二零二四年地下室租賃與地下管網(wǎng)巡查維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下室租賃與地下管網(wǎng)巡查維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置及面積2.2地下管網(wǎng)布局及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付期限及方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.地下管網(wǎng)巡查維護(hù)6.1巡查維護(hù)內(nèi)容6.2巡查維護(hù)頻率6.3巡查維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.4巡查維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新及改造8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置及面積租賃標(biāo)的物位于甲方開發(fā)的小區(qū)地下車庫(kù)，共計(jì)100平方米。2.2地下管網(wǎng)布局及用途地下管網(wǎng)包括消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，主要用于小區(qū)居民的消防、排水和供電需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣10,000元，按月計(jì)算。4.2租金支付期限及方式租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃上述地下室用于物業(yè)管理及地下管網(wǎng)巡查維護(hù)。5.2租賃限制乙方不得將租賃的地下室用于非法用途，不得擅自改變地下管網(wǎng)布局。6.地下管網(wǎng)巡查維護(hù)6.1巡查維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2巡查維護(hù)頻率乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。6.3巡查維護(hù)責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，及時(shí)上報(bào)并采取措施解決。6.4巡查維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)巡查維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單租賃期間，甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：消防系統(tǒng)：滅火器、消防栓等；排水系統(tǒng)：排水泵、排水管道等；供電系統(tǒng)：配電箱、電纜等。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3設(shè)施設(shè)備更新及改造如需更新或改造上述設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其開發(fā)的地下車庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。乙方應(yīng)為其在地下車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行的巡查維護(hù)工作投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付至各自指定的保險(xiǎn)公司。8.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行事故處理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自行終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同未履行部分的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3損害賠償因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、地下管網(wǎng)圖紙等。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)；監(jiān)督合同履行；提供評(píng)估和審計(jì)服務(wù)；作為爭(zhēng)議解決的仲裁方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10%；第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因未盡監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的10%；第三方在提供評(píng)估和審計(jì)服務(wù)過程中，因評(píng)估或?qū)徲?jì)不實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10%；第三方作為爭(zhēng)議解決的仲裁方，其仲裁決定應(yīng)具有法律效力，但仲裁方不對(duì)仲裁決定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議；第三方與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議；第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)共同書面同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方介入的終止條件和程序。18.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)共同書面同意變更，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫(kù)及管網(wǎng)平面圖要求：精確展示地下車庫(kù)及管網(wǎng)布局，包括進(jìn)出口位置、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸、管道材質(zhì)、設(shè)備型號(hào)等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下車庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等信息。說明：清單應(yīng)附有設(shè)備照片，以便核實(shí)設(shè)備情況。3.租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限、使用范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.巡查維護(hù)記錄要求：記錄地下管網(wǎng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：巡查維護(hù)記錄應(yīng)定期整理歸檔。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)定期整理歸檔。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行地下管網(wǎng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；c.非法占用地下車庫(kù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行地下管網(wǎng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；c.非法改變地下管網(wǎng)布局。第三方違約行為：a.提供虛假服務(wù)；b.未按時(shí)完成服務(wù)；c.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金的千分之二的滯納金；b.未履行地下管網(wǎng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.非法占用地下車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金的千分之二的滯納金；b.未履行地下管網(wǎng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.非法改變地下管網(wǎng)布局，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.提供虛假服務(wù)，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金的千分之二的滯納金，即人民幣750元；乙方未履行地下管網(wǎng)巡查義務(wù)，導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣5000元；第三方未按時(shí)完成設(shè)備安裝服務(wù)，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。全文完。二零二四年地下室租賃與地下管網(wǎng)巡查維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃用途5.1.地下室使用范圍5.2.不得從事的活動(dòng)6.交付與接收6.1.地下室交付時(shí)間6.2.地下室接收標(biāo)準(zhǔn)6.3.地下室驗(yàn)收7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.緊急修繕8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任8.2.乙方責(zé)任8.3.不可抗力9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同附件13.1.地下室平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室位置：市區(qū)街道號(hào)地下1層2.2.地下室面積：200平方米2.3.地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，排水、供電、通風(fēng)設(shè)施齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月前五日支付上一個(gè)月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1.地下室使用范圍：用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非危險(xiǎn)品存儲(chǔ)用途5.2.不得從事的活動(dòng)：禁止在地下室從事任何危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)6.交付與接收6.1.地下室交付時(shí)間：2024年1月1日6.2.地下室接收標(biāo)準(zhǔn)：地下室應(yīng)完好無損，符合租賃用途的要求6.3.地下室驗(yàn)收：承租方應(yīng)在交付之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室設(shè)施的正常運(yùn)行7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)地下室的日常使用和管理，保持地下室整潔、安全7.3.緊急修繕：如遇地下室設(shè)施損壞，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)保證出租的地下室符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防規(guī)定。8.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)因地下室本身缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損害賠償責(zé)任。8.1.3.甲方應(yīng)確保地下室的公共區(qū)域和設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。8.2.乙方責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌叵率以O(shè)施損壞的維修費(fèi)用。8.2.3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保地下室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。8.3.不可抗力8.3.1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致地下室損壞或無法使用時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2.乙方擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3.乙方未按約定進(jìn)行地下室維護(hù)，導(dǎo)致地下室損壞。9.2.違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2.乙方擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2.3.乙方未按約定進(jìn)行地下室維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.其他約定12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.地下室平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人員：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保雙方合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何干擾和阻礙。16.2.乙方的額外責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，所需資料和信息的及時(shí)提供。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、信譽(yù)等因素。17.3.第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生合同履行受阻或造成損失，應(yīng)向甲方賠償。17.3.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2.第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。18.3.第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1.如有多個(gè)第三方介入本合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3.2.各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致合同履行受阻。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.甲乙雙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.1.2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室平面圖詳細(xì)說明：包括地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.租賃合同詳細(xì)說明：租賃合同的條款，包括租金、支付方式、租賃期限、租賃用途等。3.交付與接收確認(rèn)書詳細(xì)說明：交付和接收地下室的確認(rèn)，包括地下室的完好狀況、附屬設(shè)施等。4.維修與維護(hù)記錄詳細(xì)說明：地下室的維修和維護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保密協(xié)議詳細(xì)說明：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)說明：通知送達(dá)的方式和證明，包括書面通知、郵件、傳真、電子郵件等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：與租賃和地下管網(wǎng)巡查維護(hù)相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。違約行為二：擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約行為三：未按約定進(jìn)行地下室維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行地下室維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。違約行為四：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為五：未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年地下室租賃與地下管網(wǎng)巡查維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1地下室具體位置及面積2.2地下室用途及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物使用要求4.1使用范圍及限制4.2使用安全規(guī)范5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.地下管網(wǎng)巡查維護(hù)6.1巡查頻率及方式6.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1巡查維護(hù)費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1相關(guān)圖紙及資料11.2其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：地下室租賃協(xié)議14.2附件二：地下管網(wǎng)巡查維護(hù)細(xì)則14.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：09876543212.租賃物描述2.1地下室具體位置及面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)地下，總面積為200平方米。2.2地下室用途及功能租賃物主要用于倉(cāng)儲(chǔ)及辦公，具備通風(fēng)、消防、照明等基本功能。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），每月支付，每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付日期為每月的5日，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%向出租方支付滯納金。4.租賃物使用要求4.1使用范圍及限制承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)及辦公活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2使用安全規(guī)范承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物及人員安全。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，保持租賃物完好，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2租賃方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.地下管網(wǎng)巡查維護(hù)6.1巡查頻率及方式出租方應(yīng)每月對(duì)地下管網(wǎng)進(jìn)行一次巡查，巡查方式為現(xiàn)場(chǎng)檢查和設(shè)備檢測(cè)。6.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)巡查內(nèi)容包括管網(wǎng)設(shè)施完好性、運(yùn)行參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)等，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1巡查維護(hù)費(fèi)用地下管網(wǎng)巡查維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。7.2其他相關(guān)費(fèi)用除租金及巡查維護(hù)費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，自違約之日起至實(shí)際交付之日止。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或使用租賃物違反約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，可選擇位于租賃物所在地的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。11.合同附件11.1相關(guān)圖紙及資料合同附件包括但不限于租賃物平面圖、地下管網(wǎng)布局圖、租賃物使用手冊(cè)等。11.2其他附件其他附件包括但不限于租賃物交付清單、租金支付憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。遇不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：地下室租賃協(xié)議14.2附件二：地下管網(wǎng)巡查維護(hù)細(xì)則14.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.4附件四：租賃物平面圖14.5附件五：地下管網(wǎng)布局圖14.6附件六：租賃物使用手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方一致同意，在特定情況下，可能需要引入第三方以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的主權(quán)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額以附件三《相關(guān)費(fèi)用清單》為準(zhǔn)。17.第三方介入的條件與程序17.1介入條件1.合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)第三方意見或服務(wù)的事項(xiàng)；2.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以監(jiān)督合同履行。17.2介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明介入的具體理由和需要第三方提供的服務(wù)或義務(wù)；2.甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，共同承擔(dān)損失。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就新的第三方達(dá)成一致。20.2第三方退出1.第三方在合同履行期間，如