2024年標準化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.使用及經(jīng)營范圍5.1承租人使用要求5.2經(jīng)營范圍限制6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.定義及解釋12.1定義12.2解釋13.附件13.1租賃標的平面圖13.2租賃合同附件A（租賃條款）13.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）13.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃標的的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金標準以合同簽署之日的市場價格為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金支付時間為次月的____日前。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的__%支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃標的交還給出租人。出租人在確認租賃標的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃標的內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3維修費用承擔(dān)因租賃標的正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條使用及經(jīng)營范圍5.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2經(jīng)營范圍限制承租人在租賃標的內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營涉及黃賭毒等違法項目。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃標的的保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險的費用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃標的或嚴重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃標的或違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市，適用法律法規(guī)為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同即終止。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括租賃標的平面圖、租賃合同附件A（租賃條款）、租賃合同附件B（押金收據(jù)）和租賃合同附件C（保險單據(jù)），附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1出租人簽署頁（此處出租人簽字/蓋章）13.2承租人簽署頁（此處承租人簽字/蓋章）第十四條附件14.1租賃標的平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）14.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃標的的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修及保養(yǎng)、使用及經(jīng)營范圍、保險、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、終止及解除等條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。附件B：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具，詳細記錄押金金額、支付時間等信息，作為承租人已支付押金的憑證。附件C：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人為租賃標的辦理的保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定辦理了保險，并將出租人作為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃標的；3.承租人未按照合同約定辦理保險或?qū)⒊鲎馊俗鳛榈谝皇芤嫒耍?.出租人未按照合同約定提供租賃標的或嚴重影響承租人使用；5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，那么承租人應(yīng)按照遲延支付部分租金的__%支付滯納金。如果承租人未按照合同約定使用租賃標的，那么出租人可以要求承租人改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃標的的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃標的的一方。3.租賃標的：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃標的完好無損及履