2024年敬老院庭院租賃協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年敬老院庭院租賃協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付每月的租金為人民幣____元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任：除甲方負責(zé)維修的租賃物部分外，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。甲方負責(zé)維修的租賃物部分包括但不限于：屋頂、主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間內(nèi)針對租賃物的保險，包括但不限于火險、水險等，并將保險單副本交給甲方存檔。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并按照甲方要求清理租賃物內(nèi)的廢棄物品。如有需要，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式辦理續(xù)租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租賃費用的____%。同時，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。9.2合同的解除：在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方指定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)視為對甲方和乙方均有義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)由其行為引起的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方認為需要第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的必要性和預(yù)期效果。16.2第三方選擇的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同精神和公平原則，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的第三方，并確保第三方知曉本合同的約定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入時，其與甲方和乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤聞?wù)時，甲方和乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確，并以書面形式記載。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并以書面形式修改本合同。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更程序：當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入的事項和預(yù)期的影響等。19.2第三方介入的合同變更內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項、責(zé)任、權(quán)益等進行詳細約定，并以書面形式修改或補充本合同。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。但甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：當(dāng)?shù)谌揭蛲瓿珊贤s定的任務(wù)或因其他原因需要退出本合同事務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定終止條件。21.2第三方介入的合同終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入本合同事務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)甲方或乙方認為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴重影響合同履行時，可以解除第三方介入。22.2第三方介入的合同解除程序：甲方或乙方?jīng)Q定解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的合同糾紛解決23.1第三方介入的合同糾紛解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2第三方介入的合同糾紛管轄：第三方介入的合同糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第二十四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。24.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列明敬老院庭院的各項設(shè)施、設(shè)備和物品，包括數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件三：租賃物的使用和維護手冊詳細說明租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程及注意事項。附件四：維修服務(wù)合同與維修服務(wù)提供方簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，顯示保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)提供方、保險提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件八：爭議解決記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付。2.未按照約定使用和維護租賃物。3.未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.未按照約定購買和維持保險。5.未按照約定處理爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租金遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為滯納金。2.未按照約定使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償。3.未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和可能導(dǎo)致的風(fēng)險損失。4.未按照約定購買和維持保險的，應(yīng)承擔(dān)保險費用和賠償責(zé)任。5.未按照約定處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；如乙方未按照約定使用和維護租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.敬老院：指為老年人提供居住、照料、康復(fù)等服務(wù)的機構(gòu)。2.庭院：指敬老院內(nèi)的戶外空間，包括花園、活動區(qū)等。3.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的敬老院庭院及配套設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行的日常維護和保養(yǎng)工作。6.保險：指為租賃物購買的保險，包括但不限于火險、水險等