2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保額度4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估費(fèi)用5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3還款義務(wù)5.4擔(dān)保人權(quán)利6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置13.2貸款結(jié)清13.3擔(dān)保責(zé)任終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：______1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：______1.1.3擔(dān)保人住所地：______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：______1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：______1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：______1.2.3被擔(dān)保人住所地：______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：______1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：______1.3.2貸款銀行地址：______1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：______2.貸款基本信息2.1貸款金額：______元人民幣2.2貸款期限：______年2.3貸款利率：______%2.4還款方式：等額本息/等額本金3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人因購(gòu)房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證3.4擔(dān)保額度：______元人民幣4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______4.2評(píng)估時(shí)間：______年______月______日4.3評(píng)估結(jié)果：______元人民幣4.4評(píng)估費(fèi)用：______元人民幣，由______承擔(dān)5.合同履行5.1貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向被擔(dān)保人發(fā)放貸款5.2貸款使用：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款5.3還款義務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)按貸款合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)5.4擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人按期還款，并有權(quán)對(duì)被擔(dān)保人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.合同變更6.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更6.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行及其他相關(guān)方7.合同解除7.1.1被擔(dān)保人未按貸款合同約定使用貸款7.1.2被擔(dān)保人未按期還款7.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方及貸款銀行7.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方及貸款銀行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保人未按貸款合同約定使用貸款8.1.2被擔(dān)保人未按期還款8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.1.4合同雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)立即承擔(dān)被擔(dān)保人尚未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。8.2.3合同雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容及其履行情況10.1.2貸款銀行、擔(dān)保人、被擔(dān)保人的商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至貸款全部結(jié)清之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行確認(rèn)后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件11.3.1本合同及附件構(gòu)成合同生效文件。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置13.1.1合同解除后，如被擔(dān)保人未償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.1.2貸款銀行有權(quán)依法處置被擔(dān)保人名下的房產(chǎn)，以償還貸款。13.2貸款結(jié)清13.2.1合同解除后，貸款銀行應(yīng)將被擔(dān)保人剩余貸款本金及利息結(jié)清。13.3擔(dān)保責(zé)任終止13.3.1合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)拒絕合同雙方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與貸款銀行之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)貸款銀行的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同過程中，如需與貸款銀行或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得合同雙方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得合同對(duì)方的同意。16.2甲乙方應(yīng)向合同對(duì)方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入第三方的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同雙方約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同履行不符合約定，合同雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不參與爭(zhēng)議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的重要附件，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額和擔(dān)保額度有直接影響。3.附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書要求：由擔(dān)保人簽署，授權(quán)代理人代為履行擔(dān)保義務(wù)。說明：授權(quán)委托書是擔(dān)保人授權(quán)代理人代表其履行擔(dān)保職責(zé)的書面文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按貸款合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：被擔(dān)保人將貸款用于非約定的用途，未按約定時(shí)間還款。2.違約行為：被擔(dān)保人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：被擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未按約定的還款日期還款。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)被擔(dān)保人尚未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。示例：擔(dān)保人未在貸款銀行要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。4.違約行為：合同雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1貸款及擔(dān)保處理13.2房產(chǎn)評(píng)估處理13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)]1.3.3聯(lián)系電話：[評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]，共計(jì)[貸款期限]年。2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的：為貸款人申請(qǐng)的[貸款金額]元購(gòu)房貸款提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)。3.2評(píng)估范圍：[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)價(jià)值。3.3評(píng)估方法：采用[評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、成本法等]。3.4評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估報(bào)告提交期限]內(nèi)向貸款人提交正式的評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)貸款人未按合同約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在貸款人未履行還款義務(wù)時(shí)，按照貸款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]。5.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付5.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣[評(píng)估費(fèi)用]元整。5.2支付方式：貸款人應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)]。6.合同生效及終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效日期：[合同生效日期]6.3終止條件：本合同在貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。6.4終止程序：任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交[法院名稱]管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2貸款合同：[貸款銀行名稱]與貸款人簽訂的貸款合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、身份證復(fù)印件、收入證明等。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知：變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.合同解除12.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除后的處理13.1貸款及擔(dān)保處理：合同解除后，貸款人應(yīng)按照貸款合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.2房產(chǎn)評(píng)估處理：合同解除后，評(píng)估報(bào)告仍具有效力，作為處理相關(guān)事宜的依據(jù)。13.3其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.2第三方在履行合同過程中，因貸款人、擔(dān)保人或評(píng)估機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.3第三方在履行合同過程中，因合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求貸款人、擔(dān)保人或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害貸款人、擔(dān)保人或評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，貸款人、擔(dān)保人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠更好地履行職責(zé)。19.2第三方介入時(shí)，貸款人、擔(dān)保人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入時(shí)，貸款人、擔(dān)保人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為貸款決策和擔(dān)保依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款人獲得貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：由買賣雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明身份，確保合同各方信息真實(shí)有效。5.收入證明詳細(xì)要求：提供貸款人、擔(dān)保人的收入證明，證明其還款能力。說明：收入證明用于評(píng)估貸款人的還款能力，確保貸款安全。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保貸款安全。7.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，證明已支付評(píng)估費(fèi)用。說明：支付憑證用于證明已支付評(píng)估費(fèi)用，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議用于明確合同變更內(nèi)容，確保各方權(quán)益。9.解除合同通知詳細(xì)要求：在解除合同時(shí)，提供書面解除通知，明確解除原因。說明：解除通知用于明確解除原因，確保合同解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并承擔(dān)擔(dān)保人因代償而產(chǎn)生的損失。示例：貸款人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金并賠償擔(dān)保人損失。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并承擔(dān)貸款人因違約而產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并承擔(dān)貸款人因評(píng)估不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按期提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定，損害合同其他各方利益。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方泄露合同內(nèi)容，損害另一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)法規(guī)2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估依據(jù)4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同履行與變更6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式6.3合同變更6.4通知方式7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同解除通知12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.3相關(guān)法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的規(guī)定》等。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：[貸款人全稱]貸款人住所：[貸款人住所地址]貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人住所地址]擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：[評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地址]評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)]3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估目的為確定貸款抵押物的價(jià)值，保障貸款安全。4.2評(píng)估依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。4.3評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。4.4評(píng)估結(jié)果房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因貸款人原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.合同履行與變更6.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：貸款人和擔(dān)保人住所地。6.2履行方式貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同變更合同變更需經(jīng)貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4通知方式通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[約定的仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。仲裁規(guī)則：[約定的仲裁規(guī)則或適用規(guī)則]。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因貸款全部還清、合同解除、雙方協(xié)商一致終止或其他法定原因終止。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，并相互退還已交付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：擔(dān)保合同附件三為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，各方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：本合同簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除貸款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)以及雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助貸款人、擔(dān)保人或評(píng)估機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，確保合同的正確執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接行為和過錯(cuò)，且其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)，并獲取履行合同所必需的信息。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)履行合同過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)配合貸款人履行合同義務(wù)，并接受貸款人的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并確保擔(dān)保措施的有效性。15.5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。16.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、稅務(wù)