2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.合同主體2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)變更原因3.3產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策文件4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.合同簽訂程序5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)及辦理程序6.2需提交的材料6.3辦理時(shí)限7.費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)構(gòu)及登記程序8.2需提交的材料8.3登記時(shí)限9.產(chǎn)權(quán)變更合同備案9.1備案機(jī)構(gòu)及備案程序9.2需提交的材料9.3備案時(shí)限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并按照法律法規(guī)和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更雙方基本信息：甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2代理人信息（如有）：如甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并提交授權(quán)委托書。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更信息3.1房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用年限為（年數(shù)）。3.2產(chǎn)權(quán)變更原因：因（變更原因），甲方同意將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容：甲方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2政策文件：本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策文件的規(guī)定。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.合同簽訂程序5.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為（年月日）。5.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。5.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)及辦理程序：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理程序，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.甲方身份證明；c.乙方身份證明；d.甲方與乙方簽訂的合同；e.其他相關(guān)材料。6.3辦理時(shí)限：甲方應(yīng)在（時(shí)限）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理。7.費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定，以（支付方式）的方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付全部費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)構(gòu)及登記程序：甲方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。登記程序包括但不限于提交申請、審核材料、領(lǐng)取登記證明等。a.房地產(chǎn)登記申請書；b.甲方與乙方簽訂的合同；c.乙方身份證明；d.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；e.其他相關(guān)材料。8.3登記時(shí)限：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到符合要求的申請材料后，自受理之日起（工作日）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。9.產(chǎn)權(quán)變更合同備案9.1備案機(jī)構(gòu)及備案程序：甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)變更合同向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。備案程序包括但不限于提交備案申請、審核材料、領(lǐng)取備案證明等。a.產(chǎn)權(quán)變更合同；b.房地產(chǎn)登記證明；c.乙方身份證明；d.其他相關(guān)材料。9.3備案時(shí)限：房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到符合要求的備案申請后，自受理之日起（工作日）內(nèi)完成備案。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a.房地產(chǎn)仲裁委員會；b.合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。a.合同約定的期限屆滿；b.合同目的實(shí)現(xiàn)；c.合同解除。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（日數(shù)）書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等；b.參與合同談判和簽訂；c.協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)，收取合理費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對甲方、乙方提供的信息保密；c.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入后的責(zé)任劃分；e.第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.2第三方介入目的和范圍應(yīng)明確，確保第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)清晰。6.3第三方介入時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，確保合同按時(shí)完成。6.4第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，并明確支付方式，避免爭議。6.5第三方介入后的責(zé)任劃分應(yīng)明確，確保各方責(zé)任分明。6.6第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)建立，確保合同履行過程中信息暢通、溝通順暢。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方的行為，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴(yán)重違反合同約定；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等，需原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對所涉房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同履行過程中費(fèi)用支付的依據(jù)。3.附件三：甲方身份證明要求：甲方為自然人的，提供身份證復(fù)印件；甲方為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明甲方的身份和資質(zhì)。4.附件四：乙方身份證明要求：乙方為自然人的，提供身份證復(fù)印件；乙方為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：甲方與乙方簽訂的合同要求：合同原件，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)登記申請書要求：按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理房地產(chǎn)登記的手續(xù)之一。7.附件七：乙方身份證明要求：乙方為自然人的，提供身份證復(fù)印件；乙方為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方身份和資質(zhì)，以便辦理房地產(chǎn)登記。8.附件八：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必要條件。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證明文件；b.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；c.第三方未按時(shí)完成評估、咨詢等服務(wù)；d.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方未按時(shí)完成評估、咨詢等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。d.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后（日數(shù)）內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)證明文件，如逾期未提交，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金（金額）元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后（日數(shù)）內(nèi)支付中介費(fèi)（金額）元，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金（金額）元。d.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（金額）元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)變更原因4.1變更原因概述4.2變更原因詳細(xì)說明5.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)人變更5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更5.3相關(guān)合同條款變更（如有）6.產(chǎn)權(quán)變更流程6.1準(zhǔn)備階段6.2審核階段6.3登記階段6.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證階段7.文件準(zhǔn)備7.1出讓人所需文件7.2受讓人所需文件7.3代理人所需文件（如有）8.權(quán)利義務(wù)8.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)8.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.3代理人的權(quán)利和義務(wù)（如有）9.費(fèi)用及支付方式9.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用9.3支付方式及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出讓人將其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并由受讓人依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)變更的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所發(fā)生的法律關(guān)系。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人信息出讓人全稱：____________________出讓人住所：____________________出讓人法定代表人：________________出讓人聯(lián)系電話：__________________2.2受讓人信息受讓人全稱：____________________受讓人住所：____________________受讓人法定代表人：________________受讓人聯(lián)系電話：__________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人住所：____________________代理人法定代表人：________________代理人聯(lián)系電話：__________________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房地產(chǎn)使用面積：__________________平方米3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.產(chǎn)權(quán)變更原因4.1變更原因概述本次產(chǎn)權(quán)變更原因?yàn)椋篲_________________4.2變更原因詳細(xì)說明詳細(xì)說明變更原因及過程：__________________5.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)人變更原產(chǎn)權(quán)人：____________________新產(chǎn)權(quán)人：____________________5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更內(nèi)容：__________________5.3相關(guān)合同條款變更（如有）相關(guān)合同條款變更內(nèi)容：__________________6.產(chǎn)權(quán)變更流程6.1準(zhǔn)備階段（1）出讓人提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）受讓人提供身份證明及復(fù)印件；（3）雙方當(dāng)事人簽署本合同。6.2審核階段雙方當(dāng)事人應(yīng)將相關(guān)文件提交至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核時(shí)間為____個(gè)工作日。6.3登記階段審核通過后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證階段產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方當(dāng)事人應(yīng)領(lǐng)取新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。7.文件準(zhǔn)備7.1出讓人所需文件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書（如有）。7.2受讓人所需文件（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書（如有）。7.3代理人所需文件（如有）（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）代理人資格證明。8.權(quán)利義務(wù)8.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出讓人應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.3出讓人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2受讓人應(yīng)配合出讓人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2.3受讓人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3代理人的權(quán)利和義務(wù)（如有）8.3.1代理人應(yīng)代表委托人行使權(quán)利，履行義務(wù)。8.3.2代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。8.3.3代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件。9.費(fèi)用及支付方式9.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為：__________________元。9.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：__________________。9.3支付方式及期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出讓人。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定支付價(jià)款、未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。14.2合同修訂本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以修訂。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。17.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、服務(wù)協(xié)議解除、合同履行完畢等。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：該表格是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，必須真實(shí)有效。3.身份證明及復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，清晰可辨。說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的合法文件，必須真實(shí)有效。4.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的合法文件，必須真實(shí)有效。5.授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托他人辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書是證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)的合法文件。6.評估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。7.法律意見書（如有）詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性。說明：法律意見書是保障合同合法性的法律文件，必須由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____%。示例說明：若甲方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付未支付價(jià)款的____%作為違約金。2.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中提供虛假文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延合同履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程4.1合同簽訂4.2材料準(zhǔn)備4.3材料提交4.4審核及受理4.5核準(zhǔn)與備案4.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.7領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：合同簽訂確認(rèn)書10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更備案申請表11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的備案流程。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；“產(chǎn)權(quán)變更”指房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；“備案”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.2解釋本合同中的定義及解釋以法律法規(guī)及本合同條款為準(zhǔn)。3.合同主體3.1甲方信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）聯(lián)系人：____________________乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同的簽訂。4.2材料準(zhǔn)備（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。（1）身份證復(fù)印件；（2）購房合同；（3）其他相關(guān)證明材料。4.3材料提交4.4審核及受理房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后予以受理。4.5核準(zhǔn)與備案房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行核準(zhǔn)，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持核準(zhǔn)后的材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.7領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付期限為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：合同簽訂確認(rèn)書10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更備案申請表10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同變更與解除14.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如合同約定的其他解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按服務(wù)費(fèi)的一定比例計(jì)算；（2）按服務(wù)標(biāo)的金額的一定比例計(jì)算；（3）法律法規(guī)或行業(yè)慣例規(guī)定的其他計(jì)算方式。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)