2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)益范圍3.2經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.3經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：經(jīng)營收益分配6.1經(jīng)營收益分配方式6.2經(jīng)營收益分配時間第七條：費用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費用7.2乙方承擔(dān)的費用第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.2物業(yè)面積：總建筑面積為××平方米，其中包括建筑面積××平方米、地下室面積××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前為在營狀態(tài)，包括各類商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域、停車場等第三條：經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)益范圍：包括但不限于物業(yè)出租、運營管理、廣告位經(jīng)營、停車場收費等各項物業(yè)經(jīng)營活動3.2經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述經(jīng)營權(quán)益及相關(guān)權(quán)益文件完整無誤地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓費用3.3經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為××年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或根據(jù)法律規(guī)定提前終止第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營權(quán)益的真實性、合法性，不存在任何法律爭議和權(quán)利瑕疵2）協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)證照的辦理和更換，提供必要的文件和證明材料3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故解除或變更合同內(nèi)容5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并履行合同義務(wù)2）保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動3）合同期內(nèi)，如乙方欲將經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費用的一半作為違約金第六條：經(jīng)營收益分配6.1經(jīng)營收益分配方式：雙方按照合同約定比例分配物業(yè)經(jīng)營收益，具體比例為甲方占××%，乙方占××%6.2經(jīng)營收益分配時間：每月5日前，雙方按照實際經(jīng)營收益進(jìn)行分配，如有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定處理第七條：費用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費用：包括但不限于物業(yè)稅費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費用等7.2乙方承擔(dān)的費用：包括但不限于員工工資、經(jīng)營成本、廣告宣傳費用等第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件1）合同期限的延長或縮短2）經(jīng)營權(quán)益范圍的調(diào)整3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項8.2合同終止條件1）合同期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）未按照約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金2）干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金2）未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修訂條件：合同期限內(nèi)，雙方均可提出修訂意見，經(jīng)協(xié)商一致后簽署修訂協(xié)議11.3合同解除條件：合同終止條件中第2）項至第4）項情形發(fā)生，或者雙方協(xié)商一致解除合同第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附加條款附件：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、經(jīng)營權(quán)益證明、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方能夠合法地從事經(jīng)營活動。附件二：經(jīng)營權(quán)益證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)益的相關(guān)文件，如租賃合同、運營管理協(xié)議等，證明甲方對物業(yè)經(jīng)營權(quán)益的合法擁有。附件說明：該附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)益擁有合法的權(quán)益，確保乙方能夠合法地從事經(jīng)營活動。附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方具有合法的經(jīng)營資格，能夠履行合同義務(wù)。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施、場地等情況。附件說明：該附件用于直觀地展示物業(yè)的現(xiàn)狀，幫助乙方了解物業(yè)的具體情況。附件五：經(jīng)營收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的經(jīng)營收益分配方案，包括分配比例、分配時間等。附件說明：該附件用于明確雙方的經(jīng)營收益分配方式，確保雙方在經(jīng)營活動中能夠公平受益。附件六：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的費用承擔(dān)方案，包括甲方承擔(dān)的費用和乙方承擔(dān)的費用。附件說明：該附件用于明確雙方在費用承擔(dān)方面的責(zé)任，確保雙方在經(jīng)營活動中能夠合理分擔(dān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在合同生效后三個月內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費用，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同期限內(nèi)擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需向甲方進(jìn)行賠償。違約行為：合同期限屆滿后繼續(xù)占用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：合同期限屆滿后，乙方繼續(xù)占用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果合同期限屆滿后，乙方未將物業(yè)交還給甲方，繼續(xù)占用物業(yè)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同期限解釋：合同期限是指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日起的時間段。應(yīng)用：合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)