2024萬科物業(yè)合同范本適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權利義務3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.服務內容4.1物業(yè)服務內容4.2養(yǎng)老服務內容4.3運營管理服務5.服務標準5.1物業(yè)服務標準5.2養(yǎng)老服務標準5.3運營管理服務標準6.服務期限6.1合同期限6.2服務期限調整7.服務費用7.1物業(yè)服務費用7.2養(yǎng)老服務費用7.3運營管理服務費用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款憑證9.質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任9.3質量保證措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“萬科物業(yè)合同”是指本合同雙方就社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營所簽訂的物業(yè)服務合同。1.2術語解釋（1）“物業(yè)服務”指乙方（萬科物業(yè)）根據(jù)本合同約定，對甲方（養(yǎng)老服務設施建設與運營方）提供的社區(qū)養(yǎng)老服務設施進行管理、維護、維修、清潔、綠化等綜合服務。（2）“養(yǎng)老服務”指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務設施內的老年人提供的生活照料、健康管理、精神慰藉等服務。（3）“運營管理服務”指乙方對甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務設施進行日常運營和管理，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方權利義務（1）甲方權利：甲方可要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務、養(yǎng)老服務及運營管理服務。甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務，并對乙方的工作提出意見和建議。（2）甲方義務：甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用、養(yǎng)老服務費用及運營管理服務費用。甲方應配合乙方進行服務設施的管理和維護工作。（3）乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。乙方有權根據(jù)合同約定對服務設施進行必要的管理和維護。（4）乙方義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務、養(yǎng)老服務及運營管理服務。乙方應確保服務質量，對服務質量問題負責整改。第三條項目概述3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]第四條服務內容4.1物業(yè)服務內容（1）對服務設施進行日常清潔、綠化、維修等工作。（2）保障服務設施的安全運行，進行安全隱患排查和整改。（3）對服務設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。4.2養(yǎng)老服務內容（1）為老年人提供生活照料、健康管理、精神慰藉等服務。（2）組織開展適合老年人的文體活動，豐富老年人的精神文化生活。（3）提供緊急救助服務，確保老年人的生命安全。4.3運營管理服務（1）對服務設施進行日常運營管理，包括人員管理、財務管理、安全管理等。（2）制定服務設施運營管理規(guī)章制度，確保服務設施規(guī)范運營。（3）定期對服務設施進行評估，提高服務質量。第五條服務標準5.1物業(yè)服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）保持服務設施清潔、綠化，設施完好率不低于95%。（3）確保服務設施安全運行，無安全事故發(fā)生。5.2養(yǎng)老服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）確保老年人生活照料、健康管理、精神慰藉等服務質量。（3）定期對老年人進行滿意度調查，持續(xù)改進服務質量。5.3運營管理服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）確保服務設施運營管理規(guī)范，服務流程清晰。（3）提高服務設施運營效率，降低運營成本。第六條服務期限6.1合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。6.2服務期限調整（1）合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可對本合同期限進行延長或縮短。（2）因不可抗力等原因導致合同期限無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整合同期限。第七條服務費用7.1物業(yè)服務費用[物業(yè)服務費用計算方式及金額]7.2養(yǎng)老服務費用[養(yǎng)老服務費用計算方式及金額]7.3運營管理服務費用[運營管理服務費用計算方式及金額]第八條付款方式8.1付款方式（1）甲方應按月支付物業(yè)服務費用。（2）甲方應按季度支付養(yǎng)老服務費用。（3）甲方應按年度支付運營管理服務費用。8.2付款時間（1）物業(yè)服務費用應在每月的[具體日期]前支付。（2）養(yǎng)老服務費用應在每季度的[具體日期]前支付。（3）運營管理服務費用應在每年的[具體日期]前支付。8.3付款憑證甲方支付服務費用后，應向乙方提供相應的付款憑證，乙方應在收到憑證后[具體日期]內確認。第九條質量保證9.1質量保證期限物業(yè)服務、養(yǎng)老服務及運營管理服務的質量保證期限為[具體期限]，自服務開始之日起計算。9.2質量保證責任（1）乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）乙方應對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保服務質量。（3）因乙方原因導致服務質量不合格，乙方應承擔相應的整改責任和賠償義務。9.3質量保證措施（1）乙方應建立服務質量管理體系，定期對服務質量進行自查。（2）乙方應定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務技能。（3）乙方應建立健全服務設施的安全管理制度，確保服務設施安全可靠。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付服務費用的。（2）乙方未按約定提供服務的。（3）一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的整改責任，并支付[違約金比例]的違約金。（3）違約方應承擔因違約給對方造成的損失。10.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應賠償因違約給對方造成的精神損害賠償。（3）違約方應承擔因違約引發(fā)的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構[具體仲裁機構或法院名稱]11.3爭議解決程序（1）雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。（2）爭議解決機構將組織雙方進行調解或仲裁。（3）爭議解決機構將根據(jù)事實和法律作出裁決。第十二條合同變更12.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需變更的。（2）因不可抗力等原因導致合同內容需變更的。12.2變更程序（1）雙方應就變更事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內未整改的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序（1）提出解除的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。（2）收到解除通知的一方應在[具體期限]內確認或提出異議。13.3解除生效解除通知送達對方后，合同即解除，雙方應按照約定處理善后事宜。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）物業(yè)服務協(xié)議（2）養(yǎng)老服務協(xié)議（3）運營管理服務協(xié)議（4）服務費用明細表（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提升服務質量。第二條第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行延誤或服務瑕疵的責任限額。（2）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方經(jīng)濟損失的責任限額。（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任限額。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、評估等。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合要求。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行事宜所簽訂的協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。（2）第三方介入的目的、范圍和期限。（3）第三方責任限額和賠償方式。（4）第三方權利和義務。（5）甲乙雙方的權利和義務。（6）爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。（2）甲方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展和存在的問題。（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的服務設施和條件。（2）乙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展和存在的問題。（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。（2）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同時，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。（2）變更后的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式和時間內支付。第八條第三方介入的記錄和報告8.1第三方在介入本合同時，應做好記錄和報告工作，及時向甲乙雙方匯報工作進展和存在的問題。8.2第三方的記錄和報告應真實、準確、完整，并符合合同約定和行業(yè)標準。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理善后事宜。11.2第三方介入終止后，第三方的責任和權利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務內容、服務標準、服務期限、費用標準等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了乙方提供的物業(yè)服務內容和標準。2.養(yǎng)老服務協(xié)議詳細要求：明確養(yǎng)老服務內容、服務標準、服務期限、費用標準等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了乙方提供的養(yǎng)老服務內容和標準。3.運營管理服務協(xié)議詳細要求：明確運營管理服務內容、服務標準、服務期限、費用標準等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了乙方提供的運營管理服務內容和標準。4.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用，包括物業(yè)服務費用、養(yǎng)老服務費用、運營管理服務費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確各項服務費用的具體金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、責任限額、權利義務等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的詳細內容和要求。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.服務質量評估報告詳細要求：對乙方提供的服務進行評估，包括服務質量、服務滿意度等。說明：本附件為合同附件，用于評估乙方提供的服務質量和滿意度。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、解除后的善后處理等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方應在每月的[具體日期]前支付物業(yè)服務費用，如未按時支付，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）未按約定提供信息的，應承擔相應的整改責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應向乙方提供必要的信息和資料，如未按約定提供，應承擔相應的整改責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方應在每月的[具體日期]前提供物業(yè)服務，如未按時提供服務，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的整改責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方提供的服務不符合約定的服務標準，應承擔相應的整改責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成工作的，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方應在約定的期限內完成工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。（2）提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的整改責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定的服務標準，應承擔相應的整改責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語解釋2.合同標的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施2.2建設內容2.3運營內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)期4.建設責任4.1萬科物業(yè)責任4.2政府及相關部門責任4.3第三方責任5.運營責任5.1萬科物業(yè)責任5.2政府及相關部門責任5.3第三方責任6.服務內容6.1服務標準6.2服務項目6.3服務質量7.費用及支付7.1建設費用7.2運營費用7.3支付方式7.4付款期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.2甲方地址：[地址]1.1.3乙方單位名稱：[萬科物業(yè)名稱]1.1.4乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.5乙方地址：[地址]1.2定義1.2.1“社區(qū)養(yǎng)老服務設施”指位于[具體地點]的，用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務功能的建筑物及其配套設施。1.2.2“建設內容”包括但不限于建筑物主體結構、內部裝修、設備安裝等。1.2.3“運營內容”包括但不限于日常維護、服務人員管理、活動組織等。1.3術語解釋1.3.1“本合同”指本《2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營》。1.3.2“服務人員”指乙方派遣至社區(qū)養(yǎng)老服務設施工作的人員。2.合同標的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施2.1.1甲方將位于[具體地點]的社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設與運營權授予乙方。2.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設與運營權包括但不限于使用權、經(jīng)營權、管理權等。2.2建設內容2.2.1甲方負責提供社區(qū)養(yǎng)老服務設施的土地使用權及必要的建設手續(xù)。2.2.2乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設工作，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3運營內容2.3.1乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的日常運營和管理。2.3.2乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準提供養(yǎng)老服務。3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同續(xù)期3.3.1雙方可在合同到期前[提前多久]協(xié)商續(xù)期事宜。3.3.2續(xù)期合同期限原則上與原合同期限相同。4.建設責任4.1萬科物業(yè)責任4.1.1乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設工作，確保工程質量和進度。4.1.2乙方應遵守國家有關建設工程的法律法規(guī)，確保施工安全。4.2政府及相關部門責任4.2.1甲方負責協(xié)調政府及相關部門，為社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設提供必要的支持。4.2.2政府及相關部門應按照職責范圍，對社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設進行監(jiān)管。5.運營責任5.1萬科物業(yè)責任5.1.1乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的日常運營和管理。5.1.2乙方應確保服務質量，滿足老年人需求。5.2政府及相關部門責任5.2.1甲方負責監(jiān)督乙方的運營工作，確保其符合國家相關規(guī)定。5.2.2政府及相關部門應按照職責范圍，對社區(qū)養(yǎng)老服務設施的運營進行監(jiān)管。6.服務內容6.1服務標準6.1.1乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，制定社區(qū)養(yǎng)老服務設施的服務標準。6.1.2服務標準應包括但不限于服務質量、服務項目、服務流程等。6.2服務項目6.2.1乙方提供的服務項目包括但不限于生活照料、健康管理、文化娛樂等。6.2.2服務項目應滿足老年人多樣化需求。6.3服務質量6.3.1乙方應確保服務質量，提高老年人滿意度。6.3.2乙方應定期對服務質量進行評估，并及時改進。7.費用及支付7.1建設費用7.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設費用由甲方承擔。7.1.2建設費用包括但不限于土地費用、建設成本、相關手續(xù)費用等。7.2運營費用7.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施的運營費用由乙方承擔。7.2.2運營費用包括但不限于人員工資、設施維護、管理費用等。7.3支付方式7.3.1建設費用由甲方在項目建設過程中分期支付。7.3.2運營費用由乙方按月或按季度支付。7.4付款期限7.4.1建設費用的付款期限按照建設進度和合同約定執(zhí)行。7.4.2運營費用的付款期限按照合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成建設任務或未達到約定的建設標準。8.1.2乙方未按合同約定提供或保證服務質量。8.1.3乙方未按時支付或拖欠費用。8.1.4甲方未按時支付建設費用或運營費用。8.2違約責任8.2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在[具體期限]內向對方發(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應指定代表參加爭議解決程序。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。11.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行。11.2合同變更程序11.2.1變更合同，應書面通知對方，并注明變更內容。11.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準或備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍12.3.1合同對雙方具有法律約束力，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設與運營。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在本合同項下獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體期限]。13.3違約責任13.3.1違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1合同附件社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案運營管理方案服務項目明細表人員配備計劃14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補充14.3.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施或與本合同實施有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設備供應商、服務提供商等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的責任，享有相應的權利。15.2.2第三方權利：設計單位：享有設計費支付權利，保證設計質量。施工單位：享有施工費支付權利，保證施工質量。監(jiān)理單位：享有監(jiān)理費支付權利，確保施工和運營質量。設備供應商：享有設備供應費支付權利，保證設備質量。服務提供商：享有服務費支付權利，保證服務質量。15.2.3第三方責任：設計單位：對設計方案負責，確保設計符合規(guī)范和甲方要求。施工單位：對施工質量負責，確保施工符合規(guī)范和甲方要求。監(jiān)理單位：對施工和運營過程進行監(jiān)理，確保質量和安全。設備供應商：對供應的設備質量負責，確保設備符合規(guī)定標準。服務提供商：對提供的服務質量負責，確保服務滿足老年人需求。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方有權對第三方的履約情況進行檢查。第三方應向甲方提供必要的資料和報告。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的管理，并配合乙方的運營工作。乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。第三方應按照乙方的指示進行工作。15.3.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對自身提供的貨物、服務或履行的義務負責。甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。乙方對第三方的配合工作負責，確保第三方的工作不影響整體運營。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1本合同中，第三方責任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：設計失誤導致的損失。施工過程中的安全事故。設備故障導致的損失。服務不達標導致的損失。16.1.3第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1經(jīng)甲乙雙方同意，可更換第三方。17.1.2第三方更換應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更，應書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方變更后，原第三方責任和義務由新第三方承擔。18.第三方違約責任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未履行合同約定。18.1.2第三方違反法律法規(guī)。18.2第三方違約責任18.2.1第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約責任的具體內容和金額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出本合同。19.1.2第三方退出應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出，應書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其責任和義務由甲乙雙方協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案詳細要求：包括設施規(guī)劃、功能布局、設施標準、建設進度等。說明：該方案應經(jīng)甲方審核批準，作為建設施工的依據(jù)。2.運營管理方案詳細要求：包括服務項目、服務標準、人員配置、管理制度等。說明：該方案應經(jīng)甲方審核批準，作為運營管理的依據(jù)。3.服務項目明細表詳細要求：列出所有服務項目，包括服務內容、服務標準、收費標準等。說明：該明細表應作為服務提供和收費的依據(jù)。4.人員配備計劃詳細要求：包括服務人員數(shù)量、資質要求、培訓計劃等。說明：該計劃應確保服務人員具備相應的能力和素質。5.財務報表詳細要求：包括收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。說明：財務報表應定期提交，確保財務透明。6.安全生產(chǎn)預案詳細要求：包括事故預防措施、應急處理流程等。說明：預案應確保設施運營過程中的安全。7.設備清單及維護記錄詳細要求：包括設備型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)記錄等。說明：記錄應確保設備正常運行。8.客戶滿意度調查報告詳細要求：包括調查內容、結果分析、改進措施等。說明：報告應定期提交，以便持續(xù)改進服務質量。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、合作內容、權利義務等。說明：協(xié)議應明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成建設任務或未達到約定的建設標準。1.2乙方未按合同約定提供或保證服務質量。1.3乙方未按時支付或拖欠費用。1.4甲方未按時支付建設費用或運營費用。1.5第三方未履行合同約定的責任。2.責任認定標準2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1乙方未按合同約定完成建設任務，導致工程延期交付。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方提供的服務質量不達標，導致老年人滿意度下降。責任認定：乙方應采取措施改進服務質量，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供的設備存在質量問題，導致設施無法正常運行。責任認定：第三方應承擔維修或更換設備的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1服務設施概述2.2服務設施位置2.3服務設施面積3.服務內容3.1養(yǎng)老服務項目3.2物業(yè)管理服務項目3.3附屬設施服務項目4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務標準6.1養(yǎng)老服務標準6.2物業(yè)管理服務標準6.3附屬設施服務標準7.質量保證7.1質量保證措施7.2質量監(jiān)督機構7.3質量問題處理流程8.安全保障8.1安全責任8.2安全管理制度8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后權利義務13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：[養(yǎng)老服務設施建設與運營方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1服務設施概述服務設施為[具體服務設施名稱]，位于[服務設施所在區(qū)域]，主要提供[養(yǎng)老服務設施功能概述]。2.2服務設施位置服務設施具體位置為[詳細地址]，包括建筑物及附屬設施。2.3服務設施面積服務設施總面積為[面積單位]，具體分為[分區(qū)域面積及用途]。3.服務內容3.1養(yǎng)老服務項目包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、文化娛樂、心理支持等服務。3.2物業(yè)管理服務項目包括但不限于房屋及設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。3.3附屬設施服務項目包括但不限于食堂、健身房、圖書館、活動室等附屬設施的管理與運營。4.服務期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同至[終止日期]止，除非雙方另有約定。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。5.服務費用5.1費用構成服務費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、公共事業(yè)費、管理費等。5.2費用支付方式乙方應按月向甲方支付服務費用，具體支付方式為[支付方式]。5.3費用調整機制服務費用根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。6.服務標準6.1養(yǎng)老服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體內容詳見附件。6.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家物業(yè)管理相關規(guī)定，具體內容詳見附件。6.3附屬設施服務標準附屬設施服務標準應符合設施設備性能和用戶需求，具體內容詳見附件。7.質量保證7.1質量保證措施甲方應采取有效措施確保服務質量，包括但不限于人員培訓、設施設備維護、安全管理等。7.2質量監(jiān)督機構質量監(jiān)督機構為[監(jiān)督機構名稱]，負責監(jiān)督服務質量。7.3質量問題處理流程甲方應在收到乙方反饋的質量問題后[響應時間]內進行處理，具體流程詳見附件。8.安全保障8.1安全責任甲方負責服務設施內的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、用電安全等。8.2安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，包括但不限于應急預案、安全檢查、事故報告等。8.3應急預案甲方應制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等情況的處理流程。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時提供或提供不符合約定的服務、服務質量不達標、違反合同約定等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況和損失程度確定，具體詳見附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務、費用結算、設施設備移交等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效后權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務標準、費用明細、應急預案等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調解等。16.第三方介入條件16.1介入前提甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。16.2介入程序1.雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責權利17.1第三方責任1.按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.對其提供的服務或咨詢結果負責；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權利1.獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.