng)合同文本及份數(shù)12.1合同文本版本：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)為兩份，甲方和乙方各一份，應(yīng)妥善保管。第十三項(xiàng)通知及送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子通訊方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及方式：送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方之間的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1對其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任；2.2.2對其違反保密義務(wù)泄露客戶信息承擔(dān)責(zé)任；2.2.3對其故意或重大過失造成甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的5%。3.2如第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的地位，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式、傭金分配等事項(xiàng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1