2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.認(rèn)購內(nèi)容3.1認(rèn)購樓座3.2認(rèn)購面積3.3認(rèn)購價(jià)格3.4認(rèn)購方式3.5認(rèn)購時(shí)間4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響9.4不可抗力責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目介紹12.2附件二：認(rèn)購確認(rèn)書12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X名稱：X建筑有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓座的認(rèn)購關(guān)系，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同標(biāo)的1.3.1項(xiàng)目名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約X平方米1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。1.5項(xiàng)目信息1.5.1項(xiàng)目概況：X綠色建筑住宅小區(qū)位于X省X市，占地面積約X畝，總建筑面積約X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.5.2項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)2024年12月31日前竣工驗(yàn)收。2.認(rèn)購內(nèi)容2.1認(rèn)購樓座乙方認(rèn)購項(xiàng)目中的住宅樓座，具體樓座號(hào)為X棟。2.2認(rèn)購面積乙方認(rèn)購面積為X平方米。2.3認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購價(jià)格為每平方米人民幣X元，總計(jì)認(rèn)購金額為人民幣X萬元。2.4認(rèn)購方式乙方采用一次性付款方式認(rèn)購樓座。2.5認(rèn)購時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成認(rèn)購款項(xiàng)的支付。3.付款方式3.1付款比例首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購金額的30%尾款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用前支付認(rèn)購金額的70%3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款比例在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證發(fā)送至甲方，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)證書后30日內(nèi)向乙方交付認(rèn)購樓座。4.2交付條件4.2.1項(xiàng)目已取得竣工驗(yàn)收合格證書；4.2.2甲方已將認(rèn)購樓座相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢；4.2.3交付的認(rèn)購樓座符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)認(rèn)購樓座進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)認(rèn)購樓座進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；4.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.4.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。5.履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣X萬元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定履行全部義務(wù)；5.3.2甲方在合同履行完畢后，無違約行為；5.3.3乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付認(rèn)購樓座；6.1.2乙方未按合同約定支付認(rèn)購款項(xiàng)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購金額的X%；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購金額的X%；6.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后立即以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)合同履行的影響程度等。8.3不可抗力影響8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.4不可抗力責(zé)任8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的費(fèi)用由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的變更；9.1.3因項(xiàng)目調(diào)整、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書面協(xié)商；9.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章，作為合同附件。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.4.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3合同經(jīng)甲方審核無誤。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.3.3雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目介紹11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；11.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施介紹；11.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹。11.2附件二：認(rèn)購確認(rèn)書11.2.1乙方認(rèn)購樓座信息；11.2.2認(rèn)購價(jià)格及付款方式；11.2.3合同簽訂日期。11.3附件三：付款計(jì)劃11.3.1付款時(shí)間表；11.3.2付款金額；11.3.3付款方式。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1項(xiàng)目審批文件；11.4.2甲方營業(yè)執(zhí)照；11.4.3乙方營業(yè)執(zhí)照。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款、項(xiàng)目實(shí)際情況和行業(yè)慣例進(jìn)行。12.2合同解釋爭議對(duì)于合同解釋的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.3合同解釋機(jī)構(gòu)合同解釋機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；13.1.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。13.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性建議或評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.6第三方變更14.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，在合同中予以變更。14.7第三方退出14.7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)工作安排。14.8第三方介入費(fèi)用14.8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。14.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；第三方參與合同履行的交通、住宿等費(fèi)用；第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.9第三方介入爭議解決14.9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。14.9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。14.10第三方介入合同終止14.10.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同第10.2條“合同終止條件”執(zhí)行。14.10.2第三方介入合同終止的程序，參照本合同第10.3條“合同終止程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施介紹、周邊環(huán)境介紹等，以圖文并茂的形式展現(xiàn)項(xiàng)目概況。說明：本附件旨在讓乙方全面了解項(xiàng)目情況，為認(rèn)購決策提供依據(jù)。2.認(rèn)購確認(rèn)書附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)認(rèn)購確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括乙方認(rèn)購樓座信息、認(rèn)購價(jià)格及付款方式、合同簽訂日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方認(rèn)購關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.付款計(jì)劃附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間表、付款金額、付款方式等，以表格形式清晰展示付款安排。說明：本附件旨在明確付款時(shí)間及金額，確保合同履行。4.項(xiàng)目審批文件附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，以證明項(xiàng)目合法性。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，確保合同履行。5.甲方營業(yè)執(zhí)照附件名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：本附件用于證明甲方具備合法的開發(fā)主體資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照附件名稱：X建筑有限公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法的建筑施工資質(zhì)。說明：本附件用于證明乙方具備合法的建筑施工主體資格。7.合同附件附件名稱：合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、補(bǔ)充協(xié)議等，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付認(rèn)購樓座。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購金額的X%。示例：若甲方未按合同約定交付認(rèn)購樓座，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付認(rèn)購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購金額的X%。示例：若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣X萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)購內(nèi)容3.1認(rèn)購樓號(hào)3.2認(rèn)購面積3.3認(rèn)購價(jià)格4.認(rèn)購方式4.1認(rèn)購時(shí)間4.2認(rèn)購流程4.3認(rèn)購費(fèi)用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.驗(yàn)房及交付6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購房人1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公混合型3.認(rèn)購內(nèi)容3.1認(rèn)購樓號(hào)棟單元室3.2認(rèn)購面積100平方米3.3認(rèn)購價(jià)格人民幣100萬元整4.認(rèn)購方式4.1認(rèn)購時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.2認(rèn)購流程（1）乙方提交認(rèn)購意向書；（2）甲方審核乙方資格；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）乙方支付認(rèn)購款。4.3認(rèn)購費(fèi)用認(rèn)購款為人民幣10萬元整，用于鎖定認(rèn)購房屋。5.付款方式5.1付款比例（1）認(rèn)購款：10萬元整；（2）首付款：購房總額的30%；（3）尾款：購房總額的60%。5.2付款時(shí)間（1）認(rèn)購款：本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款：簽訂正式購房合同之日起30日內(nèi)；（3）尾款：房屋交付前30日內(nèi)。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.驗(yàn)房及交付6.1驗(yàn)房時(shí)間房屋交付前30日內(nèi)。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付時(shí)間自房屋通過驗(yàn)收之日起10個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起兩年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。7.3質(zhì)量問題處理（1）乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購款的20%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的10%；（3）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（4）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任；（3）違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）調(diào)解：自申請(qǐng)調(diào)解之日起，調(diào)解期限為60日；（3）仲裁：自申請(qǐng)仲裁之日起，仲裁期限為90日；（4）訴訟：自起訴之日起，訴訟期限為6個(gè)月。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）房屋交付后，乙方按約定支付全部款項(xiàng)；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）房屋交付后，乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件（1）認(rèn)購意向書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋質(zhì)量保證書。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式若干份，用于存檔和分發(fā)。14.其他事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）自送達(dá)之日起，視為送達(dá)完成。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。17.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并由甲乙雙方事先同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入后的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的5%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的30%；（4）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的20%。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用×50%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值×5%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用×30%；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用×20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其支付的費(fèi)用和服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方對(duì)第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息的真實(shí)性和完整性。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《認(rèn)購意向書》要求：詳細(xì)列明認(rèn)購房屋的樓號(hào)、面積、價(jià)格等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同簽訂前的預(yù)備文件，用于確認(rèn)認(rèn)購意向。2.《房屋買賣合同》要求：詳細(xì)列明房屋買賣的雙方信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為正式的買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。5.《房屋質(zhì)量保證書》要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任以及質(zhì)量問題處理流程。說明：本附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。6.《房屋交接確認(rèn)書》要求：詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付完成。7.《付款憑證》要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、付款方式以及收款方的信息。說明：本附件用于證明付款行為。8.《違約金支付憑證》要求：詳細(xì)列明違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式以及收款方的信息。說明：本附件用于證明違約金支付行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為認(rèn)購款的20%。示例：甲方未按合同約定于2024年3月31日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為首付款的10%。示例：乙方未按合同約定于2024年4月30日前支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.認(rèn)購條款4.1認(rèn)購數(shù)量4.2認(rèn)購價(jià)格4.3認(rèn)購方式4.4認(rèn)購時(shí)間5.付款方式5.1付款比例5.2付款期限5.3付款方式6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目交付條件6.3項(xiàng)目交付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“認(rèn)購”指乙方按照本合同約定購買甲方項(xiàng)目中的________套房屋；1.1.5“合同”指本《2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書》；1.2解釋1.2.1本合同中的詞語和表述，除非上下文另有要求，均具有本合同中定義的含義；1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款均具有獨(dú)立的效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：________公司2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：________公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________平方米，共計(jì)________套房屋3.4項(xiàng)目類型：綠色建筑4.認(rèn)購條款4.1認(rèn)購數(shù)量：________套4.2認(rèn)購價(jià)格：每平方米________元，總價(jià)款為________元4.3認(rèn)購方式：一次性支付4.4認(rèn)購時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.付款方式5.1付款比例：合同總價(jià)款的________%5.2付款期限：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)于________年________月完成主體結(jié)構(gòu)封頂，________年________月完成竣工驗(yàn)收；6.2項(xiàng)目交付條件：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收合格證明；6.3項(xiàng)目交付時(shí)間：甲方在房屋達(dá)到交付條件后________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定；7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年；7.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；8.1.1.3其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；8.2.1.2甲方房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；8.2.2.2乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方全部購房款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)：________14.2登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案登記手續(xù)；14.3備案與登記費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的獨(dú)立法人或其他組織；1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.1.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；1.2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，接受甲乙雙方的委托，介入合同履行過程；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定，及時(shí)、公正地處理甲乙雙方的爭議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；4.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何間接損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為________元；4.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部