二手房買(mǎi)賣2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣2024年度合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房及過(guò)戶事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）2.2房屋位置及面積房屋地址：（地址）房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途為：（用途）2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（設(shè)施清單）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的（百分比）。付款方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款憑證甲方支付房屋交易價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方收到憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。4.交房及過(guò)戶事宜4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好；4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。5.2保證金支付及退還甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付履約保證金。乙方在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于（天數(shù)）日內(nèi)退還履約保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的（百分比）。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的（百分比）。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件清單12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)；（4）咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，由各自承擔(dān)責(zé)任；（2）共同責(zé)任的事務(wù)，由甲乙雙方和第三方按約定的比例承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的事務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明（1）第三方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，對(duì)房屋交易信息真實(shí)性的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方提供法律服務(wù)時(shí)，對(duì)法律意見(jiàn)或建議的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（4）第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)咨詢意見(jiàn)或建議的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂終止介入?yún)f(xié)議書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)單位出具證明，證明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、位置等基本信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：憑證須加蓋付款方銀行公章或付款方財(cái)務(wù)章，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收取保證金方公章，證明已收到保證金。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)須由甲乙雙方簽字或蓋章，證明房屋已交付。說(shuō)明：用于證明房屋交接已完成，雙方確認(rèn)無(wú)誤。7.不可抗力證明要求：證明須由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明事件符合不可抗力條件。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的（百分比）。示例：甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。（2）乙方違約：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的（百分比）。示例：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元。（3）第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣（金額）元。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣（金額）元，甲方應(yīng)賠償乙方。（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣（金額）元。全文完。二手房買(mǎi)賣2024年度合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案流程13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]及[買(mǎi)方電子郵箱]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]及[賣方電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：[省份]2.1.2所在城市：[城市]2.1.3所在區(qū)縣：[區(qū)縣]2.1.4具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)必須具備合法的房產(chǎn)證4.1.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，符合入住條件4.2交房時(shí)間4.2.1交房日期：[交房日期]4.3交房流程4.3.1買(mǎi)方在交房日期前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2賣方陪同買(mǎi)方驗(yàn)收4.3.3雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3其他相關(guān)文件5.2過(guò)戶流程5.2.1賣方將過(guò)戶所需文件交給買(mǎi)方5.2.2買(mǎi)方持文件辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.3辦理完畢后，買(mǎi)方取得新的房產(chǎn)證5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1賣方將房產(chǎn)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.1.2買(mǎi)方享有房產(chǎn)的全部權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1賣方將房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)的全部義務(wù)6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.3.2物業(yè)費(fèi)6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.1.2買(mǎi)方未在約定的交房日期前完成交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的交房條件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款及相應(yīng)的利息。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)方支付首付款。10.1.3雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]14.2備案流程：[備案具體流程]14.3備案時(shí)間：[備案完成時(shí)間]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是輔助服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的民事責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方、乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2雙方與第三方簽訂輔助服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)通知第三方，并取得第三方同意。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入期間產(chǎn)生的資料，應(yīng)歸檔保存，雙方均有權(quán)查閱。12.2第三方介入期間產(chǎn)生的資料，應(yīng)保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第十三條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和輔助服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供結(jié)算憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等信息。說(shuō)明：用于準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的位置、面積等基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、物品清單。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同簽訂見(jiàn)證人證明要求：提供合同簽訂見(jiàn)證人的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。9.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。3.買(mǎi)方或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行交房條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款及利息。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。6.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)退還已支付房款及利息。全文完。二手房買(mǎi)賣2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式4.5付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬：_________（如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房屋用途：_________（如住宅、商業(yè)等）第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：____年__月__日第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____元整）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____元整），于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____元整），于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式4.5付款憑證：支付憑證需注明款項(xiàng)性質(zhì)、金額、付款時(shí)間等，并由賣方簽字確認(rèn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：6.3.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____元整）6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：_________第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：_________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________7.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算7.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)時(shí)支付第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的8.1.4一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議9.4.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同簽訂日期：____年__月__日第十二條合同簽訂地點(diǎn)：_________（詳細(xì)地址）第十三條合同雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章：_________13.2賣方簽字蓋章：_________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作；2.1.2第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等；2.1.3第三方提供法律咨詢、公證等法律服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因違反合同約定或提供虛假信息等原因，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介或服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的